2024年獨(dú)家別墅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年獨(dú)家別墅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品1.1別墅描述1.2租賃期限1.3租賃開始和結(jié)束時(shí)間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃條件3.1租賃用途3.2租賃期間的維護(hù)和保養(yǎng)3.3租賃期間的變更或解除第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的使用權(quán)利4.2租賃方的維修義務(wù)4.3租賃方的違約責(zé)任第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的交付義務(wù)5.2出租方的維修義務(wù)5.3出租方的違約責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條寵物和吸煙政策7.1寵物政策7.2吸煙政策第八條附錄8.1別墅設(shè)施清單8.2租賃期間的特殊規(guī)定第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的解除10.3合同的終止第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容的定義13.2保密義務(wù)的履行第十四條合同的生效和終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品1.1別墅描述1.1.1別墅地址：_______1.1.2別墅面積：_______平方米1.1.3別墅戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4別墅設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開始和結(jié)束時(shí)間1.3.1租賃開始時(shí)間為_______年_______月_______日0時(shí)。1.3.2租賃結(jié)束時(shí)間為_______年_______月_______日24時(shí)。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。2.2租金支付周期2.2.1租金每_______支付一次，每次支付_______年租金。2.3租金支付方式2.3.1租賃方應(yīng)按照約定時(shí)間將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃條件3.1租賃用途3.1.1租賃方不得將別墅用于非法用途，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫等。3.2租賃期間的維護(hù)和保養(yǎng)3.2.1租賃方應(yīng)按照別墅的使用說明進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3租賃期間的變更或解除3.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的使用權(quán)利4.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用別墅。4.2租賃方的維修義務(wù)4.2.1租賃方應(yīng)承擔(dān)別墅租賃期間正常使用損耗的維修責(zé)任。4.3租賃方的違約責(zé)任4.3.1租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的交付義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將別墅交付給租賃方。5.2出租方的維修義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)承擔(dān)別墅租賃期間重大故障的維修責(zé)任。5.3出租方的違約責(zé)任5.3.1出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1租賃方應(yīng)自行購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方留存。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)購買公共責(zé)任保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給租賃方留存。第七條寵物和吸煙政策7.1寵物政策7.1.1租賃方不得在別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.2吸煙政策7.2.1別墅內(nèi)禁止吸煙。第八條附錄8.1別墅設(shè)施清單8.1.1別墅內(nèi)設(shè)施清單詳細(xì)列舉如下：空調(diào)：_______臺(tái)熱水器：_______臺(tái)洗衣機(jī)：_______臺(tái)冰箱：_______臺(tái)電視：_______臺(tái)家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等8.2租賃期間的特殊規(guī)定8.2.1租賃期間，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1雙方同意，任何訴訟均由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的解除10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的方式辦理。10.3合同的終止1第八條附錄8.1別墅設(shè)施清單8.1.1別墅內(nèi)設(shè)施清單詳細(xì)列舉如下：空調(diào)：_______臺(tái)，品牌：_______，型號(hào)：_______熱水器：_______臺(tái)，品牌：_______，型號(hào)：_______洗衣機(jī)：_______臺(tái)，品牌：_______，型號(hào)：_______冰箱：_______臺(tái)，品牌：_______，型號(hào)：_______電視：_______臺(tái)，品牌：_______，型號(hào)：_______家具：床（_______張）、沙發(fā)（_______個(gè)）、餐桌（_______張）、椅子（_______把）等。其他設(shè)施：書桌（_______張）、書架（_______個(gè)）、健身器材（_______套）等。8.2租賃期間的特殊規(guī)定8.2.1租賃期間，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2.2租賃期間，租賃方應(yīng)合理使用別墅內(nèi)的設(shè)施，避免造成人為損壞。8.2.3租賃期間，租賃方應(yīng)遵守別墅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1雙方同意，任何訴訟均由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的解除10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的方式辦理。10.3合同的終止10.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定的方式騰退別墅，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1雙方應(yīng)通過電子郵件、短信或電話等方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容的定義13.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密內(nèi)容。13.2保密義務(wù)的履行13.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的生效和終止日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期14.2.1本合同于租賃期限屆滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，凡是在本合同履行過程中涉及的非甲乙方之間的民事法律關(guān)系主體，均屬第三方。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于參與別墅租賃、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方如需介入本合同，應(yīng)向甲乙方提交書面介入申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙方雙方同意。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需符合合同履行需要，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施、承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任等。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方在履行合同過程中，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為造成的甲乙方損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中涉及的金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方僅對(duì)其承諾的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式7.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的訴訟管轄法院7.2.1第三方介入爭議的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容定義8.1.1第三方在履行合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)履行8.2.1第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入適用法律9.1.1第三方介入適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的通知10.1通知方式與時(shí)間10.1.1甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改與補(bǔ)充11.1.1第三方介入的合同修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條第三方介入的合同解除12.1合同解除12.1.1第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并按照合同約定的方式辦理。第十三條第三方介入的合同終止13.1合同終止13.1.1第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定的方式履行相關(guān)義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條本修正條款的生效與終止日期14.1修正條款生效日期14.1.1本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修正條款終止日期14.2.1本修正條款于甲乙方與第三方之間的合同履行完畢之日終止。第二第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：別墅設(shè)施清單詳細(xì)列舉別墅內(nèi)所有設(shè)施，包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等，以及設(shè)施的型號(hào)、品牌等信息。附件2：租金支付憑證記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件3：租賃條件確認(rèn)書確認(rèn)租賃雙方的租賃條件，包括租賃用途、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任等。附件4：租賃期間特殊規(guī)定列舉租賃期間的特殊規(guī)定，如寵物政策、吸煙政策等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃期間所需的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件7：維修服務(wù)記錄記錄別墅維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件8：租賃期間損壞物品清單記錄租賃期間租賃方損壞的物品及其維修或更換情況。附件9：租金調(diào)整通知在租賃期間，如租金發(fā)生調(diào)整，需提供租金調(diào)整的通知。附件10：合同解除或終止證明在合同解除或終止時(shí)，提供相應(yīng)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用別墅，造成設(shè)施損壞。3.租賃方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)別墅。4.出租方未按照合同約定交付別墅。5.出租方未按照合同約定提供維修服務(wù)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.租賃方未按照合同約定使用別墅，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.租賃方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)別墅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.出租方未按照合同約定交付別墅的，應(yīng)支付遲延交付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.出租方未按照合同約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租賃方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額為未支付租金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指202