2025版智能停車場物業(yè)管理服務合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能停車場物業(yè)管理服務合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.服務內(nèi)容及范圍3.1停車場管理服務內(nèi)容3.2停車場設備維護保養(yǎng)3.3停車場安全保障措施3.4停車場環(huán)境衛(wèi)生管理3.5停車場客戶服務4.服務期限4.1合同起止日期4.2服務期限續(xù)簽5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2支付方式及時間5.3付款方式變更6.服務質量標準6.1停車場管理服務質量要求6.2停車場設備維護保養(yǎng)標準6.3停車場安全保障措施要求6.4停車場環(huán)境衛(wèi)生管理標準6.5停車場客戶服務標準7.違約責任7.1雙方違約責任7.2違約金計算及支付7.3違約糾紛解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知送達13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：智能停車場管理有限公司地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景本合同雙方基于甲方所擁有的智能停車場項目，乙方作為專業(yè)停車場管理公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同目的甲方委托乙方對智能停車場進行物業(yè)管理，乙方負責停車場的管理、運營和維護，確保停車場正常運營，提升停車場服務水平。3.服務內(nèi)容及范圍3.1停車場管理服務內(nèi)容（1）停車場環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）停車場安全保障；（3）停車場設備維護保養(yǎng)；（4）停車場收費管理；（5）停車場客戶服務；（6）停車場相關法律法規(guī)遵守。3.2停車場設備維護保養(yǎng)乙方負責對停車場內(nèi)的設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設備正常運行，延長設備使用壽命。3.3停車場安全保障措施（1）停車場出入口管理；（2）停車場監(jiān)控系統(tǒng)；（3）停車場消防設施；（4）停車場安全巡邏；（5）停車場應急處理。3.4停車場環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責對停車場內(nèi)進行定期清掃、消毒，保持停車場環(huán)境整潔，為車主提供舒適的停車環(huán)境。3.5停車場客戶服務（1）引導車主停車；（2）解答車主疑問；（3）處理車主投訴；（4）提供車輛救援服務。4.服務期限4.1合同起止日期本合同自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年。4.2服務期限續(xù)簽本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準乙方按照甲方提供的停車場面積及收費標準，每月向甲方支付人民幣萬元整。5.2支付方式及時間甲方應于每月末前將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。5.3付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。6.服務質量標準6.1停車場管理服務質量要求（1）停車場環(huán)境整潔；（2）停車場設備正常運行；（3）停車場安全保障措施完善；（5）停車場收費準確無誤。6.2停車場設備維護保養(yǎng)標準（1）設備運行正常；（2）設備故障率低于1%；（3）設備使用壽命延長。6.3停車場安全保障措施要求（1）停車場出入口管理規(guī)范；（2）停車場監(jiān)控系統(tǒng)運行良好；（3）停車場消防設施齊全有效；（4）停車場安全巡邏嚴密；（5）停車場應急處理及時有效。6.4停車場環(huán)境衛(wèi)生管理標準（1）停車場內(nèi)無垃圾、雜物；（2）停車場地面清潔；（3）停車場綠化帶整潔；（4）停車場無異味。6.5停車場客戶服務標準（1）服務態(tài)度良好；（2）服務效率高；（3）客戶滿意度高。7.違約責任7.1雙方違約責任若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金按應付金額的萬分之五計算，并自應付之日起計收滯納金。若乙方未按合同約定提供服務質量，甲方有權要求乙方進行整改，如整改不力，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.2違約金計算及支付違約金應于違約事實發(fā)生之日起七日內(nèi)支付。7.3違約糾紛解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違反保密責任任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）一方喪失履約能力，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未提供解決方案；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；9.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應就合同解除或終止事宜進行書面協(xié)商，并簽署解除或終止協(xié)議。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)，包括但不限于民事訴訟法、合同法等。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）停車場管理服務細則；（2）停車場設備清單；（3）停車場收費標準；（4）停車場安全管理制度；（5）停車場環(huán)境衛(wèi)生管理制度。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知送達雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址以本合同約定的地址為準。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2025年X月X日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3合同簽署代表簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同事項時，應遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并要求第三方提供相應的資質證明文件。16.2第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方的責任范圍和責任限額，并在合同中予以約定。16.3第三方介入時，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額不得超過合同總金額的%。（2）第三方責任限額的計算方式為：責任限額=合同總金額×責任限額比例。17.2超出責任限額的賠償若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，第三方應按照實際損失全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供方與接受服務方的關系，甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為乙方聘請的專業(yè)服務方或咨詢方，乙方有權對第三方的服務進行管理和協(xié)調(diào)。18.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方的劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系由本合同約定；（2）第三方與其他方的權利義務關系由各自之間的合同或協(xié)議約定；（3）第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)，包括但不限于民事訴訟法、合同法等。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議。21.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的保密條款22.1第三方在介入本合同事項時，應遵守甲乙雙方的保密要求，并對所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。22.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場管理服務細則詳細規(guī)定停車場的管理流程、服務標準、收費標準等。要求：內(nèi)容清晰、具體，便于操作。2.停車場設備清單列出停車場內(nèi)所有設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。要求：清單完整，設備信息準確。3.停車場收費標準規(guī)定不同車型、不同時段的收費標準。要求：收費標準合理，公開透明。4.停車場安全管理制度規(guī)定停車場的安全管理制度，包括人員管理、設備管理、應急處理等。要求：制度全面，操作性強。5.停車場環(huán)境衛(wèi)生管理制度規(guī)定停車場環(huán)境衛(wèi)生管理的要求，包括清掃、消毒、綠化等。要求：制度規(guī)范，執(zhí)行到位。6.第三方資質證明文件第三方介入時，需提供相關資質證明文件。要求：文件真實有效，符合規(guī)定。7.第三方服務協(xié)議第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，責任清晰。8.合同變更協(xié)議合同變更時，甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容合法，符合規(guī)定。9.合同終止協(xié)議合同終止時，甲乙雙方簽訂的終止協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方權利義務清楚。10.爭議解決協(xié)議發(fā)生爭議時，甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容合法，具有可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按合同約定提供服務質量。第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：甲方違約：按應付金額的萬分之五計算違約金，并自應付之日起計收滯納金。乙方違約：甲方有權要求乙方進行整改，如整改不力，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第三方違約：第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。3.違約責任示例：甲方未按時支付服務費用，逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元。乙方未按合同約定提供服務質量，導致停車場設備故障，甲方有權要求乙方承擔維修費用及相應的違約責任。第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致停車場安全事件發(fā)生，第三方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。全文完。2025版智能停車場物業(yè)管理服務合同示范1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同范圍4.合同期限二、合同主體1.物業(yè)服務方2.業(yè)主方3.第三方參與方三、智能停車場管理服務內(nèi)容1.停車場規(guī)劃與管理2.停車服務3.車輛進出管理4.停車費用管理5.停車安全監(jiān)控6.設施設備維護7.停車場環(huán)境維護8.智能停車場系統(tǒng)升級與維護四、服務標準與規(guī)范1.服務質量標準2.安全管理規(guī)范3.設施設備運行規(guī)范4.環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范五、合同費用與支付方式1.服務費用計算2.費用支付方式3.費用調(diào)整機制六、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、其他條款1.不可抗力2.法律適用3.合同附件十一、合同附件1.停車場管理規(guī)則2.停車費用收費標準3.智能停車場系統(tǒng)使用說明4.合同簽訂時間十二、合同簽字與蓋章1.物業(yè)服務方簽字2.業(yè)主方簽字3.第三方參與方簽字4.蓋章十三、合同存檔1.合同存檔方式2.合同存檔期限3.合同存檔地點十四、合同附件清單1.附件一：停車場管理規(guī)則2.附件二：停車費用收費標準3.附件三：智能停車場系統(tǒng)使用說明4.附件四：合同簽訂時間證明合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。b.本合同簽訂前，雙方已充分了解停車場的基本情況和物業(yè)管理服務的具體要求。2.合同目的a.明確物業(yè)管理服務的內(nèi)容、標準、費用及雙方的權利義務。b.確保停車場運營的有序、高效和安全。3.合同范圍a.本合同適用于位于_______的智能停車場。b.合同服務范圍包括停車場規(guī)劃與管理、停車服務、車輛進出管理、停車費用管理、停車安全監(jiān)控、設施設備維護、停車場環(huán)境維護、智能停車場系統(tǒng)升級與維護等。4.合同期限a.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。b.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。二、合同主體1.物業(yè)服務方a.名稱：_______物業(yè)管理公司b.法定代表人：_______c.注冊地址：_______2.業(yè)主方a.名稱：_______業(yè)主委員會b.法定代表人：_______c.注冊地址：_______3.第三方參與方a.名稱：_______b.法定代表人：_______c.注冊地址：_______三、智能停車場管理服務內(nèi)容1.停車場規(guī)劃與管理a.按照規(guī)劃要求，對停車場進行合理布局。b.維護停車場設施的完好，確保停車場的正常運行。2.停車服務a.提供便捷的停車服務，包括車輛引導、信息查詢等。b.實行24小時值班制度，確保停車場安全。3.車輛進出管理a.實施智能化車輛進出管理，提高效率。b.對進出車輛進行登記、統(tǒng)計，確保數(shù)據(jù)準確。4.停車費用管理a.按照收費標準收取停車費用。b.定期向業(yè)主方提供停車費用收支報表。5.停車安全監(jiān)控a.建立完善的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，對停車場進行實時監(jiān)控。b.加強巡邏，確保停車場安全。6.設施設備維護a.定期對停車場設施設備進行檢查、保養(yǎng)和維修。b.確保設施設備處于良好運行狀態(tài)。7.停車場環(huán)境維護a.保持停車場環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾。8.智能停車場系統(tǒng)升級與維護a.定期對智能停車場系統(tǒng)進行升級和維護。b.確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，提高服務效率。四、服務標準與規(guī)范1.服務質量標準a.按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行。b.保障業(yè)主的合法權益。2.安全管理規(guī)范a.建立健全安全管理制度，確保停車場安全。b.對員工進行安全培訓，提高安全意識。3.設施設備運行規(guī)范a.按照設備操作規(guī)程進行操作。b.定期對設備進行檢查和維護。4.環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范a.保持停車場環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾。五、合同費用與支付方式1.服務費用計算a.按照收費標準計算服務費用。b.服務費用包括但不限于停車費用、設備維護費用、人員工資等。2.費用支付方式a.業(yè)主方應按照合同約定，按時支付服務費用。b.支付方式為_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。3.費用調(diào)整機制a.服務費用根據(jù)物價水平和市場行情進行合理調(diào)整。b.調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。六、合同履行與變更1.合同履行a.物業(yè)服務方應按照合同約定，全面履行管理服務職責。b.業(yè)主方應配合物業(yè)服務方的工作，保障合同順利履行。2.合同變更a.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解除1）一方嚴重違約；2）不可抗力導致合同無法履行；3）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行。b.合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。七、違約責任1.違約情形a.物業(yè)服務方未按照合同約定履行管理服務職責；b.業(yè)主方未按時支付服務費用；c.雙方協(xié)商一致，認為應承擔違約責任的其他情形。2.違約責任承擔a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.違約賠償a.違約方應按照合同約定，向守約方支付賠償金。b.賠償金的計算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)進行協(xié)商。b.協(xié)商未果的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構a.如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。b.仲裁機構的選擇及仲裁程序應遵守《中華人民共和國仲裁法》等相關法律法規(guī)。九、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。2.合同終止條件a.合同期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。3.合同解除條件a.如一方違約，另一方有權解除合同；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。十、其他條款1.不可抗力a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。2.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.合同附件a.本合同附件包括但不限于停車場管理規(guī)則、停車費用收費標準、智能停車場系統(tǒng)使用說明等。十一、合同附件清單1.附件一：停車場管理規(guī)則2.附件二：停車費用收費標準3.附件三：智能停車場系統(tǒng)使用說明4.附件四：合同簽訂時間證明十二、合同簽字與蓋章1.物業(yè)服務方簽字2.業(yè)主方簽字3.第三方參與方簽字4.蓋章十三、合同存檔1.合同存檔方式a.合同原件由雙方各保留一份。2.合同存檔期限a.合同存檔期限為_______年。3.合同存檔地點a.物業(yè)服務方存檔地點：_______b.業(yè)主方存檔地點：_______十四、合同附件（此處為合同附件的具體內(nèi)容，根據(jù)實際情況填寫）物業(yè)管理方（蓋章）：業(yè)主方（蓋章）：第三方參與方（蓋章）：法定代表人（簽字）：授權代表（簽字）：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權對停車場進行重大決策，包括但不限于停車場設施的更新改造、停車費用調(diào)整等。b.甲方應保證停車場管理服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得無故更換物業(yè)服務方。2.甲方主導說明：a.由于甲方作為業(yè)主方或業(yè)主委員會，對停車場具有更大的利益關聯(lián)和決策權，因此賦予甲方在重大決策方面的主導權。b.甲方應承擔相應的責任，確保停車場管理服務的質量和效率，避免因決策不當影響業(yè)主利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權對停車場管理服務提出改進建議，并對服務質量進行監(jiān)督。b.乙方應定期向甲方匯報停車場管理服務的運行情況，包括但不限于設備維護、費用收支等。2.乙方主導說明：a.乙方作為物業(yè)服務方，對停車場管理服務具有實際操作和執(zhí)行能力，因此賦予乙方在服務質量監(jiān)督和改進方面的主導權。b.乙方應充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，不斷提高服務質量，確保停車場運營的順暢。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：a.合同中涉及的重大決策，如停車場設施的更新改造、停車費用調(diào)整等，需經(jīng)第三方中介機構評估和審核。b.第三方中介機構應具備相關資質，確保評估和審核的客觀性和公正性。2.第三方中介說明：a.第三方中介機構作為獨立第三方，可以提供客觀、公正的評估和審核意見，有助于提高決策的科學性和合理性。b.第三方中介機構的參與，有助于降低甲方和乙方之間的矛盾和爭議，確保合同的有效履行。3.第三方中介費用條款：a.第三方中介機構的服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介機構的服務費用應在合同中明確約定，避免后期產(chǎn)生爭議。4.第三方中介費用說明：a.第三方中介機構的服務費用由甲方承擔，是為了確保評估和審核的客觀性和公正性，避免利益輸送。b.具體費用標準由雙方協(xié)商確定，以體現(xiàn)公平合理原則。5.第三方中介更換條款：a.如第三方中介機構出現(xiàn)嚴重失職、違規(guī)操作等情況，任何一方均有權要求更換第三方中介機構。b.更換第三方中介機構需提前_______日通知對方，并經(jīng)雙方同意。6.第三方中介更換說明：a.更換第三方中介機構是為了確保評估和審核的公正性，避免因中介機構問題影響合同履行。b.提前通知對方和經(jīng)雙方同意，是為了保障合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：停車場管理規(guī)則2.附件二：停車費用收費標準3.附件三：智能停車場系統(tǒng)使用說明4.附件四：合同簽訂時間證明5.附件五：第三方中介機構評估報告6.附件六：設備維護記錄7.附件七：費用收支報表8.附件八：員工培訓記錄9.附件九：停車場安全監(jiān)控記錄10.附件十：合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.物業(yè)服務方未按合同約定提供管理服務；b.業(yè)主方未按合同約定支付服務費用；c.雙方未按合同約定履行爭議解決程序；d.第三方中介機構未按合同約定提供評估和審核服務。2.違約行為認定：a.違約行為應經(jīng)雙方確認或第三方中介機構評估；b.違約行為認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁法：規(guī)定仲裁程序和仲裁機構運作的法律規(guī)范。4.業(yè)主委員會：由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益的自治組織。5.物業(yè)服務方：提供物業(yè)管理服務的法人或其他組織。6.業(yè)主方：擁有停車場所有權或使用權的個人或單位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務方服務質量不達標。解決辦法：業(yè)主方可要求物業(yè)服務方整改，如整改無效，可要求更換物業(yè)服務方。2.問題：業(yè)主方未按時支付服務費用。解決辦法：物業(yè)服務方可采取催款措施，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介機構評估不公正。解決辦法：任何一方可要求更換第三方中介機構，并要求重新評估。五、所有應用場景：1.新建智能停車場投入使用前。2.原有停車場進行智能化改造。3.停車場管理服務合同到期續(xù)簽。4.停車場管理服務中出現(xiàn)重大爭議。5.停車場管理服務中出現(xiàn)不可抗力情況。全文完。2025版智能停車場物業(yè)管理服務合同示范2合同編號_________一、合同主體甲方（物業(yè)管理方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（停車場業(yè)主方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著城市化進程的加快，我國智能停車場產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展。為了規(guī)范智能停車場物業(yè)管理服務，提高物業(yè)管理水平，保障停車場業(yè)主和物業(yè)管理方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權利義務，確保智能停車場物業(yè)管理服務的順利實施，提高停車場的管理水平，為停車場業(yè)主提供安全、便捷、舒適的停車環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智能停車場：指采用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)對停車場出入口、車位、車輛信息等進行實時監(jiān)控、管理、統(tǒng)計的停車場；（2）物業(yè)管理服務：指物業(yè)管理方對停車場進行管理，包括但不限于車輛出入管理、車位管理、停車場設備維護、環(huán)境維護、秩序維護等；（3）停車服務費：指停車場業(yè)主使用停車場所產(chǎn)生的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指物業(yè)管理方；（2）乙方：本合同中指停車場業(yè)主方；（3）合同期限：本合同的有效期限；（4）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據(jù)合同約定，對停車場進行管理，確保停車場設施完好、環(huán)境整潔、秩序良好；（2）甲方有權對乙方違反合同約定進行制止、糾正；（3）甲方有權要求乙方按照合同約定支付停車服務費；（4）甲方應按時對停車場設施進行維護，確保設施正常運行。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用停車場；（2）乙方應遵守停車場管理制度，不得擅自改變停車場的使用性質；（3）乙方應按時支付停車服務費；（4）乙方有權對甲方違反合同約定進行監(jiān)督，并提出意見和建議。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：（填寫停車場具體地址）5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，共同完成停車場的管理工作；（2）甲方負責停車場設施的維護和管理工作，乙方負責停車場的日常使用和繳費工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算和交接。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理停車場設施、車輛信息等相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：（1）物業(yè)管理服務費：指乙方為獲得甲方提供的智能停車場物業(yè)管理服務所支付的費用；（2）設備維護費：指為保障智能停車場設備正常運行，甲方定期對設備進行維護所需的費用；（3）公共設施維護費：指對停車場內(nèi)公共設施（如照明、消防設施等）進行日常維護的費用；（4）其他費用：包括但不限于稅費、綠化費、安保費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務費：每月____日前支付；（2）設備維護費：每季度____日前支付；（3）公共設施維護費：每年____日前支付；（4）其他費用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收款憑證；a.向乙方發(fā)出書面催告；b.限制乙方在停車場內(nèi)的停車服務；c.依法追討欠款。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的相應費用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）賠償甲方因此遭受的間接經(jīng)濟損失；（3）承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)返還、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通訊等公共設施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致停車場設施損壞，無法正常使用；（2）政府實施交通管制，導致停車場無法正常運營；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解機構進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同或合同項下的權利義務；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可依法轉讓合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等；（2）合同項下涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能停車場設施、設備的設計、技術、品牌等知識產(chǎn)權的完全所有權；（2）乙方在使用停車場過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權，否則甲方有權追究其法律責任。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對停車場管理規(guī)則的制定和修改權；（2）甲方保留對停車場服務標準的調(diào)整權；（3）甲方保留在合同期內(nèi)對停車場進行合理改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面協(xié)議形式確認。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保停車場設施、設備的正常運行；（2）共同維護停車場的秩序和安全；（3）及時解決停車場運營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論停車場運營情況；（2）相互提供必要的信息和資料；（3）共同制定和執(zhí)行停車場管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于智能停車場物業(yè)管理服務的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，均需以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面協(xié)議形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（停車場業(yè)主方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）日期：（填寫乙方簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能停車場物業(yè)管理服務細則2.停車場設施設備清單3.停車場收費標準及費用構成說明4.停車場管理制度5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)作與配合會議紀要8.違約通知函9.賠償協(xié)議10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時進行設備維護，導致設施損壞；b.乙方未按時支付停車服務費；c.甲方擅自改變停車場使用性質；d.乙方違反停車場管理制