2025年度辦公樓設(shè)施設(shè)備更新與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓設(shè)施設(shè)備更新與維護(hù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，辦公樓設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代需求日益迫切。為滿足甲方辦公樓設(shè)施設(shè)備的更新與維護(hù)需求，提高辦公環(huán)境，確保辦公效率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）設(shè)施設(shè)備：指甲方辦公樓內(nèi)各類設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防、照明、給排水等；（2）更新：指對(duì)原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造、升級(jí)或更換；（3）維護(hù)：指對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、檢查、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的辦公樓設(shè)施設(shè)備更新與維護(hù)的委托方；（2）乙方：指本合同中的辦公樓設(shè)施設(shè)備更新與維護(hù)的承接方；（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段；（4）合同金額：指本合同約定乙方為甲方提供更新與維護(hù)服務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成設(shè)施設(shè)備的更新與維護(hù)工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的意見(jiàn)和建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)備調(diào)試等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成設(shè)施設(shè)備的更新與維護(hù)工作；（2）乙方應(yīng)確保更新與維護(hù)后的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障維修費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，具體時(shí)間為自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方辦公樓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成設(shè)施設(shè)備的更新與維護(hù)工作，具體實(shí)施計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同約定的義務(wù)全部履行完畢。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用：包括設(shè)備購(gòu)置、安裝、調(diào)試等費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：包括日常保養(yǎng)、定期檢查、維修等費(fèi)用；（3）人工費(fèi)用：包括乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)工作人員的工資、福利等；（4）其他費(fèi)用：包括交通、住宿、通訊等合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成每階段工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)和相關(guān)憑證后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告和相關(guān)憑證后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每階段工作完成后15個(gè)工作日內(nèi)；（3）結(jié)算款支付時(shí)間：合同履行完畢后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)性質(zhì)；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成更新與維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五；（2）乙方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的專屬于一方履行的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公樓設(shè)施設(shè)備更新與維護(hù)方案進(jìn)行最終審批的權(quán)利；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，有權(quán)立即暫停施工，并及時(shí)通知甲方；（2）乙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在設(shè)計(jì)缺陷，有權(quán)提出修改意見(jiàn)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）通過(guò)書面形式溝通；（3）及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方之間簽訂的其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.甲乙雙方法定代表人身份證明；3.設(shè)施設(shè)備清單及更新維護(hù)方案；4.合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件；5.付款憑證及發(fā)票；6.不可抗力事件證明；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；未按約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定完成更新與維護(hù)工作的，認(rèn)定為違約；在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，按照約定支付的賠償金。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，請(qǐng)求法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備更新維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同研究解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助。2.問(wèn)題：乙方在施工過(guò)程中造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工并追究甲方違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)，確保辦公樓設(shè)施設(shè)備的更新與維護(hù)工作順利進(jìn)行；第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持與配合；第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作；第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工作協(xié)調(diào)和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的預(yù)付款；乙方有權(quán)獲得合同約定的進(jìn)度款；乙方有權(quán)獲得合同約定的結(jié)算款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告；甲方可要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的預(yù)付款；甲方可獲得合同約定的進(jìn)度款；甲方可獲得合同約定的結(jié)算款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成更新與維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在施工過(guò)程中造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度辦公樓設(shè)施設(shè)備更新與維護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額第二章辦公樓設(shè)施設(shè)備清單2.1設(shè)備名稱及型號(hào)2.2設(shè)備數(shù)量2.3設(shè)備規(guī)格2.4設(shè)備安裝位置第三章更新與維護(hù)范圍3.1更新項(xiàng)目3.2維護(hù)項(xiàng)目3.3更新與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第四章更新與維護(hù)流程4.1更新流程4.2維護(hù)流程4.3故障處理流程第五章設(shè)備驗(yàn)收與交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3交付時(shí)間5.4交付地點(diǎn)第六章服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控措施6.3質(zhì)量改進(jìn)措施第七章合同款項(xiàng)支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3付款條件7.4逾期付款處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同附件11.1附件一：辦公樓設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：更新與維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量保證措施第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序第十四章合同終止后的處理14.1設(shè)備返還14.2質(zhì)量保證期14.3合同終止后的爭(zhēng)議處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度辦公樓設(shè)施設(shè)備更新與維護(hù)合同”。1.2合同雙方甲方：公司乙方：設(shè)施設(shè)備維護(hù)公司1.3合同目的本合同旨在明確甲方辦公樓設(shè)施設(shè)備的更新與維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提高工作效率。1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣_(tái)_____元。第二章辦公樓設(shè)施設(shè)備清單2.1設(shè)備名稱及型號(hào)（此處列出甲方辦公樓所有需要更新與維護(hù)的設(shè)備名稱及型號(hào)）2.2設(shè)備數(shù)量（此處列出甲方辦公樓所有需要更新與維護(hù)的設(shè)備數(shù)量）2.3設(shè)備規(guī)格（此處列出甲方辦公樓所有需要更新與維護(hù)的設(shè)備規(guī)格）2.4設(shè)備安裝位置（此處列出甲方辦公樓所有需要更新與維護(hù)的設(shè)備安裝位置）第三章更新與維護(hù)范圍3.1更新項(xiàng)目（此處列出甲方辦公樓所有需要更新的設(shè)備項(xiàng)目）3.2維護(hù)項(xiàng)目（此處列出甲方辦公樓所有需要維護(hù)的設(shè)備項(xiàng)目）3.3更新與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（此處列出甲方辦公樓更新與維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)要求）第四章更新與維護(hù)流程4.1更新流程（此處列出甲方辦公樓設(shè)備更新的具體流程）4.2維護(hù)流程（此處列出甲方辦公樓設(shè)備維護(hù)的具體流程）4.3故障處理流程（此處列出甲方辦公樓設(shè)備故障處理的流程）第五章設(shè)備驗(yàn)收與交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（此處列出甲方辦公樓設(shè)備驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)）5.2驗(yàn)收流程（此處列出甲方辦公樓設(shè)備驗(yàn)收的具體流程）5.3交付時(shí)間（此處列出甲方辦公樓設(shè)備交付的具體時(shí)間）5.4交付地點(diǎn)（此處列出甲方辦公樓設(shè)備交付的具體地點(diǎn)）第六章服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（此處列出甲方辦公樓設(shè)備服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)）6.2質(zhì)量監(jiān)控措施（此處列出甲方辦公樓設(shè)備質(zhì)量監(jiān)控的具體措施）6.3質(zhì)量改進(jìn)措施（此處列出甲方辦公樓設(shè)備質(zhì)量改進(jìn)的具體措施）第七章合同款項(xiàng)支付7.1支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。7.2支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月______日前，按照乙方提交的發(fā)票及結(jié)算單據(jù)支付當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)。7.3付款條件甲方支付合同款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，并附上相應(yīng)的付款憑證。7.4逾期付款處理如甲方逾期付款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形若乙方未按合同約定完成更新與維護(hù)工作，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3違約賠償乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處可指定具體的仲裁機(jī)構(gòu)）9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)異議的，合同終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一章合同附件11.1附件一：辦公樓設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：更新與維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量保證措施第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求（此處列出合同備案的相關(guān)要求）12.3合同備案機(jī)構(gòu)（此處列出合同備案的機(jī)構(gòu)）第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同。13.3合同變更與解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面提出合同變更或解除的請(qǐng)求。13.3.2合同變更或解除的請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同終止后的處理14.1設(shè)備返還合同終止后，乙方應(yīng)將甲方辦公樓內(nèi)的所有設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。14.2質(zhì)量保證期合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)更新與維護(hù)的設(shè)備提供質(zhì)量保證。14.3合同終止后的爭(zhēng)議處理合同終止后的爭(zhēng)議處理參照第九章“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：______________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：______________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)更新與維護(hù)項(xiàng)目的決策具有最終決定權(quán)。具體包括但不限于設(shè)備選型、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工方案等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度跟蹤、質(zhì)量評(píng)估等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)更新與維護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格。1.4甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于項(xiàng)目范圍、工期、費(fèi)用等。乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的變更要求。1.5甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇緊急情況，甲方有權(quán)優(yōu)先安排工作，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方建議權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)更新與維護(hù)項(xiàng)目提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方施工權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，自主安排施工方案和進(jìn)度。2.3乙方材料采購(gòu)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目需求，自行采購(gòu)所需材料，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。2.4乙方技術(shù)支持權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作培訓(xùn)、故障排除等。2.5乙方保密權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、項(xiàng)目監(jiān)督等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.辦公樓設(shè)施設(shè)備清單2.更新與維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)3.服務(wù)質(zhì)量保證措施4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.付款憑證及發(fā)票6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及合格證明7.違約責(zé)任及賠償協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同變更及解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成更新與維護(hù)工作。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍不符合要求，視為違約。2.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)，若改進(jìn)后仍不滿足要求，視為違約。3.違約行為：甲方逾期付款。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方擅自變更合同內(nèi)容。認(rèn)定：乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行變更內(nèi)容，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.質(zhì)量保證期：指合同履行結(jié)束后的一定期限內(nèi)，乙方對(duì)更新與維護(hù)的設(shè)備提供質(zhì)量保證。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍不符合要求，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)付款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如逾期付款，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓設(shè)施設(shè)備更新與維護(hù)。2.辦公樓設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題處理。3.合同款項(xiàng)支付與違約責(zé)任處理。4.爭(zhēng)議解決與法律訴訟。5.第三方中介機(jī)構(gòu)合作與責(zé)任承擔(dān)。全文完。2025年度辦公樓設(shè)施設(shè)備更新與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1辦公樓設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量2.2設(shè)施設(shè)備更新與維護(hù)范圍2.3更新與維護(hù)期限3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2分期付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.設(shè)施設(shè)備更新要求4.1設(shè)施設(shè)備更新標(biāo)準(zhǔn)4.2更新設(shè)備質(zhì)量要求4.3更新設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)要求5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)人員資質(zhì)要求5.3維護(hù)設(shè)備要求6.質(zhì)量保證6.1更新設(shè)備質(zhì)量保證6.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證6.3質(zhì)量保證期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：辦公樓設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：更新設(shè)備技術(shù)參數(shù)11.3附件三：維護(hù)服務(wù)方案12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同爭(zhēng)議的最終解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：設(shè)施設(shè)備維護(hù)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1辦公樓設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量空調(diào)系統(tǒng)：10臺(tái)照明系統(tǒng)：500套電梯系統(tǒng)：2部消防系統(tǒng)：1套2.2設(shè)施設(shè)備更新與維護(hù)范圍包括但不限于上述設(shè)備的日常維護(hù)、定期檢查、故障排除、設(shè)備更新及改造。2.3更新與維護(hù)期限自2025年1月1日至2025年12月31日3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2分期付款方式合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款；設(shè)備更新完畢并驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的30%；維護(hù)服務(wù)期結(jié)束后支付合同總價(jià)款的20%。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；更新驗(yàn)收款：設(shè)備更新完畢并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)；維護(hù)服務(wù)款：維護(hù)服務(wù)期結(jié)束后30日內(nèi)。4.設(shè)施設(shè)備更新要求4.1設(shè)施設(shè)備更新標(biāo)準(zhǔn)更新后的設(shè)備應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方使用需求，性能優(yōu)于原設(shè)備。4.2更新設(shè)備質(zhì)量要求更新設(shè)備須為正規(guī)廠家生產(chǎn)，具備合格證、質(zhì)量保證書等文件。4.3更新設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)異常噪音；（2）設(shè)備性能指標(biāo)達(dá)到合同約定要求；（3）設(shè)備外觀整潔，無(wú)明顯損壞。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)要求5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)工作需按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方使用需求進(jìn)行，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維護(hù)人員資質(zhì)要求乙方派遣的維護(hù)人員須具備相關(guān)職業(yè)資格證書，熟悉相關(guān)設(shè)備操作和維護(hù)。5.3維護(hù)設(shè)備要求乙方應(yīng)提供必要的維護(hù)工具和設(shè)備，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。6.質(zhì)量保證6.1更新設(shè)備質(zhì)量保證更新設(shè)備自驗(yàn)收合格之日起，享受質(zhì)保期一年。6.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證乙方提供的服務(wù)質(zhì)量需達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方使用需求，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。6.3質(zhì)量保證期限質(zhì)保期自設(shè)備驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定提供或更新設(shè)備；（3）一方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)；（4）一方泄露對(duì)方保密信息；（5）一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同的履行；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%；（3）給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（4）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用及預(yù)期利益損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的維護(hù)服務(wù)期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.合同附件11.1附件一：辦公樓設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出辦公樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。11.2附件二：更新設(shè)備技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出更新設(shè)備的型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等信息。11.3附件三：維護(hù)服務(wù)方案詳細(xì)列出維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期同12.112.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案。13.合同變更及解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他變更條件。13.2合同解除條件同10.213.3合同變更及解除程序（1）雙方協(xié)商一致變更或解除合同；（2）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同爭(zhēng)議的最終解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，涉及保險(xiǎn)理賠需要第三方介入；（4）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有