2025版城市核心地段二手商鋪交易安全保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市核心地段二手商鋪交易安全保障合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同當(dāng)事人及其權(quán)利義務(wù)1.4合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.5合同生效及終止條件1.6合同履行地及語言第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置及編號(hào)2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪使用性質(zhì)及權(quán)屬2.4商鋪配套設(shè)施及設(shè)備2.5商鋪周邊環(huán)境及交通狀況第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易中介機(jī)構(gòu)信息（如有）第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格組成4.3交易價(jià)格調(diào)整條款4.4交易款項(xiàng)支付方式4.5交易款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件5.2商鋪權(quán)屬證明文件5.3商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更手續(xù)5.4商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬爭議解決第六章交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.2交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.3交易相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方6.4交易相關(guān)費(fèi)用計(jì)算及繳納第七章合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任及處理方式7.4不可抗力及免責(zé)條款第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件二：商鋪權(quán)屬證明文件10.4附件三：交易稅費(fèi)繳納證明10.5附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間11.4合同簽署人簽字第十二章合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同登記機(jī)構(gòu)12.4合同登記程序第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3商鋪移交及驗(yàn)收13.4違約責(zé)任及賠償?shù)谑恼缕渌s定14.1法律適用及爭議管轄14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同目的和適用范圍1.2.1本合同旨在保障買賣雙方在2025版城市核心地段二手商鋪交易過程中的合法權(quán)益。1.2.2本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的城市核心地段二手商鋪交易。1.3合同當(dāng)事人及其權(quán)利義務(wù)1.3.1買方：享有購買商鋪的權(quán)利，承擔(dān)支付交易款項(xiàng)等義務(wù)。1.3.2賣方：享有出售商鋪的權(quán)利，承擔(dān)提供真實(shí)信息、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。1.4合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.4.1合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4.2合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。1.5合同生效及終止條件1.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同約定終止事由等。1.6合同履行地及語言1.6.1合同履行地為商鋪所在地。1.6.2合同履行語言為中文。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置及編號(hào)2.1.1商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.1.2商鋪編號(hào)為____。2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積為____平方米。2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)為____。2.3商鋪使用性質(zhì)及權(quán)屬2.3.1商鋪使用性質(zhì)為____。2.3.2商鋪權(quán)屬為____。2.4商鋪配套設(shè)施及設(shè)備2.4.1商鋪配套設(shè)施包括____。2.4.2商鋪設(shè)備包括____。2.5商鋪周邊環(huán)境及交通狀況2.5.1商鋪周邊環(huán)境包括____。2.5.2商鋪交通狀況包括____。第三章交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：____3.1.2買方法定代表人：____3.1.3買方聯(lián)系方式：____3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：____3.2.2賣方法定代表人：____3.2.3賣方聯(lián)系方式：____3.3交易中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：____3.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____3.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定方式4.1.1交易價(jià)格為____元人民幣。4.1.2交易價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定。4.2交易價(jià)格組成4.2.1交易價(jià)格包括商鋪購買價(jià)格、稅費(fèi)等。4.2.2交易價(jià)格不含____。4.3交易價(jià)格調(diào)整條款4.3.1交易價(jià)格在合同簽訂后____年內(nèi)不得調(diào)整。4.4交易款項(xiàng)支付方式4.4.1交易款項(xiàng)采用____方式支付。4.4.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間為____。4.5交易款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5.1首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.5.2尾款：____元，于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。第五章商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件5.1.1賣方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于____。5.2商鋪權(quán)屬證明文件5.2.1賣方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于____。5.3商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更手續(xù)5.3.1買賣雙方應(yīng)配合辦理商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更手續(xù)。5.4商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬爭議解決5.4.1如發(fā)生商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.1.1交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.2交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.2.1交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算。6.2.2交易稅費(fèi)于____日內(nèi)繳納。6.3交易相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方6.3.1交易相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.4交易相關(guān)費(fèi)用計(jì)算及繳納6.4.1交易相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算。6.4.2交易相關(guān)費(fèi)用于____日內(nèi)繳納。第七章合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.1.1合同履行期限為____年。7.2合同履行方式7.2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.3違約責(zé)任及處理方式7.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4不可抗力及免責(zé)條款7.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.4.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同簽訂后____日內(nèi)有權(quán)解除合同。8.1.2合同約定的解除條件：____。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢。8.3.2合同解除。8.3.3合同約定的終止條件：____。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：____。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：____。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。第十章合同附件10.1合同附件清單10.1.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.2附件二：商鋪權(quán)屬證明文件10.1.3附件三：交易稅費(fèi)繳納證明10.1.4附件四：其他相關(guān)文件10.2附件詳細(xì)內(nèi)容10.2.1附件一詳細(xì)內(nèi)容：____。10.2.2附件二詳細(xì)內(nèi)容：____。10.2.3附件三詳細(xì)內(nèi)容：____。10.2.4附件四詳細(xì)內(nèi)容：____。第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。11.3合同生效時(shí)間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同簽署人簽字11.4.1買方代表簽字：____11.4.2賣方代表簽字：____11.4.3證人簽字：____第十二章合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為____。12.2合同備案程序12.2.1合同備案程序：____。12.3合同登記機(jī)構(gòu)12.3.1合同登記機(jī)構(gòu)為____。12.4合同登記程序12.4.1合同登記程序：____。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：____。13.3商鋪移交及驗(yàn)收13.3.1商鋪移交時(shí)間：____。13.3.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____。13.4違約責(zé)任及賠償13.4.1違約責(zé)任及賠償按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章其他約定14.1法律適用及爭議管轄14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋14.3.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。買方代表簽字：_________賣方代表簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1在合同有效期內(nèi)，如乙方有意向?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.1.2甲方應(yīng)在接到乙方轉(zhuǎn)售通知之日起____日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定，逾期未作決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方指定付款方式1.2.1甲方有權(quán)指定交易款項(xiàng)的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式進(jìn)行交易款項(xiàng)的支付。1.3甲方對(duì)商鋪的改造要求1.3.1甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后對(duì)商鋪進(jìn)行必要的改造，以滿足甲方經(jīng)營需求。1.3.2改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合完成改造工作。1.4甲方對(duì)商鋪的經(jīng)營管理權(quán)1.4.1甲方在交易完成后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于制定經(jīng)營策略、招聘員工等。1.4.2乙方應(yīng)保證商鋪在交易完成后符合甲方經(jīng)營管理要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對(duì)商鋪的裝修要求2.1.1乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修，以滿足乙方經(jīng)營需求。2.1.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)配合完成裝修工作。2.2乙方對(duì)商鋪的租賃權(quán)2.2.1乙方在交易完成后，有權(quán)將商鋪?zhàn)赓U給第三方，但需提前____日通知甲方。2.2.2乙方應(yīng)保證租賃合同中的條款符合甲方利益，并在租賃期滿后及時(shí)解除租賃關(guān)系。2.3乙方對(duì)商鋪的經(jīng)營時(shí)間限制2.3.1乙方在交易完成后，有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營時(shí)間進(jìn)行限制，但需提前____日通知甲方。2.3.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營時(shí)間限制不影響甲方的正常經(jīng)營。2.4乙方對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)讓限制2.4.1乙方在交易完成后，如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____日通知甲方，并取得甲方書面同意。2.4.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方談判等。3.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.2中介機(jī)構(gòu)的傭金3.2.1中介機(jī)構(gòu)的傭金由買賣雙方按照約定的比例支付。3.2.2傭金支付時(shí)間為交易完成后____日內(nèi)。3.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.4中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，仍需履行保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)的解除合同權(quán)利3.5.1中介機(jī)構(gòu)在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，有權(quán)解除合同。3.5.2中介機(jī)構(gòu)在買賣雙方未達(dá)成一致意見的情況下，不得單方面解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：商鋪權(quán)屬證明文件3.附件三：交易稅費(fèi)繳納證明4.附件四：其他相關(guān)文件（如裝修合同、租賃合同等）5.附件五：中介機(jī)構(gòu)合同（如有）6.附件六：商鋪改造方案（如有）7.附件七：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）8.附件八：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付交易款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，或未按約定比例支付交易款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成商鋪改造。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪改造工作。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露買賣雙方商業(yè)秘密。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.權(quán)屬證明文件：指證明商鋪權(quán)屬關(guān)系的文件，如租賃合同、抵押合同等。3.交易稅費(fèi)：指買賣商鋪過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：交易款項(xiàng)支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：商鋪改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)保證改造質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量，如中介機(jī)構(gòu)不改進(jìn)，可解除中介合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于城市核心地段的二手商鋪交易。2.適用于商鋪交易雙方為自然人或法人。3.適用于商鋪交易涉及中介機(jī)構(gòu)的情形。4.適用于商鋪交易過程中存在特殊約定的情形。全文完。2025版城市核心地段二手商鋪交易安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪產(chǎn)權(quán)情況2.4商鋪配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.交易期限及流程5.1交易期限5.2交易流程5.3交易變更6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付及退還8.3保證金用途9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單13.3附件三：交易保證金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼][電子郵箱]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼][電子郵箱]2.商鋪基本情況2.1商鋪地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/門牌號(hào)]2.2商鋪面積[商鋪面積：平方米]2.3商鋪產(chǎn)權(quán)情況[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)/房屋所有權(quán)][產(chǎn)權(quán)證號(hào)：]2.4商鋪配套設(shè)施[配套設(shè)施：水電供應(yīng)、消防設(shè)施、電梯、停車位等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[交易價(jià)格：人民幣[金額]元]3.2支付方式及時(shí)間[首付比例：[百分比]%][首付時(shí)間：[日期]前][尾款支付時(shí)間：[日期]前]3.3付款方式變更[如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類[稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等]4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例[稅費(fèi)承擔(dān)比例：按國家規(guī)定及雙方協(xié)商確定]4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任[稅費(fèi)繳納責(zé)任：由買受方承擔(dān)]5.交易期限及流程5.1交易期限[交易期限：自合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)完成交易]5.2交易流程[交易流程：簽訂合同→支付首付→辦理過戶手續(xù)→支付尾款→完成交易]5.3交易變更[如需變更交易期限，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)]6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間[商鋪交付時(shí)間：[日期]前]6.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，設(shè)施設(shè)備齊全，無重大瑕疵]6.3驗(yàn)收流程[驗(yàn)收流程：買受方在交付前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提出異議，逾期視為驗(yàn)收合格]7.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間[過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶]7.2過戶手續(xù)[過戶手續(xù)：雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需材料及費(fèi)用由買受方承擔(dān)]7.3過戶費(fèi)用[過戶費(fèi)用：按照國家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]8.交易保證金8.1保證金金額[保證金金額：人民幣[金額]元]8.2保證金支付及退還[保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)][保證金退還條件：交易完成且無違約行為時(shí)，買受方在過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)退還]8.3保證金用途[保證金用途：作為交易安全保證，用于支付違約金或解決交易過程中可能發(fā)生的爭議]9.違約責(zé)任9.1違約情形[違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]9.3違約賠償[違約賠償：違約金按交易價(jià)格的[百分比]%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失]10.爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]]10.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外]11.合同解除11.1合同解除條件[合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等]11.2合同解除程序[合同解除程序：一方提出解除合同意向，另一方同意或協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議]11.3合同解除后的處理[合同解除后的處理：包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)終止、賠償損失等]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效]12.2合同終止條件[合同終止條件：包括但不限于合同目的實(shí)現(xiàn)、合同解除、合同到期等]12.3合同終止后的處理[合同終止后的處理：包括但不限于退還保證金、辦理過戶手續(xù)終止、清理債權(quán)債務(wù)等]13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件[附件一內(nèi)容：商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等]13.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單[附件二內(nèi)容：水電表、消防設(shè)施清單、電梯使用說明、停車位信息等]13.3附件三：交易保證金收據(jù)[附件三內(nèi)容：交易保證金收據(jù)原件]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[其他約定事項(xiàng)一內(nèi)容：如遇政策調(diào)整，按最新政策執(zhí)行]14.2其他約定事項(xiàng)二[其他約定事項(xiàng)二內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]14.3其他約定事項(xiàng)三[其他約定事項(xiàng)三內(nèi)容：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[15.1.1]本合同中所稱第三方，是指在本合同交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。[15.1.2]第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方介入方式[15.2.1]第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。[15.2.2]第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任[15.3.1]第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)服務(wù)過程中的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。[15.3.2]第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額[15.4.1]第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過交易價(jià)格的[百分比]%。[15.4.2]如第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方預(yù)期，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。15.5第三方與其他各方的關(guān)系[15.5.1]第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。[15.5.2]第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.6第三方介入的合同變更[15.6.1]如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。[15.6.2]補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的費(fèi)用[15.7.1]第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。[15.7.2]如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.第三方介入的合同解除16.1第三方介入的合同解除條件[16.1.1]第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)或存在重大過失。[16.1.2]第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。[16.1.3]甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。16.2第三方介入的合同解除程序[16.2.1]甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入。[16.2.2]第三方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方介入的爭議解決17