2025版房屋租賃合同租賃物變更及調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋租賃合同租賃物變更及調(diào)整協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中，因特殊情況導(dǎo)致租賃物需要變更及調(diào)整的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃物：指甲方提供給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.變更：指在租賃期間，租賃物在結(jié)構(gòu)、用途、面積等方面的改變。3.調(diào)整：指在租賃期間，租賃物在租金、租期等方面的調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃物變更：指租賃物在結(jié)構(gòu)、用途、面積等方面的改變。2.租賃物調(diào)整：指租賃物在租金、租期等方面的調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對租賃物進(jìn)行變更或調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付租金。4.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方對租賃物進(jìn)行變更或調(diào)整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃物變更及調(diào)整事宜自本協(xié)議生效之日起開始履行。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為租賃物的所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，解決租賃物變更及調(diào)整事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起15日內(nèi)，辦理租賃物變更及調(diào)整事宜的結(jié)算。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理租賃物的歸還手續(xù)；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方收取租金。租金包括但不限于房屋的月租金、押金等。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，自行支付水電費(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：因租賃物變更或調(diào)整所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方有權(quán)要求乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明付款用途，以便甲方核對。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。2.若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃物，或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.若甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.租賃物的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、用途等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：政府征收房屋，導(dǎo)致租賃關(guān)系終止。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，甲乙雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益的。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保本協(xié)議的履行。2.甲乙雙方應(yīng)就租賃物的變更及調(diào)整事宜，及時(shí)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通。2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃物變更及調(diào)整事宜的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.本協(xié)議的增減條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同租賃物清單3.房屋租賃合同租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃物。b.未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。c.未按約定收取租金。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物。c.未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未履行或未正確履行其權(quán)利和義務(wù)的行為，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未履行或未正確履行其權(quán)利和義務(wù)的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求合同當(dāng)事人對特定信息保密。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在一定期限內(nèi)提供租賃物，逾期未提供或提供不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：租賃物損壞或變更。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修或變更方案，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的租賃物符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或商品。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)或商品內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照約定退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方對租賃物進(jìn)行變更或調(diào)整。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購買租賃物。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還租賃物。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購買租賃物。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方不得在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版房屋租賃合同租賃物變更及調(diào)整協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議生效時(shí)間二、租賃物變更1.變更原因2.變更內(nèi)容3.變更程序4.變更后的租賃物描述5.變更后的租金及費(fèi)用調(diào)整三、租賃期限調(diào)整1.調(diào)整原因2.調(diào)整后的租賃期限3.調(diào)整后的租金及費(fèi)用調(diào)整四、租金調(diào)整1.調(diào)整原因2.調(diào)整后的租金金額3.調(diào)整后的租金支付方式五、押金及違約金1.押金調(diào)整2.違約金調(diào)整六、物業(yè)管理及維修責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任2.維修責(zé)任七、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.使用責(zé)任八、租賃物保養(yǎng)及維護(hù)1.保養(yǎng)責(zé)任2.維護(hù)責(zé)任九、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租規(guī)定2.轉(zhuǎn)借規(guī)定十、租賃物退租1.退租原因2.退租程序3.退租后費(fèi)用結(jié)算十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序十二、協(xié)議解除1.解除原因2.解除程序十三、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時(shí)間2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景本協(xié)議雙方因房屋租賃關(guān)系，鑒于租賃物需要變更及調(diào)整，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃物變更及調(diào)整的具體內(nèi)容、租金及費(fèi)用調(diào)整、雙方權(quán)利義務(wù)等，確保雙方在變更及調(diào)整過程中的合法權(quán)益。3.協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________4.協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃物變更1.變更原因因________________________，導(dǎo)致租賃物需要變更。2.變更內(nèi)容變更后的租賃物為________________________。3.變更程序1)甲方應(yīng)提前________________________日向乙方告知變更事宜；2)乙方應(yīng)于收到通知后________________________日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。4.變更后的租賃物描述變更后的租賃物具體描述如下：________________________。5.變更后的租金及費(fèi)用調(diào)整1)變更后的租金為________________________；2)相關(guān)費(fèi)用調(diào)整如下：________________________。三、租賃期限調(diào)整1.調(diào)整原因因________________________，導(dǎo)致租賃期限需要調(diào)整。2.調(diào)整后的租賃期限調(diào)整后的租賃期限為________________________。3.調(diào)整后的租金及費(fèi)用調(diào)整1)調(diào)整后的租金為________________________；2)相關(guān)費(fèi)用調(diào)整如下：________________________。四、租金調(diào)整1.調(diào)整原因因________________________，導(dǎo)致租金需要調(diào)整。2.調(diào)整后的租金金額調(diào)整后的租金金額為________________________。3.調(diào)整后的租金支付方式調(diào)整后的租金支付方式為________________________。五、押金及違約金1.押金調(diào)整調(diào)整后的押金為________________________。2.違約金調(diào)整違約金的調(diào)整如下：________________________。六、物業(yè)管理及維修責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任1)甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理；2)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任1)租賃物日常維修責(zé)任由________________________承擔(dān)；2)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍租賃物僅限于________________________。2.使用限制1)乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；2)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。3.使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。八、租賃物保養(yǎng)及維護(hù)1.保養(yǎng)責(zé)任1)乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；2)保養(yǎng)過程中，乙方應(yīng)避免損壞租賃物。2.維護(hù)責(zé)任1)租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；2)甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行維修。九、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租規(guī)定1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物；2)甲方有權(quán)在接到乙方轉(zhuǎn)租申請后________________________日內(nèi)答復(fù)。2.轉(zhuǎn)借規(guī)定1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)借租賃物；2)甲方有權(quán)在接到乙方轉(zhuǎn)借申請后________________________日內(nèi)答復(fù)。十、租賃物退租1.退租原因1)乙方因________________________原因需要退租；2)甲方因________________________原因要求乙方退租。2.退租程序1)乙方應(yīng)提前________________________日向甲方提出退租申請；2)甲方應(yīng)在接到退租申請后________________________日內(nèi)答復(fù)。3.退租后費(fèi)用結(jié)算1)乙方應(yīng)結(jié)清所有租金及費(fèi)用；2)甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。十一、爭議解決1.爭議解決方式1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2)若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序1)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________________________日內(nèi)提出協(xié)商；2)訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后________________________日內(nèi)提起。十二、協(xié)議解除1.解除原因1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2)出現(xiàn)不可抗力因素；3)任何一方嚴(yán)重違約。2.解除程序1)雙方應(yīng)提前________________________日書面通知對方解除協(xié)議；2)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)清所有費(fèi)用。十三、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式1)雙方應(yīng)通過________________________方式進(jìn)行通知；2)通知自送達(dá)對方之日起生效。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括：________________________。十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議簽署地點(diǎn)________________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)單方面決定租賃物的變更：說明：甲方作為出租方，在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)單方面決定租賃物的變更，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備更換等，但需提前通知乙方，并給予乙方合理期限的適應(yīng)和配合。2.甲方有權(quán)調(diào)整租賃物使用性質(zhì)：說明：若甲方需要對租賃物進(jìn)行使用性質(zhì)的調(diào)整，如將住宅改為商用，甲方需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或終止合同。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)：4.甲方有權(quán)要求乙方支付因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用：說明：若租賃物的變更導(dǎo)致租金或其他費(fèi)用的增加，甲方有權(quán)要求乙方按照變更后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付，并在協(xié)議中明確具體費(fèi)用的計(jì)算方式。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)單方面要求租賃物的調(diào)整：說明：乙方在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)要求對租賃物進(jìn)行合理調(diào)整，如增加家具、更換家電等，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因調(diào)整產(chǎn)生的額外費(fèi)用：說明：若乙方要求對租賃物進(jìn)行調(diào)整，且該調(diào)整符合雙方約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因調(diào)整產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行內(nèi)部裝修：說明：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先通知甲方。裝修完畢后，乙方應(yīng)保持租賃物原狀，不得擅自拆除或改變。4.乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修：說明：若租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若合同履行過程中產(chǎn)生其他中介費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的方承擔(dān)。2.中介責(zé)任界定：說明：中介機(jī)構(gòu)在促成租賃合同簽訂過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，如實(shí)告知雙方相關(guān)信息。若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)參與變更及調(diào)整：說明：中介機(jī)構(gòu)在租賃物變更及調(diào)整過程中，可提供咨詢和建議，但不參與具體決策。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方在協(xié)議中明確變更及調(diào)整的具體內(nèi)容。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭議：說明：在租賃過程中，若出現(xiàn)爭議，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，并提出解決方案。若協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)可建議雙方尋求法律途徑解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋租賃物現(xiàn)狀描述6.租賃物變更及調(diào)整方案7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行租賃物維修或保養(yǎng)；乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；乙方未按約定進(jìn)行租賃物保養(yǎng)及維護(hù)；雙方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為認(rèn)定：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后未在約定時(shí)間內(nèi)支付；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，經(jīng)甲方書面通知后未在約定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀；乙方未按約定進(jìn)行租賃物保養(yǎng)及維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞；雙方未按約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議持續(xù)存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方就合同履行中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決方案。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。4.誠實(shí)信用原則：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)、守信的原則，維護(hù)對方的合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，甲方維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，乙方應(yīng)在接到催告后________________________日內(nèi)支付。3.問題：雙方對租賃物變更存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可尋求中介機(jī)構(gòu)或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同簽訂后，因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備原因需要進(jìn)行變更。2.租賃期限到期前，雙方協(xié)商一致對租賃物進(jìn)行變更及調(diào)整。3.租賃過程中，因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，需要進(jìn)行變更及調(diào)整。4.租賃合同履行過程中，因雙方協(xié)商不一致，需要進(jìn)行爭議解決。全文完。2025版房屋租賃合同租賃物變更及調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議終止條件2.租賃物變更2.1租賃物變更原因2.2租賃物變更內(nèi)容2.3租賃物變更程序3.租賃物調(diào)整3.1租賃物調(diào)整原因3.2租賃物調(diào)整內(nèi)容3.3租賃物調(diào)整程序4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因4.2租金調(diào)整方法4.3租金調(diào)整程序5.房屋設(shè)施及設(shè)備5.1房屋設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.房屋使用限制7.1使用范圍限制7.2使用方式限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.租賃期限8.1租賃期限起始時(shí)間8.2租賃期限終止時(shí)間8.3租賃期限延長條件9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任10.房屋維修責(zé)任10.1租賃期間維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.3維修程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1不可抗力14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2協(xié)議終止條件（1）租賃物變更及調(diào)整完成后，雙方無異議；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止。2.租賃物變更2.1租賃物變更原因（1）房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施需要維修、改造；（2）租賃雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)要求。2.2租賃物變更內(nèi)容（1）房屋面積、戶型、樓層等；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備；（3）房屋外部環(huán)境等。2.3租賃物變更程序租賃物變更程序如下：（1）一方提出變更請求，另一方在收到請求后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。3.租賃物調(diào)整3.1租賃物調(diào)整原因（1）房屋租賃雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求。3.2租賃物調(diào)整內(nèi)容（1）租金調(diào)整；（2）租賃期限調(diào)整；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備調(diào)整等。3.3租賃物調(diào)整程序租賃物調(diào)整程序如下：（1）一方提出調(diào)整請求，另一方在收到請求后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方就調(diào)整內(nèi)容達(dá)成一致；（3）簽訂調(diào)整協(xié)議，并按照調(diào)整協(xié)議執(zhí)行。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因（1）房屋租賃雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求。4.2租金調(diào)整方法租金調(diào)整方法如下：（1）按市場租金水平調(diào)整；（2）按雙方約定的調(diào)整公式調(diào)整；（3）按雙方協(xié)商一致的其他方式調(diào)整。4.3租金調(diào)整程序租金調(diào)整程序如下：（1）一方提出調(diào)整請求，另一方在收到請求后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方就調(diào)整方法達(dá)成一致；（3）簽訂調(diào)整協(xié)議，并按照調(diào)整協(xié)議執(zhí)行。5.房屋設(shè)施及設(shè)備5.1房屋設(shè)施及設(shè)備清單房屋設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施：家具、家電、廚房用品等；（2）房屋外部設(shè)施：綠化、停車場、電梯等。5.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任（1）租賃期間，房屋設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施及設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償（1）設(shè)施及設(shè)備損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按照購買時(shí)的發(fā)票或市場價(jià)格計(jì)算；（2）損壞賠償應(yīng)在損壞發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付。6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額為人民幣____元。6.2保證金退還條件（1）租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.3保證金退還程序（1）租賃期滿或滿足退還條件后，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)提出退還保證金申請；（2）甲方在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.屋屋使用限制8.1使用范圍限制（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋；（2）不得將房屋用于非法活動；（3）不得損害房屋及公共設(shè)施；（4）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。8.2使用方式限制（1）保持房屋的清潔和整潔；（2）合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備；（3）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需事先征得甲方同意；（4）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能對房屋造成損害的活動。8.3違規(guī)使用責(zé)任若乙方違反上述使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此造成的損失及恢復(fù)原狀的責(zé)任。9.租賃期限9.1租賃期限起始時(shí)間租賃期限自____年____月____日起計(jì)算。9.2租賃期限終止時(shí)間租賃期限至____年____月____日止。9.3租賃期限延長條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長條件如下：（1）延長期限不得少于一年；（2）延長期限的租金調(diào)整按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行；（3）延長期限的協(xié)議應(yīng)在本租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件乙方需在轉(zhuǎn)租前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.2轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租程序如下：（1）乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租人的身份證明和租賃意向書；（2）甲方在收到乙方提供的資料后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；（4）轉(zhuǎn)租協(xié)議生效后，乙方與轉(zhuǎn)租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由轉(zhuǎn)租協(xié)議約定。10.3轉(zhuǎn)租責(zé)任若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.房屋維修責(zé)任11.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，房屋的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重墻的維修由乙方負(fù)責(zé)；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任按雙方約定執(zhí)行。11.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）因甲方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。11.3維修程序維修程序如下：（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）維修完成后，乙方應(yīng)驗(yàn)收并確認(rèn)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）任何一方違反本協(xié)議約定的使用限制；（3）任何一方未按約定支付租金或保證金；（4）任何一方未按約定履行維修責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會負(fù)責(zé)對爭議進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）一方提出仲裁申請；（2）仲裁委員會受理仲裁申請；（3）仲裁委員會組成仲裁庭；（4）仲裁庭進(jìn)行審理；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3協(xié)議附件（1）房屋設(shè)施及設(shè)備清單；（2）租賃物變更及調(diào)整協(xié)議；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本協(xié)議執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議相關(guān)職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方同意對第三方設(shè)定的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)共同確定，并在協(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入原因（1）房屋租賃物變更及調(diào)整需要專業(yè)評估；（2）房屋租賃物存在質(zhì)量問題，需要第三方鑒定；（3）雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（4）法律法規(guī)要求。15.3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并提供相關(guān)資料；（2）雙方共同選擇或指定第三方；（3）第三方在收到資料后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（4）第三方接受委托后，按照約定開展相關(guān)工作。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2