DBJ41-T 194-2024 河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)程

HouseholdacceptancecodeforprojectquoffinishedhousinginHenanProvinceHouseholdacceptancecodeforprojectquoffinishedhousinginHenanProvince現批準《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》（DBJ本標準在河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳門戶網站根據河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于印發(fā)2021年第一批工程建設標準制訂計劃的通知》（豫建科〔2021〕276號）的要求，標準編制組經廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，結合河南省的地方特點，在參考近年來國內成品住宅建設工程方面的實踐經驗和研究成果、廣泛征求意見的基礎上，修訂了本規(guī)程。本規(guī)程共分12章，主要內容包括：總則，術語，基本規(guī)定，室內空間尺寸，樓地面、墻面及頂棚質量，門窗、護欄及扶手、套內樓梯質量，室內給排水及供暖安裝質量，室內電氣安裝質量，室內通風與空調安裝質量，室內智能建筑安裝質量，住宅部品安裝質量，室內環(huán)境質量。本規(guī)程修訂的主要內容是：1．成品住宅室內空氣污染物濃度限量要求；2．成品住宅室內聲環(huán)境要求；3．成品住宅室內光環(huán)境要求。本規(guī)程由河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責管理，由河南省建設工程質量安全技術總站、河南省中原成品房研究中心負責具體技術內容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送河南省建設工程質量安全技術總站(地址：鄭州市鄭開大道75號河南建設大廈東塔17樓，郵編：450000)。主編單位：河南省建設工程質量安全技術總站河南省中原成品房研究中心參編單位：鄭州市工程質量監(jiān)督站鄭州市工程質量監(jiān)督站鄭州經濟技術開發(fā)區(qū)分站河南恒基時代建設管理有限公司建業(yè)住宅集團（中國）有限公司鄭州亞新房地產開發(fā)有限公司科興建工集團有限公司泰利建設集團有限公司河南筑鑫建筑工程有限公司河南省基本建設科學實驗研究院有限公司河南正商置業(yè)有限公司鄭州市第一建筑工程集團有限公司河南六建建筑集團有限公司河南新繪檢測技術服務有限公司編制人員：陳貴平胡道生劉德泉王改成龔書浩程偉李楓吳來彬黃虹吳智勇索春吉蔣矩平盧勇芬孫大偉魏朝暉秦新波史佳迪艾天鋒張新慧馬遂昌李娜娜崔珍珍杜招弟朱登飆郭軍禮李夢恪孫文杰閻新坡王合輝姬鴻飛吳敏剛張元元審查人員：謝繼義蘇群山陳先志蔡家潤杜朝華王亞樂吳玉杰 12術語 23基本規(guī)定 44室內空間尺寸 75樓地面、墻面及頂棚質量 85.1室內樓地面 85.2室內墻面 5.3室內頂棚 6門窗、護欄及扶手、套內樓梯質量 6.2護欄及扶手、套內樓梯 217室內給排水及供暖安裝質量 247.1給水安裝 247.2排水安裝 257.3衛(wèi)生器具安裝 267.4供暖安裝 288室內電氣安裝質量 328.1戶內配電箱安裝 328.2照明燈具安裝 338.3開關、插座安裝 358.4局部等電位聯結 389室內通風與空調安裝質量 399.1送排風系統(tǒng)安裝 399.2空調系統(tǒng)安裝 4010室內智能建筑安裝質量 4210.1信息設施安裝 4210.2安全防范安裝 4310.3智能家居控制系統(tǒng)安裝 4411住宅部品安裝質量 4512室內環(huán)境質量 50附錄A單位（子單位）成品住宅工程質量分戶驗收意見表 54附錄B成品住宅工程質量分戶驗收單戶匯總表 55附錄C室內空間尺寸質量分戶驗收記錄表 56附錄D樓地面、墻面及頂棚質量分戶驗收記錄表 58附錄E門窗、護欄及扶手、套內樓梯質量分戶驗收記錄表 62附錄F室內給排水及供暖安裝質量分戶驗收記錄表 65附錄G室內電氣安裝質量分戶驗收記錄表 68附錄H室內通風與空調安裝質量分戶驗收記錄表 70附錄I室內智能建筑安裝質量分戶驗收記錄表 71附錄J住宅部品安裝質量分戶驗收記錄表 72附錄K室內環(huán)境質量分戶驗收記錄表 74本標準用詞說明 75引用標準名錄 76條文說明 7711.0.1為加強河南省成品住宅工程質量管理，保障住宅使用功能和觀感質量，根據國家建設強制性規(guī)范及有關質量驗收規(guī)范，結合河南省實際，制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于河南省新建成品住宅工程的質量分戶驗收。新建的其他住宅工程及改建、擴建住宅可參照執(zhí)行。1.0.3本規(guī)程以影響使用功能和觀感質量為主要驗收內容。1.0.4成品住宅分戶驗收除應符合本規(guī)程規(guī)定外，尚應符合國家和河南省現行有關標準的規(guī)定。22.0.1成品住宅工程質量分戶驗收householdacceptanceforprojectqualityoffinishedhousing成品住宅工程竣工驗收前，建設單位組織施工單位、監(jiān)理單位對住宅工程的每一戶涉及使用功能和觀感質量進行的專門驗收。2.0.2室內空間尺寸spacesize住宅工程戶內各自然間相對應完成面之間的距離，主要包括凈距（開間、進深）和凈高尺寸。2.0.3推算值presumedvalue根據設計文件，由建筑設計層高、軸線等尺寸減去結構構件和內裝層等尺寸計算得出的數值。2.0.4偏差deviation實測值與推算值之差。2.0.5極差extremeerror同一自然間內實測值中的最大值與最小值之差。2.0.6住宅部品housingcomponents按照一定的邊界條件和配套技術，由兩個或兩個以上的住宅單一產品或復合產品在現場組裝而成，構成住宅某一部3位中的一個功能單元，能滿足該部位一項或者幾項功能要求的產品。包括屋頂、墻體、樓板、門窗、隔墻、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、樓梯、儲柜等部品類別。43基本規(guī)定3.0.1分戶驗收的實施應具備以下條件：1工程已完成設計和合同約定的內容；2工程所包含的分部工程均已驗收合格；3工程質量控制資料完整；4主要功能項目的抽查結果均符合規(guī)范要求；5各分部工程中有關安全和功能的檢驗資料完整。3.0.2分戶驗收的組織：由建設單位組織監(jiān)理、施工單位實施，參加人員應為建設單位項目負責人、專業(yè)技術人員，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、相關專業(yè)的技術人員，施工單位項目負責人、項目技術負責人、質量檢查員、施工員等有關人員。已選定物業(yè)管理單位的，物業(yè)管理單位應當委派專業(yè)人員參加。3.0.3分戶驗收前應進行以下準備工作：1施工單位應根據工程特點及合同約定制定分戶驗收方案，由建設單位和監(jiān)理單位審核確認，并由建設單位項目負責人或總監(jiān)理工程師組織驗收人員進行交底；2分戶驗收所使用的儀器和計量工具應經計量檢定合格并在有效期內使用。53.0.4分戶驗收質量合格應符合以下規(guī)定：1分戶驗收各主控項目的檢查，應符合本規(guī)程的質量標2分戶驗收各一般項目的檢查，允許偏差項的80%及以上應在偏差范圍內，且最大偏差值不應大于允許偏差值的1.5倍，實測極差值應不大于允許極差值；3其他檢驗內容應符合本規(guī)程相關章節(jié)的規(guī)定。3.0.5分戶驗收時形成的資料應符合以下規(guī)定：1驗收時應按本規(guī)程附錄表的規(guī)定填寫，填寫的內容應真實齊全、用詞規(guī)范、結論準確；2分戶驗收合格后，附錄A《單位（子單位）成品住宅工程質量分戶驗收意見表》、附錄B《成品住宅工程質量分戶驗收單戶匯總表》由建設、監(jiān)理、施工（及物業(yè)）單位的項目負責人簽字確認并加蓋單位公章；3附錄B《成品住宅工程質量分戶驗收單戶匯總表》復印件或影印件應作為住宅質量保證書的附件一并交付；4分戶驗收資料應整理、組卷，由建設單位歸檔專項保存，存檔期限不應少于5年。3.0.6住宅工程質量分戶驗收不符合本規(guī)程規(guī)定時，應按下列要求進行處理：1施工單位制定處理方案報建設（監(jiān)理）單位審核后，6對不符合要求的部位進行返修或返工；2處理完成后，應對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。74室內空間尺寸一般項目4.0.1住宅室內自然間墻面之間的凈距（開間、進深）允許偏差為±15mm，凈距（開間、進深）極差均不大于15mm。檢查數量：每個自然間均測。檢驗方法：用激光測距儀或鋼尺檢查。4.0.2住宅室內自然間的凈高允許偏差為±15mm，同一平面的凈高極差不大于15mm。檢查數量：每個自然間均測。檢驗方法：用激光測距儀或鋼尺檢查。85樓地面、墻面及頂棚質量5.1室內樓地面主控項目5.1.1地磚、石材等濕式工法作業(yè)的面層與基層應結合牢固、無空鼓。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、用小錘輕擊檢查。5.1.2塑料塊材表面應無波紋起伏、脫層、空鼓、翹邊、翹角等現象。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.1.3木、竹等裝配式面層鋪設應牢固、無松動，走動無異檢查數量：全數檢查。檢驗方法：踩踏、行走檢查。5.1.4地毯表面應平服、圖案吻合，拼縫處粘貼牢固、嚴密平整。檢查數量：全數檢查。9檢驗方法：觀察檢查。5.1.5衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有排水要求的面層與相連接各類面層的高差應符合設計要求。面層坡度、坡向應正確，不應倒泛水、積水。面層與地漏、管道結合處應密封嚴密、無滲漏。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：尺量、潑水、觀察檢查。一般項目5.1.6地磚、石材等濕式工法作業(yè)的面層應潔凈、平整，色澤一致，接縫順直、均勻。磚面層無裂紋、掉角和缺棱等缺陷，石材面層無磨痕、劃痕。與地漏、管道結合處套割吻合，邊角應整齊、光滑。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.1.7地磚、石材面層的允許偏差和檢驗方法應符合表5.1.7的規(guī)定。表5.1.7地磚、石材面層的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法地磚石材1表面平整度21用2m靠尺和塞尺檢查2接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查檢查數量：每個自然間隨機抽查兩處。檢驗方法：見表中檢驗方法。5.1.8塑料塊材的焊縫應平整、光潔，無焦化變色、斑點、焊瘤和起鱗等缺陷。檢查數量：隨機抽查。檢驗方法：觀察檢查。5.1.9木、竹等裝配式面層表面應潔凈，無污漬、無損傷。拼縫應嚴密、平直，拼縫寬度應均勻一致，相鄰板材接頭位置應錯開。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.1.10木、竹等裝配式面層的表面平整度允許偏差為2mm，相鄰板材高差允許偏差為0.5mm。板塊與墻之間應留8~10mm的縫隙。檢查數量：每個自然間隨機抽查兩處。檢驗方法：用2m靠尺、塞尺、鋼直尺檢查。5.1.11地毯毯面應潔凈。表面不應翹邊、顯拼縫、露線和毛邊，絨面應順光一致。地毯同其他面層連接、收口處和墻邊、柱子周圍應順直、壓實，接口應和相鄰地面齊平。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、腳踩檢查。5.1.12踢腳線表面應光滑，高度及凸墻厚度應一致。地板與踢腳板交接應緊密，縫隙順直。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。5.2室內墻面主控項目5.2.1墻面及外窗周邊不應有滲水現象。檢查數量：墻面及外窗洞口全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.2.2涂飾面層應涂飾均勻、黏結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手摸檢查。5.2.3裱糊面層應粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手摸檢查。5.2.4裱糊面層應平整、色澤一致，相鄰兩幅面層拼接應橫平豎直，拼縫處花紋、圖案應自然吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.2.5墻磚、石材等濕式工法作業(yè)的面層與基層應粘貼牢固、無空鼓。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、用小錘輕擊檢查。5.2.6裝配式板面層與基層之間應連接牢固，無松動、無缺損。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。5.2.7軟包邊框應安裝牢固，無翹曲，拼縫應平直。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。5.2.8軟包面層應棱角方正、平整飽滿，并應與基層板連接緊密。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。一般項目5.2.9涂飾面層與其他界面交接處應吻合，界面應清晰。表面無泛堿、流墜。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.2.10裱糊面層與其他界面交接處應吻合嚴密，無污染，邊緣應順直，無飛邊。陰角處搭接應順光，陽角處無接縫。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.2.11涂飾及裱糊墻面的允許偏差和檢驗方法應符合表表5.2.11涂飾及裱糊墻面的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直度3用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查檢查數量：每個自然間隨機抽查兩處。檢驗方法：見表中檢驗方法。5.2.12墻磚、石材等濕式工法作業(yè)的面層應潔凈、平整，色澤一致，接縫順直、均勻。磚面層無裂紋、掉角和缺棱等缺陷，石材面層應無磨痕、劃痕。與開關、插座、管道等結合處套割吻合，邊角應整齊、光滑。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.2.13墻磚、石材等濕式工法作業(yè)的面層粘貼的允許偏差和檢驗方法應符合表5.2.13的規(guī)定。表5.2.13墻磚、石材等濕法作業(yè)面層粘貼的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查檢查數量：每個自然間隨機抽查兩處。檢驗方法：見表中檢驗方法。5.2.14裝配式板面層應平整、潔凈、色澤一致。接縫應順直、均勻。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.2.15裝配式板面層安裝的允許偏差和檢驗方法應符合表5.2.15的規(guī)定。表5.2.15裝配式板面層安裝允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查檢查數量：隨機抽查兩處。檢驗方法：見表中檢驗方法。5.2.16軟包面層與其他界面銜接處應吻合嚴密、順直。單塊軟包面料不應有接縫，周邊應繃壓緊密。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。5.2.17軟包面層安裝的允許偏差和檢驗方法應符合表5.2.17的規(guī)定。表5.2.17軟包面層安裝的允許偏差和檢驗方法項次允許偏差（mm）檢驗方法1垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2邊框寬度、高度0；-2用鋼尺檢查檢查數量：隨機抽查兩處。檢驗方法：見表中檢驗方法。5.3室內頂棚主控項目5.3.1頂棚不應有滲漏現象。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.3.2頂棚涂飾面層應涂飾均勻、黏結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.3.3吊頂造型應符合設計要求。安裝必須牢固，不得有翹曲變形、裂縫和缺損。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.3.4裝配式（集成）吊頂支吊架、龍骨安裝應牢固，板面與龍骨結合應緊密、可靠。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。一般項目5.3.5頂棚涂飾面層應平整、潔凈，無劃痕、明顯色差。陰陽角應順直。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.3.6吊頂板上的燈具、感煙探測器、噴淋頭、風口等安裝的位置應正確，與其他界面的交接應吻合、嚴密。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.3.7頂棚線條應接縫平順、接口平滑。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。5.3.8裝配式（集成）吊頂表面應潔凈、平整，接縫順直，與其他界面銜接處應吻合嚴密。收口條應平順、接口平滑，陰陽角處應倒角對接，與板面服帖。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。6門窗、護欄及扶手、套內樓梯質量6.1門窗主控項目6.1.1門窗的品種、類型、開啟方式應符合設計要求。門窗框、扇安裝必須牢固。門窗扇應開關靈活、關閉嚴密，無阻滯及反彈現象，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、開關、手扳檢查。6.1.2門窗配件的型號、規(guī)格、數量應符合設計要求。安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、開關、手扳檢查。6.1.3窗外沒有陽臺或平臺的外窗，窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時，應設置防護設施。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。6.1.4當設置凸窗時應符合下列規(guī)定：1窗臺高度低于或等于0.45m時，防護高度從窗臺面起算不應低于0.90m；2可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于0.90m時，窗洞口處應有防護措施，其防護高度從窗臺面起算不應低于0.90m。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。6.1.5七層及七層以上的建筑物外開窗、距最終完成面小于500mm的落地窗、面積大于1.5m2的窗玻璃必須使用安全玻璃，并有安全標識。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查，檢查玻璃標識。6.1.6玻璃的安裝方法應符合設計要求。安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。6.1.7門窗套的造型、尺寸和固定方法應符合設計要求。安裝應牢固。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、尺量、手扳檢查。6.1.8入戶門的功能應滿足設計要求。其配件應齊全，安裝應牢固，開關靈活，關閉嚴密。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手扳、開關檢查。一般項目6.1.9門窗表面應潔凈、平整、光滑，無明顯碰傷、劃痕。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。6.1.10門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不應脫槽。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。6.1.11門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂縫。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。6.1.12有排水孔的門窗，排水孔位置、數量及滴水線（槽）設置，窗臺流水坡度應符合設計要求，其排水應暢通。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。6.1.13鋁合金、塑料門窗框安裝的允許偏差和檢驗方法應符合表6.1.13的規(guī)定。表6.1.13鋁合金、塑料門窗框安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1鋁合金門窗框(含拼樘料)正、側面垂直度≤2.5用垂直檢測尺測量2塑料門窗框(含拼樘料)正、側面垂直度≤3檢查數量：門窗分別隨機抽查兩樘。檢驗方法：見表中檢驗方法。6.1.14玻璃表面應潔凈，無污染。中空玻璃內外表面均應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。6.1.15門窗套應平整，線條順直，接縫嚴密，色澤一致，門窗套及窗臺面表面應無劃痕及損壞。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。6.2護欄及扶手、套內樓梯主控項目6.2.1護欄及扶手、套內樓梯的造型、材質、規(guī)格、尺寸和安裝位置應符合設計要求。護欄安裝必須牢固。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、尺量、手扳檢查。6.2.2陽臺欄桿必須采用防止兒童攀登的構造，欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11m，放置花盆處必須采取防墜落措施。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。6.2.3陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下不應低于1.05m，七層及七層以上不應低于l.10m。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。6.2.4護欄玻璃的品種、厚度、安裝位置及方法應符合設計要求。安裝應牢固。無框玻璃欄板不得有鋒利邊角。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查、檢查安全標識和產品合格證書。6.2.5套內樓梯選用成品樓梯時，應符合《住宅內用成品樓梯》JG/T405的規(guī)定。套內樓梯護欄扶手高度不應小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應大于0.11m。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。6.2.6套內樓梯當一邊臨空時，梯段凈寬不應小于0.75m；當兩側有墻時，墻面之間凈寬不應小于0.90m。套內樓梯的踏步寬度不應小于0.25m，高度為0.15～0.175m。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。一般項目6.2.7護欄和扶手轉角弧度應符合設計要求。表面應光滑，接縫應嚴密，不得有裂縫、翹曲及損壞。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。6.2.8玻璃欄板應與邊框吻合、平行。接縫應嚴密，表面應平順、潔凈。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。7室內給排水及供暖安裝質量7.1給水安裝主控項目7.1.1室內給水管道設置應符合設計要求。各配水點位置正確，接口嚴密、無滲漏。明裝管道安裝橫平豎直，支架、吊架安裝牢固。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手扳檢查。7.1.2衛(wèi)浴設備的冷、熱水管安裝應（正向面對）左熱右冷，上熱下冷。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.1.3室內給水管閥門的安裝位置和方向應正確，閥門應開關靈活、關閉嚴密。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、開關檢查。7.1.4室內給水各用水點應進行通水試驗。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、開關檢查。一般項目7.1.5管路中的各種閥件表面應潔凈、無污漬、無損傷。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.1.6給水管道穿過樓板、墻、梁等處宜設置鋼套管或塑料套管。安裝在樓板內的套管，其頂部高出完成地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內的套管，其頂部應高出完成地面50mm。穿過樓板的套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料和防水油膏填實，且端面應光滑；安裝在墻壁內的套管其兩端應與墻完成面平齊，且穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查和尺量檢查。7.2排水安裝主控項目7.2.1室內排水管道及管件設置應符合設計要求。接口應無滲漏，水平管道坡度應準確，嚴禁有倒坡或平坡現象。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.2.2室內生活污水管道上設置的檢查口或清掃口應符合設計要求。暗裝排水立管的檢查口處應設置檢修門。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.2.3高層建筑中明裝的排水塑料管，應按設計要求設置阻火圈或防火套管。阻火圈或防火套管安裝應符合相關技術標準要求。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.2.4排水通氣管不得與風道或煙道連接。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.3衛(wèi)生器具安裝主控項目7.3.1衛(wèi)生器具安裝位置、配件規(guī)格和固定方法應符合設計要求。安裝應牢固、無松動。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手扳檢查。7.3.2衛(wèi)生器具給水配件應安裝牢固，表面無損傷，開關靈活，關閉嚴實，無滴漏。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：手扳、觀察、開關檢查。7.3.3衛(wèi)生器具排水配件應完好，安裝牢固，無損傷，接口密封嚴密，無滴漏。構造內無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時，在排水口以下應設存水彎，其水封深度不得小于50mm，嚴禁有雙水封現象。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：手扳、觀察、尺量檢查。7.3.4衛(wèi)生器具應做滿水試驗。排水栓關閉時應密封嚴密，無滲漏水，且溢水口泄水暢通；排水栓排水時應排水順暢，無阻滯。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：放水檢查。7.3.5地漏設置位置應符合設計要求。地漏箅子（安裝）應低于相鄰的排水地面，平整牢固，排水應暢通，周邊無滲漏。有水封地漏的水封應構造正確，且水封高度不小于50mm，嚴禁采用鐘罩（扣碗）式地漏。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。一般項目7.3.6衛(wèi)生器具與臺面、墻面、地面交接處的密封膠應連續(xù)、無破損和污染。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.3.7衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與衛(wèi)生器具接觸緊密、平穩(wěn)。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手扳檢查。7.3.8除浴缸的原配管外，浴缸排水應采用硬管連接。有飾面的浴缸，其側面靠近排水口處應有檢修口。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.4供暖安裝主控項目7.4.1管道及管配件安裝應符合下列要求：1供回水環(huán)路管道材質、管徑及控制閥件型號規(guī)格等和安裝位置應符合設計要求；2當供回水環(huán)路管道地面暗敷或嵌入墻體時，管道出地面或墻面及內裝節(jié)點均應符合設計要求；3散熱器水平支管坡向應有利于排氣，且坡度應為1%。管道安裝橫平豎直，固定牢固，無松動，管卡位置合理。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手扳檢查。7.4.2散熱器位置、型號、片數（或尺寸）應符合設計要求。散熱器支架、托架數量應符合現行《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242的規(guī)定，固定牢固，配件齊全。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手扳檢查。7.4.3地面輻射供暖分水器、集水器應符合下列要求：1分水器、集水器（含連接件等）安裝位置應符合設計要求，并有產品商標或標識；2分水器、集水器材質、規(guī)格和分支環(huán)路數及管徑應符合設計要求，固定應牢固，且分水器、集水器上均應設置手動或自動排氣閥，每個分支環(huán)路供回水管上均應設置可關斷閥門；3分水器、集水器的總進出水管材質、管徑、閥門、過濾器、溫控閥、泄水閥及總出水管之間的旁通管的設置應符合設計要求。金屬連接件的連接密封性與構造形式應符合現行《冷熱水用分集水器》GB/T29730中的要求，接頭連接嚴密，無滲漏；4分支環(huán)路管出地面至分水器、集水器下部閥門接口之間的明裝管段，外部應加塑料套管或波紋管套管，套管應高出面層150～200mm。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。7.4.4供暖溫度控制裝置（室內溫度控制）和溫控器設置及選型應符合設計要求。溫控器附近應無散熱體、遮擋物。安裝應平整，無損傷，運行正常。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.4.5電輻射供暖配電線路應單設分支配電線路，并應采用剩余電流保護功能的雙極斷路器，剩余動作電流值不應大于30mA，動作時間不大于0.1s。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、儀表檢查。7.4.6電輻射供暖的接地線應與戶內保護接地導體（PE）可靠連接。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。7.4.7電輻射供暖局部等電位聯結的金屬網，應與室內局部等電位端子可靠聯結。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。一般項目7.4.8散熱器表面應潔凈，無劃痕。散熱器背面與完成后的內墻面安裝距離應為30mm。檢查數量：隨機抽查2組。檢驗方法：觀察、尺量檢查。8室內電氣安裝質量8.1戶內配電箱安裝主控項目8.1.1戶內配電箱型號、規(guī)格、材質和安裝位置應符合設計要求。箱（盤）應采用不燃材料?？傞_關及各回路的保護電器規(guī)格、參數符合設計要求。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。8.1.2戶內配電箱內的保護電器安裝應牢固，動作應靈敏可靠，回路名稱或編號標識應正確、齊全。剩余電流動作保護器(RCD)應在施加額定剩余動作電流(I△n)的情況下測試動作時間，且測試值應符合設計要求（剩余電流動作保護器的動作電流不應大于30mA，動作時間不大于0.1s）。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查，儀表測試。8.1.3戶內配電箱內接線應符合下列要求：1戶內配電箱應有可靠的防電擊保護措施。2各用電回路的導線型號、規(guī)格（截面積）、絕緣層顏色（色標）及回路編號應正確。無絞接現象，不傷線芯，導線連接應緊密。多芯線不應斷股，與插接式端子連接端部應擰緊燙錫。3同一電器器件端子上的導線連接不應多于2根，截面積應相同，防松墊圈等零件應齊全。4中性線（N）和保護接地線（PE）應經匯流排連接，不同回路的N或PE線不應連接在匯流排同一端子上。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、旋緊檢查。一般項目8.1.4戶內配電箱箱蓋應安裝端正，緊貼墻面，涂層完整，無污損。箱內配線應整齊。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。8.2照明燈具安裝主控項目8.2.1燈具安裝位置、參數應符合設計要求，并應符合下列規(guī)定：1燈具固定應牢固可靠；2螺口燈頭的相線應接于燈頭中間的端子上；3燈具控制回路應與照明配電箱回路的標識一致。檢查數量：每戶抽查不少于2套。檢驗方法：觀察、感應電筆檢查。8.2.2Ⅰ類燈具外露可導電部分必須采用銅芯軟導線與保護導體可靠連接，連接處應設置接地標識，銅芯軟導線的截面積應與進入燈具的電源線截面積相同。檢查數量：每戶抽查不少于2套。檢驗方法：觀察、感應電筆檢查。8.2.3可燃裝飾面不宜安裝嵌入式射燈、點光源等高溫燈檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。8.2.4燈具與感煙探測器、噴頭、可燃物之間的安全距離應符合設計要求。檢查數量：每戶抽查不少于2套。檢驗方法：觀察檢查。一般項目8.2.5燈具的外殼應完整，配件齊全、完好，無機械變形、涂層脫落、燈罩破裂等缺陷。檢查數量：每戶抽查不少于2套。檢驗方法：觀察檢查。8.2.6嵌入式燈具的邊框應緊貼完成面。檢查數量：每戶抽查不少于2套。檢驗方法：觀察檢查。8.3開關、插座安裝主控項目8.3.1開關、插座型號、規(guī)格及安裝位置應符合設計要求。開關、插座回路數及控制應符合設計要求，且應與戶內配電箱回路的標識一致。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。8.3.2插座接線應符合下列要求：1對于單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔應與相線連接，左孔或下孔與中性導體（N）連接；對于單相三孔插座，面對插座的右孔應與相線連接，左孔與中性導體（N）連接。2單相三孔、三相五孔插座的保護接地導體（PE）應接在上孔。插座的保護接地導體端子不得與中性導體端子連接。同一戶內的三相插座，其接線的相序應一致。3保護接地導體（PE）在插座間不得串聯連接。4相線與中性導體（N）不應利用插座本體的接線端子轉接供電。檢查數量：相位全數檢查，串聯及轉接每種插座型號不檢驗方法：觀察、感應電筆或驗電器檢查。8.3.3安裝高度在1.8m及以下的電源插座應采用安全型插檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。8.3.4有淋浴設施的衛(wèi)生間防護0～2區(qū)內嚴禁設置電源插檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。8.3.5照明開關相線應經開關控制，單控開關的通斷位置應一致。多聯開關控制有序、不錯位。檢查數量：每戶抽查不少于2處。檢驗方法：觀察、感應電筆檢查。8.3.6開關、插座接線盒口與飾面平齊，面板安裝牢固，四周無縫隙。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。一般項目8.3.7開關、插座面板安裝應端正，表面無污染、無碎裂、劃傷，裝飾帽（板）齊全。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。8.3.8照明開關、室內溫控開關安裝位置應便于操作，相同型號并列安裝及同一室內開關安裝高度一致，開關邊緣距門框（或口）邊150～200mm。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。8.3.9同一高度的開關插座安裝高度允許偏差應符合表8.3.9的規(guī)定。表8.3.9開關插座安裝高度允許偏差序號質量要求及允許偏差（mm）1同一室內同一標高偏差≤5.02同一墻面安裝偏差≤2.03并列安裝偏差≤0.5檢查數量：每種類型抽查不少于1組。檢驗方法：尺量檢查。8.4局部等電位聯結主控項目8.4.1設有洗浴設備的衛(wèi)生間局部等電位端子箱設置位置、聯結內容、聯結導體的材料及截面積應符合設計要求，且等電位端子箱不應被覆蓋。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。8.4.2需做等電位聯結的金屬管道、浴缸、淋浴器、熱水器、散熱器等外露的可接近導體和可接近的外界可導電部分應連接可靠，且應采用專用接線螺栓或抱箍連接，連接處螺帽應緊固，防松零件應齊全。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。9室內通風與空調安裝質量9.1送排風系統(tǒng)安裝主控項目9.1.1廚房、衛(wèi)生間豎向排氣道，應符合下列規(guī)定：1廚房、衛(wèi)生間豎向布置的排氣道截面尺寸及安裝位置應符合設計要求。防火止回閥功能應符合設計要求，且應采用定型產品，外殼標牌或標識齊全。2防火止回閥安裝方向應正確，四周密封嚴密，閥板擺動靈活，回位正確。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。9.1.2新風（換氣）系統(tǒng)應運行及功能轉換正常，無異響。室內風口與風管連接嚴密、可靠。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、試運行檢查。9.1.3外墻預留的各類設備孔洞位置及節(jié)點處理應符合設計要求。預留孔洞應內高外低、坡向室外，不得出現倒坡現象。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。一般項目9.1.4新風（換氣）系統(tǒng)應符合下列規(guī)定：1室內風口平整，表面無劃傷、缺損，與裝飾面交界處銜接自然，無明顯縫隙。2室內送風口與感煙探測器最近邊的水平距離不應小檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。9.2空調系統(tǒng)安裝主控項目9.2.1空調室內機、室外機的型號、規(guī)格和技術參數應符合設計要求；室外機和室內機安裝位置應正確，固定應牢固、可靠。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。9.2.2空調系統(tǒng)應運轉及功能轉換正常，無異響。冷凝水排水暢通，并集中匯排到室外的冷凝水排水管道。風口與風管的連接嚴密、牢固。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、試運行檢查。一般項目9.2.3空調系統(tǒng)應符合下列規(guī)定：1室內風口平整，表面無劃傷、缺損，與裝飾面交界處銜接自然，無明顯縫隙。調節(jié)應靈活。2空調送風口與感煙探測器最近邊的水平距離不應小檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。10室內智能建筑安裝質量10.1信息設施安裝主控項目10.1.1家居配線箱規(guī)格、型號及安裝位置應符合設計要求。部件齊全，安裝牢固。線纜接線牢固，排線規(guī)整，標識清晰。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。10.1.2電話插座、信息插座、電視插座型號、規(guī)格、安裝位置和數量應符合設計要求。線纜與電話插座、信息插座、電視插座連接正確、可靠。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。一般項目10.1.3家居配線箱箱蓋緊貼墻面、開啟靈活；箱體面板涂層完整，無污損；內部整潔、無明顯污染。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。10.1.4電話插座、信息插座、電視插座面板安裝應平正、牢固、緊貼墻面，表面應無污損、劃傷、破損。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。10.2安全防范安裝主控項目10.2.1對講系統(tǒng)室內機的功能、安裝位置應符合設計要求。對講系統(tǒng)語音、圖像應清晰，并與管理機聯動正常。對講系統(tǒng)室內機操作應正常，動作準確可靠。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、操作檢查。10.2.2戶內報警控制系統(tǒng)的功能、安裝位置應符合設計要求。布撤防、報警和顯示記錄等功能應準確可靠。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、操作檢查。10.2.3可燃氣體泄漏報警探測器的安裝位置應符合設計要檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。一般項目10.2.4對講系統(tǒng)室內機、戶內報警控制系統(tǒng)、可燃氣體泄漏報警探測器的安裝應平正、牢固，表面清潔，無污損。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。10.3智能家居控制系統(tǒng)安裝主控項目10.3.1智能家居系統(tǒng)的功能、安裝位置應符合設計要求。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。10.3.2智能家居控制系統(tǒng)對戶內受控設施、設備的控制動作應準確可靠。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：操作檢查。一般項目10.3.3智能家居控制器安裝牢固，表面潔凈，無污損。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。11住宅部品安裝質量主控項目11.0.1櫥柜、收納柜的造型、安裝位置及方法應符合設計要求。安裝必須牢固。配件的品種、規(guī)格應符合設計要求。配件應齊全，安裝應牢固。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。11.0.2櫥柜、收納柜的柜門和抽屜應開關靈活，回位正確，無翹曲、回彈現象。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、開關檢查。11.0.3廚房設備運行及功能轉換正常。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：試運行檢查。11.0.4淋浴間（房）的材質、規(guī)格、開啟方式應符合設計要求。各固定連接件應安裝牢固、可靠；選用玻璃材質時必須為安全玻璃，并有安全標識；淋浴間（房）門開關靈活。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、開關、手試檢查。11.0.5淋浴間內各給水、排水系統(tǒng)應進水順暢、排水通暢、不堵塞。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、通水檢查。11.0.6窗簾盒的造型、固定方法應符合設計要求。安裝應牢固。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手扳檢查。11.0.7造型部品與基層連接的水平線和定位線的位置、距離應一致，接縫嚴密，安裝應牢固。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手試、尺量檢查。11.0.8晾曬架安裝位置和固定方法應符合設計要求。安裝應牢固。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。一般項目11.0.9櫥柜、收納柜與臺面板、底座、頂棚、墻體等處的交接、嵌合應嚴密、不松動，交接線應順直。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。11.0.10櫥柜、收納柜內表面和柜體可視表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂縫（紋）、翹曲、脫焊（膠）、膠跡、毛刺、劃痕和碰傷等缺陷。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。11.0.11櫥柜、收納柜的對開門高低差應一致。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.0.12廚房設備的外觀應清潔、無污損。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.0.13灶具單元不應正對窗戶開啟扇設置，安裝應平穩(wěn)，嵌入式灶具與櫥柜臺面四周無縫隙。灶具的離墻間距不應小于200mm。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、尺量檢查。11.0.14戶內燃氣管道與燃具連接的軟管長度不應大于2m，中間不得有接口、彎折、拉伸、龜裂、老化等現象。燃具的連接應嚴密，安裝應牢固，不滲漏。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、檢查檢測報告。11.0.15燃氣熱水器、戶式燃氣供暖熱水爐的排氣管應水平直接通至戶外。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.0.16與廚房其他設備接口相連的管線應匹配，并應滿足廚房使用功能的要求。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。11.0.17淋浴間表面應潔凈、無污損。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.0.18金屬類造型部品安裝，緊固件位置應正確，焊接點應在隱蔽處，表面無毛刺。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.0.19晾曬架的機械傳動機構操作應平穩(wěn)，定位應正確，伸展、收回應靈活連續(xù)，無停頓、滯阻。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察、手試檢查。11.0.20晾曬架應外觀整潔，無損傷、劃痕。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.0.21鏡子表面應平整、潔凈，成像應清晰、保真、無變檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。11.0.22不同界面交界處結構膠或密封膠的打注應飽滿、密實、連續(xù)均勻、光滑順直。檢查數量：全數檢查。檢驗方法：觀察檢查。12室內環(huán)境質量主控項目12.0.1室內環(huán)境質量檢測應委托具有相應資質的檢測機構進行，并在分戶驗收階段進行。12.0.2成品住宅室內環(huán)境檢測以套為單位。樣本的采集應代表套內所有空間環(huán)境。12.0.3成品住宅室內空氣環(huán)境質量驗收，應在工程完工至少7d以后進行。12.0.4成品住宅室內空氣污染物濃度應符合設計要求和現行國家標準《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016中I類民用建筑的相關規(guī)定。室內空氣環(huán)境污染物濃度限量應符合表12.0.4的規(guī)定。表12.0.4室內空氣污染物濃度限量污染物標準限量氡（Bq/m3）≤150甲醛(mg/m3)≤0.07氨(mg/m3)≤0.15苯(mg/m3)≤0.06甲苯(mg/m3)≤0.15二甲苯(mg/m3)≤0.20TVOC(mg/m3)≤0.45檢驗方法：查驗室內空氣污染物濃度檢驗檢測報告。12.0.5成品住宅室內聲環(huán)境應符合設計要求和現行有關國家標準的規(guī)定。1建筑物外部噪聲源傳播至主要功能房間室內的噪聲限值應符合表12.0.5-1的規(guī)定。表12.0.5-1主要功能房間室內的噪聲限值房間的使用功能噪聲限值(等效聲級LAeq,T，dB)晝間夜間4030起居室（廳）40注：1當建筑位于2類、3類、4類2夜間噪聲限值應為夜間8h連續(xù)測得的等效聲級LAeq,8h；2建筑物內部建筑設備傳播至主要功能房間室內的噪聲限值應符合表12.0.5-2的規(guī)定。表12.0.5-2建筑物內部建筑設備傳播至主要功能房間室內的噪聲限值房間的使用功能噪聲限值(等效聲級LAeq,T，dB)33起居室（廳）40檢驗方法：查驗室內聲環(huán)境檢驗檢測報告。12.0.6成品住宅室內光環(huán)境應符合設計要求和現行有關國家標準的規(guī)定，室內光環(huán)境包括采光和照明。1臥室、起居室（廳）的采光等級不應低于Ⅳ級的要求，并符合表12.0.6-1的規(guī)定。表12.0.6-1采光等級與采光系數標準值采光等級場所名稱側面采光頂部采光采光系數標準值（%）室內天然光照度標準值（lx）采光系數標準值（%）室內天然光照度標準值（lx）Ⅳ起居室230012廚房、衛(wèi)生間、過道、餐廳、樓梯間的采光等級與采光系數標準值應符合表12.0.6-2的規(guī)定。表12.0.6-2采光等級與采光系數標準值采光等級場所名稱側面采光采光系數標準值室內天然光照度標準值Ⅳ廚房2300V道、餐廳、樓梯間13照明應包括室內各主要功能房間的照度、色溫、顯色指數等。檢驗方法：查驗室內光環(huán)境檢驗檢測報告。附錄A單位（子單位）成品住宅工程質量分戶驗收意見表單位（子單位）工程名稱建設單位施工單位監(jiān)理單位總戶數驗收依據《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》驗收情況依據《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》，由建設單位組織監(jiān)理、施工單位成立的分戶驗收小組于年月日至年月日，對本成品住宅單位工程每一單戶的室內空間尺寸，樓地面、墻面及頂棚質量，門窗、護欄及扶手、套內樓梯質量，室內給排水及供暖安裝質量，室內電氣安裝質量，室內通風與空調安裝質量，室內智能建筑安裝質量，住宅部品安裝質量，室內環(huán)境質量進行了工程質量分戶驗收工作。驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位項目負責人：（公章）年月日總監(jiān)理工程師：（公章）年月日項目負責人：（公章）年月日附錄B成品住宅工程質量分戶驗收單戶匯總表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》序號驗收內容驗收結論1室內空間尺寸2樓地面、墻面及頂棚質量3門窗、護欄及扶手、套內樓梯質量4室內給排水及供暖安裝質量5室內電氣安裝質量6室內通風與空調安裝質量7室內智能建筑安裝質量8住宅部品安裝質量9室內環(huán)境質量綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位項目負責人：（公章）年月日總監(jiān)理工程師：（公章）年月日項目負責人：（公章）年月日附錄C室內空間尺寸質量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》房間編號推算值（mm）實測值（mm）極差（mm）凈高開間進深凈高開間進深凈高開間進深HWLH1偏差值H2偏差值H3偏差值H4偏差值H5偏差值偏差值偏差值W1偏差值W2偏差值L1偏差值L2偏差值HWL123456789附圖驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術負責人（或驗收人員）：（章）年月日附錄D樓地面、墻面及頂棚質量分戶驗收記錄表表D.0.1室內樓地面質量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》驗收內容質量標準驗收記錄室內樓地面主控項目地磚、石材等面層結合塑料塊材觀感質量木、竹等面層鋪設地毯鋪設有排水要求的樓地面般項目地磚、石材等面層觀感質量地磚、石材面層允許偏差塑料塊材的焊縫質量木、竹等面層觀感質量木、竹等面層允許偏差、留縫地毯觀感質量踢腳線安裝質量驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術負責人（或驗收人員）：（章）年月日附錄D樓地面、墻面及頂棚質量分戶驗收記錄表表D.0.2室內墻面質量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》驗收內容質量標準驗收記錄室內墻面主控項目墻面及外窗防水5.2.1涂飾面層黏結5.2.2裱糊面層粘貼5.2.3裱糊面層觀感質量5.2.4墻磚、石材等墻面粘貼5.2.5裝配式板面層安裝5.2.6軟包邊框安裝5.2.7軟包面層安裝5.2.8般項目涂飾面層觀感質量5.2.9裱糊面層觀感質量涂飾及裱糊墻面允許偏差5.2.11墻磚、石材等墻面觀感質量墻磚、石材等墻面允許偏差裝配式板面層觀感質量裝配式板面層允許偏差軟包面層觀感質量軟包面層允許偏差驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術人員：專業(yè)監(jiān)理工程師：技術負責人（或驗收人員）：（章）年月日（章）年月日（章）年月日附錄D樓地面、墻面及頂棚質量分戶驗收記錄表表D.0.3室內頂棚質量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》驗收內容質量標準驗收記錄室內頂棚主控項目頂棚滲漏情況5.3.1涂飾面層黏結5.3.2吊頂安裝5.3.3裝配式（集成）吊頂安裝5.3.4般項目涂飾面層觀感質量5.3.5燈具、風口等安裝位置5.3.6頂棚線條觀感質量5.3.7裝配式（集成）吊頂觀感質量5.3.8驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術負責人（或驗收人）：（章）年月日附錄E門窗、護欄及扶手、套內樓梯質量分戶驗收記錄表表E.0.1門窗質量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》驗收內容質量標準驗收記錄主控項目門窗選型及安裝門窗配件選型及安裝外窗防護凸窗防護窗戶安全玻璃標識玻璃安裝門窗套安裝入戶門選型及安裝般項目門窗觀感質量門窗扇密封條門窗框與墻體間填嵌及密封門窗排水孔、滴水線設置及窗臺排水坡度門窗框安裝允許偏差玻璃安裝觀感質量門窗套安裝觀感質量驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術人員：專業(yè)監(jiān)理工程師：技術負責人（或驗收人員）：（章）年月日（章）年月日（章）年月日附錄E門窗、護欄及扶手、套內樓梯質量分戶驗收記錄表表E.0.2護欄及扶手、套內樓梯質量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》驗收內容質量標準驗收記錄護欄及扶手、套內樓梯主控項目護欄及扶手、套內樓梯選型及安裝6.2.1陽臺欄桿防護6.2.2陽臺欄板或欄桿防護高度6.2.3護欄玻璃選型及安裝6.2.4套內樓梯選型及防護6.2.5套內樓梯梯段、踏步尺寸6.2.6一般項目護欄和扶手觀感質量6.2.7玻璃欄板觀感質量6.2.8驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術負責人（或驗收人員）：（章）年月日附錄F室內給排水及供暖安裝質量分戶驗收記錄表表F.0.1室內給排水安裝質量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》驗收內容質量標準驗收記錄給水安裝主控項目室內給水管道安裝冷、熱水配水點設置閥門安裝通水試驗一般項目閥件外觀套管設置排水安裝主控項目室內排水管道及管件安裝7.2.1檢查口、清掃口設置7.2.2阻火圈、防火套管設置7.2.3通氣管設置7.2.4衛(wèi)生器具安裝主控項目衛(wèi)生器具安裝7.3.1衛(wèi)生器具給水配件安裝7.3.2衛(wèi)生器具排水配件安裝7.3.3衛(wèi)生器具滿水試驗7.3.4地漏安裝7.3.5一般項目衛(wèi)生器具打膠質量7.3.6衛(wèi)生器具支、托架安裝7.3.7浴缸安裝7.3.8驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術人員：專業(yè)監(jiān)理工程師：技術負責人（或驗收人員）：（章）年月日（章）年月日（章）年月日附錄F室內給排水及供暖安裝質量分戶驗收記錄表表F.0.2室內供暖安裝質量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》驗收內容質量標準驗收記錄供暖安裝主控項目供暖管道及配件安裝7.4.1散熱器安裝7.4.2分、集水器安裝7.4.3溫控器安裝7.4.4電輻射供暖配電7.4.5電輻射供暖接地7.4.6電輻射供暖局部等電位7.4.7一般項目散熱器外觀質量7.4.8驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術負責人（或驗收人員）：（章）年月日附錄G室內電氣安裝質量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》驗收內容質量標準驗收記錄戶內配電箱安裝主控項目戶內配電箱選型及安裝箱內保護元器件戶內配電箱內接線一般項目戶內配電箱外觀及配線照明燈具安裝主控項目燈具選型及安裝8.2.1I類燈具接線8.2.2高溫燈具安裝8.2.3燈具與其他設施距離8.2.4一般項目燈具外觀質量8.2.5嵌入式燈具外觀質量8.2.6開關、插座安裝主控項目開關、插座選型及安裝8.3.1插座接線8.3.2安全型插座8.3.3有淋浴設施的衛(wèi)生間插座設置8.3.4照明開關安裝控制8.3.5開關、插座安裝質量8.3.6一般項目開關、插座安裝外觀質量8.3.7開關安裝位置8.3.8開關、插座安裝高度允許偏差8.3.9局部主控局部等電位箱安裝8.4.1等電位聯結項目局部等電位連接8.4.2驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術負責人（或驗收人員）：（章）年月日附錄H室內通風與空調安裝質量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》驗收內容質量標準驗收記錄送排風系統(tǒng)安裝主控項目廚衛(wèi)間豎向排氣道安裝新風系統(tǒng)安裝外墻預留孔洞一般項目新風風口安裝空調系統(tǒng)安裝主控項目空調內外機選型及安裝9.2.1空調系統(tǒng)運行檢查9.2.2一般項目空調風口安裝9.2.3驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術負責人（或驗收人員）：（章）年月日附錄I室內智能建筑安裝質量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》驗收內容質量標準驗收記錄信息設施安裝主控項目家居配線箱選型及安裝信息插座等選型及安裝一般項目家居配線箱外觀質量信息插座等外觀質量安全防范安裝主控項目對講系統(tǒng)室內機安裝及運行10.2.1報警控制系統(tǒng)安裝及運行10.2.2可燃氣體泄漏報警探測器安裝10.2.3一般項目安防設施外觀質量10.2.4智能家居控制系統(tǒng)安裝主控項目智能家居系統(tǒng)選型及安裝10.3.1智能家居控制系統(tǒng)運行10.3.2一般項目智能家居控制器安裝10.3.3驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術負責人（或驗收人員）：（章）年月日附錄J住宅部品安裝質量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》驗收內容質量標準驗收記錄住宅部品安裝質量主控項目櫥柜、收納柜選型及安裝柜門和抽屜的開關性能11.0.2廚房設備運行11.0.3淋浴間選型及安裝11.0.4淋浴間通水檢查11.0.5窗簾盒造型及安裝11.0.6造型部品安裝11.0.7晾曬架安裝11.0.8般項目櫥柜、收納柜與其他部位的交接、嵌合質量11.0.9櫥柜、收納柜外觀質量櫥柜、收納柜的對開門高低差廚房設備外觀質量灶具安裝燃具管道連接燃氣具排氣管安裝與廚房其他設備管線安裝淋浴間外觀質量金屬類造型部品安裝質量晾曬架安裝晾曬架外觀質量11.0.20鏡子安裝11.0.21不同界面交界處打膠質量11.0.22驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術負責人（或驗收人員）：（章）年月日附錄K室內環(huán)境質量分戶驗收記錄表工程名稱房（戶）號號樓單元樓戶驗收依據《河南省成品住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》驗收內容檢驗檢測報告影印件室內環(huán)境質量驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位專業(yè)技術人員：（章）年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：（章）年月日技術負責人（或驗收人員）：（章）年月日本標準用詞說明1為了便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：1）表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞：正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”；3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的用詞：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2標準中指定應按其他有關標準、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為：“應符合……的規(guī)定”或“應按……執(zhí)行”。引用標準名錄1《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB550163《住宅設計規(guī)范》GB500964《住宅建筑規(guī)范》GB503685《民用建筑設計通則》GB503526《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB502097《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB502108《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB502079《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB5024210《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB5030311《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB5024312《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》GB5033913《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準》GB5032514《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB5011815《建筑照明設計標準》GB5003416《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》JGJ／T30417《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ113河南省工程建設標準條文說明 3基本規(guī)定 4室內空間尺寸 5樓地面、墻面及頂棚質量 855.1室內樓地面 5.2室內墻面 5.3室內頂棚 6門窗、護欄及扶手、套內樓梯質量 87 6.2護欄及扶手、套內樓梯 897室內給排水及供暖安裝質量 917.1給水安裝 917.2排水安裝 917.3衛(wèi)生器具安裝 927.4供暖安裝 938室內電氣安裝質量 958.1戶內配電箱安裝 958.2照明燈具安裝 968.3開關、插座安裝 978.4局部等電位聯結 989室內通風與空調安裝質量 9.1送排風系統(tǒng)安裝 9.2空調系統(tǒng)安裝 10室內智能建筑安裝質量 10.2安全防范安裝 11住宅部品安裝質量 12室內環(huán)境質量 1.0.1分戶驗收是提高住戶對住宅工程質量滿意度、促進和諧人居環(huán)境的一項有力措施，因此全面推行住宅工程質量分戶驗收是非常必要的?！逗幽鲜∽》亢统青l(xiāng)建設廳關于加快發(fā)展成品住宅的通知》（豫建〔2015〕190號）中提到“加強對成品住宅分部工程的質量控制，成品住宅項目實行分戶驗收。沒有組織分戶驗收或分戶驗收不合格的成品住宅項目不予辦理竣工驗收備案手續(xù)”；河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等七部門共同印發(fā)的《關于加快發(fā)展成品住宅的指導意見》（豫建房管〔2017〕23號）中提到“加強對成品住宅工程的質量控制，成品住宅項目實行分戶驗收并進行室內環(huán)境檢測，沒有組織分戶驗收或分戶驗收不合格的成品住宅項目不予辦理竣工驗收備案手續(xù)”。根據國家建設強制性規(guī)范及有關質量驗收規(guī)范，結合河南省實際，制定本規(guī)程。本規(guī)程從驗收組織、驗收程序、驗收內容、質量要求、檢驗方法、檢查數量等方面規(guī)范了河南省分戶驗收工作，促進住宅工程質量水平提高。1.0.3、1.0.4住宅工程分戶質量檢驗的綜合性強、牽涉面廣，與其他標準密切相關，本規(guī)程僅僅側重對戶內使用功能和最終完成面主要觀感質量的檢查檢驗。分戶質量驗收和各專業(yè)檢驗批質量驗收側重點不同，分戶驗收前，應嚴格按照國家工程質量驗收標準規(guī)范的規(guī)定進行工程質量驗收，并不得以分戶驗收代替相關質量驗收，分戶驗收是國家工程質量驗收規(guī)范體系的必要補充。3基本規(guī)定3.0.1本條參照《建筑工程施工質量統(tǒng)一驗收標準》GB50300中的要求，對工程分戶驗收的條件進行了規(guī)定。3.0.2本條明確了組織分戶驗收的實施責任主體和參驗單位、人員。實施驗收時，應成立分戶驗收小組。當物業(yè)單位已經確定時，物業(yè)單位也應參加分戶驗收，附表也應該增加物業(yè)單位簽章欄，這是為了物業(yè)單位對住宅質量進行全面了解，以便后期更好地為住戶服務。3.0.3本條明確了分戶驗收前參驗單位應做的一系列準備工作，這些工作是分戶驗收工作規(guī)范、有序進行的保障。驗收方案應以本規(guī)程為基礎，結合設計文件、規(guī)范文件和合同約定制定。驗收方案應包括工程概況、驗收依據、驗收人員分組及職責、驗收內容及要求和驗收實施步驟及驗收不合格項處理等內容。鑒于部分影響使用功能的項目存在被后續(xù)工程隱蔽掉的情況，因此對這部分項目具備條件時應提前進行分戶驗收。對驗收人員進行方案交底便于準確、熟練地把握驗收的要求和標準。3.0.5本條規(guī)定分戶質量驗收時應形成相應的資料，且資料不得后補，內容應真實齊全、用詞規(guī)范、結論準確。檢驗時實測數據、檢驗情況應標注、記錄詳細具體。附錄表可根據實際檢驗內容進行調整。每戶檢驗結束后，應及時進行檢驗結果整理匯總。本規(guī)程要求將附錄B《成品住宅工程質量分戶驗收單戶匯總表》復印件或影印件應作為住宅質量保證書的附件一并交付，目的是為了切實增強參驗方及參驗人員對分戶驗收工作重要性的認識，且便于質量追溯和落實責任。本規(guī)程規(guī)定分戶驗收資料組卷、歸檔并要求存檔期限不應少于5年，是考慮國家《房屋建筑工程質量保修辦法》規(guī)定除地基基礎和主體結構工程外，其他最低質保期限最長的屋面防水、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏期為5年。3.0.6本條給出了當質量不符合要求時的處理辦法。當住宅工程質量分戶驗收不符合要求時，應嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300有關規(guī)定進行處理。一般情況下不合格現象在檢驗批驗收時就應發(fā)現并及時處理，但實際工程中不能完全避免不合格情況的出現，本條給出了當驗收不符合本規(guī)程規(guī)定時的處理辦法：發(fā)現的缺陷可通過返修、更換予以解決；允許施工單位在采取措施后重新驗收，如能夠符合相應的專業(yè)驗收規(guī)范要求，應認為該部位合格。4室內空間尺寸一般項目4.0.2室內空間尺寸測量應符合下列要求：1室內空間尺寸測量前應根據戶型特點確定測量方案，在分戶驗收記錄所附的套型圖上標明房間編號及測量位置，并按設計要求和施工情況確定室內空間凈尺寸的推算值；2凈距測量時，距墻端0.2m處、距地面1m高處（有遮擋物時增大距離），對每個自然間的長、寬兩個方向各測兩點；3凈高測量時，對臥室、起居室（廳）各測5點，平面布置不規(guī)則的房間增加1個測點；4凈距、凈高相鄰測點的距離不宜大于4m；5對于局部吊頂的頂棚，其吊頂凈高應進行復核。5樓地面、墻面及頂棚質量5.1室內樓地面主控項目5.1.1單塊面層邊角允許有局部空鼓，但每自然間或標準間的空鼓板塊不應超過總數的5%。5.1.5本條對有排水要求的房間面層的高差、坡度、坡向提出要求，以潑水檢查不倒泛水、積水為主要標準，并提出了地漏、管道根部等細部不得有滲漏的要求，因其為重要使用功能而作為主控項目要求。一般項目5.1.7、5.1.10接縫高低差過大將直接影響日常使用安全，應選取偏差較大處作為抽查部位。5.1.10板塊與墻之間應留8~10mm的縫隙，為了防止木、竹等面層整體產生線性膨脹效應而對面層造成永久性損害。住宅沒有過大的房間