2024年杭州市公共租賃房租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年杭州市公共租賃房租賃合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋配套設(shè)施第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條款第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條房屋保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠程序第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條房屋退回10.1退回原因10.2退回程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3公共區(qū)域使用第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及后果第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址本合同所涉及的公共租賃房位于杭州市（具體地址），房屋門牌號為_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、公寓等），建筑面積為_______平方米，其中實用面積為_______平方米。1.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施包括：家具、家電、供暖設(shè)備、照明設(shè)備、給排水系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)施等，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息出租人為_______（單位名稱或個人姓名），注冊地址為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。2.2承租人信息承租人為_______（單位名稱或個人姓名），注冊地址為_______（若為個人則無需填寫），法定代表人為_______（若為個人則無需填寫），聯(lián)系電話為_______。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至_______年_______月_______日止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款可參照本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。4.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2押金退還條款租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。如有損壞或缺失，則從押金中扣除相應(yīng)費用。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任出租人負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行和公共區(qū)域的維護。承租人負責(zé)日常的清潔和合理使用。如遇房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)維修費用。出租人應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進行維修。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存在危及承租人安全的情況。出租人不得干涉承租人的正常生活，不得隨意提高租金。出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理水、電、燃氣等戶號開通及繳費事宜。出租人不得要求承租人支付任何未提及的費用。承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得破壞房屋及設(shè)施。承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得影響其他住戶的正常生活。承租人退租時，應(yīng)提前一個月通知出租人，并按照合同約定退還房屋。承租人退租時，應(yīng)按照合同約定支付違約金（如適用）。如承租人逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金（如適用）。如出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人未按合同約定退還押金，應(yīng)支付逾期退還押金的違約金（如適用）。如出租人干涉承租人正常生活或隨意提高租金，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金（如適用）。如出租人未協(xié)助承租人辦理水、電、燃氣等戶號開通及繳費事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人要求承租人支付未提及的費用，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金（如適用）。如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，或破壞房屋及設(shè)施，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約第八條房屋保險8.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并將保險單副本交予出租人留存。8.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件經(jīng)出租人書面同意后，承租人方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同及第三方身份證明。9.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人與第三方約定的租金及支付方式，不影響承租人按本合同約定向出租人支付租金。第十條房屋退回10.1退回原因租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施按合同約定退回出租人。10.2退回程序租賃期滿或合同提前解除前，承租人應(yīng)提前一個月通知出租人，并按照出租人指定的時間和方式退回房屋。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施，或干涉承租人正常生活、隨意提高租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2）賠償因此給承租人造成的直接經(jīng)濟損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、破壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1）支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2）賠償因此給出租人造成的直接經(jīng)濟損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向杭州市（具體區(qū)域）的房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市（具體區(qū)域）的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如違反此約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，不得影響其他住戶的正常生活。13.3公共區(qū)域使用承租人應(yīng)合理使用公共區(qū)域，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除條件及后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付違約金（如適用）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)的各個房間、設(shè)施設(shè)備以及公共區(qū)域的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。附件3：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件4：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、金額等信息。附件5：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等信息。附件6：保險單副本承租人購買的房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險單副本。附件7：轉(zhuǎn)租同意書出租人書面同意承租人轉(zhuǎn)租的文件。附件8：公共區(qū)域使用規(guī)則詳細列出公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施。2.出租人干涉承租人正常生活或隨意提高租金。3.出租人未協(xié)助承租人辦理水、電、燃氣等戶號開通及繳費事宜。4.出租人要求承租人支付未提及的費用。5.承租人未按合同約定支付租金。6.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備或破壞房屋及設(shè)施。7.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋。8.承租人未按合同約定使用公共區(qū)域。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付一定金額的違約金。2.損害賠償：根據(jù)實際損失，違約方需賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：1.如果出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.公共租賃房：指由政府投資建設(shè)或購買，面向中低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員出租的保障性住房。2.出租人：指依法擁有公共租賃房所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的個人或單位。3.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并支付租金使用公共租賃房的單位和個人。4.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，約定租賃房屋的使用、租金支付、押金退還等事項的協(xié)議。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補守約方損失的一種經(jīng)濟賠償。6.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成直接經(jīng)濟損失，需依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.合