2024年地下室租賃服務(wù)協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室租賃服務(wù)協(xié)議范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2甲方法人名稱1.3甲方法人注冊(cè)號(hào)1.4甲方法人住所地1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.6乙方法人名稱1.7乙方法人注冊(cè)號(hào)1.8乙方法人住所地第二章合同標(biāo)的2.1地下室的位置2.2地下室的面積2.3地下室的用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理第五章租賃費(fèi)用的承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3保險(xiǎn)費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.4租賃物的損壞賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)第十一章合同附件11.1租賃物清單11.2地下室平面圖11.3相關(guān)證明文件第十二章合同解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除及終止的程序第十三章合同的修改13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序13.3合同修改的效力第十四章合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止及解除的程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2甲方法人名稱：甲有限公司1.3甲方法人注冊(cè)號(hào)：051.4甲方法人住所地：市區(qū)路號(hào)1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.6乙方法人名稱：乙有限公司1.7乙方法人注冊(cè)號(hào)：987651.8乙方法人住所地：市區(qū)路號(hào)第二章合同標(biāo)的2.1地下室的位置：市區(qū)路號(hào)地下2.2地下室的面積：200平方米2.3地下室的用途：倉(cāng)儲(chǔ)第三章租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金第五章租賃費(fèi)用的承擔(dān)5.1水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)5.3保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)5.4其他相關(guān)費(fèi)用：雙方另有約定的，按約定承擔(dān)第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途6.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.4租賃物的損壞賠償：乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定支付租金7.1.2乙方違反租賃物的使用規(guī)則7.1.3乙方造成租賃物損壞7.1.4乙方擅自改變租賃物用途7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金7.2.2乙方違反租賃物的使用規(guī)則或造成租賃物損壞的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失7.2.3乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失7.3違約金：7.3.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金7.3.2乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用及損失第八章合同解除及其他8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件8.1.3一方違約嚴(yán)重8.2合同解除程序：8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同8.3.2乙方應(yīng)將租賃物返還甲方8.3.3雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十章合同生效及其他10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同附件：10.2.1租賃物清單10.2.2地下室平面圖10.2.3相關(guān)證明文件10.3其他約定事項(xiàng)：10.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第十一章合同附件11.1租賃物清單：11.1.1地下室設(shè)施清單11.1.2附屬設(shè)施清單11.2地下室平面圖：11.2.1地下室結(jié)構(gòu)平面圖11.3相關(guān)證明文件：11.3.1甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照11.3.2地下室產(chǎn)權(quán)證明第十二章合同解除及終止12.1合同解除的條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件12.1.3一方違約嚴(yán)重12.2合同終止的條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同解除及終止的程序：12.3.1雙方書面通知對(duì)方12.3.2合同解除或終止自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效第十三章合同的修改13.1合同修改的條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同修改的程序：13.2.1雙方簽署修改協(xié)議13.3合同修改的效力：13.3.1修改協(xié)議具有同等法律效力第十四章合同的終止與解除14.1合同終止的條件：14.1.1租賃期限屆滿14.1.2合同解除14.2合同解除的條件：14.2.1雙方協(xié)商一致14.2.2出現(xiàn)不可抗力事件14.2.3一方違約嚴(yán)重14.3合同終止及解除的程序：14.3.1雙方書面通知對(duì)方14.3.2合同終止或解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.1.1租賃物應(yīng)滿足甲方生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的基本要求。1.1.2租賃物應(yīng)保持完好，無損壞、漏水、漏電等安全隱患。1.1.3租賃物驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付租金。1.2租賃物使用限制：1.2.1乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。1.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)。1.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督。1.3租賃物維護(hù)責(zé)任：1.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.3.2乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。1.4租賃物保險(xiǎn)：1.4.1乙方應(yīng)在租賃前購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。1.4.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋租賃物的使用期限。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租賃物選擇權(quán)：2.1.1乙方有權(quán)在甲方提供的多個(gè)租賃物中選擇最合適的租賃物。2.1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供符合乙方使用要求的租賃物。2.2租賃物改進(jìn)權(quán)：2.2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改進(jìn)，但需提前通知甲方。2.2.2乙方改進(jìn)租賃物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.3租賃物使用期限調(diào)整權(quán)：2.3.1乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)自身需求調(diào)整租賃物的使用期限。2.3.2乙方調(diào)整使用期限應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按調(diào)整后的使用期限支付租金。2.4租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)：2.4.1乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.4.2轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行原租賃合同約定的義務(wù)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同前支付。3.2中介保密義務(wù)：3.2.1中介在履行本合同過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任：3.3.1中介應(yīng)在本合同履行過程中，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。3.3.2中介因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介權(quán)利：3.4.1中介有權(quán)要求甲方和乙方按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.4.2中介有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。3.5中介合同解除：3.5.1中介有權(quán)在本合同履行過程中，因甲方或乙方的違約行為解除本合同。3.5.2中介解除本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.地下室平面圖3.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.地下室產(chǎn)權(quán)證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.保險(xiǎn)單（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方違反租賃物的使用規(guī)則乙方造成租賃物損壞乙方擅自改變租賃物用途甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物甲方違反合同約定，未履行合同義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過三天，視為違約乙方擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，經(jīng)乙方確認(rèn)，視為違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁案件的仲裁機(jī)構(gòu)。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修；如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：租賃期限調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租賃期限及租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃地下室用于倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等用途。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將地下室出租給第三方使用。3.個(gè)人或企業(yè)之間進(jìn)行地下室租賃交易。4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的地下室租賃交易。全文完。2024年地下室租賃服務(wù)協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定面積的地下室，愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該地下室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在地下室租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.租賃期限：指乙方租賃地下室的起止時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的租金。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同：指本《2024年地下室租賃服務(wù)協(xié)議》。2.當(dāng)事人：指甲乙雙方及本協(xié)議中提及的其他相關(guān)方。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自行決定地下室的用途，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。2.甲方應(yīng)確保地下室的完好，如因甲方原因?qū)е碌叵率覔p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方要求，將地下室恢復(fù)原狀，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定的用途使用地下室，但不得擅自改變地下室的用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)地下室及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，逾期支付租金的，應(yīng)按約定的逾期利率支付滯納金。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將地下室及附屬設(shè)施完好地退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的地下室所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按約定的租金和付款方式支付租金。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照約定的時(shí)間、方式交付地下室及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃期滿手續(xù)；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因國(guó)家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)將地下室及附屬設(shè)施完好地退還甲方；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因國(guó)家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方在使用地下室的期間，產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致地下室及其附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：本合同未約定的其他費(fèi)用，按雙方協(xié)商一致的原則處理。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付，具體如下：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定的賬戶。3.水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。3.水電費(fèi)支付時(shí)間：每月的____日前。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定開具發(fā)票。3.任何因乙方支付遲延所引起的滯納金，乙方應(yīng)承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付地下室的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方擅自改變地下室用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變地下室用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.乙方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日水電費(fèi)總額的____%。8.3賠償金額和方式：1.因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。賠償方式為：雙方協(xié)商一致后，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的地下室及其相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)；3.乙方在使用地下室過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得有關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定由一方提供的服務(wù)或產(chǎn)品；2.本合同約定由一方承擔(dān)的保密義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)地下室的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在使用地下室期間，不得擅自改變地下室的用途，否則甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方使用地下室情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就地下室租賃事宜相互溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)的合法性。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通租賃事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成相關(guān)協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下室租賃關(guān)系的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)以書面形式提出。16.3增減條款：本合同中未規(guī)定的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下室租賃服務(wù)協(xié)議范本2.地下室現(xiàn)狀描述及照片3.甲方提供的地下室產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方提供的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)7.乙方支付租金、押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議紀(jì)要9.不可抗力事件的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付地下室，認(rèn)定為甲方違約。擅自改變地下室用途，認(rèn)定為甲方違約。未按照約定恢復(fù)地下室原狀，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變地下室用途，認(rèn)定為乙方違約。未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)，認(rèn)定為乙方違約。損壞地下室及其附屬設(shè)施，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充達(dá)成的書面協(xié)議。4.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問題：地下室設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無法確定責(zé)任方，雙方協(xié)商解決。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。4.問題：乙方擅自改變地下室用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。