2025年度辦公樓電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的1.6合同適用范圍1.7合同有效期1.8合同語(yǔ)言第二章電梯設(shè)備概述2.1電梯設(shè)備清單2.2電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)2.3電梯設(shè)備使用年限2.4電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等級(jí)2.5電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍2.6電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第三章維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查與保養(yǎng)3.2緊急維修服務(wù)3.3設(shè)備改造與升級(jí)3.4安全保障措施3.5設(shè)備故障分析3.6技術(shù)支持與培訓(xùn)3.7設(shè)備清潔與保養(yǎng)3.8設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)第四章維護(hù)保養(yǎng)周期與計(jì)劃4.1定期檢查與保養(yǎng)周期4.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間4.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.4設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄4.5設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告4.6設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)效果評(píng)估4.7設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量保證第五章維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5費(fèi)用結(jié)算與發(fā)票5.6費(fèi)用爭(zhēng)議解決第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除合同6.5違約責(zé)任免除第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決期限7.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除與終止后的責(zé)任8.6合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第九章合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改效力9.4合同附件9.5合同簽署第十章合同保密10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4保密責(zé)任第十一章其他11.1合同通知11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.6合同爭(zhēng)議11.7合同解釋11.8合同簽署第十二章合同附件12.1電梯設(shè)備清單12.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃12.3費(fèi)用清單12.4合同簽署頁(yè)12.5其他附件第十三章合同簽署13.1簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署方式13.5簽署證明第十四章合同附件簽署14.1附件簽署代表14.2附件簽署日期14.3附件簽署地點(diǎn)14.4附件簽署方式14.5附件簽署證明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度辦公樓電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方信息甲方（維護(hù)保養(yǎng)方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（委托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同目的本合同目的為明確雙方在2025年度辦公樓電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方所有辦公樓內(nèi)的電梯設(shè)備，包括但不限于電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、故障處理、改造升級(jí)等。1.7合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8合同語(yǔ)言本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，并具有同等法律效力。第二章電梯設(shè)備概述2.1電梯設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一《電梯設(shè)備清單》。2.2電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)詳見(jiàn)附件一《電梯設(shè)備清單》。2.3電梯設(shè)備使用年限詳見(jiàn)附件一《電梯設(shè)備清單》。2.4電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等級(jí)本合同約定的電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等級(jí)為_(kāi)___級(jí)。2.5電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍詳見(jiàn)附件一《電梯設(shè)備清單》。2.6電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。第三章維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查與保養(yǎng)甲方應(yīng)按照約定的周期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查與保養(yǎng)。3.2緊急維修服務(wù)甲方應(yīng)提供24小時(shí)緊急維修服務(wù)，確保電梯設(shè)備在故障時(shí)能夠及時(shí)修復(fù)。3.3設(shè)備改造與升級(jí)3.4安全保障措施甲方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保電梯設(shè)備運(yùn)行安全。3.5設(shè)備故障分析甲方應(yīng)詳細(xì)記錄并分析電梯設(shè)備故障，以預(yù)防類似故障再次發(fā)生。3.6技術(shù)支持與培訓(xùn)甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)，提高乙方操作人員的安全意識(shí)和操作技能。3.7設(shè)備清潔與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行清潔與保養(yǎng)，保持設(shè)備清潔衛(wèi)生。3.8設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)甲方應(yīng)定期監(jiān)測(cè)電梯設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)，確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定。第四章維護(hù)保養(yǎng)周期與計(jì)劃4.1定期檢查與保養(yǎng)周期詳見(jiàn)附件二《維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》。4.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間甲方應(yīng)在接到緊急維修通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。4.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳見(jiàn)附件二《維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》。4.4設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的情況，包括日期、時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。4.5設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提交設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。4.6設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)效果評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)效果進(jìn)行評(píng)估，并向乙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。4.7設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改。第五章維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成詳見(jiàn)附件三《費(fèi)用清單》。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間詳見(jiàn)附件三《費(fèi)用清單》。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.5費(fèi)用結(jié)算與發(fā)票雙方應(yīng)在每次維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束后進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并由甲方開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。5.6費(fèi)用爭(zhēng)議解決如發(fā)生費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未能按照約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（2）甲方未能按照約定完成設(shè)備改造與升級(jí)；（3）甲方未能保證設(shè)備運(yùn)行安全；（4）乙方未能按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定。6.4違約解除合同違約方連續(xù)兩次未能履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。6.5違約責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）政府行為；（3）第三方原因。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商一致，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。7.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。8.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)。8.5合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.6合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理。第九章合同生效與修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。9.3合同修改效力經(jīng)雙方簽署的合同修改具有同等法律效力。9.4合同附件（1）電梯設(shè)備清單；（2）維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；（3）費(fèi)用清單；（4）合同簽署頁(yè)；（5）其他附件。9.5合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十章合同保密10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。10.4保密責(zé)任如因一方泄露保密內(nèi)容造成對(duì)方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章其他11.1合同通知雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2合同變更本合同的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同解除本合同的解除需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.4合同終止本合同的終止需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.5合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理。11.6合同爭(zhēng)議本合同的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.7合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。11.8合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和編號(hào)）第十三章合同簽署（此處填寫(xiě)雙方代表簽字）甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________第十四章合同附件簽署（此處填寫(xiě)所有合同附件的簽字）附件一：《電梯設(shè)備清單》附件二：《維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》附件三：《費(fèi)用清單》（此處繼續(xù)列出其他附件）甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定維修人員甲方有權(quán)指定負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的維修人員，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方提供必要的工作條件甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的維修工作提供必要的工作條件，包括但不限于工作場(chǎng)所、工具、材料等。1.3甲方監(jiān)督維修質(zhì)量甲方有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。1.4甲方驗(yàn)收維修成果維修完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付維修費(fèi)用。1.5甲方提供緊急聯(lián)絡(luò)方式甲方應(yīng)提供緊急聯(lián)絡(luò)方式，以便在電梯設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，乙方能及時(shí)得到通知。1.6甲方負(fù)責(zé)維修記錄甲方應(yīng)負(fù)責(zé)記錄電梯設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、維修人員等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方提出維修計(jì)劃乙方應(yīng)提出電梯設(shè)備的年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。2.2乙方負(fù)責(zé)維修人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)維修人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高維修人員的技能和素質(zhì)。2.3乙方提供維修工具和材料乙方應(yīng)確保維修工作所需的工具和材料齊全，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方負(fù)責(zé)維修質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方提供維修進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供維修進(jìn)度報(bào)告，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、維修人員等信息。2.6乙方配合甲方監(jiān)督乙方應(yīng)配合甲方對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工作符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選定雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行。3.2第三方中介的職責(zé)（1）審核維修計(jì)劃；（2）監(jiān)督維修過(guò)程；（3）驗(yàn)收維修成果；（4）處理維修糾紛。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介的報(bào)告（1）維修計(jì)劃執(zhí)行情況；（2）維修過(guò)程監(jiān)督情況；（3）維修成果驗(yàn)收情況；（4）維修糾紛處理情況。3.5第三方中介的更換如第三方中介未能履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，雙方可共同決定更換第三方中介。3.6第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與任何一方存在利益沖突。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：《電梯設(shè)備清單》2.附件二：《維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》3.附件三：《費(fèi)用清單》4.附件四：合同簽署頁(yè)5.附件五：其他附件（根據(jù)實(shí)際情況添加）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。甲方未能按照約定完成設(shè)備改造與升級(jí)。甲方未能保證設(shè)備運(yùn)行安全。乙方未能按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。雙方未按照合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修或保養(yǎng)工作。乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。雙方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序處理爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.政府行為：指政府機(jī)關(guān)或其工作人員依法行使職權(quán)的行為。3.第三方中介：指雙方共同選定的、具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行。4.獨(dú)立性：指第三方中介在履行職責(zé)時(shí)，不得與任何一方存在利益沖突。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修人員技術(shù)水平不足。解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)維修人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其技能和素質(zhì)。2.問(wèn)題：維修費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用預(yù)算。3.問(wèn)題：設(shè)備故障頻繁。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)日常維護(hù)保養(yǎng)，預(yù)防設(shè)備故障。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決不順利。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序處理爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。2.商場(chǎng)、酒店等公共場(chǎng)所電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。3.住宅小區(qū)電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。4.工業(yè)企業(yè)電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。全文完。2025年度辦公樓電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額1.5付款方式1.6交貨方式1.7運(yùn)輸費(fèi)用承擔(dān)1.8保險(xiǎn)責(zé)任2.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1日常保養(yǎng)2.2定期保養(yǎng)2.3故障處理2.4維修記錄2.5設(shè)備更換2.6設(shè)備升級(jí)3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2行業(yè)規(guī)范3.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.4技術(shù)要求3.5質(zhì)量保證4.保養(yǎng)人員要求4.1人員資質(zhì)4.2技能水平4.3安全意識(shí)4.4服務(wù)態(tài)度4.5保密協(xié)議5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1保養(yǎng)質(zhì)量5.2故障處理速度5.3設(shè)備運(yùn)行效率5.4用戶滿意度5.5質(zhì)量保證期6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后果10.合同附件10.1電梯設(shè)備清單10.2保養(yǎng)計(jì)劃10.3保養(yǎng)記錄10.4保修卡10.5其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同解除與終止的后果13.1合同解除后果13.2合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1維護(hù)保養(yǎng)方：名稱：X電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)有限公司地址：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.1.2使用方：名稱：X公司地址：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為X公司所屬辦公樓電梯設(shè)備的日常保養(yǎng)、定期保養(yǎng)、故障處理及維修服務(wù)。1.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同金額本合同總金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.5付款方式1.5.1使用方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向維護(hù)保養(yǎng)方支付合同總金額的50%作為預(yù)付款。1.5.2維護(hù)保養(yǎng)方完成本合同約定的工作后，使用方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告及發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%款項(xiàng)。1.6交貨方式1.6.1本合同項(xiàng)下服務(wù)為現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)按照使用方提供的現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。1.6.2維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成所承擔(dān)的維護(hù)保養(yǎng)工作。1.7運(yùn)輸費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下所需的零配件、材料等運(yùn)輸費(fèi)用由維護(hù)保養(yǎng)方承擔(dān)。1.8保險(xiǎn)責(zé)任1.8.1維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)為其工作人員在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生的人身意外傷害承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。1.8.2使用方應(yīng)為其辦公樓電梯設(shè)備在使用過(guò)程中發(fā)生的人身意外傷害承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。8.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容8.1日常保養(yǎng)8.1.1每日對(duì)電梯進(jìn)行巡視檢查，包括但不限于電梯門(mén)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全裝置等。8.1.2保持電梯轎廂內(nèi)清潔，包括但不限于清潔按鈕、鏡子、扶手等。8.1.3檢查電梯轎廂內(nèi)照明和通風(fēng)設(shè)施，確保其正常工作。8.2定期保養(yǎng)8.2.1每季度對(duì)電梯進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括但不限于潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查電氣系統(tǒng)等。8.2.2每半年對(duì)電梯的安全裝置進(jìn)行一次測(cè)試和校準(zhǔn)。8.2.3每年對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查，包括但不限于機(jī)械、電氣、液壓等系統(tǒng)。8.3故障處理8.3.1維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)在接到故障報(bào)告后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。8.3.2維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后30分鐘內(nèi)進(jìn)行故障診斷和處理。8.3.3故障處理完成后，維護(hù)保養(yǎng)方需向使用方提供故障處理報(bào)告。8.4維修記錄8.4.1維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)詳細(xì)記錄每次保養(yǎng)和維修的內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等信息。8.4.2維修記錄應(yīng)保存至少5年，以便日后查閱。8.5設(shè)備更換8.5.1如需更換電梯部件，維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的合格產(chǎn)品。8.5.2更換部件后，維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)向使用方提供更換記錄。8.6設(shè)備升級(jí)8.6.1如需對(duì)電梯進(jìn)行升級(jí)改造，維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)與使用方協(xié)商確定升級(jí)方案。8.6.2升級(jí)改造完成后，維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)向使用方提供升級(jí)改造記錄。9.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范9.1保養(yǎng)人員要求9.1.1保養(yǎng)人員需持有相關(guān)證書(shū)，具備電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的專業(yè)技能。9.1.2保養(yǎng)人員需熟悉國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，能夠按照規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)工作。9.2服務(wù)質(zhì)量要求9.2.1保養(yǎng)質(zhì)量：確保電梯設(shè)備在保養(yǎng)期間正常運(yùn)行，無(wú)安全隱患。9.2.2故障處理速度：在接到故障報(bào)告后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，30分鐘內(nèi)處理完畢。9.2.3設(shè)備運(yùn)行效率：確保電梯設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常振動(dòng)和噪音。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1電梯設(shè)備清單13.2保養(yǎng)計(jì)劃13.3保養(yǎng)記錄13.4保修卡13.5其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議，或因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，可以引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況和合同約定確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中所承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。15.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的合作關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并配合第三方工作。17.2第三方與乙方的合作關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并配合第三方工作。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于共同維護(hù)合同履行的目的，三方應(yīng)相互尊重，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1任何一方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。18.2第三方介入的同意18.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式表示同意或拒絕。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)立即通知第三方，并按照合同約定和第三方的要求，提供必要的資料和便利條件。18.4第三方介入的終止19.第三方介入的記錄19.1第三方介入的過(guò)程和結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。19.2第三方介入的記錄應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出合同所涉及的所有電梯設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等基本信息。說(shuō)明：電梯設(shè)備清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方維護(hù)保養(yǎng)的具體范圍。2.保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括日常保養(yǎng)、定期保養(yǎng)、特殊保養(yǎng)的時(shí)間表、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：保養(yǎng)計(jì)劃是確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。3.保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理措施、責(zé)任人等。說(shuō)明：保養(yǎng)記錄是維護(hù)保養(yǎng)工作的真實(shí)記錄，對(duì)于后續(xù)的設(shè)備維護(hù)和故障分析具有重要意義。4.保修卡詳細(xì)要求：記錄電梯設(shè)備的保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。說(shuō)明：保修卡是設(shè)備保修的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄電梯設(shè)備維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、更換部件、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄是設(shè)備維修情況的詳細(xì)記錄，有助于分析設(shè)備故障原因和預(yù)防類似問(wèn)題。6.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：明確電梯設(shè)備的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、質(zhì)量保證責(zé)任等。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是維護(hù)保養(yǎng)方對(duì)設(shè)備質(zhì)量的承諾，對(duì)雙方都有法律約束力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求解決途徑的依據(jù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：不可抗力證明是雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，免除責(zé)任的重要依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、方式、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方在需要第三方介入時(shí)，明確各方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為保養(yǎng)方未按合同約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯設(shè)備故障。使用方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方未按照合同約定提供資料或配合工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)方未按合同約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。使用方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。任何一方未按照合同約定提供資料或配合工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例保養(yǎng)方未按合同約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯設(shè)備故障，維修費(fèi)用為5000元，保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付賠償金1000元。使用方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金500元。任何一方未按照合同約定提供資料或配合工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度辦公樓電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承攬方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方辦公樓電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)需求，為確保電梯設(shè)備安全、正常運(yùn)行，保障甲方員工及訪客的生命財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在辦公樓電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的專業(yè)資質(zhì)，能夠按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）電梯設(shè)備：指甲方辦公樓內(nèi)的所有電梯及其附屬設(shè)施；（2）維護(hù)保養(yǎng)：指乙方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等作業(yè)，確保電梯設(shè)備安全、正常運(yùn)行；（3）服務(wù)期限：指本合同約定的乙方為甲方提供電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的期限；（4）費(fèi)用：指甲方按照本合同約定支付給乙方的電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保電梯設(shè)備安全、正常運(yùn)行；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見(jiàn)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)甲方電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等作業(yè)；（3）乙方應(yīng)確保電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因乙方原因造成的電梯設(shè)備故障負(fù)責(zé)；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方辦公樓內(nèi)進(jìn)行電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，對(duì)甲方電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等作業(yè)，確保電梯設(shè)備安全、正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作交接給甲方或指定第三方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）定期檢查費(fèi)用：乙方對(duì)甲方電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查的費(fèi)用；（2）保養(yǎng)費(fèi)用：乙方對(duì)甲方電梯設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)的費(fèi)用；（3）維修費(fèi)用：乙方對(duì)甲方電梯設(shè)備進(jìn)行維修的費(fèi)用；（4）應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)用：乙方在接到甲方緊急維修請(qǐng)求時(shí)，發(fā)生的額外費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）定期檢查費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成檢查后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（2）保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成保養(yǎng)工作后，按照約定的保養(yǎng)周期支付；（3）維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（4）應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成應(yīng)急響應(yīng)工作后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）若甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定提供電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）若乙方因自身原因?qū)е码娞菰O(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式同費(fèi)用支付方式；（2）若違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致甲方辦公樓電梯設(shè)備損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)電梯設(shè)備使用安全的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)提供乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)備等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的全部協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于此問(wèn)題的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承攬方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方辦公樓電梯設(shè)備清單2.乙方電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)證書(shū)3.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及流程4.不可抗力事件清單及應(yīng)對(duì)措施5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.會(huì)議記錄8.支付憑證9.維修記錄10.其他