2024年電商產(chǎn)業(yè)園租賃經(jīng)營協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電商產(chǎn)業(yè)園租賃經(jīng)營協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營條件4.租賃方的權利和義務4.1租賃方的權利4.2租賃方的義務5.出租方的權利和義務5.1出租方的權利5.2出租方的義務6.合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責任7.1租賃方的違約責任7.2出租方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除10.其他條款10.1物業(yè)管理10.2維修責任10.3保險責任11.合同的轉讓11.1租賃方的轉讓11.2出租方的轉讓12.附件12.1租賃物清單12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市的電商產(chǎn)業(yè)園，具體包括但不限于辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域、公共區(qū)域等，租賃物狀況良好，符合租賃方的經(jīng)營需求。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。租賃期滿后，租賃方有權按照租賃物的現(xiàn)狀續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。2.租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每年人民幣萬元整，租金按年度支付。2.2租金支付方式（1）通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租方指定的收款人。2.3租金支付時間租賃方應在每個租賃年度開始前30日內(nèi)支付當年的租金。3.經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍租賃方在租賃物內(nèi)從事的經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定，不得從事違法、違規(guī)、危險、污染等活動。3.2經(jīng)營條件（1）具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關的行業(yè)資質(zhì)；（2）具備健全的財務制度和安全生產(chǎn)管理制度；（3）具備符合經(jīng)營需求的辦公、倉儲等場所；（4）具備相應的專業(yè)技術和經(jīng)營管理人員。4.租賃方的權利和義務4.1租賃方的權利租賃方有權按照合同約定使用、經(jīng)營租賃物，并享受出租方提供的相關服務。4.2租賃方的義務租賃方應履行合同約定的付款義務，并遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定，不得損害出租方的合法權益。5.出租方的權利和義務5.1出租方的權利出租方有權按照合同約定收取租金，并有權檢查租賃方的經(jīng)營狀況，以確保租賃方的經(jīng)營活動符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。5.2出租方的義務出租方應保證租賃物符合合同約定的使用、經(jīng)營條件，并按照約定提供相關服務。6.合同的變更和終止6.1合同變更合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）租賃方提前解除合同的；（3）出租方提前解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.違約責任7.1租賃方的違約責任租賃方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成出租方損失的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2出租方的違約責任出租方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成租賃方損失的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為市，上述爭議解決的訴訟地點亦為市。9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同的；（2）租賃方提前解除合同的，應提前三個月通知出租方，并支付違約金；（3）出租方提前解除合同的，應提前六個月通知租賃方，并支付違約金；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.其他條款10.1物業(yè)管理租賃期間，物業(yè)管理由出租方負責，租賃方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。10.2維修責任租賃期間，租賃物及附屬設施的維修責任由出租方承擔；租賃方因經(jīng)營需要對租賃物進行改動、裝修的，應在合同中約定，并經(jīng)出租方同意。10.3保險責任租賃方應按約定向保險公司投保，并將保險單副本交出租方備案。如租賃方未按約定投保，出租方有權代為投保，相關費用由租賃方承擔。11.合同的轉讓11.1租賃方的轉讓租賃方如需將合同權利、義務轉讓給第三方，應書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。11.2出租方的轉讓出租方如需將合同權利、義務轉讓給第三方，應書面通知租賃方。12.附件12.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細清單，包括房屋、設施、設備等。12.2租賃合同補充協(xié)議附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，對合同中未盡事宜進行約定。13.簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.合同日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設施、設備等。附件二：租賃合同補充協(xié)議對合同中未盡事宜進行約定，包括但不限于租賃物的改動、裝修事宜，保險購買等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金；2.租賃方未按照約定使用租賃物，從事違法、違規(guī)、危險、污染等活動；3.出租方未按照約定提供租賃物及附屬設施；4.出租方未按照約定提供相關服務；5.租賃方提前解除合同未提前通知對方；6.出租方提前解除合同未提前通知對方；7.租賃方未按照約定投保；8.租賃方未按照約定進行租賃物的改動、裝修。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金；2.租賃方未按照約定使用租賃物，造成損失的，應承擔賠償責任；3.出租方未按照約定提供租賃物及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任；4.出租方未按照約定提供相關服務的，應承擔違約責任；5.租賃方提前解除合同未提前通知對方的，應支付違約金；6.出租方提前解除合同未提前通知對方的，應支付違約金；7.租賃方未按照約定投保的，出租方有權代為投保，相關費用由租賃方承擔；8.租賃方未按照約定進行租賃物的改動、裝修的，出租方有權要求租賃方恢復原狀或者賠償損失。示例說明：如租賃方未按時支付租金，根據(jù)附件二中的補充協(xié)議，每逾期一日，租賃方需支付應付租金的千分之五作為滯納金。若租賃方逾期支付租金超過三十日，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供的供租賃方使用的物業(yè)、設施和設備等。2.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.滯納金：指租賃方未按時支付租金，應支付的逾期費用。6.保險：指租賃方按