2024年度房地產(chǎn)租賃中介擔(dān)保協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃中介擔(dān)保協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.房地產(chǎn)租賃信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.房地產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責(zé)任8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保金額8.3擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2擔(dān)保協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出租方”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）本合同中，“承租方”指與出租方簽訂房地產(chǎn)租賃合同，使用房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）本合同中，“中介方”指促成出租方與承租方簽訂房地產(chǎn)租賃合同的中間人。（4）本合同中，“房地產(chǎn)”指出租方提供給承租方使用的土地及地上建筑物。1.2解釋（1）本合同中對合同術(shù)語的解釋以本條為準(zhǔn)。（2）如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同主體2.1出租方信息（1）出租方名稱：（2）出租方地址：（3）出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息（1）承租方名稱：（2）承租方地址：（3）承租方聯(lián)系方式：2.3中介方信息（1）中介方名稱：（2）中介方地址：（3）中介方聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)租賃信息3.1房地產(chǎn)位置（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：3.2房地產(chǎn)面積（1）總建筑面積：（2）使用面積：3.3房地產(chǎn)用途（1）用途類型：（2）具體用途說明：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限變更（1）如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。（2）租賃期限變更后，本合同相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額（1）月租金：人民幣元/月。（2）年租金：人民幣元/年。5.2支付方式（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付時間：每月日前支付下月租金。5.3逾期支付處理（1）如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。（2）逾期超過一個月，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。6.房地產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范（1）承租方應(yīng)按照房地產(chǎn)用途合理使用，不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)。（2）承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕。（2）承租方在使用過程中對房地產(chǎn)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.保險7.1保險種類（1）財產(chǎn)險：對房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保。（2）責(zé)任險：對承租方在使用房地產(chǎn)過程中可能發(fā)生的意外事故進(jìn)行投保。7.2保險金額（1）財產(chǎn)險保險金額：人民幣元。（2）責(zé)任險保險金額：人民幣元。7.3保險責(zé)任（1）財產(chǎn)險：保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)賠償因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。（2）責(zé)任險：保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)賠償因承租方在使用房地產(chǎn)過程中造成他人的人身傷害或財產(chǎn)損失。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍（1）擔(dān)保方對本合同約定的承租方應(yīng)向出租方支付的租金、押金及違約金等款項承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保范圍不包括因承租方自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或違約。8.2擔(dān)保金額（1）擔(dān)保金額為人民幣元。（2）擔(dān)保金額應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。8.3擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。（2）如租賃期限發(fā)生變更，擔(dān)保期限相應(yīng)延長或縮短。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%。（2）出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%。9.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的%。（2）承租方擅自改變房地產(chǎn)用途或造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3中介方違約責(zé)任（1）中介方未能按約定促成租賃交易的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的%。（2）中介方泄露出租方或承租方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向的。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效與修改12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）擔(dān)保方支付擔(dān)保金額后，擔(dān)保責(zé)任開始生效。12.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2擔(dān)保協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指除出租方、承租方、中介方以外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于物業(yè)服務(wù)方、維修保養(yǎng)方、保險理賠方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高租賃質(zhì)量，或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與出租方、承租方、中介方之間是合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方同意第三方介入，并授權(quán)乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）甲方承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方增加條款（1）乙方同意第三方介入，并確保第三方遵守合同約定。（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同中“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）如未約定責(zé)任限額，則以合同總金額的%為基準(zhǔn)確定。17.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序（1）第三方介入后，如需修改合同條款，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。（2）修改后的合同應(yīng)書面通知其他相關(guān)方，并經(jīng)其同意。18.2合同修改效力（1）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。（2）修改后的合同對第三方具有約束力。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或合同目的實現(xiàn)。（2）第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方無異議。19.2第三方退出程序（1）第三方退出需提前通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)，對第三方退出事宜進(jìn)行確認(rèn)。19.3第三方退出后的責(zé)任（1）第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）第三方退出后，其責(zé)任限額仍適用于其后續(xù)職責(zé)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方、承租方基本信息，房地產(chǎn)詳細(xì)信息，租賃期限，租金及支付方式，房地產(chǎn)使用與維護(hù)條款等。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的基本信息，擔(dān)保金額，擔(dān)保期限，擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件為擔(dān)保方與出租方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，是本合同的有效補充。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的基本信息，介入目的，責(zé)任范圍，權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是本合同履行過程中的補充協(xié)議。4.保險合同詳細(xì)要求：包含保險種類，保險金額，保險期限，保險責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方或第三方與保險公司簽訂的保險合同，是本合同履行過程中的保障措施。5.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的位置、面積、用途、市場價值等。說明：本附件為房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，用于確定房地產(chǎn)的市場價值。6.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時間、金額、付款方式等。說明：本附件為甲乙雙方或第三方支付款項的憑證，用于證明款項的支付情況。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約時間、違約金額、支付方式等。說明：本附件為違約方支付違約金的憑證，用于證明違約金的支付情況。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包含爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說明：本附件為甲乙雙方解決爭議的文件，用于證明爭議的解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%。示例：出租方未按約定日期交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途或造成房地產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定：向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的%；承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付違約金；若擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定促成租賃交易或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：向出租方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的%；承擔(dān)法律責(zé)任。示例：中介方未能按約定促成租賃交易，應(yīng)支付違約金；若泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在維修過程中造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃中介擔(dān)保協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、租賃信息1.房地產(chǎn)基本信息2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.房屋用途限制三、中介服務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.中介服務(wù)費用3.服務(wù)期限4.服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)質(zhì)量保證四、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保金額2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保方式4.擔(dān)保人義務(wù)5.擔(dān)保人權(quán)利五、違約責(zé)任1.雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約糾紛解決5.違約解除合同六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.保密責(zé)任5.保密例外情況八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同解除后的處理十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)期限5.送達(dá)證明十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力通知3.不可抗力責(zé)任4.不可抗力證明5.不可抗力處理十二、其他約定1.法律適用2.爭議解決3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決程序5.爭議解決費用十三、附件1.房地產(chǎn)租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關(guān)文件4.附件效力5.附件變更十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人4.協(xié)議簽署單位5.協(xié)議簽署蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度房地產(chǎn)租賃中介擔(dān)保協(xié)議書2.協(xié)議雙方：甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（中介方）、丁方（擔(dān)保方）3.協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日4.協(xié)議有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.協(xié)議目的：為確保房地產(chǎn)租賃合同的履行，保障各方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。二、租賃信息1.房地產(chǎn)基本信息：房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。2.租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.租金及支付方式：租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整按市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。5.房屋用途限制：乙方僅可使用房屋用于______用途，不得擅自改變房屋用途。三、中介服務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：丙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)租賃信息，協(xié)助甲方尋找承租方，促成租賃合同的簽訂。2.中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用為租金總額的____%，由乙方支付。3.服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。4.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋信息提供、租賃合同起草、租賃合同簽訂等。5.服務(wù)質(zhì)量保證：丙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保金額：丁方擔(dān)保金額為租金總額的____%，即人民幣____元。2.擔(dān)保期限：自協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止之日止。3.擔(dān)保方式：丁方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，如銀行擔(dān)保函、保證金等。4.擔(dān)保人義務(wù)：丁方應(yīng)按照協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。5.擔(dān)保人權(quán)利：丁方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.雙方違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、違反租賃合同約定等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償方式：違約賠償以人民幣計算，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約解除合同：違約方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁委員會或人民法院解決爭議。3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。七、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于協(xié)議內(nèi)容、租賃信息、房屋信息等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止之日止。3.保密義務(wù)：各方應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密，不得向任何第三方泄露。4.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密例外情況：法律法規(guī)要求公開的信息除外。八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同約定的解除條件或其他法律規(guī)定可解除合同的情形。3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.合同解除后的處理：解除合同后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期滿或協(xié)議約定的終止條件滿足時，合同終止。3.合同終止程序：合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。4.合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。5.合同解除后的處理：同合同終止后的處理。十、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式通知對方，可通過郵寄、電子郵件等方式。2.送達(dá)地址：甲方地址、乙方地址、丙方地址、丁方地址。3.送達(dá)方式：按照協(xié)議約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。4.送達(dá)期限：通知送達(dá)后，對方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。5.送達(dá)證明：送達(dá)后應(yīng)取得送達(dá)證明，作為日后爭議解決的依據(jù)。十一、不可抗力1.不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)在____日內(nèi)通知對方。3.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力證明：各方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。5.不可抗力處理：各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。十二、其他約定1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.爭議解決：本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。4.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。5.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十三、附件1.房地產(chǎn)租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關(guān)文件4.附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.附件變更：附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：2024年____月____日2.協(xié)議簽署地點：____3.協(xié)議簽署人：甲方（出租方）代表：____乙方（承租方）代表：____丙方（中介方）代表：____丁方（擔(dān)保方）代表：____4.協(xié)議簽署單位：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____丙方（中介方）：____丁方（擔(dān)保方）：____5.協(xié)議簽署蓋章：____甲方（出租方）代表簽字：____________乙方（承租方）代表簽字：____________丙方（中介方）代表簽字：____________丁方（擔(dān)保方）代表簽字：____________附件：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)條款：甲方保證其對該房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方在簽訂本協(xié)議前有權(quán)要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實。2.房屋狀況確認(rèn)條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。乙方在簽訂本協(xié)議前有權(quán)要求甲方提供房屋狀況的詳細(xì)報告，并在入住時對房屋狀況進(jìn)行確認(rèn)。3.租賃用途限制條款：甲方有權(quán)對乙方的租賃用途進(jìn)行限制，并在本協(xié)議中明確約定。乙方應(yīng)遵守甲方對租賃用途的限制，不得擅自改變房屋用途。4.租金調(diào)整條款：當(dāng)市場租金波動較大時，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。乙方對租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.房屋維修責(zé)任條款：在租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋需要維修的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.租金支付條款：乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議時，與甲方協(xié)商租金支付方式，包括分期支付、預(yù)付等。甲方應(yīng)尊重乙方的支付意愿，并在協(xié)議中明確約定租金支付的具體方式和時間。2.房屋裝修條款：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，或按甲方要求進(jìn)行賠償。3.租賃期限調(diào)整條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限，包括延長或縮短。甲方應(yīng)尊重乙方的調(diào)整意愿，并在協(xié)議中明確約定租賃期限的調(diào)整方式和條件。4.租金退還條款：在租賃期滿或提前終止租賃時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前____日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.租賃保證金條款：乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議時，與甲方協(xié)商租賃保證金的數(shù)額和退還條件。甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方無違約行為時，無息退還乙方保證金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：中介費用由甲方支付，但乙方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)質(zhì)量與中介方協(xié)商調(diào)整費用。中介費用應(yīng)在簽訂本協(xié)議時明確約定，并在協(xié)議中列明。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決爭議。3.中介保密條款：中介方應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密，不得向任何第三方泄露。中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除條款：如中介方未能履行中介職責(zé)或違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。中介方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向?qū)Ψ教岢觥?.中介費用退還條款：如中介方未能履行中介職責(zé)或協(xié)議解除，中介方有權(quán)要求甲方退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋狀況報告5.中介服務(wù)協(xié)議6.擔(dān)保文件（如銀行擔(dān)保函、保證金收據(jù)等）7.其他相關(guān)文件（如裝修合同、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、提供虛假信息、未履行維修責(zé)任等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。丙方違約：未提供真實信息、未履行中介職責(zé)、泄露保密信息等。丁方違約：未履行擔(dān)保義務(wù)、未按時支付保證金等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過甲方未履行合同約定的義務(wù)，或提供的相關(guān)證明材料進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過乙方未履行合同約定的義務(wù)，或現(xiàn)場檢查、調(diào)查等方式進(jìn)行認(rèn)定。丙方違約：通過丙方未履行合同約定的義務(wù)，或第三方投訴、調(diào)查等方式進(jìn)行認(rèn)定。丁方違約：通過丁方未履行合同約定的義務(wù)，或第三方投訴、調(diào)查等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的法律程序。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指協(xié)議中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求各方保守秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可要求賠償損失。3.問題：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，確定責(zé)任方并要求其進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問題：中介方泄露保密信息。解決辦法：要求中介方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場。2.中介服務(wù)市場。3.擔(dān)保服務(wù)市場。4.法院、仲裁機(jī)構(gòu)等司法機(jī)構(gòu)。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃中介擔(dān)保協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.擔(dān)保方（中介方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本擔(dān)保協(xié)議旨在明確甲方、乙方及擔(dān)保方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃合同的順利履行，保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.擔(dān)保：指擔(dān)保方為甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.擔(dān)保方：指本合同中的中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供擔(dān)保。4.租賃期限：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用的時間。5.租金：指乙方按照租賃合同約定向甲方支付的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定使用房地產(chǎn)。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用房地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定提供必要的維修和服務(wù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定支付租金。4.3擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)：1.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定履行義務(wù)。2.擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時，代替乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。3.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本擔(dān)保協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃合同約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點：本擔(dān)保協(xié)議的履行地點為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：本擔(dān)保協(xié)議的履行方式為擔(dān)保方為甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本擔(dān)保協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃合同到期，本擔(dān)保協(xié)議自動終止。2.乙方違約，甲方解除租賃合同，本擔(dān)保協(xié)議終止。3.擔(dān)保方違約，甲方解除租賃合同，本擔(dān)保協(xié)議終止。6.3終止程序：1.租賃合同到期，本擔(dān)保協(xié)議終止，無需進(jìn)行任何程序。2.甲方解除租賃合同，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理期限搬遷。3.擔(dān)保方違約，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.租賃合同終止，乙方應(yīng)按照租賃合同約定，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.擔(dān)保方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本擔(dān)保協(xié)議的費用構(gòu)成如下：1.擔(dān)保服務(wù)費：由擔(dān)保方按照約定向甲方支付，用于支付擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)費用。2.管理費：由擔(dān)保方按照約定向甲方支付，用于支付擔(dān)保合同管理過程中的相關(guān)費用。3.違約金：如乙方違約，按照合同約定向甲方支付違約金。7.2支付方式2.違約金：在違約事實發(fā)生后，乙方應(yīng)立即以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.擔(dān)保服務(wù)費及管理費：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日支付。2.違約金：在違約事實發(fā)生后，乙方應(yīng)在違約事實發(fā)生的第一個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的費用，應(yīng)按照合同約定的金額、時間和方式支付，逾期支付應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金的支付方式同本協(xié)議第七條的規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方、乙方和擔(dān)保方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.任何一方對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可共同選擇一個中立的第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.如協(xié)商和調(diào)解均不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對方同意，甲方、乙方或擔(dān)保方可以將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓其承租權(quán)。2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間不得轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自修改、變更或撤銷協(xié)議內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)合理使用房地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自各方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系。2.遇有特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取有效措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨立性和完整性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保方協(xié)商一致。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）擔(dān)保方（中介方）：（簽字）（蓋章）附件：1.房地產(chǎn)租賃合同2.相關(guān)證明文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、身份證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房地產(chǎn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方使用。擅自改變房地產(chǎn)用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在租賃期限內(nèi)未征得乙方同意，擅自改變房地產(chǎn)的用途。2.乙方違約行