2024年物業(yè)買賣合同范本（含物業(yè)服務企業(yè)退出機制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)買賣合同范本（含物業(yè)服務企業(yè)退出機制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)權屬2.5物業(yè)配套設施3.物業(yè)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)交付及使用4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)交付條件4.3物業(yè)使用規(guī)定5.物業(yè)權屬變更登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用7.物業(yè)服務企業(yè)退出機制7.1退出條件7.2退出程序7.3退出費用8.物業(yè)管理及費用8.1管理內容8.2管理費用8.3費用支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)交接清單12.3附件三：物業(yè)服務企業(yè)退出方案13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：物業(yè)服務企業(yè)1.1.2出賣方住所：市區(qū)街道號1.1.3出賣方法定代表人：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：業(yè)主1.2.2買受方住所：市區(qū)街道號1.2.3買受方法定代表人：2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號2.3物業(yè)面積：共計平方米，其中住宅平方米，車庫平方米2.4物業(yè)權屬：出賣方擁有該物業(yè)的完全所有權2.5物業(yè)配套設施：包含電梯、停車位、綠化帶、健身設施等3.物業(yè)買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受方應在簽訂本合同之日起日內支付物業(yè)買賣價格的50%作為定金3.2.2買受方應在物業(yè)交付之日起日內支付物業(yè)買賣價格的剩余50%3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日起日內3.3.2剩余款項支付時間：物業(yè)交付之日起日內4.物業(yè)交付及使用4.1物業(yè)交付時間：年月日4.2物業(yè)交付條件：4.2.1物業(yè)無權屬糾紛4.2.2物業(yè)無欠繳物業(yè)費4.2.3物業(yè)設施設備完好4.3物業(yè)使用規(guī)定：4.3.1買受方應遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3.2買受方不得擅自改變物業(yè)用途5.物業(yè)權屬變更登記5.1登記申請：買受方應在物業(yè)交付之日起日內向相關登記機構申請辦理物業(yè)權屬變更登記5.2登記費用：登記費用由買受方承擔5.3登記時間：買受方應在物業(yè)交付之日起日內完成登記手續(xù)6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修責任：6.1.1出賣方負責物業(yè)的保修期內維修6.1.2買受方負責物業(yè)的保修期外維修6.2保養(yǎng)責任：買受方負責物業(yè)的日常保養(yǎng)6.3維修及保養(yǎng)費用：6.3.1保修期內維修費用由出賣方承擔6.3.2保修期外維修費用由買受方承擔7.物業(yè)服務企業(yè)退出機制7.1退出條件：7.1.1出賣方在物業(yè)服務期滿后決定退出物業(yè)服務7.1.2買受方與新的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同7.2退出程序：7.2.1出賣方應提前日通知買受方退出物業(yè)服務7.2.2買受方應在接到通知后日內與新的物業(yè)服務企業(yè)簽訂合同7.2.3出賣方應在物業(yè)服務合同終止后日內完成退出手續(xù)7.3退出費用：7.3.1出賣方在退出前應結清所有物業(yè)服務費用7.3.2出賣方退出后，如買受方與新的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同價格高于原合同價格，差額部分由買受方承擔8.物業(yè)管理及費用8.1管理內容：8.1.1物業(yè)共用部位的清潔、維護、綠化、照明等日常運行和管理8.1.2物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理8.1.3物業(yè)區(qū)域內公共秩序維護、安全防范等事項8.2管理費用：8.2.1管理費用標準：按照市物業(yè)管理部門規(guī)定的標準執(zhí)行8.2.2費用支付方式：按季度預收，每季度末支付下季度費用8.2.3費用調整：如遇政策調整，管理費用將相應調整，并提前通知業(yè)主9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時間交付物業(yè)9.1.2買受方未按約定支付物業(yè)買賣價格9.1.3任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定9.2違約責任承擔：9.2.1出賣方未按時交付物業(yè)，應向買受方支付違約金，違約金為物業(yè)買賣價格的%9.2.2買受方未按時支付物業(yè)買賣價格，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的%9.2.3違反物業(yè)管理規(guī)定的，按照物業(yè)管理規(guī)定承擔相應責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1協(xié)商解決：自提出爭議之日起日內10.2.2訴訟解決：自協(xié)商不成之日起日內向人民法院提起訴訟11.合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同11.1.2買受方支付定金11.1.3物業(yè)交付條件達成一致11.2合同解除條件：11.2.1出賣方未按時交付物業(yè)11.2.2買受方未按時支付物業(yè)買賣價格11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.1.1物業(yè)清單應詳細列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、面積等信息12.2附件二：物業(yè)交接清單12.2.1物業(yè)交接清單應詳細列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、面積、狀態(tài)等信息12.3附件三：物業(yè)服務企業(yè)退出方案12.3.1退出方案應包括退出時間、退出程序、費用承擔等內容13.合同簽署13.1簽署時間：年月日13.2簽署地點：市區(qū)街道號13.3簽署人員：13.3.1出賣方代表：13.3.2買受方代表：14.其他約定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2通知方式：14.2.1通知應以書面形式進行，并送達對方14.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址14.3合同修改：14.3.1合同的任何修改必須以書面形式，并由雙方共同簽署14.4合同份數(shù)：14.4.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：15.2.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，對因其過錯導致合同履行障礙或損失承擔相應責任。15.2.1.2第三方應保證其提供的資料、評估、鑒定等結果的客觀、公正、準確。15.2.2權利：15.2.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。15.2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取合理的費用。15.2.3利益：15.2.3.1第三方在合同履行過程中，應維護自身合法權益，獲取合理利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不應取代合同任何一方的地位。15.3.2第三方在合同履行過程中，應尊重合同雙方的合法權益，不得損害合同雙方的權益。15.3.3第三方在合同履行過程中，如需與合同雙方協(xié)商，應通知合同雙方，并取得其同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方可根據(jù)合同需要，邀請第三方介入，并承擔由此產(chǎn)生的費用。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，以履行其職責。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應配合甲方邀請的第三方介入，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權對第三方提供的資料、評估、鑒定等結果提出異議，并要求重新評估或鑒定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、風險程度及合同約定確定。17.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的%，且最高不超過人民幣萬元。17.3如第三方因自身過錯導致合同履行障礙或損失，超出責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況承擔。18.第三方介入的流程18.1甲方在需要第三方介入時，應提前日向乙方發(fā)出書面通知，說明介入的理由、目的及第三方的基本信息。18.2乙方應在收到通知后日內，對甲方提出的第三方介入提出意見。18.3如乙方無異議，甲方應與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.4第三方介入后，甲方應將第三方的工作進展情況及時通報乙方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方介入終止后，甲方應向乙方提供第三方的工作報告和成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求和說明：列明物業(yè)的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、面積、權屬狀況等詳細信息。清單應與實際物業(yè)狀況一致，并由雙方簽字確認。2.附件二：物業(yè)交接清單詳細要求和說明：列明物業(yè)交接時的狀況，包括設施設備、裝修情況、附屬物等。交接清單應由雙方及第三方（如有）共同簽字確認。3.附件三：物業(yè)服務企業(yè)退出方案詳細要求和說明：規(guī)定物業(yè)服務企業(yè)退出物業(yè)服務的具體步驟、時間表和費用承擔。方案應包括新舊物業(yè)服務企業(yè)的交接程序和責任劃分。4.附件四：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：新物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務合同，明確服務內容、費用、期限等。5.附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的歷史記錄，包括維修保養(yǎng)時間、內容、費用等。6.附件六：物業(yè)服務費用收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應詳細列明繳費日期、金額、收款人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按時交付物業(yè)買受方未按時支付物業(yè)買賣價格違反物業(yè)管理規(guī)定第三方提供虛假信息或未履行職責2.責任認定標準：出賣方未按時交付物業(yè)，應向買受方支付違約金，違約金為物業(yè)買賣價格的%。買受方未按時支付物業(yè)買賣價格，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的%。違反物業(yè)管理規(guī)定的，按照物業(yè)管理規(guī)定承擔相應責任。第三方提供虛假信息或未履行職責，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：出賣方未在約定的交付日期前交付物業(yè)，應向買受方支付違約金人民幣萬元。示例二：買受方未在約定的付款日期前支付物業(yè)買賣價格，應向出賣方支付違約金人民幣萬元。示例三：買受方擅自改變物業(yè)用途，應承擔物業(yè)損壞修復費用及相應的違約責任。全文完。2024年物業(yè)買賣合同范本（含物業(yè)服務企業(yè)退出機制）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)基本信息3.2物業(yè)位置及面積3.3物業(yè)配套設施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式5.物業(yè)交付及驗收5.1物業(yè)交付時間5.2物業(yè)驗收標準6.物業(yè)權屬轉移6.1權屬轉移手續(xù)6.2權屬轉移費用7.物業(yè)稅費7.1物業(yè)稅費承擔7.2稅費繳納方式8.物業(yè)使用與維護8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護責任9.物業(yè)服務企業(yè)退出機制9.1退出機制概述9.2退出條件9.3退出程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的出售的建筑物及其附屬設施。1.1.2“買方”指在本合同中購買物業(yè)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指在本合同中出售物業(yè)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“物業(yè)服務企業(yè)”指負責物業(yè)管理的公司或機構。1.1.5“物業(yè)服務合同”指買方與物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂的物業(yè)管理服務合同。1.2術語解釋1.2.1“交付”指賣方按照合同約定將物業(yè)交付給買方。1.2.2“驗收”指買方對物業(yè)進行檢查，確認物業(yè)符合合同約定的條件。1.2.3“權屬轉移”指賣方將物業(yè)的所有權轉移給買方。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系人：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系人：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.物業(yè)概況3.1物業(yè)基本信息3.1.1物業(yè)名稱：____________________3.1.2物業(yè)地址：____________________3.1.3物業(yè)類型：____________________3.1.4物業(yè)面積：____________________3.2物業(yè)位置及面積3.2.1物業(yè)所在區(qū)域：____________________3.2.2物業(yè)周邊配套設施：____________________3.2.3物業(yè)占地面積：____________________3.3物業(yè)配套設施3.3.1建筑面積：____________________3.3.2綠化面積：____________________3.3.3停車位數(shù)量：____________________3.3.4其他配套設施：____________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1物業(yè)總價：____________________4.1.2付款方式：____________________4.2支付方式4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款支付時間：____________________4.2.3付款方式：____________________5.物業(yè)交付及驗收5.1物業(yè)交付時間5.1.1物業(yè)交付日期：____________________5.1.2交付前準備工作：____________________5.2物業(yè)驗收標準5.2.1驗收標準：____________________5.2.2驗收程序：____________________6.物業(yè)權屬轉移6.1權屬轉移手續(xù)6.1.1權屬轉移所需文件：____________________6.1.2權屬轉移辦理流程：____________________6.2權屬轉移費用6.2.1權屬轉移稅費：____________________6.2.2權屬轉移費用承擔：____________________7.物業(yè)稅費7.1物業(yè)稅費承擔7.1.1物業(yè)相關稅費：____________________7.1.2稅費承擔方：____________________7.2稅費繳納方式7.2.1稅費繳納期限：____________________7.2.2稅費繳納方式：____________________8.物業(yè)使用與維護8.1物業(yè)使用規(guī)定8.1.1買方應按照物業(yè)的用途和設計規(guī)范使用物業(yè)。8.1.2買方不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。8.1.3買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。8.2物業(yè)維護責任8.2.1賣方在物業(yè)交付前應確保物業(yè)符合使用條件。8.2.2買方在接收物業(yè)后，負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。8.2.3物業(yè)出現(xiàn)損壞或故障，買方應及時修復或通知物業(yè)服務企業(yè)進行維修。9.物業(yè)服務企業(yè)退出機制9.1退出機制概述9.1.1物業(yè)服務企業(yè)因故退出時，應按照本合同約定進行。9.1.2退出機制旨在保障買方的合法權益。9.2退出條件9.2.1物業(yè)服務企業(yè)因違反合同約定被解除合同。9.3退出程序9.3.1物業(yè)服務企業(yè)提出退出申請。9.3.2雙方協(xié)商確定退出方案。9.3.3協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。10.違約責任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時間交付物業(yè)。10.1.2買方未按約定支付價款。10.1.3物業(yè)服務企業(yè)違反合同約定。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.1.3仲裁委員會的裁決為終局裁決。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構名稱：____________________11.2.2爭議解決機構地址：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2合同約定的條件全部滿足。12.2合同終止條件12.2.1物業(yè)買賣合同約定的權利義務履行完畢。12.2.2合同約定的終止條件出現(xiàn)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1物業(yè)交接清單13.2.1.2物業(yè)稅費繳納憑證13.2.1.3物業(yè)服務合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同條款的執(zhí)行，維護各方合法權益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見。15.3.2雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相關協(xié)議。15.4第三方職責15.4.1第三方應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，履行其職責。15.4.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額不得超過合同標的額的10%。16.2.2若第三方責任導致合同無法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔相應責任，直至達到責任限額。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付相應費用。17.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方應支付相應費用。17.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。17.3第三方與物業(yè)服務企業(yè)的劃分17.3.1物業(yè)服務企業(yè)應與第三方就物業(yè)管理工作進行協(xié)調。17.3.2第三方應協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)管理職責。18.第三方介入時的額外條款18.1保密條款18.1.1第三方在介入合同關系期間，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。18.2退出條款18.2.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求其退出。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調整合同條款。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更。19.1.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議19.2.1補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.2.2補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的相關約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細要求：清單應列明物業(yè)的具體情況，包括面積、設施、設備等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：交接清單是證明物業(yè)交付情況和驗收結果的重要文件。2.物業(yè)稅費繳納憑證詳細要求：憑證應包括物業(yè)交易過程中的所有稅費繳納情況，由稅務部門出具。說明：稅費繳納憑證是證明物業(yè)交易合法性的重要依據(jù)。3.物業(yè)服務合同詳細要求：合同應明確物業(yè)服務企業(yè)的服務內容、收費標準、服務期限等。說明：物業(yè)服務合同是規(guī)范物業(yè)管理關系的重要文件。4.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入目的、職責、權利、義務等。說明：第三方協(xié)議是規(guī)范第三方與甲乙雙方關系的重要文件。5.不可抗力證明詳細要求：證明應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要文件。6.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包括違約金支付的時間、金額、支付方式等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要文件。7.補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括合同變更、補充條款等內容。說明：補充協(xié)議是對合同內容進行補充和完善的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付物業(yè)。買方未按約定支付價款。物業(yè)服務企業(yè)違反合同約定。第三方未履行協(xié)議義務。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為的性質和嚴重程度。違約行為對合同履行的影響程度。違約方的過錯程度。3.違約責任認定示例：賣方未按約定時間交付物業(yè)，導致買方無法按期入住，賣方應支付違約金。買方未按約定支付價款，賣方有權解除合同并要求買方支付違約金。物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務，買方有權要求解除物業(yè)服務合同并要求賠償損失。第三方未履行協(xié)議義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，應按照合同約定承擔相應責任。全文完。2024年物業(yè)買賣合同范本（含物業(yè)服務企業(yè)退出機制）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及用途2.3物業(yè)權屬及面積3.買賣標的物3.1買賣標的物名稱及描述3.2買賣標的物權屬及面積3.3買賣標的物附屬設施及設備4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格及支付金額4.2付款時間及方式4.3逾期付款責任5.物業(yè)交付5.1物業(yè)交付時間及條件5.2物業(yè)交付手續(xù)及文件5.3物業(yè)交付后權益轉移6.物業(yè)使用6.1物業(yè)使用范圍及限制6.2物業(yè)使用規(guī)范及注意事項6.3物業(yè)使用糾紛解決7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)維修及保養(yǎng)責任7.2維修及保養(yǎng)費用承擔7.3維修及保養(yǎng)期限及方式8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理單位及職責8.2物業(yè)管理費用及支付8.3物業(yè)管理合同解除及終止9.物業(yè)服務企業(yè)退出機制9.1退出機制適用范圍9.2退出條件及程序9.3退出后的物業(yè)管理及費用承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責任11.1違約責任承擔方式11.2違約金及賠償損失11.3違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用承擔13.其他約定13.1通知方式及送達13.2合同修改及補充13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同生效及解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________1.1.2甲方（賣方）地址：________________1.1.3甲方（賣方）法定代表人：________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：________________1.1.5乙方（買方）名稱：________________1.1.6乙方（買方）地址：________________1.1.7乙方（買方）法定代表人：________________1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：________________1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：________________2.1.2物業(yè)地址：________________2.2物業(yè)類型及用途2.2.1物業(yè)類型：________________2.2.2物業(yè)用途：________________2.3物業(yè)權屬及面積2.3.1物業(yè)權屬：________________2.3.2物業(yè)面積：________________平方米3.買賣標的物3.1買賣標的物名稱及描述3.1.1買賣標的物名稱：________________3.1.2買賣標的物描述：________________3.2買賣標的物權屬及面積3.2.1買賣標的物權屬：________________3.2.2買賣標的物面積：________________平方米3.3買賣標的物附屬設施及設備3.3.1附屬設施：________________3.3.2設備：________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格及支付金額4.1.1買賣價格：________________元4.1.2支付金額：________________元4.2付款時間及方式4.2.1付款時間：____年____月____日4.2.2付款方式：________________4.3逾期付款責任4.3.1逾期付款利息：________________4.3.2逾期付款違約金：________________5.物業(yè)交付5.1物業(yè)交付時間及條件5.1.1物業(yè)交付時間：____年____月____日5.1.2物業(yè)交付條件：________________5.2物業(yè)交付手續(xù)及文件5.2.1物業(yè)交付手續(xù)：________________5.2.2物業(yè)交付文件：________________5.3物業(yè)交付后權益轉移5.3.1物業(yè)交付后權益轉移時間：____年____月____日5.3.2物業(yè)交付后權益轉移方式：________________6.物業(yè)使用6.1物業(yè)使用范圍及限制6.1.1物業(yè)使用范圍：________________6.1.2物業(yè)使用限制：________________6.2物業(yè)使用規(guī)范及注意事項6.2.1物業(yè)使用規(guī)范：________________6.2.2物業(yè)使用注意事項：________________6.3物業(yè)使用糾紛解決6.3.1物業(yè)使用糾紛解決方式：________________6.3.2物業(yè)使用糾紛解決機構：________________7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)維修及保養(yǎng)責任7.1.1甲方（賣方）維修及保養(yǎng)責任：________________7.1.2乙方（買方）維修及保養(yǎng)責任：________________7.2維修及保養(yǎng)費用承擔7.2.1維修及保養(yǎng)費用承擔方式：________________7.2.2維修及保養(yǎng)費用承擔比例：________________7.3維修及保養(yǎng)期限及方式7.3.1維修及保養(yǎng)期限：________________7.3.2維修及保養(yǎng)方式：________________8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理單位及職責8.1.1物業(yè)管理單位：________________8.1.2物業(yè)管理單位職責：________________8.2物業(yè)管理費用及支付8.2.1物業(yè)管理費用標準：________________8.2.2物業(yè)管理費用支付方式：________________8.2.3物業(yè)管理費用支付時間：________________8.3物業(yè)管理合同解除及終止8.3.1物業(yè)管理合同解除條件：________________8.3.2物業(yè)管理合同終止條件：________________8.3.3物業(yè)管理合同解除及終止后的處理：________________9.物業(yè)服務企業(yè)退出機制9.1退出機制適用范圍9.1.1退出機制適用范圍：________________9.2退出條件及程序9.2.1退出條件：________________9.2.2退出程序：________________9.3退出后的物業(yè)管理及費用承擔9.3.1退出后的物業(yè)管理：________________9.3.2退出后的物業(yè)管理費用承擔：________________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：________________10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：________________10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除及終止后的處理：________________11.違約責任11.1違約責任承擔方式11.1.1違約責任承擔方式：________________11.2違約金及賠償損失11.2.1違約金：________________11.2.2賠償損失：________________11.3違約責任免除11.3.1違約責任免除條件：________________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：________________12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：________________12.3爭議解決費用承擔12.3.1爭議解決費用承擔：________________13.其他約定13.1通知方式及送達13.1.1通知方式：________________13.1.2送達方式：________________13.2合同修改及補充13.2.1合同修改及補充：________________13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1合同附件：________________13.3.2補充協(xié)議：________________14.合同生效及解釋14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：________________14.2合同解釋及適用法律14.2.1合同解釋：________________14.2.2合同適用法律：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同項下收取的費用總額。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、范圍、期限等達成一致意見。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其專業(yè)能力進行充分了解。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方介入的結果進行確認，并按照本合同約定履行相關義務。17.第三方責權利17.1第三方責任17.1.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.1.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得隱瞞、誤導或提供虛假信息。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據(jù)