2024年版北京市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版北京市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出售方稅費(fèi)承擔(dān)4.2買(mǎi)受方稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱(chēng)：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方身份證號(hào)碼：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：1.2.3買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在街道：2.1.3具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.4.3產(chǎn)權(quán)歸屬：2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1供水：2.5.2供電：2.5.3供暖：2.5.4燃?xì)猓?.5.5電梯：2.5.6物業(yè)管理：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出售方稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3營(yíng)業(yè)稅及附加：4.2買(mǎi)受方稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1個(gè)人所得稅：4.2.2交易手續(xù)費(fèi)：4.2.3其他稅費(fèi)：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2供水供電供暖燃?xì)猓?.2.3門(mén)窗及配套設(shè)施：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收通知：5.3.2驗(yàn)收人員：5.3.3驗(yàn)收結(jié)果：6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1辦理時(shí)間：6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1辦理費(fèi)用：6.2.2費(fèi)用承擔(dān)：6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3.1辦理流程：6.3.2需提供的材料：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：8.1.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題：8.1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：8.1.2買(mǎi)受方違約情形：8.1.2.1未按約定支付房款：8.1.2.2故意毀損、損壞房產(chǎn)：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約責(zé)任：8.2.1.1支付違約金：8.2.1.2賠償損失：8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：8.2.2.1支付違約金：8.2.2.2賠償損失：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決：9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁：9.1.3爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決且仲裁委員會(huì)仲裁的，依法向人民法院起訴：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：9.2.2法院：10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同：10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢：10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致：10.2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行：10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形：11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議：12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分：12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容有沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)：13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1合同生效條件未成就：13.1.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行：13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形：13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同：13.2.2書(shū)面通知對(duì)方：13.2.3雙方確認(rèn)解除：14.合同其他約定14.1通知方式14.1.1書(shū)面通知：14.1.2電子郵件通知：14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：14.2.2不可抗力事件的處理：14.3合同生效日期14.3.1合同簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的，為促成本合同的簽訂、履行、變更或解除提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、鑒定、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：15.1.2.2法律顧問(wèn)：15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：15.1.2.4擔(dān)保公司：15.1.2.5代理機(jī)構(gòu)：15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不對(duì)合同雙方因第三方服務(wù)引起的損失承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的質(zhì)量和真實(shí)性。15.2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便完成其服務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同內(nèi)容提出修改建議。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方在合同中明確是否需要第三方介入。15.4.2如需第三方介入，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同執(zhí)行情況。16.額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和交易信息。16.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)。16.1.3甲乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。16.2.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償合同雙方損失，由合同雙方另行協(xié)商解決。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.4第三方變更及替換16.4.1合同雙方可以協(xié)商更換第三方。16.4.2更換第三方后，原第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。16.4.3新第三方應(yīng)與合同雙方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.1.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙乙方17.2.1第三方與乙乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.2.2第三方對(duì)乙乙方不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的賠償責(zé)任。17.3第三方與房產(chǎn)17.3.1第三方對(duì)房產(chǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3.2第三方提供的服務(wù)不改變房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和性質(zhì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：該附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證要求：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：該附件用于證明付款事實(shí)，作為合同附件之一。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件專(zhuān)用章。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，作為合同附件之一。4.附件四：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，需加蓋身份證復(fù)印件專(zhuān)用章。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方的主體資格，作為合同附件之一。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同中的作用和責(zé)任，作為合同附件之一。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，作為合同附件之一。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單要求：列明過(guò)戶手續(xù)所需材料及辦理流程。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，作為合同附件之一。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于證明合同變更事實(shí)，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：如約定房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年5月1日，但出售方于2024年5月10日才交付房產(chǎn)，則出售方應(yīng)支付違約金并賠償買(mǎi)受方因延遲交付造成的損失。2.違約行為：甲乙雙方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：如約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，但買(mǎi)受方未按時(shí)支付，則買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金并賠償出售方因此造成的損失。3.違約行為：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。示例：如房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)修復(fù)問(wèn)題，并賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。4.違約行為：出售方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如出售方隱瞞房產(chǎn)存在抵押等情況，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失的，出售方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。5.違約行為：第三方提供服務(wù)存在重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年版北京市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同解除1.4合同效力1.5合同爭(zhēng)議解決2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明2.7房產(chǎn)抵押情況2.8房產(chǎn)租賃情況2.9房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.4交易價(jià)格支付方式變更5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶爭(zhēng)議處理7.房產(chǎn)抵押權(quán)及擔(dān)保事項(xiàng)7.1房產(chǎn)抵押權(quán)7.2擔(dān)保事項(xiàng)7.3抵押權(quán)及擔(dān)保事項(xiàng)變更7.4抵押權(quán)及擔(dān)保事項(xiàng)爭(zhēng)議處理8.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物8.1房產(chǎn)配套設(shè)施8.2房產(chǎn)附屬物8.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬8.4配套設(shè)施及附屬物爭(zhēng)議處理9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除爭(zhēng)議處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任計(jì)算方法11.3違約責(zé)任爭(zhēng)議處理12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)權(quán)屬12.2合同解除后的交易稅費(fèi)12.3合同解除后的爭(zhēng)議處理13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的變更13.3其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議處理14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同解除1.3.1甲方或乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.4合同效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。1.5合同爭(zhēng)議解決1.5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并愿意配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于北京市區(qū)街道號(hào)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層號(hào)，磚混結(jié)構(gòu)。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.7房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前無(wú)抵押情況。2.8房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)目前無(wú)租賃情況。2.9房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家和北京市相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，具體稅費(fèi)由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況乙方為具有完全民事行為能力的自然人，姓名為：X，身份證號(hào)碼：X。3.2賣(mài)方基本情況甲方為具有完全民事行為能力的自然人，姓名為：X，身份證號(hào)碼：X。3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X。乙方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X。4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2交易價(jià)格支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格萬(wàn)元。4.3交易價(jià)格支付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)一次性支付。4.4交易價(jià)格支付方式變更如因國(guó)家政策調(diào)整或其他原因?qū)е陆灰變r(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的價(jià)格執(zhí)行。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家和北京市相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家和北京市相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，具體稅費(fèi)由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后X日內(nèi)辦理完畢。6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶爭(zhēng)議處理如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物8.1房產(chǎn)配套設(shè)施8.2房產(chǎn)附屬物房產(chǎn)附屬物包括但不限于家具、家電、車(chē)庫(kù)等。8.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬除法律另有規(guī)定外，房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物歸甲方所有，乙方在取得甲方書(shū)面同意后，可使用或轉(zhuǎn)移上述物品。8.4配套設(shè)施及附屬物爭(zhēng)議處理如因配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)種類(lèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中的營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)繳納。9.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理如稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方有下列情況之一的，可以解除本合同：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除爭(zhēng)議處理如合同解除過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2違約責(zé)任計(jì)算方法違約金按未履行部分的交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任爭(zhēng)議處理如違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)權(quán)屬合同解除后，房產(chǎn)權(quán)屬按原約定處理。12.2合同解除后的交易稅費(fèi)合同解除后的交易稅費(fèi)，按原約定處理。12.3合同解除后的爭(zhēng)議處理如合同解除后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)的變更任何一方對(duì)本合同其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議處理如其他約定事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.3合同解除本合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。14.5合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。2.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1甲方的額外條款及說(shuō)明甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2乙方的額外條款及說(shuō)明乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)得到妥善處理。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的職責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用以獲得其服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，共同保證合同的有效履行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額的約定（1）本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議處理如第三方責(zé)任限額發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.第三方的責(zé)任免除6.1第三方責(zé)任免除的定義第三方責(zé)任免除是指第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任免除的適用條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）其他非第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行。6.3第三方責(zé)任免除的爭(zhēng)議處理如第三方責(zé)任免除發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.第三方的更換7.1第三方的更換條件（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方的更換程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定更換第三方；（2）更換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）更換后的第三方應(yīng)按照合