2024年版不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)設(shè)立程序第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式7.2還款賬戶第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條抵押物的處置12.1抵押物處置規(guī)則12.2抵押物處置程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2適用法律與管轄14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：（1）借款人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，向貸款人申請(qǐng)借款并同意提供抵押物作為擔(dān)保的一方。（2）貸款人：指同意向借款人提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的一方。（3）抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。（4）借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款本金總額。（5）借款期限：指借款人按約定向貸款人還款的期限。（6）還款期限：指借款人按約定向貸款人還款的截止日期。1.2解釋規(guī)則本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交貸款人與借款人共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途借款人應(yīng)按約定將借款本金用于【說明借款用途】，并確保借款用途符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為【】年（或月、月），自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.2還款期限借款人應(yīng)按約定的還款方式及還款賬戶，在借款期限屆滿之日起【】日內(nèi)一次性還清全部借款本金及利息。第四條利率與費(fèi)用4.1利率借款利率為【】%（年利率），按借款期限計(jì)算。4.2費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用包括：【列舉具體費(fèi)用】，具體費(fèi)用數(shù)額及支付方式詳見附件。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為【詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等】，所有權(quán)歸借款人所有或有權(quán)處置。5.2抵押物權(quán)屬借款人保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況，并同意將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間貸款人在向借款人發(fā)放貸款的同時(shí)，辦理完畢抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)。6.2抵押權(quán)設(shè)立程序抵押權(quán)的設(shè)立按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定和貸款人與借款人共同選擇的方式進(jìn)行，包括但不限于辦理抵押登記、辦理抵押物保險(xiǎn)等。第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于一次性還款、等額本息還款、等額本金還款等。7.2還款賬戶借款人和貸款人共同指定的還款賬戶為：【賬戶名稱】【賬戶號(hào)碼】，借款人應(yīng)將還款資金劃轉(zhuǎn)到該賬戶。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式及還款賬戶還款、未按時(shí)支付利息、費(fèi)用或其他款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)借款本金數(shù)額【】%的違約金。（2）借款人未按約定的還款方式及還款賬戶還款的，應(yīng)支付逾期還款金額的【】%作為逾期違約金。（3）借款人未按時(shí)支付利息、費(fèi)用或其他款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款金額的【】%作為逾期違約金。8.2貸款人違約貸款人未按約定時(shí)間、金額向借款人提供借款、未按約定方式支付借款本金或利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）貸款人未按約定時(shí)間、金額向借款人提供借款的，應(yīng)支付借款本金數(shù)額【】%的違約金。（2）貸款人未按約定方式支付借款本金或利息的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【】%作為逾期違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交貸款人與借款人共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除本合同解除的條件為：【】。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自貸款人與借款人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件為：【】。第十二條抵押物的處置12.1抵押物處置規(guī)則抵押物在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘哂糜谄渌猛?。12.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定和貸款人與借款人共同選擇的方式進(jìn)行，包括但不限于辦理抵押物評(píng)估、拍賣、變賣等。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件借款人在征得貸款人同意后，可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行，并提交相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式和地址進(jìn)行。14.2適用法律與管轄本合同的解釋和適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。14.3附件本合同附件包括但不限于：【列舉附件名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請(qǐng)書詳細(xì)內(nèi)容包括借款人的基本信息、借款金額、借款用途等。附件二：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)內(nèi)容包括抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件四：借款合同履行保證函詳細(xì)內(nèi)容包括借款人對(duì)借款合同的履行提供保證的函件。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)內(nèi)容包括借款人按約定的還款方式及還款賬戶還款的詳細(xì)計(jì)劃。附件六：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)內(nèi)容包括借款人應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用明細(xì)，如手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容包括貸款人與借款人共同選擇的爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容包括借款人在征得貸款人同意后，將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定的還款方式及還款賬戶還款。3.借款人未按時(shí)支付利息、費(fèi)用或其他款項(xiàng)。4.貸款人未按約定時(shí)間、金額向借款人提供借款。5.貸款人未按約定方式支付借款本金或利息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人未按約定的還款方式及還款賬戶還款的，應(yīng)支付逾期還款金額的【】%作為逾期違約金。示例說明：若借款人未能在約定的還款日期還款，則需支付逾期還款金額的5%作為逾期違約金。2.未按約定用途使用借款：借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)借款本金數(shù)額【】%的違約金。示例說明：若借款人未按約定用途使用借款，則需承擔(dān)借款本金數(shù)額2%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等地上定著物。2.抵押權(quán)