2024年物業(yè)租賃續(xù)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃續(xù)租合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條物業(yè)使用及管理4.1租賃用途4.2物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費用第六條保險責(zé)任6.1投保要求6.2保險費用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽訂日期14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3第三方（見證方）簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，物業(yè)具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積：總面積為平方米，具體分布詳見附件一。1.3租賃開始日期：2024年X月X日。1.4租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為五年，自2024年X月X日起至2029年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整，按季度支付。2.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三個月的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號信息詳見附件二。第三條押金及退還3.1押金金額：人民幣萬元整。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還剩余押金，具體賬號信息詳見附件二。第四條物業(yè)使用及管理4.1租賃用途：乙方同意按照甲方提供的物業(yè)用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等服務(wù)。4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和重大維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修和小維護(hù)。第五條維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和重大維護(hù)，包括但不限于屋頂、外墻、主體結(jié)構(gòu)等。5.2維修保養(yǎng)周期：物業(yè)管理公司定期進(jìn)行物業(yè)保養(yǎng)，具體周期按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)實際情況確定。5.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用包含在租金內(nèi)，乙方無需額外支付。第六條保險責(zé)任6.1投保要求：乙方應(yīng)按照甲方要求投保物業(yè)保險，保險金額不低于物業(yè)評估價值的100%。6.2保險費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)保險費用，并在簽訂本合同時向甲方提供保險單復(fù)印件。第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2分租條件：乙方不得將物業(yè)整體或部分分租給第三方，如確需分租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第八條合同變更8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。第九條合同終止9.1終止條件：合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方提前解除合同，提前解除合同需提前三個月書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行物業(yè)檢查，確認(rèn)無爭議后辦理交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、押金、轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)甲方同意等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括物業(yè)具體位置圖、物業(yè)面積明細(xì)表、物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容一覽表等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1甲方（出租方）簽字：____________________14.2乙方（承租方）簽字：____________________14.3第三方（見證方）簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如因其違約或過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同履行過程時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.3第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向第三方說明本合同內(nèi)容，確保第三方充分了解合同約定。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、比例等。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)規(guī)定，確保甲方、乙方的合法權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益，第三方應(yīng)予以尊重并妥善處理。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響雙方之間的合同履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方退出及交接7.1第三方如提前退出合同履行，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理交接手續(xù)。7.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同目的實現(xiàn)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或違反國家法律法規(guī)的行為。8.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3第三方違約處理過程中，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第九條第三方侵權(quán)行為處理9.1第三方侵權(quán)行為指第三方在履行合同過程中，侵害甲方、乙方合法權(quán)益的行為。9.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.3第三方侵權(quán)行為處理過程中，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第十條甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決10.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決過程中，不影響本合同其他條款的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)具體位置圖詳細(xì)描述物業(yè)在所在區(qū)域的具體位置，包括街道名稱、周邊建筑物等。附件二：物業(yè)面積明細(xì)表列出物業(yè)的各部分面積，包括總面積、各功能區(qū)域的面積等。附件三：物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容一覽表詳細(xì)描述物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、綠化、安保等。附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述物業(yè)維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、周期、費用等。附件五：保險單復(fù)印件提供甲方要求的物業(yè)保險單的復(fù)印件。附件六：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金、押金；2.未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租或分租；3.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；4.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)；5.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過合同約定的責(zé)任限額；3.違約方在履行合同過程中，如涉及侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，具體金額按照合同約定的違約金比例計算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指承租方，租賃甲方物業(yè)的自然人、法人和其他組織。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)租賃費用。6.押金：指乙方按照約定向甲方