2024年物業(yè)改造合同：裝修材料批量訂購

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)改造合同：裝修材料批量訂購本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中的術(shù)語和定義第二條物業(yè)改造項目概述2.1改造項目的范圍和內(nèi)容2.2改造項目的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)2.3改造項目的計劃和時間表第三條裝修材料訂購3.1材料種類和規(guī)格3.2數(shù)量和質(zhì)量要求3.3供應(yīng)商的選擇和評審3.4訂購流程和時間安排第四條材料交付和驗收4.1交付方式和地點4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序4.3交付時間和數(shù)量的確認4.4材料的保管和儲存第五條質(zhì)量保證和售后服務(wù)5.1材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理流程5.3售后服務(wù)的范圍和時間5.4乙方對質(zhì)量問題的責(zé)任第六條價格和支付條款6.1材料的總價格和支付方式6.2支付時間和進度安排6.3發(fā)票和稅務(wù)事項6.4價格調(diào)整和變更第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式7.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞降诎藯l爭議解決8.1爭議解決的方式和地點8.2調(diào)解和仲裁的程序和規(guī)則8.3法律適用和司法管轄第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護措施和期限10.3違反保密條款的責(zé)任和后果第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改程序11.2合同的補充協(xié)議第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性和優(yōu)先級第十三條其他條款13.1通知和聯(lián)系機制13.2合同的解釋和執(zhí)行13.3合同的完整性和獨立性第十四條簽署和日期14.1甲乙雙方的簽署人信息14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑材料有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同中的術(shù)語和定義為本合同所使用的術(shù)語和定義如下：（1）物業(yè)改造項目：指甲方所擁有的物業(yè)進行的一系列改造工程，包括但不限于裝修、加固、維修等。（2）裝修材料：指用于物業(yè)改造項目的各種建筑材料、裝飾材料、輔助材料等。（3）批量訂購：指甲方一次性向乙方訂購一定數(shù)量的裝修材料。第二條物業(yè)改造項目概述2.1改造項目的范圍和內(nèi)容（1）大廈外墻裝修；（2）大廈內(nèi)部裝修；（3）設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代；（4）安全防護設(shè)施改造。2.2改造項目的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)本次物業(yè)改造項目的目標(biāo)是為甲方提供安全、舒適、美觀的辦公和生活環(huán)境，改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3改造項目的計劃和時間表物業(yè)改造項目的計劃和時間表如下：（1）項目啟動：2024年3月1日；（2）設(shè)計階段：2024年3月1日2024年4月30日；（3）招投標(biāo)階段：2024年5月1日2024年6月30日；（4）施工階段：2024年7月1日2024年12月31日；（5）驗收階段：2025年1月1日2025年1月31日。第三條裝修材料訂購3.1材料種類和規(guī)格甲方根據(jù)物業(yè)改造項目的實際需求，向乙方訂購如下材料：（1）外墻裝修材料：包括但不限于涂料、瓷磚、玻璃等；（2）內(nèi)部裝修材料：包括但不限于地板、墻紙、家具等；（3）設(shè)施設(shè)備材料：包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等；（4）輔助材料：包括但不限于水泥、沙子、鋼筋等。3.2數(shù)量和質(zhì)量要求（1）數(shù)量：具體數(shù)量根據(jù)甲方的實際需求和乙方提供的報價單確定；（2）質(zhì)量：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告。3.3供應(yīng)商的選擇和評審乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供合格的供應(yīng)商名單，甲方有權(quán)對供應(yīng)商進行評審，并確定最終供應(yīng)商。3.4訂購流程和時間安排（1）甲方根據(jù)項目需求，向乙方發(fā)出訂購需求；（2）乙方根據(jù)需求提供報價單，并根據(jù)甲方反饋進行調(diào)整；（3）雙方確認報價單后，簽訂合同；（4）乙方按照合同約定，按時交付材料。第四條材料交付和驗收4.1交付方式和地點乙方將材料運輸至甲方指定的交付地點，具體地點由雙方協(xié)商確定。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方交付的材料進行驗收，具體程序如下：（1）甲方收到材料后，及時對材料進行清點，確認數(shù)量；（2）對材料進行質(zhì)量檢驗，必要時抽取樣品送檢；（3）驗收合格的材料，甲方應(yīng)在驗收單上簽字確認；（4）驗收不合格的材料，甲方有權(quán)要求乙方及時更換或補發(fā)。4.3交付時間和數(shù)量的確認乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付材料，如有特殊情況需調(diào)整交付時間，應(yīng)提前通知甲方。4.4材料的保管和儲存甲方對乙方交付的材料負責(zé)保管和儲存，確保材料安全，防止損失和損壞。第五條質(zhì)量保證和售后服務(wù)5.1材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證交付的材料符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保材料的安全、環(huán)保、美觀等性能。5.2質(zhì)量問題的處理流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)材料存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后的3個月內(nèi)書面通知乙方；（2）乙方接到通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行核實；（3）如確認材料存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)負責(zé)更換或補發(fā)；（4）如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方，視為材料質(zhì)量合格。5.3售后服務(wù)的范圍和時間乙方提供材料安裝、調(diào)試、維修等售后服務(wù)，服務(wù)時間為自材料交付之日起一年。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為（1）甲方未按照合同約定支付款項，或未履行合同約定的其他義務(wù)；（2）乙方未按照合同約定交付材料，或交付的材料存在質(zhì)量問題；（3）甲方未按照合同約定接受材料，或未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式（1）甲方逾期支付款項的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金；（2）乙方未按照約定時間交付材料的，應(yīng)按照合同金額的千分之五支付違約金；（3）甲方未按照約定接受材料的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用；（4）乙方交付的材料存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負責(zé)更換或補發(fā)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。8.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞竭`約賠償金額的計算和支付方式如下：（1）甲方逾期支付款項的，違約金計算至實際支付之日止；（2）乙方未按照約定時間交付材料的，違約金計算至實際交付之日止；（3）甲方未按照約定接受材料的，額外費用的計算和支付方式由雙方協(xié)商確定；（4）乙方交付的材料存在質(zhì)量問題的，更換或補發(fā)的費用由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解和仲裁的程序和規(guī)則雙方可以約定調(diào)解或仲裁解決爭議，具體程序和規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.3法律適用和司法管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、甲方業(yè)務(wù)秘密、乙方商業(yè)秘密等雙方約定的信息。10.2保密信息的保護措施和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任和后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。11.2合同的補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括合同以外的文件，如技術(shù)參數(shù)、設(shè)計方案等。12.2附件的有效性和優(yōu)先級附件的有效性和優(yōu)先級高于合同，雙方在履行合同過程中應(yīng)按照附件的約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1通知和聯(lián)系機制雙方應(yīng)建立有效的通知和聯(lián)系機制，確保合同履行過程中的溝通暢通。13.2合同的解釋和執(zhí)行雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，正確理解和執(zhí)行合同的各項條款。13.3合同的完整性和獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判和通信，本合同獨立于任何其他合同或文件。第十四條簽署和日期14.1甲乙雙方的簽署人信息甲方簽署人：×××，職務(wù)：×××乙方簽署人：×××，職務(wù)：×××14.2合同簽署日期合同簽署日期：2024年2月18日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同內(nèi)容、執(zhí)行、監(jiān)督或協(xié)助的其他方。第三方可以是個人、公司、機構(gòu)或其他法律實體。（1）中介機構(gòu)或平臺，提供咨詢服務(wù)、交易促成、支付結(jié)算等；（2）監(jiān)理機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全；（3）檢測機構(gòu)，對材料質(zhì)量進行檢驗和認證；（4）金融機構(gòu)，提供融資、支付、結(jié)算等服務(wù)；（5）政府及相關(guān)部門，負責(zé)審批、監(jiān)管和執(zhí)法等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。若第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取報酬、要求提供必要信息等。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制，必要時作為合同附件。3.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽和能力，必要時進行盡職調(diào)查。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保合同的順利履行。若發(fā)現(xiàn)第三方工作存在問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時整改。3.4第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的文件、資料和證明，以證明其履行合同的情況。3.5第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額和計算方式；（2）若合同中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況和第三方資質(zhì)協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接參與甲乙雙方的其他合同或業(yè)務(wù)。5.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方之間的爭議不得向第三方提出。5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所帶來的風(fēng)險和損失，包括但不限于第三方違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方共同協(xié)商解除；（3）第三方違約或未能履行合同義務(wù)。6.2第三方介入的解除甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進行爭議解決，提供必要的文件和證據(jù)。第八條法律適用和司法管轄本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的完整性和獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判和通信，本合同獨立于任何其他合同或文件。第十條簽署和日期10.1甲乙雙方的簽署人信息甲方簽署人：×××，職務(wù)：×××乙方簽署人：×××，職務(wù)：×××10.2合同簽署日期合同簽署日期：2024年2月18日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細列出了裝修材料的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料種類、規(guī)格、性能指標(biāo)等，以確保材料符合甲方的改造要求。附件2：供應(yīng)商評審報告本附件提供了對乙方的供應(yīng)商進行評審的結(jié)果，包括供應(yīng)商的資質(zhì)、信譽、生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量等方面的評價，以證明乙方選擇的供應(yīng)商符合甲方的要求。附件3：付款計劃本附件詳細列出了甲方向乙方支付款項的時間表和金額，以確保雙方在支付款項方面達成一致。附件4：質(zhì)量保證和售后服務(wù)協(xié)議本附件詳細規(guī)定了乙方提供的質(zhì)量保證和售后服務(wù)的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容，以保障甲方的利益。附件5：交付時間表本附件詳細列出了乙方向甲方交付裝修材料的時間表，以確保雙方在材料交付方面達成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方逾期支付款項，或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按照合同約定交付材料，或交付的材料存在質(zhì)量問題。3.甲方未按照合同約定接受材料，或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方逾期支付款項，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。2.乙方未按照約定時間交付材料，應(yīng)按照合同金額的千分之五支付違約金。3.甲方未按照約定接受材料，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。4.乙方交付的材料存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)更換或補發(fā)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)改造項目：指甲方所擁有的物業(yè)進行的一系列改造工程，包括但不限于裝修、加固、維修等。2.裝修材料：指用于