2024年購物中心停車場運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心停車場運營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和范圍1.3合同期限1.4合同生效條件2.運營管理2.1運營職責(zé)2.2運營標(biāo)準(zhǔn)2.3運營服務(wù)內(nèi)容2.4運營時間安排3.收費標(biāo)準(zhǔn)和方式3.1停車收費政策3.2收費計算方法3.3收費方式3.4優(yōu)惠政策4.停車設(shè)施管理4.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.2設(shè)施更新改造4.3設(shè)施安全監(jiān)控4.4設(shè)施使用規(guī)定5.停車服務(wù)規(guī)范5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)流程5.3服務(wù)投訴處理5.4服務(wù)滿意度調(diào)查6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全防范措施6.3事故處理程序6.4安全培訓(xùn)7.人員管理7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核7.4人員待遇8.財務(wù)管理8.1收費收入管理8.2成本控制8.3財務(wù)報告8.4財務(wù)審計9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同終止12.1終止合同條件12.2終止合同程序12.3終止合同后果13.合同附件13.1附件一：收費標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：設(shè)施清單13.3附件三：服務(wù)流程圖13.4附件四：安全防范措施14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同修改與補充14.4合同份數(shù)與生效14.5爭議管轄地第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1運營商：甲方，全稱購物中心停車場管理有限責(zé)任公司，住所地省市區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.1.2承租方：乙方，全稱停車管理有限公司，住所地省市區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2合同目的和范圍1.2.1本合同旨在明確甲方將購物中心停車場運營權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)該停車場的運營管理。1.2.2合同范圍包括停車場的日常運營、安全管理、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等方面。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日至2028年12月31日。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽訂本合同；1.4.2雙方完成合同備案手續(xù)。第二條運營管理2.1運營職責(zé)2.1.1乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運營管理，確保停車場設(shè)施正常運行；2.1.2乙方負(fù)責(zé)停車場的安全管理，確保顧客人身財產(chǎn)安全；2.1.3乙方負(fù)責(zé)停車場的清潔衛(wèi)生，保持停車場環(huán)境整潔；2.1.4乙方負(fù)責(zé)停車場的服務(wù)工作，提高顧客滿意度。2.2運營標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運營管理；2.2.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保運營管理規(guī)范有序；2.2.3乙方應(yīng)定期對運營管理進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3運營服務(wù)內(nèi)容2.3.1提供停車場設(shè)施使用服務(wù)；2.3.2提供顧客咨詢、引導(dǎo)服務(wù)；2.3.3提供停車場的清潔、消毒服務(wù)；2.3.4處理顧客投訴及建議。2.4運營時間安排2.4.1停車場運營時間為每日6:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。第三條收費標(biāo)準(zhǔn)和方式3.1停車收費政策3.1.1停車收費標(biāo)準(zhǔn)按照市物價局規(guī)定執(zhí)行；3.1.2乙方應(yīng)遵守收費政策，不得擅自調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。3.2收費計算方法3.2.1停車費按小時計費，不足一小時按一小時計算；3.2.2停車時間超過24小時，按連續(xù)計算；3.2.3特殊時段收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。3.3收費方式3.3.1顧客可通過現(xiàn)金、信用卡、移動支付等多種方式支付停車費；3.3.2乙方應(yīng)提供便捷的收費服務(wù)，確保顧客支付順利。3.4優(yōu)惠政策3.4.1乙方可定期開展優(yōu)惠活動，吸引顧客停車；3.4.2優(yōu)惠政策由乙方制定，并提前通知甲方。第四條停車設(shè)施管理4.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.1.1乙方負(fù)責(zé)停車場的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行；4.1.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。4.2設(shè)施更新改造4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)停車場運營情況，提出設(shè)施更新改造計劃；4.2.2更新改造計劃經(jīng)甲方同意后實施。4.3設(shè)施安全監(jiān)控4.3.1乙方應(yīng)設(shè)立安全監(jiān)控室，對停車場進(jìn)行24小時監(jiān)控；4.3.2安全監(jiān)控設(shè)備應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)，確保監(jiān)控效果。4.4設(shè)施使用規(guī)定4.4.1顧客應(yīng)按照規(guī)定使用停車場設(shè)施，不得損壞；4.4.2乙方有權(quán)對違規(guī)使用設(shè)施的行為進(jìn)行處理。第五條停車服務(wù)規(guī)范5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保顧客滿意度；5.2服務(wù)流程5.2.1顧客停車時，乙方應(yīng)提供引導(dǎo)服務(wù)；5.2.2顧客取車時，乙方應(yīng)提供快捷的服務(wù)；5.2.3顧客有疑問時，乙方應(yīng)耐心解答。5.3服務(wù)投訴處理5.3.1顧客對服務(wù)不滿意，可向乙方提出投訴；5.3.2乙方應(yīng)認(rèn)真調(diào)查，及時處理投訴，確保顧客權(quán)益。5.4服務(wù)滿意度調(diào)查5.4.1乙方應(yīng)定期開展服務(wù)滿意度調(diào)查，了解顧客需求；5.4.2乙方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六條安全管理6.1安全責(zé)任6.1.1乙方對停車場的安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任；6.1.2甲方對停車場的安全生產(chǎn)負(fù)監(jiān)督責(zé)任。6.2安全防范措施6.2.1乙方應(yīng)建立健全安全防范制度，確保停車場安全；6.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。6.3事故處理程序6.3.1發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案；6.3.2乙方應(yīng)及時報告甲方，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。6.4安全培訓(xùn)6.4.1乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識；6.4.2員工應(yīng)掌握必要的安全知識和技能。第七條人員管理7.1人員配置7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)停車場運營需要，合理配置人員；7.1.2乙方應(yīng)確保人員數(shù)量和質(zhì)量，滿足運營需求。7.2人員培訓(xùn)7.2.1乙方應(yīng)對員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，使其熟悉工作內(nèi)容和要求；7.2.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核。7.3人員考核7.3.1乙方應(yīng)建立員工考核制度，對員工進(jìn)行定期考核；7.3.2考核結(jié)果作為員工晉升、獎懲的依據(jù)。7.4人員待遇7.4.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供合理的待遇；7.4.2乙方應(yīng)關(guān)心員工生活，維護(hù)員工合法權(quán)益。第八條財務(wù)管理8.1收費收入管理8.1.1乙方應(yīng)設(shè)立獨立的收費賬戶，對停車費收入進(jìn)行?？顚Ｓ?；8.1.2乙方應(yīng)每日將收費收入結(jié)算至甲方指定賬戶，不得挪用或拖欠。8.2成本控制8.2.1乙方應(yīng)合理控制運營成本，提高經(jīng)濟(jì)效益；8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告成本控制情況，包括人工、維護(hù)、能源等費用。8.3財務(wù)報告8.3.1乙方應(yīng)每月向甲方提交運營財務(wù)報告，包括收入、支出、利潤等；8.3.2財務(wù)報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，并附相關(guān)憑證。8.4財務(wù)審計8.4.1合同期滿或發(fā)生合同終止情形時，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行財務(wù)審計；8.4.2財務(wù)審計費用由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約；10.1.2違約行為包括但不限于未按時繳納費用、未履行運營管理職責(zé)、違反收費標(biāo)準(zhǔn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定；10.3.2甲方有權(quán)要求違約方支付違約賠償金。第十一條合同解除11.1解除合同條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3違約方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正；11.2解除合同程序11.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。11.3解除合同后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項；11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十二條合同終止12.1終止合同條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2終止合同程序12.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止合同；12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。12.3終止合同后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項；12.3.2合同終止不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十三條合同附件13.1附件一：收費標(biāo)準(zhǔn)13.1.1附件一詳細(xì)列明了停車場的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括時段、金額等；13.1.2附件一作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：設(shè)施清單13.2.1附件二列明了停車場的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號等；13.2.2附件二作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.3附件三：服務(wù)流程圖13.3.1附件三展示了停車場的服務(wù)流程圖，包括顧客停車、取車等環(huán)節(jié)；13.3.2附件三作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.4附件四：安全防范措施13.4.1附件四列明了停車場的安全防范措施，包括監(jiān)控、巡查等；13.4.2附件四作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址送達(dá)；14.2.2通知送達(dá)后即視為對方已收到通知；14.3合同修改與補充14.3.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.3.2修改或補充的書面文件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力；14.4合同份數(shù)與生效14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1為了確保本合同的履行和爭議的解決，甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入。15.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)意見、調(diào)解爭議、提供技術(shù)支持或執(zhí)行特定任務(wù)。15.3本條款中提及的第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或法院。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其代表一方或雙方行事。16.2第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的專業(yè)知識和能力，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.2第三方應(yīng)盡其最大努力，以公平、公正和專業(yè)的態(tài)度行事。17.3第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見、調(diào)解結(jié)果或執(zhí)行任務(wù)的范圍內(nèi)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜性和潛在風(fēng)險來確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的單獨協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。18.3如無單獨協(xié)議，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的費用的一定比例，通常為50%。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條款應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的單獨協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定。19.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.2第三方的報告義務(wù)；19.1.3第三方的保密義務(wù)；19.1.4第三方的責(zé)任和賠償；19.1.5第三方的費用和支付方式；19.1.6第三方的退出和替換條款。第二十條第三方介入的程序20.1.1雙方書面同意引入第三方；20.1.2雙方與第三方簽訂單獨協(xié)議；20.1.3第三方按照單獨協(xié)議的規(guī)定開始介入工作；20.1.4第三方完成介入工作后，向甲乙雙方提交報告或調(diào)解結(jié)果。第二十一條第三方與其他各方的劃分21.1第三方介入時，其職責(zé)和權(quán)限僅限于其被授權(quán)的范圍，不得超越。21.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.3第三方不得直接與甲乙雙方的任何一方單獨協(xié)商，所有事項應(yīng)通過甲乙雙方共同決定。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可請求第三方介入的爭議解決機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。22.3第三方介入的爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決規(guī)則。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照單獨協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的義務(wù)。第二十四條第三方介入的記錄與文件24.1第三方介入的相關(guān)記錄、文件和報告應(yīng)妥善保存，作為本合同的附件。24.2雙方應(yīng)確保第三方介入的記錄和文件的真實性和完整性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明停車場的各類收費標(biāo)準(zhǔn)，包括時段、金額、優(yōu)惠政策等，并附有適用的法律法規(guī)依據(jù)。說明：此附件為合同的重要組成部分，對雙方收費有重要影響。2.附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明停車場內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、安裝位置和維護(hù)狀態(tài)。說明：此附件用于確保停車場設(shè)施完好，方便雙方進(jìn)行管理。3.附件三：服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示顧客停車、取車等服務(wù)的流程，包括各個環(huán)節(jié)的操作規(guī)范。說明：此附件有助于提高服務(wù)質(zhì)量，減少顧客等待時間。4.附件四：安全防范措施詳細(xì)要求：詳細(xì)列明停車場的安全防范措施，包括監(jiān)控、巡查、應(yīng)急處理等。說明：此附件用于確保顧客和停車場的安全，降低事故風(fēng)險。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任等，包括爭議解決方式。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保其合法、有效。6.附件六：財務(wù)報告詳細(xì)要求：包括停車場的收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)，以及成本控制措施。說明：此附件用于監(jiān)督停車場財務(wù)管理，確保財務(wù)透明。7.附件七：人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄停車場員工的培訓(xùn)內(nèi)容、時間、考核結(jié)果等。說明：此附件用于評估員工素質(zhì)，提高服務(wù)質(zhì)量。8.附件八：安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄停車場員工的安全培訓(xùn)內(nèi)容、時間、考核結(jié)果等。說明：此附件用于確保員工具備必要的安全知識和技能。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時繳納停車費；未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；未履行安全管理職責(zé)；未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)；未按約定進(jìn)行財務(wù)報告；未按約定進(jìn)行人員培訓(xùn)；未按約定進(jìn)行安全培訓(xùn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；對合同履行的影響；違約方的主觀過錯；受害方的損失情況。3.示例說明：若乙方未按時繳納停車費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并暫停其停車服務(wù)；若乙方未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致顧客投訴，甲方有權(quán)要求乙方賠償顧客損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若乙方未履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年購物中心停車場運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.停車場運營范圍及設(shè)施2.1停車場運營區(qū)域2.2停車場設(shè)施及設(shè)備2.3停車場管理要求3.運營費用及支付方式3.1運營費用組成3.2運營費用計算方法3.3運營費用支付期限及方式4.停車場收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.1停車收費標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則4.2收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機制4.3收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知5.停車場安全管理5.1安全管理制度5.2應(yīng)急預(yù)案及處理措施5.3人員培訓(xùn)及配備6.停車場維護(hù)及保養(yǎng)6.1停車場設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)備檢查及維修6.3維護(hù)保養(yǎng)記錄7.停車場秩序維護(hù)7.1秩序維護(hù)職責(zé)7.2違章停車處理7.3車輛丟失及賠償8.停車場廣告及宣傳8.1廣告宣傳政策8.2廣告位及費用8.3廣告內(nèi)容審查及發(fā)布9.合同期限及續(xù)簽9.1合同期限9.2續(xù)簽條件及程序9.3合同解除條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：停車場設(shè)施清單12.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)表12.3附件三：人員配備及培訓(xùn)計劃13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同履行過程中的變更14.2合同爭議的解決14.3合同未盡事宜的補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1停車場運營方：購物中心管理有限公司1.1.2停車場運營方地址：市區(qū)路號1.1.3停車場使用方：汽車服務(wù)有限公司1.1.4停車場使用方地址：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1停車場運營方法定代表人：1.2.2停車場運營方授權(quán)代表：1.2.3聯(lián)系電話：：138，：13956781.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為2024年1月1日2.停車場運營范圍及設(shè)施2.1停車場運營區(qū)域2.1.1停車場運營區(qū)域位于購物中心地下停車場2.1.2運營區(qū)域總面積為5000平方米2.2停車場設(shè)施及設(shè)備2.2.1停車場內(nèi)設(shè)有停車位500個，其中小型車停車位400個，大型車停車位100個2.2.2設(shè)有自動門、道閘、監(jiān)控攝像頭、消防設(shè)施等2.3停車場管理要求2.3.1停車場內(nèi)車輛停放必須遵循交通標(biāo)志和指示牌2.3.2嚴(yán)禁在非停車位停放車輛2.3.3確保停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)3.運營費用及支付方式3.1運營費用組成3.1.1運營費用包括：人工費、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、物業(yè)管理費、水電費等3.1.2運營費用總額為人民幣萬元/年3.2運營費用計算方法3.2.1運營費用按年度計算，每年支付一次3.2.2運營費用按月結(jié)算，每月支付萬元3.3運營費用支付期限及方式3.3.1運營費用支付期限為每月前10個工作日內(nèi)3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.停車場收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.1停車收費標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則4.1.1停車收費標(biāo)準(zhǔn)：小型車每小時人民幣10元，大型車每小時人民幣15元4.1.2停車時間計算：以小時為單位，不足一小時按一小時計算4.2收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機制4.2.1收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需提前一個月通知雙方4.2.2調(diào)整幅度不超過市場平均水平的10%4.3收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知4.3.1收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知以書面形式發(fā)送給雙方5.停車場安全管理5.1安全管理制度5.1.1停車場內(nèi)車輛停放安全由雙方共同負(fù)責(zé)5.1.2停車場內(nèi)禁止吸煙、違規(guī)停放、破壞設(shè)施設(shè)備等行為5.2應(yīng)急預(yù)案及處理措施5.2.1停車場內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件，立即啟動應(yīng)急預(yù)案5.2.2確保人員安全，盡快恢復(fù)停車場的正常運行5.3人員培訓(xùn)及配備5.3.1定期對停車場管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)5.3.2配備專職安保人員，負(fù)責(zé)停車場的安全巡邏6.停車場維護(hù)及保養(yǎng)6.1停車場設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.1.1定期對停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)6.1.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，及時修復(fù)6.2設(shè)備檢查及維修6.2.1定期對停車場內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運行6.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，及時進(jìn)行維修6.3維護(hù)保養(yǎng)記錄6.3.1建立維護(hù)保養(yǎng)記錄檔案，記錄每次保養(yǎng)和維修的情況7.停車場秩序維護(hù)7.1秩序維護(hù)職責(zé)7.1.1停車場管理人員負(fù)責(zé)維護(hù)停車場內(nèi)的秩序7.1.2對違章停車行為進(jìn)行制止和處理7.2違章停車處理7.2.1對違章停車者進(jìn)行警告，并要求立即駛離7.2.2對屢次違章停車者，采取罰款、拖移車輛等措施7.3車輛丟失及賠償7.3.1停車場內(nèi)車輛丟失，由使用方負(fù)責(zé)賠償7.3.2使用方在發(fā)現(xiàn)車輛丟失后，應(yīng)及時通知運營方并協(xié)助調(diào)查8.停車場廣告及宣傳8.1廣告宣傳政策8.1.1停車場內(nèi)廣告位由運營方統(tǒng)一規(guī)劃和管理8.1.2使用方需遵守廣告宣傳的相關(guān)法律法規(guī)8.2廣告位及費用8.2.1廣告位分為：地面廣告牌、墻面廣告位、電子屏幕等8.2.2廣告位費用根據(jù)位置、面積、展示時間等因素確定8.3廣告內(nèi)容審查及發(fā)布8.3.1使用方提交廣告內(nèi)容需經(jīng)過運營方審核8.3.2審核通過后，由運營方負(fù)責(zé)廣告的發(fā)布和更換9.合同期限及續(xù)簽9.1合同期限9.1.1本合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止9.2續(xù)簽條件及程序9.2.1雙方均同意續(xù)簽時，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2.2續(xù)簽程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行9.3合同解除條件及程序9.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.3.2解除合同需提前一個月書面通知對方10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1運營方未按時支付運營費用10.1.2使用方未按時繳納停車費用10.1.3違反安全管理制度，造成安全事故10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1運營方未按時支付運營費用，應(yīng)向使用方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%10.2.2使用方未按時繳納停車費用，應(yīng)向運營方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決期限11.2.1自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：停車場設(shè)施清單12.1.1清單包含停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息12.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)表12.2.1表格詳細(xì)列出各類車輛的收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機制12.3附件三：人員配備及培訓(xùn)計劃12.3.1計劃包括停車場管理人員、安保人員的數(shù)量、職責(zé)及培訓(xùn)安排13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1合同履行過程中的變更14.1.1合同履行過程中，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.2合同爭議的解決14.2.1如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決14.3合同未盡事宜的補充14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、風(fēng)險評估、爭議調(diào)解、項目管理等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方愿意接受本合同的約束。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事務(wù)及范圍；2.2.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方；2.2.3第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；2.2.4第三方介入的事務(wù)及范圍在書面協(xié)議中明確。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的義務(wù)；4.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的義務(wù)；4.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失或損害的賠償責(zé)任；5.2.2第三方在合同履行過程中，違反合同約定造成的損失或損害的賠償責(zé)任。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用包括但不限于：6.1.1第三方的服務(wù)費用；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用。6.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；7.2第三方介入的期限屆滿或合同終止，第三方應(yīng)立即退出合同履行過程。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同期滿；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；8.1.3第三方主動退出；8.1.4第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方應(yīng)將介入期間的相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方；8.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、維護(hù)記錄等詳細(xì)信息。確保清單的準(zhǔn)確性和完整性，以便于雙方隨時了解停車場的設(shè)施狀況。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求和說明：列出各類車輛的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括不同時間段、不同車型的收費標(biāo)準(zhǔn)。明確收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的依據(jù)、幅度和通知方式。3.附件三：人員配備及培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求和說明：列出停車場管理人員的數(shù)量、職責(zé)、資格要求。制定停車場管理人員的培訓(xùn)計劃，包括安全知識、服務(wù)禮儀、應(yīng)急處置等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的事務(wù)、范圍、期限、費用及支付方式。規(guī)定第三方的責(zé)權(quán)利，以及與其他各方的劃分說明。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：制定停車場內(nèi)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、交通事故等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。規(guī)定應(yīng)急響應(yīng)的組織機構(gòu)、職責(zé)分工、報警流程、救援措施等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定合同變更的條件、程序、通知方式。明確合同變更對雙方權(quán)利義務(wù)的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運營方未按時支付運營費用，應(yīng)向使用方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。運營方未按時維護(hù)保養(yǎng)停車場設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：運營方未在規(guī)定時間內(nèi)支付運營費用，應(yīng)支付違約金元。2.使用方違約行為及責(zé)任認(rèn)定使用方未按時繳納停車費用，應(yīng)向運營方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。使用方違反安全管理制度，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：使用方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納停車費用，應(yīng)支付違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因失誤導(dǎo)致使用方損失，應(yīng)賠償損失元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方協(xié)商解決爭議時，任何一方故意拖延或拒絕協(xié)商，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方未在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方故意拖延爭議解決，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年購物中心停車場運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.停車場基本情況2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場面積2.4停車場設(shè)施3.運營期限3.1運營起始時間3.2運營結(jié)束時間4.運營管理4.1運營管理權(quán)歸屬4.2運營管理人員4.3運營管理制度5.收費標(biāo)準(zhǔn)5.1停車費用5.2優(yōu)惠政策5.3收費方式6.停車服務(wù)6.1停車服務(wù)內(nèi)容6.2停車服務(wù)時間6.3停車服務(wù)保障7.交通安全管理7.1交通安全責(zé)任7.2交通秩序維護(hù)7.3交通事故處理8.緊急事件處理8.1緊急事件類型8.2緊急事件應(yīng)急預(yù)案8.3緊急事件處理流程9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充條款14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：購物中心有限公司乙方：停車管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.停車場基本情況2.1停車場名稱購物中心停車場2.2停車場地址市區(qū)購物中心內(nèi)2.3停車場面積總面積為5000平方米2.4停車場設(shè)施設(shè)有自動收費系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、照明設(shè)備等3.運營期限3.1運營起始時間自2024年1月1日起3.2運營結(jié)束時間至2027年12月31日止4.運營管理4.1運營管理權(quán)歸屬乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運營管理，甲方保留監(jiān)督權(quán)4.2運營管理人員乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作4.3運營管理制度乙方應(yīng)建立健全停車場管理制度，確保停車場運營規(guī)范有序5.收費標(biāo)準(zhǔn)5.1停車費用小型車輛：每小時5元，超過3小時后每小時加收1元大型車輛：每小時8元，超過3小時后每小時加收2元5.2優(yōu)惠政策節(jié)假日免費停車，法定節(jié)假日按照國家規(guī)定執(zhí)行會員車輛享受打折優(yōu)惠，具體折扣另行協(xié)商5.3收費方式現(xiàn)金支付、支付、支付等多種支付方式6.停車服務(wù)6.1停車服務(wù)內(nèi)容提供車輛停放、引導(dǎo)、信息查詢等服務(wù)6.2停車服務(wù)時間每日6:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外6.3停車服務(wù)保障確保停車場內(nèi)車輛安全，提供24小時監(jiān)控服務(wù)8.緊急事件處理8.1緊急事件類型包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等緊急情況8.2緊急事件應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括人員疏散、設(shè)備啟動、報警流程等內(nèi)容8.3緊急事件處理流程8.3.1發(fā)現(xiàn)緊急事件時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案8.3.2通知相關(guān)人員，包括消防、公安等相關(guān)部門8.3.3組織人員疏散，確保人員安全8.3.4保護(hù)現(xiàn)場，避免事故擴(kuò)大8.3.5按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行現(xiàn)場處理9.合同變更與解除9.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)9.2合同解除9.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2.3合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自動解除9.3合同變更與解除的條件9.3.1合同變更需符合法律法規(guī)及雙方利益9.3.2合同解除需符合法律法規(guī)及合同約定10.違約責(zé)任10.1違約情形包括未按約定提供停車服務(wù)、收費錯誤、未及時處理緊急事件等10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.2.3違約方應(yīng)支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會或人民法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除13.其他約定事項13.1合同附件合同附件包括但不限于停車場平面圖、收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)等13.2合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他補充條款14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供技術(shù)支持或監(jiān)督；15.2.3依據(jù)合同條款或法律法規(guī)，第三方作為必要參與方介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)履行其職責(zé)，對因其服務(wù)或行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取其提供服務(wù)所需的合理報酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.3.3利益：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和預(yù)期成果。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)將第三