2024房屋抵押擔(dān)保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽第一條房屋抵押擔(dān)保合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋抵押擔(dān)保合同的當(dāng)事人2.1抵押人2.2抵押權(quán)人第三條抵押房屋的描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋所有權(quán)證號(hào)第四條抵押房屋的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估結(jié)果第五條抵押擔(dān)保的范圍5.1債務(wù)本金5.2利息5.3違約金5.4相關(guān)費(fèi)用第六條抵押權(quán)的設(shè)立和生效6.1設(shè)立時(shí)間6.2生效條件第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式7.1債務(wù)履行期限7.2債務(wù)履行方式7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序第八條抵押人的權(quán)利和義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)第九條抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1抵押人違約11.2抵押權(quán)人違約第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋抵押擔(dān)保合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋本合同所用術(shù)語(yǔ)如“甲方”、“乙方”、“抵押房屋”等，除非文中另有定義，否則均按照本合同第一條1.1款的定義執(zhí)行。第二條房屋抵押擔(dān)保合同的當(dāng)事人2.1抵押人甲方是具有完全民事行為能力的房屋所有人，持有有效的房屋所有權(quán)證，愿意將其房屋抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保。2.2抵押權(quán)人乙方是依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)或者其他合法擁有債權(quán)的企業(yè)或個(gè)人，對(duì)甲方享有合法的債權(quán)。第三條抵押房屋的描述3.1房屋位置甲方用于抵押的房屋位于【具體地址】，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證上記載的地址一致。3.2房屋面積甲方用于抵押的房屋建筑總面積為【平方米】，該面積應(yīng)與房屋所有權(quán)證上記載的面積一致。3.3房屋所有權(quán)證號(hào)甲方用于抵押的房屋所有權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】，該證號(hào)與甲方提供的房屋所有權(quán)證相符。第四條抵押房屋的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押房屋的價(jià)值評(píng)估由【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀公正。4.2評(píng)估結(jié)果第五條抵押擔(dān)保的范圍5.1債務(wù)本金甲方同意以抵押房屋擔(dān)保的債務(wù)本金為【本金數(shù)額】。5.2利息甲方同意以抵押房屋擔(dān)保的債務(wù)利息為【利息數(shù)額】，利息計(jì)算方式按照雙方約定的利率和計(jì)算方法執(zhí)行。5.3違約金甲方同意以抵押房屋擔(dān)保的違約金為【違約金數(shù)額】，違約金計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4相關(guān)費(fèi)用甲方同意以抵押房屋擔(dān)保的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第六條抵押權(quán)的設(shè)立和生效6.1設(shè)立時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。6.2生效條件本合同的生效條件為：甲方提供的一切文件和信息真實(shí)、完整、有效，且雙方共同辦理了抵押登記手續(xù)。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式7.1債務(wù)履行期限甲方應(yīng)按照乙方的要求，在【履行期限】?jī)?nèi)履行債務(wù)。7.2債務(wù)履行方式甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過(guò)【履行方式】履行債務(wù)。7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于協(xié)商還款、抵押物處置、訴訟途徑等。具體程序如下：1)甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)書面通知甲方履行債務(wù)。2)甲方在收到乙方通知后【通知期限】?jī)?nèi)仍未履行債務(wù)，乙方有權(quán)啟動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序。3)乙方有權(quán)選擇合適的途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于協(xié)商處置、公開(kāi)拍賣等。4)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得價(jià)款優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)，剩余部分歸甲方所有。第八條抵押人的權(quán)利和義務(wù)8.1權(quán)利甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用和處置抵押房屋。8.2義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋擔(dān)保債務(wù)，并在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)。第九條抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)9.1權(quán)利乙方有權(quán)在甲方未按期履行債務(wù)時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，合理行使權(quán)利，不得濫用抵押權(quán)。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人違約甲方未按期履行債務(wù)或違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約乙方未按照合同約定行使權(quán)利或違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第八條抵押人的權(quán)利和義務(wù)8.1權(quán)利甲方在合同有效期內(nèi)保留對(duì)抵押房屋的所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用、管理和處置抵押房屋。8.2義務(wù)甲方應(yīng)確保抵押房屋不受任何權(quán)利爭(zhēng)議、租賃或其他第三方權(quán)益的影響，保證乙方對(duì)抵押房屋的抵押權(quán)有效。第九條抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)9.1權(quán)利乙方在甲方未按期履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括要求甲方履行債務(wù)、處置抵押房屋等。9.2義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，合理行使抵押權(quán)，不得濫用或超越合同約定的范圍。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。10.2解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人違約甲方未按期履行債務(wù)或違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押權(quán)人違約乙方未按照合同約定行使權(quán)利或違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2終止條件本合同在債務(wù)全部履行完畢后自動(dòng)終止。13.3解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可以在本合同中補(bǔ)充約定，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。如法律法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三：債務(wù)合同附件四：抵押登記證明附件五：雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)抵押房屋的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明抵押房屋的位置、面積、現(xiàn)狀等，并給出評(píng)估價(jià)值。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明債務(wù)的本金、利息、履行期限等信息，用以證明甲方欠乙方債務(wù)。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具，用以證明抵押權(quán)的設(shè)立和生效。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由雙方簽訂，用以對(duì)合同的變更、解除等事項(xiàng)進(jìn)行約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期履行債務(wù)。2.甲方違反本合同的其他條款。3.乙方未按照合同約定行使權(quán)利。4.乙方違反本合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額或計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償：按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)按照合同約定的違約金數(shù)額要求甲方支付違約金。若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受實(shí)際損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房屋抵押給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的房屋所有