二零二五年度2025版文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024版文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3法人資質(zhì)證明2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃2.4項(xiàng)目性質(zhì)及用途3.項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任及權(quán)利3.1開發(fā)方責(zé)任3.2投資方責(zé)任3.3合作方式及分工3.4利潤分配原則4.投資金額及支付方式4.1投資總額4.2投資分期及支付時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1開發(fā)周期及節(jié)點(diǎn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3延期責(zé)任及賠償6.項(xiàng)目審批及許可證件6.1審批流程及所需文件6.2許可證件獲取及管理6.3違規(guī)責(zé)任及處罰7.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)7.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則7.2設(shè)計(jì)變更及審批流程7.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付8.項(xiàng)目施工管理8.1施工單位選擇及資質(zhì)要求8.2施工進(jìn)度及質(zhì)量要求8.3施工安全管理及應(yīng)急預(yù)案9.項(xiàng)目配套設(shè)施及服務(wù)9.1配套設(shè)施清單9.2配套設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營9.3配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)10.項(xiàng)目營銷及銷售10.1營銷策略及方案10.2銷售計(jì)劃及渠道10.3銷售價(jià)格及政策11.財(cái)務(wù)及稅務(wù)管理11.1財(cái)務(wù)管理制度11.2稅務(wù)申報(bào)及繳納11.3財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督12.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任12.1爭(zhēng)議解決方式12.2違約責(zé)任及賠償13.合同解除及終止條件13.1解除合同的條件13.2合同終止的條件13.3終止合同后的處理14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：文化旅游地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：旅游投資集團(tuán)有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：05678乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0876543211.3法人資質(zhì)證明甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書等有效證明文件；乙方提供營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書等有效證明文件。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃總占地面積：1000畝總建筑面積：200000平方米主要建設(shè)內(nèi)容包括：文化旅游區(qū)、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、休閑娛樂區(qū)等。2.4項(xiàng)目性質(zhì)及用途項(xiàng)目性質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目用途：文化旅游、居住、商業(yè)、休閑娛樂3.項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任及權(quán)利3.1開發(fā)方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、融資及資金管理等工作。3.2投資方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)資料和條件；乙方負(fù)責(zé)按照合同約定向甲方支付投資款項(xiàng)。3.3合作方式及分工甲方與乙方采用股權(quán)合作方式，甲方占股60%，乙方占股40%；雙方按照各自所占股份比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。3.4利潤分配原則項(xiàng)目?jī)衾麧櫚凑占追?0%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。4.投資金額及支付方式4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣10億元。4.2投資分期及支付時(shí)間第一期為人民幣3億元，于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付；第二期為人民幣4億元，于項(xiàng)目開工前支付；第三期為人民幣3億元，于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付。4.3付款條件及違約責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的分期支付時(shí)間支付投資款項(xiàng)；如乙方未按期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。5.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1開發(fā)周期及節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目總開發(fā)周期為5年，包括前期準(zhǔn)備、建設(shè)期、銷售期及運(yùn)營期；具體節(jié)點(diǎn)包括：項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開工建設(shè)、竣工驗(yàn)收、銷售及運(yùn)營。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件及合同約定；驗(yàn)收流程：乙方組織驗(yàn)收，甲方配合，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3延期責(zé)任及賠償如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%；如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。6.項(xiàng)目審批及許可證件6.1審批流程及所需文件甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、驗(yàn)收等相關(guān)審批手續(xù)；所需文件：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.2許可證件獲取及管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需許可證件的獲取及管理；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)許可證件，并提供必要的支持。6.3違規(guī)責(zé)任及處罰如因甲方未按期獲取許可證件導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е略S可證件不合規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)8.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求；充分體現(xiàn)文化旅游特色，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展；結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，合理布局功能區(qū)，確保交通便利和景觀效果。8.2設(shè)計(jì)變更及審批流程任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)主管部門審批；設(shè)計(jì)變更涉及費(fèi)用調(diào)整的，由雙方按變更前后合同約定比例分擔(dān)。8.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣500萬元，分階段支付；第一階段支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%，設(shè)計(jì)成果交付后支付；第二階段支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的40%，項(xiàng)目開工前支付；第三階段支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付。9.項(xiàng)目施工管理9.1施工單位選擇及資質(zhì)要求施工單位需具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，具備類似項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)；甲方負(fù)責(zé)組織招標(biāo)，乙方有權(quán)參與并監(jiān)督招標(biāo)過程。9.2施工進(jìn)度及質(zhì)量要求施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期完成；施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。9.3施工安全管理及應(yīng)急預(yù)案施工單位應(yīng)制定施工安全管理制度，確保施工安全；遇有突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全及項(xiàng)目不受影響。10.項(xiàng)目配套設(shè)施及服務(wù)10.1配套設(shè)施清單包括但不限于：道路、綠化、照明、供水、供電、供氣、通訊等。10.2配套設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營配套設(shè)施建設(shè)與主體工程同步進(jìn)行，由甲方負(fù)責(zé)；配套設(shè)施運(yùn)營由甲方或委托第三方進(jìn)行，確保設(shè)施正常使用。10.3配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。11.項(xiàng)目營銷及銷售11.1營銷策略及方案制定營銷方案，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、促銷活動(dòng)等；方案需經(jīng)雙方共同審核，確保符合市場(chǎng)及項(xiàng)目實(shí)際情況。11.2銷售計(jì)劃及渠道銷售計(jì)劃應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道等；銷售渠道包括直銷、代理、合作等多種方式。11.3銷售價(jià)格及政策銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和成本核算確定；銷售政策包括折扣、團(tuán)購、優(yōu)惠政策等。12.財(cái)務(wù)及稅務(wù)管理12.1財(cái)務(wù)管理制度建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保資金安全、合規(guī)使用；定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。12.2稅務(wù)申報(bào)及繳納依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)；如因乙方原因?qū)е露悇?wù)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告提交雙方共同審核；審計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。13.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任13.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2違約責(zé)任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。14.合同解除及終止條件14.1解除合同的條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止的條件項(xiàng)目全部建設(shè)完成并交付使用；合同約定的其他終止條件。14.3終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；如涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)按照公平、合理原則進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售、咨詢、融資等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）項(xiàng)目前期咨詢、規(guī)劃、設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目施工監(jiān)理、質(zhì)量控制；（3）項(xiàng)目銷售代理、營銷推廣；（4）項(xiàng)目融資、資金管理；（5）項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營；（6）其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)。16.第三方介入的審批及引入程序16.1第三方介入的審批甲乙雙方同意引入第三方參與本合同項(xiàng)目，需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。任何第三方介入前，需提交相關(guān)資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等材料，經(jīng)甲乙雙方審核通過后方可介入。16.2第三方介入的引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）合作協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將第三方引入本合同項(xiàng)目，并通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定，完成各項(xiàng)任務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合質(zhì)量要求；（3）確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、合規(guī)；（4）遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在完成工作任務(wù)后，獲得甲乙雙方的認(rèn)可；（3）根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任限額，根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定；（2）如第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）如第三方責(zé)任限額高于甲乙雙方損失，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同項(xiàng)目過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并配合甲方完成項(xiàng)目相關(guān)工作。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同項(xiàng)目過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，并配合乙方完成項(xiàng)目相關(guān)工作。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入對(duì)本合同項(xiàng)目有不利影響，可提出合同變更申請(qǐng)。20.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.3合同變更的執(zhí)行合同變更后，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。3.法人資質(zhì)證書要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。6.施工許可證要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。7.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。8.設(shè)計(jì)變更文件要求：詳細(xì)記錄設(shè)計(jì)變更內(nèi)容、變更原因、變更審批過程等。9.施工合同要求：明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等。10.銷售合同要求：明確銷售價(jià)格、銷售方式、銷售期限、違約責(zé)任等。11.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄審計(jì)過程、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)結(jié)論等。12.稅務(wù)申報(bào)材料要求：包括納稅申報(bào)表、完稅證明等。13.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。14.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。15.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更審批過程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付3000萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金15萬元。2.違約行為：乙方未按約定支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付3000萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金15萬元。3.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目延期責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定在2024年6月30日前提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，導(dǎo)致項(xiàng)目延期至2025年6月30日，則甲方應(yīng)賠償乙方因延期造成的損失。4.違約行為：乙方未按約定提供項(xiàng)目所需資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目延期責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按約定在2024年6月30日前提供項(xiàng)目所需資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期至2025年6月30日，則乙方應(yīng)賠償甲方因延期造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方未按約定在2024年6月30日前完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期至2025年6月30日，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因延期造成的損失。全文完。二零二四年度2024版文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目面積1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5項(xiàng)目開發(fā)周期2.雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.2投資方基本信息3.項(xiàng)目投資3.1投資總額3.2投資方式3.3投資回報(bào)3.4投資風(fēng)險(xiǎn)4.項(xiàng)目規(guī)劃4.1項(xiàng)目總體規(guī)劃4.2建設(shè)內(nèi)容4.3配套設(shè)施4.4環(huán)保要求5.項(xiàng)目開發(fā)5.1開發(fā)進(jìn)度5.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.3開發(fā)費(fèi)用5.4開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)6.項(xiàng)目銷售6.1銷售方式6.2銷售價(jià)格6.3銷售渠道6.4銷售期限7.合作方式7.1合作期限7.2合作內(nèi)容7.3合作條件7.4合作變更8.權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)8.2投資方權(quán)利與義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2附件二：合作協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度2024版文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道1.3項(xiàng)目面積：共計(jì)5000畝1.4項(xiàng)目性質(zhì)：文化旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起，三年內(nèi)完成全部開發(fā)建設(shè)任務(wù)第二條雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息：開發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：10000萬元注冊(cè)地址：省市區(qū)街道2.2投資方基本信息：投資方名稱：文化旅游投資集團(tuán)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：5000萬元注冊(cè)地址：省市區(qū)街道第三條項(xiàng)目投資3.1投資總額：人民幣10億元3.2投資方式：現(xiàn)金投資3.3投資回報(bào)：預(yù)計(jì)項(xiàng)目投資回報(bào)率為15%，投資回報(bào)期限為5年3.4投資風(fēng)險(xiǎn)：投資方需承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)和自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)第四條項(xiàng)目規(guī)劃4.1項(xiàng)目總體規(guī)劃：項(xiàng)目將分為文化休閑區(qū)、旅游度假區(qū)、商業(yè)配套區(qū)、住宅區(qū)四大功能區(qū)4.2建設(shè)內(nèi)容：文化休閑區(qū)：建設(shè)博物館、圖書館、文化廣場(chǎng)等旅游度假區(qū)：建設(shè)酒店、度假村、溫泉、游樂場(chǎng)等商業(yè)配套區(qū)：建設(shè)購物中心、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施住宅區(qū)：建設(shè)別墅、公寓、聯(lián)排別墅等住宅產(chǎn)品4.3配套設(shè)施：項(xiàng)目?jī)?nèi)將配套建設(shè)污水處理廠、變電站、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施4.4環(huán)保要求：項(xiàng)目開發(fā)過程中，嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)要求，確保項(xiàng)目符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第五條項(xiàng)目開發(fā)5.1開發(fā)進(jìn)度：第一階段：項(xiàng)目立項(xiàng)及前期準(zhǔn)備工作（1年）第二階段：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及土地平整（1年）第三階段：項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（1年）第四階段：項(xiàng)目主體建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)（1年）第五階段：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用（1年）5.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量5.3開發(fā)費(fèi)用：項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用包括土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等5.4開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)：開發(fā)方需承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)和資金風(fēng)險(xiǎn)第六條項(xiàng)目銷售6.1銷售方式：項(xiàng)目銷售采用公開招標(biāo)、委托代理、直銷等多種方式6.2銷售價(jià)格：項(xiàng)目銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及成本核算制定，具體價(jià)格雙方另行協(xié)商6.3銷售渠道：項(xiàng)目銷售渠道包括線上線下結(jié)合，線上銷售平臺(tái)、線下銷售中心等6.4銷售期限：項(xiàng)目銷售期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起三年內(nèi)，如銷售進(jìn)度未達(dá)到預(yù)期，雙方可協(xié)商延長銷售期限第七條合作方式7.1合作期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)五年7.2合作內(nèi)容：開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售及后期運(yùn)營管理投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資及投資回報(bào)7.3合作條件：雙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.4合作變更：如因國家政策、市場(chǎng)環(huán)境等不可抗力因素導(dǎo)致合作條件發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合作條件第八條權(quán)利與義務(wù)8.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)8.1.1開發(fā)方享有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑許可等8.1.2開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等工作8.1.3開發(fā)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)8.1.4開發(fā)方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等8.2投資方權(quán)利與義務(wù)8.2.1投資方享有項(xiàng)目投資的權(quán)利，并按約定獲取投資回報(bào)8.2.2投資方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并按時(shí)足額到位8.2.3投資方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量8.2.4投資方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更投資計(jì)劃第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1開發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)10.1.2投資方未按約定提供投資資金或擅自變更投資計(jì)劃10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)違約情形及損失情況進(jìn)行協(xié)商確定第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余項(xiàng)目事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方完成備案手續(xù)之日起生效12.3合同生效證明12.3.1合同生效證明由雙方共同出具，作為合同生效的憑證第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2附件二：合作協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入合同履行前，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.1.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，不得接受甲方的任何不正當(dāng)利益。5.1.2甲方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何不正當(dāng)干擾。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，不得接受乙方的任何不正當(dāng)利益。5.2.2乙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何不正當(dāng)干擾。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體事項(xiàng)6.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：6.1.1項(xiàng)目咨詢與評(píng)估6.1.2項(xiàng)目監(jiān)理與監(jiān)督6.1.3項(xiàng)目審計(jì)與驗(yàn)收6.1.4項(xiàng)目糾紛調(diào)解與仲裁6.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入事項(xiàng)的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.1.2第三方介入事項(xiàng)的變更，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的終止：7.2.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2.2第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)償還。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用8.2.2第三方差旅費(fèi)用8.2.3第三方其他相關(guān)費(fèi)用第九條第三方介入的法律效力9.1第三方介入的協(xié)議在甲乙雙方及第三方之間具有法律效力。9.2第三方介入的協(xié)議不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，適用本合同的其他條款。10.2第三方介入后的合同履行，如與本合同其他條款沖突，以本合同特別約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃圖、各個(gè)功能區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃圖、建筑布局圖、景觀設(shè)計(jì)圖等。說明：規(guī)劃圖需清晰標(biāo)注項(xiàng)目范圍、建筑位置、道路規(guī)劃、綠化布局等信息。2.附件二：合作協(xié)議書詳細(xì)要求：合作協(xié)議書需包含雙方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：合作協(xié)議書是合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等文件。說明：用地批準(zhǔn)文件是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)，需確保合法合規(guī)。5.附件五：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括建筑風(fēng)格、建筑高度、綠化率、公共設(shè)施配置等設(shè)計(jì)內(nèi)容。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目開發(fā)的重要指導(dǎo)文件，需確保方案的科學(xué)性和合理性。6.附件六：項(xiàng)目建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括建設(shè)方、施工單位、監(jiān)理單位的基本信息、工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項(xiàng)目建設(shè)合同是項(xiàng)目建設(shè)的重要依據(jù)，需確保合同的合法性和有效性。7.附件七：銷售合同詳細(xì)要求：包括購房者基本信息、購房面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：銷售合同是購房者購房的重要依據(jù)，需確保合同的合法性和有效性。8.附件八：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理合同是確保項(xiàng)目后期運(yùn)營的重要文件，需確保合同的合法性和有效性。9.附件九：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收單位、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目開發(fā)完成的重要標(biāo)志，需確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。10.附件十：項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見、審計(jì)結(jié)論等。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)合規(guī)的重要文件，需確保報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2投資方未按約定提供投資資金或擅自變更投資計(jì)劃。1.3第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約賠償金額由雙方根據(jù)違約情形及損失情況進(jìn)行協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1開發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致投資方損失：違約行為：開發(fā)方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。違約責(zé)任：開發(fā)方應(yīng)向投資方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失情況賠償投資方損失。3.2投資方未按約定提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤：違約行為：投資方未按合同約定時(shí)間提供投資資金。違約責(zé)任：投資方應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度延誤造成的損失進(jìn)行賠償。3.3第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度2024版文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目基本情況1.2項(xiàng)目開發(fā)范圍1.3項(xiàng)目用地情況2.1雙方基本信息2.2合作期限2.3合作方式3.1項(xiàng)目投資計(jì)劃3.2投資資金來源3.3投資回報(bào)4.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度4.2開發(fā)階段劃分4.3開發(fā)階段目標(biāo)5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3土地使用權(quán)變更6.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)6.2設(shè)計(jì)要求6.3設(shè)計(jì)變更7.1項(xiàng)目建設(shè)管理7.2建設(shè)單位7.3施工單位8.1項(xiàng)目融資安排8.2融資方式8.3融資條件9.1項(xiàng)目銷售計(jì)劃9.2銷售策略9.3銷售管理10.1項(xiàng)目配套設(shè)施10.2配套設(shè)施建設(shè)10.3配套設(shè)施移交11.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制12.1項(xiàng)目合同履行12.2合同履行期限12.3合同履行責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2違約賠償13.3違約處理14.1合同解除14.2合同終止14.3合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.1項(xiàng)目基本情況1.1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度2024版文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體面積]1.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：文化旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目開發(fā)范圍1.2.1土地開發(fā)：包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)：包括住宅、商業(yè)、酒店等建筑物的建設(shè)1.2.3配套設(shè)施建設(shè)：包括道路、綠化、公共服務(wù)設(shè)施等1.3項(xiàng)目用地情況1.3.1土地使用權(quán)取得方式：通過出讓方式取得1.3.2土地使用權(quán)面積：[具體面積]1.3.3土地使用權(quán)期限：[具體期限]2.1雙方基本信息2.1.1開發(fā)方：[開發(fā)方全稱]2.1.2投資方：[投資方全稱]2.1.3雙方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4雙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2合作期限2.2.1合作起始日期：[起始日期]2.2.2合作終止日期：[終止日期]2.2.3合作期限延長：[是否可延長及延長條件]2.3合作方式2.3.1合作模式：股權(quán)合作2.3.2投資比例：[具體比例]2.3.3合作收益分配：[具體分配方式]3.1項(xiàng)目投資計(jì)劃3.1.1總投資額：[總投資額]3.1.2投資資金來源：[具體來源]3.1.3投資資金使用計(jì)劃：[具體使用計(jì)劃]3.2投資資金來源3.2.1自有資金：[具體金額]3.2.2銀行貸款：[具體金額]3.2.3其他融資方式：[具體方式]3.3投資回報(bào)3.3.1投資回報(bào)方式：[具體方式]3.3.2投資回報(bào)率：[具體比例]3.3.3投資回報(bào)期限：[具體期限]4.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度4.1.1項(xiàng)目建設(shè)階段：[具體階段]4.1.2各階段建設(shè)時(shí)間：[具體時(shí)間安排]4.1.3項(xiàng)目整體完工時(shí)間：[具體完工時(shí)間]4.2開發(fā)階段劃分4.2.1土地開發(fā)階段4.2.2建設(shè)施工階段4.2.3銷售運(yùn)營階段4.3開發(fā)階段目標(biāo)4.3.1土地開發(fā)目標(biāo)：[具體目標(biāo)]4.3.2建設(shè)施工目標(biāo)：[具體目標(biāo)]4.3.3銷售運(yùn)營目標(biāo)：[具體目標(biāo)]5.1土地使用權(quán)取得5.1.1土地使用權(quán)取得方式：出讓5.1.2土地使用權(quán)出讓合同：[具體合同編號(hào)]5.1.3土地使用權(quán)出讓費(fèi)用：[具體費(fèi)用]5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：[具體方式]5.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：[具體合同編號(hào)]5.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[具體費(fèi)用]5.3土地使用權(quán)變更5.3.1土地使用權(quán)變更原因：[具體原因]5.3.2土地使用權(quán)變更合同：[具體合同編號(hào)]5.3.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用：[具體費(fèi)用]6.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)6.1.1設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位全稱]6.1.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：[具體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)]6.1.3設(shè)計(jì)變更：[具體變更流程及審批條件]6.2設(shè)計(jì)要求6.2.1建筑設(shè)計(jì)：[具體要求]6.2.2公共設(shè)施設(shè)計(jì)：[具體要求]6.2.3環(huán)境景觀設(shè)計(jì)：[具體要求]6.3設(shè)計(jì)變更6.3.1設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)：[具體申請(qǐng)流程]6.3.2設(shè)計(jì)變更審批：[具體審批流程]6.3.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]8.1項(xiàng)目融資安排8.1.1融資總額：[具體融資總額]8.1.2融資方式：銀行貸款、股權(quán)融資等8.1.3融資利率：[具體利率]8.1.4融資期限：[具體期限]8.2融資方式8.2.1銀行貸款：[具體貸款金額、利率、期限]8.2.2股權(quán)融資：[具體股權(quán)比例、投資方、融資額]8.2.3其他融資：[具體融資方式及金額]8.3融資條件8.3.1融資審批條件：[具體審批條件]8.3.2融資擔(dān)保：[具體擔(dān)保方式]8.3.3融資還款計(jì)劃：[具體還款計(jì)劃]9.1項(xiàng)目銷售計(jì)劃9.1.1銷售目標(biāo)：[具體銷售目標(biāo)]9.1.2銷售策略：[具體銷售策略]9.1.3銷售渠道：[具體銷售渠道]9.2銷售策略9.2.1價(jià)格策略：[具體價(jià)格策略]9.2.2推廣策略：[具體推廣策略]9.2.3客戶服務(wù)策略：[具體客戶服務(wù)策略]9.3銷售管理9.3.1銷售團(tuán)隊(duì)：[具體銷售團(tuán)隊(duì)構(gòu)成]9.3.2銷售業(yè)績(jī)考核：[具體考核標(biāo)準(zhǔn)]9.3.3銷售合同管理：[具體合同管理流程]10.1項(xiàng)目配套設(shè)施10.1.1配套設(shè)施清單：[具體配套設(shè)施清單]10.1.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]10.1.3配套設(shè)施移交條件：[具體移交條件]10.2配套設(shè)施建設(shè)10.2.1建設(shè)單位：[具體建設(shè)單位]10.2.2建設(shè)進(jìn)度：[具體建設(shè)進(jìn)度安排]10.2.3建設(shè)質(zhì)量：[具體建設(shè)質(zhì)量要求]10.3配套設(shè)施移交10.3.1移交時(shí)間：[具體移交時(shí)間]10.3.2移交手續(xù)：[具體移交手續(xù)]10.3.3移交驗(yàn)收：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]11.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1.1風(fēng)險(xiǎn)類型：[具體風(fēng)險(xiǎn)類型]11.1.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：[具體責(zé)任劃分]11.1.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：[具體防范措施]11.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.2.1法律風(fēng)險(xiǎn)：[具體防范措施]11.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：[具體防范措施]11.2.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：[具體防范措施]11.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制11.3.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：[具體預(yù)警機(jī)制]11.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：[具體應(yīng)對(duì)措施]11.3.3風(fēng)險(xiǎn)損失賠償：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)]12.1項(xiàng)目合同履行12.1.1履行主體：[具體履行主體]12.1.2履行時(shí)間：[具體履行時(shí)間]12.1.3履行方式：[具體履行方式]12.2合同履行期限12.2.1各階段合同履行期限：[具體期限]12.2.2合同延期：[具體延期條件及程序]12.3合同履行責(zé)任12.3.1履行責(zé)任主體：[具體責(zé)任主體]12.3.2履行責(zé)任范圍：[具體責(zé)任范圍]12.3.3履行責(zé)任追究：[具體追究程序]13.1違約責(zé)任13.1.1違約情形：[具體違約情形]13.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：[具體責(zé)任承擔(dān)方式]13.1.3違約賠償：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)]13.2違約賠償13.2.1賠償方式：[具體賠償方式]13.2.2賠償金額：[具體賠償金額]13.2.3賠償期限：[具體賠償期限]13.3違約處理13.3.1違約處理程序：[具體處理程序]13.3.2違約處理結(jié)果：[具體處理結(jié)果]14.1合同解除14.1.1解除條件：[具體解除條件]14.1.2解除程序：[具體解除程序]14.1.3解除通知：[具體通知方式]14.2合同終止14.2.1終止條件：[具體終止條件]14.2.2終止程序：[具體終止程序]14.2.3終止通知：[具體通知方式]14.3合同爭(zhēng)議解決14.3.1爭(zhēng)議解決方式：[具體解決方式]14.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)]14.3.3爭(zhēng)議解決程序：[具體程序]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲、乙雙方外的，為甲、乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、融資、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同約定的項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營等各個(gè)環(huán)節(jié)。3.第三方選擇與介入程序3.1第三方由甲、乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)本合同約定由一方指定。3.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方在履行協(xié)議過程中，因甲、乙雙方原因造成的損失，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，按照甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保提供的服務(wù)符合要求。6.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和條件，以完成服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭關(guān)系或勞動(dòng)關(guān)系。7.2第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分，按照本合同約定及合作協(xié)議執(zhí)行。7.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合作協(xié)議約定。8.第三方介入的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)、有效地履行其職責(zé)。8.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的支持和協(xié)助。9.第三方介入的合同修正9.1本合同