2025年度開發(fā)商購房合同（含社區(qū)配套服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度開發(fā)商購房合同（含社區(qū)配套服務(wù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.社區(qū)配套服務(wù)4.1社區(qū)設(shè)施與服務(wù)4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3產(chǎn)權(quán)變更7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議13.3附件三：付款計(jì)劃表14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同變更與解除14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度開發(fā)商購房合同（含社區(qū)配套服務(wù)）。1.1.2“開發(fā)商”指在合同中明示的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“購房者”指在合同中明示的購房人。1.1.4“房屋”指購房者所購買的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)用房等。1.1.5“社區(qū)配套服務(wù)”指開發(fā)商提供的與房屋相關(guān)的社區(qū)內(nèi)設(shè)施與服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同的各個(gè)條款。2.雙方信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2購房者信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：056782.2.3聯(lián)系電話：13956783.房屋信息3.1房屋位置3.1.1項(xiàng)目名稱：花園3.1.2房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)棟單元室3.1.3鄰近設(shè)施：超市、學(xué)校、醫(yī)院等3.2房屋面積3.2.1建筑面積：100平方米3.2.2使用面積：90平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)3.3.2建筑年代：2025年3.3.3電梯配備：有3.4房屋配套設(shè)施3.4.1廚房：開放式廚房3.4.2衛(wèi)生間：2個(gè)3.4.3供水供電：24小時(shí)供水供電3.4.4熱水供應(yīng)：太陽能熱水器3.4.5寬帶網(wǎng)絡(luò)：已接入4.社區(qū)配套服務(wù)4.1社區(qū)設(shè)施與服務(wù)4.1.1健身設(shè)施：健身房、游泳池4.1.2兒童游樂場(chǎng)：設(shè)有兒童游樂設(shè)施4.1.3商業(yè)服務(wù)：超市、便利店、餐飲等4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1社區(qū)清潔：每日兩次4.2.2保安巡邏：24小時(shí)4.2.3物業(yè)維修：724小時(shí)響應(yīng)4.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.3.1服務(wù)費(fèi)用：按年度繳納，每平方米元/年4.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)月5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)達(dá)到交付時(shí)設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定5.3驗(yàn)收程序5.3.1購房者在交付時(shí)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，購房者應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購房者承擔(dān)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由開發(fā)商協(xié)助購房者辦理6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由購房者承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)變更6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)7.付款方式與期限7.1付款方式7.1.1.1首付款：合同簽訂之日起天內(nèi)支付購房款的30%；7.1.1.2首次尾款：房屋交付前天內(nèi)支付購房款的40%；7.1.1.3尾款：房屋交付后天內(nèi)支付購房款的30%。7.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.2付款期限7.2.1首付款必須在合同簽訂之日起天內(nèi)支付；7.2.2首次尾款必須在房屋交付前天內(nèi)支付；7.2.3尾款必須在房屋交付后天內(nèi)支付。7.3逾期付款7.3.1若購房者未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金；7.3.2開發(fā)商有權(quán)暫緩交付房屋，直至購房者支付全部款項(xiàng)；7.3.3若購房者連續(xù)兩次逾期付款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房者無權(quán)要求返還已支付款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1購房者的違約行為包括但不限于逾期付款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等；8.1.2開發(fā)商的違約行為包括但不限于延遲交付房屋、未提供約定的社區(qū)配套服務(wù)、質(zhì)量不符合約定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1購房者應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部損失和責(zé)任；8.2.2開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部損失和責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1購房者違約的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金；8.3.2開發(fā)商違約的，應(yīng)向購房者支付違約金；8.3.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1購房者需承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等；9.1.2開發(fā)商需承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1購房者應(yīng)自行承擔(dān)其購買房屋所需支付的所有稅費(fèi)；9.2.2開發(fā)商應(yīng)自行承擔(dān)其開發(fā)、銷售房屋所需支付的所有稅費(fèi)。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.1.2不可抗力事件的具體范圍由雙方在合同中約定。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；10.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方在合同中約定。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快確定爭(zhēng)議解決方式；11.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同努力解決爭(zhēng)議。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；12.2.2在特定情況下，如不可抗力、一方違約等，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同需雙方書面同意；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議13.3附件三：付款計(jì)劃表14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意；14.3.2合同的解除需按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)；15.2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；15.2.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.2.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；15.2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)；15.2.3.2第三方應(yīng)保持工作過程中的保密性；15.2.3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂合同，其合同關(guān)系僅限于甲乙雙方。15.3.2第三方的工作成果或服務(wù)僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得直接向購房者或其他第三方收取費(fèi)用。15.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入；16.1.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前進(jìn)行。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%；16.2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。16.3第三方的報(bào)酬16.3.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；16.3.2第三方的報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前支付。16.4第三方的變更與解除16.4.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意；16.4.2第三方的解除需按照合同約定程序進(jìn)行。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；17.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；17.3第三方介入后的合同履行，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第11條爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方介入的記錄與報(bào)告18.1第三方在介入過程中，應(yīng)做好記錄，并定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告；18.2第三方的記錄和報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假陳述。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：a.包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息；b.房屋信息表需由開發(fā)商提供，并加蓋開發(fā)商公章。附件說明：a.本附件為合同的重要組成部分，購房者應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋信息；b.房屋信息表作為房屋交付的依據(jù)，購房者應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)核對(duì)無誤。2.附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：a.包括社區(qū)配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用規(guī)則等信息；b.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議需由開發(fā)商提供，并加蓋開發(fā)商公章。附件說明：a.本附件為購房者享受社區(qū)配套服務(wù)的依據(jù)；b.購房者應(yīng)在合同簽訂時(shí)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：a.包括各期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息；b.付款計(jì)劃表需由開發(fā)商提供，并加蓋開發(fā)商公章。附件說明：b.購房者應(yīng)根據(jù)付款計(jì)劃表按時(shí)支付購房款。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：a.包括房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人等信息；b.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由購房者填寫，并加蓋購房者公章。附件說明：a.本附件為房屋交付的依據(jù)，購房者應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)填寫；b.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為購房者接收房屋的憑證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a.包括第三方介入的原因、介入內(nèi)容、責(zé)任承擔(dān)等信息；b.第三方介入?yún)f(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并加蓋各方公章。附件說明：a.本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利；b.第三方介入?yún)f(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：a.包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息；b.爭(zhēng)議解決協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并加蓋各方公章。附件說明：a.本附件為合同履行過程中爭(zhēng)議解決的依據(jù)；b.爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.購房者逾期付款；b.開發(fā)商逾期交付房屋；c.第三方未按約定履行職責(zé)；d.購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；e.開發(fā)商未提供約定的社區(qū)配套服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.購房者逾期付款：每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金；b.開發(fā)商逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金金額按房屋總價(jià)款的1%計(jì)算；c.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)造成的損失，損失賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；d.購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：購房者應(yīng)承擔(dān)因其擅自改變房屋結(jié)構(gòu)所造成的損失；e.開發(fā)商未提供約定的社區(qū)配套服務(wù)：開發(fā)商應(yīng)向購房者支付違約金，違約金金額按未提供服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：a.購房者逾期付款：購房者應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金，例如：購房者逾期付款100萬元，逾期10天，應(yīng)支付違約金1萬元。b.開發(fā)商逾期交付房屋：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付違約金，例如：房屋總價(jià)款為100萬元，逾期交付10天，應(yīng)支付違約金1萬元。全文完。2025年度開發(fā)商購房合同（含社區(qū)配套服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及用途3.房屋配套設(shè)施三、購房?jī)r(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款方式及時(shí)間3.付款比例及節(jié)點(diǎn)四、交付使用及驗(yàn)收1.交付時(shí)間及條件2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗(yàn)收不合格處理五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及手續(xù)2.過戶時(shí)間及費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約情形及責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)七、社區(qū)配套服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司及資質(zhì)2.物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)范圍九、公共設(shè)施及綠化1.公共設(shè)施及綠化布局2.公共設(shè)施及綠化維護(hù)3.公共設(shè)施及綠化使用規(guī)定十、其他約定事項(xiàng)1.房屋裝修限制2.房屋使用限制3.房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十二、合同附件1.房屋平面圖2.合同附件清單3.合同附件內(nèi)容十三、合同簽署及生效1.合同簽署人2.合同生效時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》c.《商品房銷售管理辦法》2.合同當(dāng)事人信息a.開發(fā)商名稱：_________b.開發(fā)商地址：_________c.開發(fā)商法定代表人：_________d.買受人姓名：_________e.買受人地址：_________f.買受人身份證號(hào)碼：_________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：_________b.簽訂地點(diǎn)：_________二、房屋基本情況1.房屋位置及面積a.房屋所在區(qū)域：_________b.房屋具體位置：_________c.房屋建筑面積：_________平方米d.房屋套內(nèi)面積：_________平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及用途a.房屋結(jié)構(gòu)：_________b.房屋用途：_________3.房屋配套設(shè)施a.水電燃?xì)鈈.電梯c.通訊d.消防e.供暖f.其他配套設(shè)施三、購房?jī)r(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)a.房屋總價(jià)：_________元2.付款方式及時(shí)間a.首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付b.尾款：_________元，于房屋交付前_________日內(nèi)支付3.付款比例及節(jié)點(diǎn)a.首付款比例：_________b.尾款比例：_________四、交付使用及驗(yàn)收1.交付時(shí)間及條件a.交付時(shí)間：_________b.交付條件：房屋驗(yàn)收合格，買受人支付全部款項(xiàng)2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)b.驗(yàn)收程序：買受人自收到交付通知之日起_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.驗(yàn)收不合格處理a.驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)b.修復(fù)后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及手續(xù)a.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：_________b.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：由開發(fā)商協(xié)助辦理2.過戶時(shí)間及費(fèi)用a.過戶時(shí)間：_________b.過戶費(fèi)用：_________3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)a.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：由開發(fā)商協(xié)助辦理六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約情形及責(zé)任a.開發(fā)商違約：如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金_________元/日b.買受人違約：如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金_________元/日2.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁c.向人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________七、社區(qū)配套服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容a.社區(qū)綠化b.社區(qū)安保c.社區(qū)清潔d.社區(qū)活動(dòng)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.綠化覆蓋率：_________b.安保巡邏頻率：_________c.清潔服務(wù)頻率：_________d.社區(qū)活動(dòng)頻率：_________3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.服務(wù)費(fèi)用：_________b.支付方式：_________八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司及資質(zhì)a.物業(yè)管理公司名稱：_________b.物業(yè)管理公司資質(zhì)：_________2.物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a.物業(yè)管理費(fèi)：_________元/平方米·月b.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________3.物業(yè)管理服務(wù)范圍a.公共區(qū)域清潔b.公共區(qū)域綠化c.公共區(qū)域安保d.公共設(shè)施維修e.業(yè)主服務(wù)九、公共設(shè)施及綠化1.公共設(shè)施及綠化布局a.公共設(shè)施布局：_________b.綠化布局：_________2.公共設(shè)施及綠化維護(hù)a.公共設(shè)施維護(hù)：_________b.綠化維護(hù)：_________3.公共設(shè)施及綠化使用規(guī)定a.使用規(guī)定：_________b.維護(hù)責(zé)任：_________十、其他約定事項(xiàng)1.房屋裝修限制a.裝修時(shí)間：_________b.裝修審批：_________c.裝修要求：_________2.房屋使用限制a.使用性質(zhì)：_________b.使用范圍：_________3.房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定a.轉(zhuǎn)售條件：_________b.轉(zhuǎn)售手續(xù)：_________十一、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.買受人支付首付款2.合同終止條件a.合同約定的終止條件b.法定終止條件3.合同解除條件a.合同約定的解除條件b.法定解除條件十二、合同附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議十三、合同簽署及生效1.合同簽署人a.開發(fā)商代表簽字：_________b.買受人簽字：_________2.合同生效時(shí)間a.合同生效時(shí)間：_________3.合同簽署地點(diǎn)a.簽署地點(diǎn)：_________十四、合同附件清單1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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明文件7.交付使用及驗(yàn)收記錄8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議9.附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.開發(fā)商未按時(shí)交付房屋b.買受人未按時(shí)支付購房款c.開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況d.買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記e.違反房屋裝修限制規(guī)定f.違反房屋使用限制規(guī)定2.違約認(rèn)定：a.以合同約定及法律法規(guī)為依據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁委員會(huì)認(rèn)定b.仲裁委員會(huì)或人民法院在調(diào)查取證后，根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出判斷三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。3.商品房銷售管理辦法：規(guī)范商品房銷售活動(dòng)的行政規(guī)章，包括銷售行為、銷售合同、銷售價(jià)格等。4.產(chǎn)權(quán)登記：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的登記，確認(rèn)權(quán)利人的權(quán)利。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定金額。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：開發(fā)商未按時(shí)交付房屋解決辦法：買受人可要求開發(fā)商支付違約金，并可向仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟。2.問題：買受人未按時(shí)支付購房款解決辦法：開發(fā)商可要求買受人支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：買受人可要求開發(fā)商修復(fù)或更換，并要求賠償損失。4.問題：物業(yè)服務(wù)不滿意解決辦法：買受人可向物業(yè)管理公司投訴，或向仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建商品房買賣2.二手房買賣3.房屋租賃4.房屋抵押5.房屋繼承6.房屋贈(zèng)與7.房地產(chǎn)開發(fā)全文完。2025年度開發(fā)商購房合同（含社區(qū)配套服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話