2025年度酒店物業(yè)租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店物業(yè)租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同標(biāo)的2.租賃物基本情況2.1酒店物業(yè)位置2.2酒店物業(yè)面積2.3酒店物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4酒店物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.2物業(yè)管理范圍8.3物業(yè)管理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱：酒店管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1承租方名稱：酒店經(jīng)營有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同標(biāo)的1.3.1合同標(biāo)的物：位于省市區(qū)路號的酒店物業(yè)1.3.2酒店物業(yè)面積：5000平方米1.3.3酒店物業(yè)結(jié)構(gòu)：地上5層，地下1層1.3.4酒店物業(yè)設(shè)施：客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池等2.租賃物基本情況2.1酒店物業(yè)位置2.1.1酒店物業(yè)位于省市區(qū)路號，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全2.2酒店物業(yè)面積2.2.1酒店物業(yè)總面積為5000平方米，其中地上面積3000平方米，地下面積2000平方米2.3酒店物業(yè)結(jié)構(gòu)2.3.1酒店物業(yè)地上5層，分別為大堂、客房、餐廳、會議室和娛樂設(shè)施2.3.2酒店物業(yè)地下1層，為停車場和設(shè)備用房2.4酒店物業(yè)設(shè)施2.4.1客房：共200間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、商務(wù)間和套房2.4.2餐廳：設(shè)有中餐廳和西餐廳，可容納300人同時(shí)用餐2.4.3會議室：設(shè)有多個(gè)大小會議室，可滿足不同規(guī)模的會議需求2.4.4健身房：配備有各種健身器材，供顧客使用2.4.5游泳池：室外游泳池，供顧客夏季使用3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬元4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于次月5日前支付4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4租金調(diào)整4.4.1租金在合同有效期內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.租金押金5.1押金金額：人民幣50萬元5.2押金支付方式：在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3押金退還5.3.1合同期滿或提前解除合同后，扣除租金、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)退還給承租方6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃物，包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池等6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2使用規(guī)則6.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和酒店管理規(guī)章制度6.2.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物清潔衛(wèi)生6.3使用限制6.3.1承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動6.3.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.1.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)7.2.2承租方不得擅自改變租賃物的原有功能和外觀7.3維修費(fèi)用7.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，每月人民幣10萬元8.2物業(yè)管理范圍8.2.1物業(yè)管理范圍包括酒店物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保酒店物業(yè)的正常運(yùn)行和安全8.3物業(yè)管理責(zé)任8.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供24小時(shí)安保服務(wù)8.3.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和綠化維護(hù)8.3.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和緊急維修9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付租金9.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)9.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)違約金最高不超過租金總額的10%9.3違約賠償9.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議提交市仲裁委員會仲裁10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2雙方支付首期租金和押金11.2合同解除條件11.2.1合同到期11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議11.3.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.2.1詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理方和承租方的權(quán)利義務(wù)12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年12月1日13.2生效日期：自雙方簽署并加蓋公章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為四年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供租賃物評估、物業(yè)管理咨詢等服務(wù)的第三方；1.2.2承擔(dān)租金支付、押金代收代付等財(cái)務(wù)服務(wù)的第三方；1.2.3提供法律、仲裁、調(diào)解等法律服務(wù)的第三方；1.2.4承擔(dān)保險(xiǎn)、擔(dān)保等金融服務(wù)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)值的10%，且最高不超過人民幣100萬元。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.3第三方的責(zé)任和賠償；3.2.4第三方與其他各方的關(guān)系；3.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和解除條件。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。4.2第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行接觸或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.第三方介入的審批程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議等材料提交給對方審核。5.2審核通過后，甲乙雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議副本分別報(bào)送相關(guān)部門備案。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照原協(xié)議約定的程序進(jìn)行。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合規(guī)性9.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。9.2第三方違反合規(guī)性要求的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究其法律責(zé)任。10.第三方介入的保險(xiǎn)10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其自身利益。10.2第三方保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限應(yīng)滿足本合同的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、位置等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任和賠償?shù)取Ｕf明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件五：物業(yè)費(fèi)支付憑證要求：記錄每次物業(yè)費(fèi)支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說明：物業(yè)費(fèi)支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)費(fèi)支付情況。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修原因、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維護(hù)狀態(tài)。7.附件七：爭議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商結(jié)果等信息。說明：爭議解決記錄作為合同附件，用于證明爭議的處理過程。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同解除的原因、程序、責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)1.3違反物業(yè)管理規(guī)定1.4損壞租賃物1.5未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)違約金最高不超過租金總額的10%。2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.3違反物業(yè)管理規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.4損壞租賃物：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。2.5未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，累計(jì)違約金為人民幣10萬元。3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失人民幣5萬元。3.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞，維修費(fèi)用為人民幣3萬元。全文完。2025年度酒店物業(yè)租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同標(biāo)的1.7合同目的第二章酒店物業(yè)概述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設(shè)施2.5物業(yè)權(quán)屬第三章租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3轉(zhuǎn)讓范圍3.4轉(zhuǎn)讓條件3.5轉(zhuǎn)讓程序3.6轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.7轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第四章租賃權(quán)及使用權(quán)內(nèi)容4.1租賃權(quán)內(nèi)容4.2使用權(quán)內(nèi)容4.3物業(yè)用途4.4物業(yè)維護(hù)4.5物業(yè)改造4.6物業(yè)擴(kuò)建第五章租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用5.2租賃費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款期限5.5逾期付款責(zé)任5.6付款方式變更第六章物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修費(fèi)用6.4物業(yè)保險(xiǎn)6.5物業(yè)環(huán)境6.6物業(yè)安全第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理8.6合同終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用9.5爭議解決期限第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案11.4合同變更11.5合同解除第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址12.4送達(dá)證明第十三章其他條款13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序13.5合同解除后的處理13.6合同終止后的處理第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序14.5合同解除后的處理14.6合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度酒店物業(yè)租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.6合同標(biāo)的：位于[物業(yè)地址]的酒店物業(yè)及其租賃權(quán)及使用權(quán)1.7合同目的：明確甲方將酒店物業(yè)的租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章酒店物業(yè)概述2.1物業(yè)位置：[物業(yè)地址]2.2物業(yè)面積：[物業(yè)面積]2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：[物業(yè)結(jié)構(gòu)描述]2.4物業(yè)設(shè)施：[物業(yè)設(shè)施清單]2.5物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有物業(yè)的合法所有權(quán)2.6物業(yè)用途：酒店經(jīng)營第三章租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將物業(yè)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.3轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于物業(yè)本身及其附屬設(shè)施3.4轉(zhuǎn)讓條件：乙方須支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并滿足其他相關(guān)條件3.5轉(zhuǎn)讓程序：按照雙方約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓3.6轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]3.7轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第四章租賃權(quán)及使用權(quán)內(nèi)容4.1租賃權(quán)內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動4.2使用權(quán)內(nèi)容：乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行合理使用和改造4.3物業(yè)用途：僅限于酒店經(jīng)營4.4物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.5物業(yè)改造：乙方進(jìn)行改造需經(jīng)甲方同意4.6物業(yè)擴(kuò)建：乙方如需擴(kuò)建，需經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第五章租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用：[租賃費(fèi)用金額]5.2租賃費(fèi)用支付方式：[支付方式，如月付、季付等]5.3付款時(shí)間：[具體付款日期]5.4付款期限：[付款期限，如30天、60天等]5.5逾期付款責(zé)任：逾期付款需支付滯納金5.6付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致第六章物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3物業(yè)維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.4物業(yè)保險(xiǎn)：雙方需按照國家規(guī)定購買相關(guān)保險(xiǎn)6.5物業(yè)環(huán)境：保持物業(yè)內(nèi)外環(huán)境整潔6.6物業(yè)安全：確保物業(yè)安全，防止事故發(fā)生第七章違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)；（2）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；（3）乙方違反物業(yè)用途規(guī)定；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接和間接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。7.4違約解除合同：違約方未履行違約責(zé)任或賠償義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。7.5違約解除程序：按照雙方約定的程序進(jìn)行解除合同。7.6違約解除后的處理：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還財(cái)產(chǎn)等；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的剩余事宜。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方確認(rèn)解除；（3）按照約定辦理解除手續(xù)。8.4合同終止程序：（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方確認(rèn)終止；（3）按照約定辦理終止手續(xù)。8.5合同解除后的處理：（1）返還財(cái)產(chǎn)；（2）賠償損失；（3）處理未了事宜。8.6合同終止后的處理：（1）返還財(cái)產(chǎn)；（2）賠償損失；（3）處理未了事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）人民法院。9.3爭議解決程序：（1）提出爭議；（2）進(jìn)行爭議解決；（3）執(zhí)行爭議解決結(jié)果。9.4爭議解決費(fèi)用：（1）由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商分擔(dān)；（3）仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院決定。9.5爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他期限。第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署：雙方代表在合同上簽字或蓋章。11.2合同生效：自雙方簽署之日起生效。11.3合同備案：按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。11.4合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。11.5合同解除：按照第七章約定進(jìn)行合同解除。11.6合同終止：按照第八章約定進(jìn)行合同終止。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)方式：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。12.3送達(dá)地址：[甲方地址]；[乙方地址]。12.4送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)提供送達(dá)證明。第十三章其他條款13.1合同解除條件：同第八章8.1。13.2合同終止條件：同第八章8.2。13.3合同解除程序：同第八章8.3。13.4合同終止程序：同第八章8.4。13.5合同解除后的處理：同第八章8.5。13.6合同終止后的處理：同第八章8.6。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件：同第八章8.1。14.2合同終止條件：同第八章8.2。14.3合同解除程序：同第八章8.3。14.4合同終止程序：同第八章8.4。14.5合同解除后的處理：同第八章8.5。14.6合同終止后的處理：同第八章8.6。甲方（出租方）：[甲方全稱]代表簽名：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全稱]代表簽名：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)使用權(quán)限制條款：甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的方式進(jìn)行限制，包括但不限于經(jīng)營時(shí)間、經(jīng)營范圍、廣告宣傳等。具體限制內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。1.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。1.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓通知條款：如甲方在合同期限內(nèi)需將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并給予乙方____個(gè)工作日的選擇權(quán)，選擇是否繼續(xù)履行合同。1.4物業(yè)改造決策權(quán)條款：甲方擁有對物業(yè)進(jìn)行改造的決策權(quán)，但乙方有權(quán)對改造方案提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見后作出決定。1.5物業(yè)收益分配條款：甲方在物業(yè)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1物業(yè)使用自主權(quán)條款：乙方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)的使用自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。2.2物業(yè)裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行裝修，但需提前____個(gè)工作日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)的正常使用。2.4物業(yè)收益權(quán)條款：乙方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生的全部收益。2.5物業(yè)轉(zhuǎn)讓決策權(quán)條款：如乙方在合同期限內(nèi)需將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并給予甲方____個(gè)工作日的選擇權(quán)，選擇是否繼續(xù)履行合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂過程中，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用支付條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同附件中約定。3.3中介服務(wù)期限條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.4中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介爭議解決條款：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。3.6中介變更及解除合同條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方和乙方，并取得雙方同意。3.7中介傭金支付條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，甲方應(yīng)按照約定支付中介傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)清單2.附件二：租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介）6.附件六：物業(yè)改造方案（如有）7.附件七：收益分配方案8.附件八：違約責(zé)任條款細(xì)化說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。認(rèn)定：乙方超過合同約定的付款期限未支付租賃費(fèi)用。3.違約行為：乙方違反物業(yè)用途規(guī)定。認(rèn)定：乙方在物業(yè)內(nèi)從事的經(jīng)營活動違反了合同約定的用途。4.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。認(rèn)定：乙方未遵守合同中關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。5.違約行為：一方未履行爭議解決程序。認(rèn)定：一方在發(fā)生爭議后未按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種司法途徑。4.滯納金：指因延遲支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、保養(yǎng)等活動，以確保物業(yè)的正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施老化，維修費(fèi)用高昂。解決辦法：雙方協(xié)商設(shè)立物業(yè)維修基金，用于物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致物業(yè)收益減少。解決辦法：雙方重新協(xié)商租賃費(fèi)用或收益分配方案。3.問題：物業(yè)周邊環(huán)境變化，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研，調(diào)整經(jīng)營策略。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店物業(yè)租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.物業(yè)管理及維護(hù)。3.租賃費(fèi)用及支付方式。4.物業(yè)使用自主權(quán)及限制。5.物業(yè)改造及擴(kuò)建。6.物業(yè)收益分配。7.合同解除與終止。8.爭議解決。全文完。2025年度酒店物業(yè)租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（填寫其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2025年簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于酒店物業(yè)租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）酒店物業(yè)：指甲方擁有的、用于經(jīng)營酒店的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）租賃權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照約定使用甲方酒店物業(yè)的權(quán)利；（3）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照約定對酒店物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營、管理、收益等活動的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃酒店物業(yè)的時(shí)間；（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定支付給甲方用于物業(yè)管理的費(fèi)用；（4）保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用酒店物業(yè)；（3）甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供酒店物業(yè)，確保其符合租賃條件；（4）甲方有義務(wù)在合同到期后，將酒店物業(yè)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用酒店物業(yè)，經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)酒店物業(yè)，不得損壞、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方酒店物業(yè)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方按照約定提供酒店物業(yè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將酒店物業(yè)完好無損地交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費(fèi)用，按月支付；（3）維修基金：用于物業(yè)日常維護(hù)和緊急維修的資金，按年支付；（4）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：因乙方使用酒店物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金和物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。維修基金和稅費(fèi)應(yīng)在每年的____日前支付。7.4支付條款乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“2025年度酒店物業(yè)租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同費(fèi)用”，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照約定提供酒店物業(yè)或違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照約定支付費(fèi)用、違反保密條款或造成酒店物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金和修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失或約定賠償金額進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對酒店物業(yè)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下進(jìn)入酒店物業(yè)的權(quán)利，乙方應(yīng)配合甲方行使此權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就酒店物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)等方面進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就酒店物業(yè)租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款本合同中任何條款的增減或修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（日期）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（日期）（蓋章）甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________日期：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________蓋章：__________________________（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店物業(yè)租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.酒店物業(yè)現(xiàn)狀描述及交接清單3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.維修基金支付憑證6.稅費(fèi)支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供酒店物業(yè)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未能按時(shí)交付符合租賃條件的酒店物業(yè)。違反保密