2024年老年公寓租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年老年公寓租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物的維護責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他約定9.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備9.2租賃物的維修和更換9.3租賃物的轉(zhuǎn)讓第十條通知和送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______（地址），是一座專門為老年人提供居住和休閑服務(wù)的公寓。1.1.2租賃物的總面積為_______平方米，包括_______個居住單元，以及公共活動區(qū)、餐飲區(qū)、醫(yī)療服務(wù)區(qū)等配套設(shè)施。1.2租賃物的使用目的1.2.1承租人租賃該公寓的目的是為老年人提供舒適、安全的居住環(huán)境，以及便利的生活和醫(yī)療服務(wù)。1.2.2承租人不得將租賃物用于任何與老年人居住和休閑服務(wù)無關(guān)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃期限共計_______年_______個月。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的條件交還給出租人。2.2.2租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式詳見附件一。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.2.2承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至下列賬戶：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________3.3租金支付日期和時間3.3.1承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。3.3.2承租人未按時支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的_______%作為滯納金。第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物的維護責(zé)任4.1.1出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的維護，確保租賃物符合適用的安全、健康及環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2承租人負責(zé)租賃物的日常維護和清潔，保持租賃物的良好使用狀態(tài)。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運行。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或故障時，應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負責(zé)及時修復(fù)。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本財產(chǎn)保險，并將承租人及租賃物納入保險范圍。5.1.2承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險，保障其在租賃物內(nèi)的人身安全。5.2保險費用5.2.1出租人承擔(dān)基本財產(chǎn)保險費用。5.2.2承租人承擔(dān)人身意外傷害保險費用。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.1.1租賃期內(nèi)，如出租人欲對租賃物進行重大改造或變更，應(yīng)提前_______個月通知承租人。6.1.2租賃期內(nèi)，如承租人欲提前解除租賃合同，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面申請，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。6.2解除條件6.2.1租賃期滿前，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2承租人在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2出租人未按照合同約定維護和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任7第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可依法采取其他解決方式。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，可在_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑8.3.1雙方應(yīng)遵守合同法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2任何一方對合同的解釋或履行有爭議的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備9.1.1租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備的清單詳見附件二。9.1.2出租人應(yīng)保證附屬設(shè)施和設(shè)備的正常運行，承租人應(yīng)合理使用并負責(zé)維護。9.2租賃物的維修和更換9.2.1出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維修和更換。9.2.2承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)和賠償。9.3租賃物的轉(zhuǎn)讓9.3.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3.2出租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前_______個月通知承租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條通知和送達10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。10.1.2通知發(fā)送方應(yīng)保留寄送憑證，以便發(fā)生爭議時提供證據(jù)。10.2送達地址10.2.1雙方的送達地址詳見附件三。10.2.2如雙方地址有變更，應(yīng)書面通知對方，并更新附件三中的相關(guān)信息。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。11.2爭議解決11.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，可按照本合同第八條的約定解決爭議。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表出租人對租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。12.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的基本原則。12.3合同終止條件12.3.1租賃期滿，本合同自然終止。12.3.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照本合同第七條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密信息的具體范圍和保密期限詳見附件四。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止后_______年止。13.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露對方的保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件14.1.1附件一：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式14.1.2附件二：租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備清單14.1.3附件三：雙方送達地址14.1.4附件四：保密信息具體范圍和保密期限14.2合同修訂歷史記錄14第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式詳細要求和說明：租金支付標(biāo)準(zhǔn)詳細列出每平方米的租金金額，以及不同房型的租金價格。租金調(diào)整方式說明租金調(diào)整的條件，如市場行情變化、租賃物重大維修等，以及調(diào)整的程序和時間。附件二：租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細要求和說明：清單詳細列出租賃物的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。對于每項設(shè)施和設(shè)備，說明其使用方法、維護保養(yǎng)注意事項等。附件三：雙方送達地址詳細要求和說明：列出雙方在合同中約定的送達地址，包括詳細地址、聯(lián)系方式等信息。說明地址變更的程序，如一方需變更地址時，應(yīng)書面通知對方，并更新附件三中的相關(guān)信息。附件四：保密信息具體范圍和保密期限詳細要求和說明：具體列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。明確保密期限，自本合同生效之日起計算，至合同終止后一定年限止。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：出租人未按照合同約定提供租賃物，或未維護保養(yǎng)租賃物。承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用租賃物。雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和法律法規(guī)進行。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人未能在租賃期內(nèi)提供租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，或要求解除合同并賠償損失。若承租人未能按時支付