2025版山西省商品房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版山西省商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買受人信息1.2賣受人信息1.3合同登記信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6附屬設(shè)施3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款時間及比例3.3付款方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付條件5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1生效條件11.2生效日期11.3修改程序12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知與送達(dá)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名（或名稱）1.1.2買受人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）1.1.3買受人地址1.2賣受人信息1.2.1賣受人姓名（或名稱）1.2.2賣受人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）1.2.3賣受人地址1.3合同登記信息1.3.1合同登記機(jī)關(guān)1.3.2合同登記日期1.3.3合同登記編號2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣（區(qū)）2.1.2街道、路名2.1.3門牌號碼2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型2.2.2結(jié)構(gòu)層次2.3房屋面積2.3.1總建筑面積2.3.2建筑面積2.3.3使用面積2.4房屋用途2.4.1居住用房2.4.2商業(yè)用房2.4.3辦公用房2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)人2.5.2房屋共有權(quán)人2.6附屬設(shè)施2.6.1電梯2.6.2中央空調(diào)2.6.3供水、供電、供氣2.6.4通訊2.6.5燃?xì)?.合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1房屋總價款3.1.2付款幣種3.2付款時間及比例3.2.1首付款3.2.2余款分期付款3.2.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.3.1現(xiàn)金支付3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬3.3.3其他付款方式3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金比例3.4.2逾期付款違約金計(jì)算方法4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期4.1.2房屋交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收申請4.3.2驗(yàn)收組織4.3.3驗(yàn)收結(jié)果4.4交付條件4.4.1房屋權(quán)屬清晰4.4.2房屋質(zhì)量合格4.4.3配套設(shè)施齊全5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)登記5.1.1登記機(jī)關(guān)5.1.2登記時間5.1.3登記費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付5.3.1稅費(fèi)支付時間5.3.2稅費(fèi)支付方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1仲裁6.1.2訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)6.2.2人民法院6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1仲裁費(fèi)用6.3.2訴訟費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人違約8.1.2賣受人違約8.1.3第三方違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人違約責(zé)任8.2.2賣受人違約責(zé)任8.2.3第三方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金比例8.3.2違約金計(jì)算公式9.合同解除9.1解除條件9.1.1買受人解除條件9.1.2賣受人解除條件9.1.3不可抗力導(dǎo)致解除9.2解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除確認(rèn)9.2.3解除后果9.3解除后果9.3.1房屋返還9.3.2合同價款返還9.3.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同履行完畢10.1.2合同解除10.1.3其他終止條件10.2終止程序10.2.1終止通知10.2.2終止確認(rèn)10.2.3終止后果10.3終止后果10.3.1房屋返還10.3.2合同價款返還10.3.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.1.1平面圖比例11.1.2房屋布局11.1.3門窗位置11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.1房屋所有權(quán)證11.2.2土地使用權(quán)證11.2.3其他產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1付款憑證11.3.2驗(yàn)收報告11.3.3其他文件12.合同生效及修改12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同登記12.1.3合同履行12.2生效日期12.2.1簽字日期12.2.2登記日期12.2.3履行日期12.3修改程序12.3.1修改提案12.3.2雙方協(xié)商12.3.3修改確認(rèn)13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件類型13.1.2不可抗力通知13.1.3不可抗力處理13.2法律適用13.2.1適用法律13.2.2司法管轄13.3通知與送達(dá)13.3.1通知方式13.3.2送達(dá)地址13.3.3送達(dá)時間14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1平面圖14.1.2產(chǎn)權(quán)證明14.1.3其他文件14.2附件二清單14.2.1付款憑證14.2.2驗(yàn)收報告14.2.3其他文件14.3附件三清單14.3.1付款憑證14.3.2驗(yàn)收報告14.3.3其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除買受人、賣受人之外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督本合同履行過程中的任何個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方順利完成交易，確保合同條款的履行和權(quán)益的保護(hù)。15.2.2第三方介入可根據(jù)合同雙方的需求，提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)督等服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方應(yīng)事先協(xié)商確定是否需要第三方介入，并明確第三方介入的具體事宜。16.1.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。16.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息，以便進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定17.2.1合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同金額等因素確定。17.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的額外條款及說明18.1買受人責(zé)任18.1.1買受人應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.1.2買受人應(yīng)配合第三方的工作，如實(shí)提供相關(guān)信息和資料。18.2賣受人責(zé)任18.2.1賣受人應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.2.2賣受人應(yīng)配合第三方的工作，如實(shí)提供相關(guān)信息和資料。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，履行合同約定的義務(wù)。18.3.2第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失時，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買受人的關(guān)系19.1.1第三方受買受人委托，協(xié)助買受人完成交易。19.1.2第三方對買受人的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與賣受人的關(guān)系19.2.1第三方受賣受人委托，協(xié)助賣受人完成交易。19.2.2第三方對賣受人的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方對合同雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任按照合同約定承擔(dān)。19.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件20.1.1合同雙方認(rèn)為需要變更第三方介入的，應(yīng)協(xié)商一致。20.1.2第三方介入變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2合同變更程序20.2.1合同雙方應(yīng)就第三方介入變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。20.2.2合同雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并通知第三方。20.3合同變更后果20.3.1合同變更不影響已發(fā)生的第三方介入行為的效力。20.3.2合同變更不影響第三方責(zé)任限額的適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：房屋平面圖是合同附件的重要組成部分，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是合同附件的核心，證明房屋的合法性和權(quán)屬清晰。3.付款憑證要求：提供合同約定款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明合同履行情況的依據(jù)，有助于核實(shí)款項(xiàng)的實(shí)際支付。4.驗(yàn)收報告要求：由第三方或合同雙方共同編制的房屋驗(yàn)收報告，記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收報告是證明房屋交付和驗(yàn)收情況的文件，對合同雙方具有重要意義。5.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：不可抗力證明文件是合同雙方在發(fā)生不可抗力事件時，主張免除或減輕責(zé)任的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.合同變更協(xié)議要求：合同雙方在合同履行過程中，就變更事項(xiàng)簽訂