2024年物業(yè)門禁工程constructorcontract

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)門禁工程constructorcontract本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同各方1.2物業(yè)門禁工程1.3施工范圍與內(nèi)容1.4工程進度1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6工程保修第二條合同價格與支付2.1合同總價2.2支付方式與進度2.3價款調(diào)整2.4發(fā)票開具與報銷第三條施工與驗收3.1施工組織與人員3.2施工計劃與進度3.3質(zhì)量管理與控制3.4工程驗收3.5工程移交第四條技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1技術(shù)文件4.2技術(shù)培訓(xùn)與支持4.3技術(shù)更新與升級第五條合同的履行與變更5.1合同的履行期限5.2合同的變更程序5.3合同的解除與終止第六條違約責(zé)任6.1承包商的違約行為6.2業(yè)主的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八條合同的生效、暫停與恢復(fù)8.1合同的生效條件8.2合同的暫停與恢復(fù)條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與期限9.3違約保密條款的后果第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的修訂與補充第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期與地點12.2合同的生效日期第十三條合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的程序第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的完整性與獨立性14.3合同的中文與英文版本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同各方1.1.3工程師：指由業(yè)主指定的，負責(zé)監(jiān)督工程進度、質(zhì)量、安全等方面的專業(yè)人員。1.2物業(yè)門禁工程1.2.2工程地點：位于市區(qū)路號，包括但不限于棟樓、個單元、個門禁點。1.2.3工程內(nèi)容：包括但不限于門禁系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、售后服務(wù)等。1.3施工范圍與內(nèi)容1.3.1施工范圍：包括但不限于現(xiàn)場勘測、施工圖紙設(shè)計、材料采購、施工、調(diào)試、驗收等。1.3.2施工內(nèi)容：按照雙方確認的設(shè)計方案和技術(shù)要求進行施工，確保門禁系統(tǒng)正常運行。1.4工程進度1.4.1開工日期：雙方確認后書面通知。1.4.2竣工日期：按照雙方確認的施工進度計劃執(zhí)行，如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。1.4.3工程進度報告：承包商每月向工程師提供工程進度報告，工程師有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督和調(diào)整。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有特殊要求，雙方另行約定。1.5.2質(zhì)量保證：承包商對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進行修復(fù)。1.6工程保修1.6.1保修期限：自工程驗收合格之日起，不少于1年。1.6.2保修范圍：包括但不限于門禁系統(tǒng)的硬件、軟件及安裝工程。1.6.3保修服務(wù)：承包商提供電話、現(xiàn)場等技術(shù)支持，如需要維修，承包商應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進行響應(yīng)。第八條合同的生效、暫停與恢復(fù)8.1合同的生效條件8.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2審批手續(xù)：合同生效前，需完成相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于業(yè)主內(nèi)部審批、政府部門審批等。8.2合同的暫停與恢復(fù)條件8.2.1暫停條件：如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致工程無法正常進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以暫停合同的履行。8.2.2暫停期間：暫停期間，雙方不履行合同義務(wù)，但承包商應(yīng)保持工程現(xiàn)場的安全、整潔。8.2.3恢復(fù)條件：暫停原因消除后，雙方協(xié)商一致，可以恢復(fù)合同的履行。第九條保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息：包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方未公開的信息。9.1.2保密信息的形式：書面、口頭、電子或其他形式。9.2保密義務(wù)與期限9.2.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中，對獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或解除之日起2年內(nèi)。9.3違約保密條款的后果9.3.1違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.3.2違約賠償：賠償金額根據(jù)泄露的秘密的重要性和實際損失確定。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2如法律規(guī)定與本合同約定不一致，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。10.2爭議解決的方式10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件11.2.1本合同附件包括：施工圖紙、技術(shù)規(guī)格書、采購清單等。11.2.2附件與合同具有同等法律效力，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。11.3合同的修訂與補充11.3.1合同履行過程中，如需修訂或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3.2修訂或補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期與地點12.1.1本合同于年月日簽署，地點位于市區(qū)路號。12.2合同的生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.1.1工程驗收合格：工程達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽署驗收合格證書。13.1.2合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，簽署解除合同的協(xié)議。13.2.2解除合同后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、資料歸檔等。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的完整性與獨立性14.2.1本合同的各條款相互獨立，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。14.2.2本合同附件與具有同等法律效力，構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。14.3合同的中文與英文版本14.3.1本合同采用中文書寫，如有英文翻譯，雙方確認翻譯的一致性。14.3.2中文版本與英文版本如有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定，參與到甲乙雙方的交易中，對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情況與處理2.1情況列舉：包括但不限于審批、監(jiān)管、質(zhì)量檢查、調(diào)解、仲裁等。2.2處理方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)事務(wù)，確保合同的順利進行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的承諾和法律規(guī)定為限。3.2責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入費用。3.3責(zé)任證明：甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方介入行為之間的直接因果關(guān)系。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，簽訂相關(guān)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2說明：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方介入時，應(yīng)保持獨立性，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與工程師：工程師在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，對第三方負責(zé)，但不承擔(dān)第三方的責(zé)任。5.3第三方與業(yè)主：業(yè)主對第三方介入的行為，應(yīng)給予必要的配合和支持，但不對第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸?、介入的事由和預(yù)期影響。6.2甲乙雙方應(yīng)定期告知對方第三方介入的最新情況，確保對方了解合同履行的情況。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通7.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機制，確保合同履行不受影響。第八條第三方介入的記錄與歸檔8.1甲乙雙方應(yīng)詳細記錄第三方介入的情況，包括但不限于介入時間、地點、事項等。8.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)文件進行歸檔，以備后續(xù)查閱和審計。第九條第三方介入的解除與終止9.1第三方介入的解除：當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖掠上Ш?，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入的終止：當(dāng)合同履行完畢后，第三方介入即終止。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約：如第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理第三方違約行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：施工圖紙附件2：技術(shù)規(guī)格書附件3：采購清單附件4：工程量清單附件5：施工組織設(shè)計附件6：安全文明施工措施附件7：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)附件8：保修條款附件9：變更協(xié)議附件10：審批文件附件11：監(jiān)管文件附件12：質(zhì)量檢查報告附件13：安全事故報告附件14：合同履行情況記錄附件1：施工圖紙施工圖紙是本合同的重要組成部分，包括門禁系統(tǒng)的布局、安裝位置、線路走向、設(shè)備安裝細節(jié)等。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)圖號，并標(biāo)明施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件2：技術(shù)規(guī)格書技術(shù)規(guī)格書詳細說明了門禁系統(tǒng)的技術(shù)性能、設(shè)備參數(shù)、系統(tǒng)配置、操作維護要求等。甲乙雙方應(yīng)按照技術(shù)規(guī)格書的要求進行施工和驗收。附件3：采購清單采購清單列出了本合同項下所需材料的名稱、型號、數(shù)量、單價和總價。甲乙雙方應(yīng)按照清單進行采購，并保證材料的質(zhì)量符合合同要求。附件4：工程量清單工程量清單明確了工程項目的具體工程量、工程內(nèi)容和工程要求。甲乙雙方應(yīng)按照清單進行施工，并保證工程質(zhì)量。附件5：施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計包括了施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工安全管理等。甲乙雙方應(yīng)按照設(shè)計要求進行施工。附件6：安全文明施工措施安全文明施工措施明確了施工過程中的安全防護、環(huán)境保護、文明施工等要求。甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)措施，確保施工安全。附件7：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了工程驗收的條件、程序、驗收內(nèi)容和合格標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進行工程驗收。附件8：保修條款保修條款詳細說明了保修期限、保修范圍和保修服務(wù)等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)按照條款提供保修服務(wù)。附件9：變更協(xié)議變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方同意的變更事項，包括工程內(nèi)容、進度、費用等方面的調(diào)整。附件10：審批文件審批文件包括合同履行所需的政府審批文件、許可證書等。甲乙雙方應(yīng)按照文件要求進行合同履行。附件11：監(jiān)管文件監(jiān)管文件包含了合同履行過程中的監(jiān)管規(guī)定、監(jiān)管要求等。甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)監(jiān)管文件的要求。附件12：質(zhì)量檢查報告質(zhì)量檢查報告記錄了工程質(zhì)量檢查的結(jié)果，包括檢查時間、檢查部位、檢查發(fā)現(xiàn)的問題和處理措施等。附件13：安全事故報告安全事故報告記錄了施工過程中發(fā)生的安全事故的詳細情況，包括事故時間、地點、原因、傷亡情況等。附件14：合同履行情況記錄合同履行情況記錄詳細記錄了合同履行過程中的重要事項，包括工程進度、質(zhì)量情況、違約行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.甲乙雙方未按照技術(shù)規(guī)格書、施工圖紙等要求進行施工的行為。3.甲乙雙方未按照工程量清單、采購清單等要求進行采購的行為。4.甲乙雙方未按照施工組織設(shè)計、安全文明施工措施等要求進行施工的行為。5.甲乙雙方在合同履行過程中，未遵守相關(guān)法律法規(guī)、審批文件、監(jiān)管文件的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，承包商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約行為導(dǎo)致工程進度延誤，承包商應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。