2024年租賃物維修保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃物維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條租賃物及維修保養(yǎng)范圍1.1租賃物的描述1.2維修保養(yǎng)的范圍第二條維修保養(yǎng)的責任方2.1維修保養(yǎng)的責任方2.2維修保養(yǎng)的時間表第三條維修保養(yǎng)的標準和質量3.1維修保養(yǎng)的標準3.2維修保養(yǎng)的質量保證第四條維修保養(yǎng)的費用4.1維修保養(yǎng)費用的承擔方4.2維修保養(yǎng)費用的計算方式第五條維修保養(yǎng)的期限5.1維修保養(yǎng)的期限5.2維修保養(yǎng)期限的延長第六條維修保養(yǎng)的變更6.1維修保養(yǎng)的變更條件6.2維修保養(yǎng)變更的程序第七條維修保養(yǎng)的驗收7.1維修保養(yǎng)的驗收標準7.2維修保養(yǎng)驗收的程序第八條維修保養(yǎng)的違約責任8.1維修保養(yǎng)的違約行為8.2違約責任的承擔方式第九條維修保養(yǎng)的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十條維修保養(yǎng)的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護措施第十一條維修保養(yǎng)的解除和終止11.1解除和終止的條件11.2解除和終止的程序第十二條維修保養(yǎng)的繼承和轉讓12.1繼承和轉讓的條件12.2繼承和轉讓的程序第十三條維修保養(yǎng)的其他條款13.1其他條款的描述第十四條維修保養(yǎng)的附則14.1附則的描述第一部分：合同如下：第一條租賃物及維修保養(yǎng)范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的號房屋，房屋結構為X，房屋面積為X平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設施。1.2維修保養(yǎng)的范圍（1）房屋結構的安全檢查與維護，如屋頂、墻壁、地面、門窗等；（2）房屋內部設施的維護與更換，如水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、煤氣管道、衛(wèi)浴設備等；（3）房屋外部設施的維護與更換，如樓梯、陽臺、空調外機等；（4）房屋公共區(qū)域的維護與清潔，如樓道、電梯、公共洗手間等。第二條維修保養(yǎng)的責任方2.1維修保養(yǎng)的責任方甲方（出租方）負責對租賃物進行定期維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。2.2維修保養(yǎng)的時間表甲方應在每個季度結束前對租賃物進行一次全面維修保養(yǎng)，并至少提前三天通知乙方（承租方）。第三條維修保養(yǎng)的標準和質量3.1維修保養(yǎng)的標準甲方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)定進行維修保養(yǎng)，確保租賃物的維修保養(yǎng)質量。3.2維修保養(yǎng)的質量保證甲方對維修保養(yǎng)的質量承擔責任，如因維修保養(yǎng)不當導致租賃物損壞或人身傷害的，甲方應承擔相應的賠償責任。第四條維修保養(yǎng)的費用4.1維修保養(yǎng)費用的承擔方甲方承擔維修保養(yǎng)的費用，除非是因為乙方使用不當導致的損壞。4.2維修保養(yǎng)費用的計算方式維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生的費用計算，甲方應向乙方提供維修保養(yǎng)費用的詳細清單。第五條維修保養(yǎng)的期限5.1維修保養(yǎng)的期限維修保養(yǎng)的期限為租賃合同的有效期，自租賃合同生效之日起至租賃合同終止日止。5.2維修保養(yǎng)期限的延長如乙方需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。第六條維修保養(yǎng)的變更6.1維修保養(yǎng)的變更條件如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方。經甲方確認后，甲方應在三個工作日內制定維修保養(yǎng)計劃并實施。6.2維修保養(yǎng)變更的程序乙方如需變更維修保養(yǎng)內容，應提前向甲方提出書面申請。甲方應在收到申請后三個工作日內回復乙方，并根據(jù)實際情況決定是否同意變更。如同意變更，甲方應修改維修保養(yǎng)計劃并通知乙方。第七條維修保養(yǎng)的驗收7.1維修保養(yǎng)的驗收標準維修保養(yǎng)完成后，甲方應邀請乙方對維修保養(yǎng)結果進行驗收。驗收標準應符合維修保養(yǎng)合同的約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.2維修保養(yǎng)驗收的程序乙方應在甲方完成維修保養(yǎng)后七個工作日內進行驗收。如乙方對維修保養(yǎng)結果有異議，應書面通知甲方。甲方應在收到異議后七個工作日內核實情況并采取相應措施。如甲方未能在規(guī)定時間內解決乙方異議，乙方有權拒絕支付相關維修保養(yǎng)費用。第八條維修保養(yǎng)的違約責任8.1維修保養(yǎng)的違約行為甲方未按照約定時間、質量標準完成維修保養(yǎng)或未履行維修保養(yǎng)義務的，視為甲方違約。8.2違約責任的承擔方式甲方違約的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的10%～30%。如甲方未能在規(guī)定時間內完成維修保養(yǎng)，乙方有權解除合同。第九條維修保養(yǎng)的爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。9.2爭議解決的時效乙方應自知道或者應當知道自己的權益受到侵害之日起一年內提出訴訟，逾期視為放棄訴訟權利。第十條維修保養(yǎng)的保密條款10.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密信息。10.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。如泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任。第十一條維修保養(yǎng)的解除和終止11.1解除和終止的條件合同履行期間，如因不可抗力導致無法履行合同的，雙方可協(xié)商解除或終止合同。11.2解除和終止的程序雙方同意解除或終止合同時，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的維修保養(yǎng)費用。第十二條維修保養(yǎng)的繼承和轉讓12.1繼承和轉讓的條件合同有效期內，如甲方發(fā)生繼承或轉讓事宜，本合同對繼受方或受讓方繼續(xù)有效。12.2繼承和轉讓的程序甲方發(fā)生繼承或轉讓事宜時，應書面通知乙方，并提供相關證明材料。繼受方或受讓方應在收到通知后七個工作日內予以確認。第十三條維修保養(yǎng)的其他條款13.1其他條款的描述本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條維修保養(yǎng)的附則14.1附則的描述本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對合同內容有分歧，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、鑒定方、維修保養(yǎng)服務提供方等。第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進行。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括維修保養(yǎng)、爭議解決、價值評估等方面。具體介入范圍由甲乙雙方在合同中約定。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括選擇第三方的標準、方式、時間等。2.2甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的權利和義務。第三條第三方的作用和責任3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行介入職責，確保合同的順利履行。3.2第三方在介入過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方對甲乙雙方提供的信息、資料等，應予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費用的承擔方式，如由甲方承擔、乙方承擔或甲乙雙方共同承擔等，應在合同中明確。第五條第三方責任限額5.1第三方在介入過程中的責任限額，如賠償限額、違約金限額等，應在合同中明確。5.2第三方責任限額的確定，應考慮第三方介入的性質、介入范圍、風險程度等因素。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務劃分，應在合同中明確。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)生違約、侵權等行為，應承擔相應的法律責任。6.3甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，如合同履行完畢、第三方職責履行完畢等，應在合同中明確。7.2第三方介入的終止程序，如通知方式、終止后的手續(xù)等，應在合同中明確。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.2爭議解決的時效，如乙方應自知道或者應當知道自己的權益受到侵害之日起一年內提出訴訟，逾期視為放棄訴訟權利。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方對甲乙雙方提供的保密信息，應予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方泄露保密信息的，應承擔違約責任。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充，應經甲乙雙方和第三方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單附件2：維修保養(yǎng)服務內容清單附件3：維修保養(yǎng)時間表附件4：維修保養(yǎng)費用明細表附件5：維修保養(yǎng)質量標準附件6：維修保養(yǎng)違約金計算方式附件7：維修保養(yǎng)爭議解決方式附件8：保密信息清單附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：維修保養(yǎng)服務提供商信息附件的詳細要求和說明：附件1：租賃物描述清單本附件應詳細列出租賃物的各項信息，包括房屋結構、面積、設施等，以便雙方明確租賃物的現(xiàn)狀。附件2：維修保養(yǎng)服務內容清單本附件應詳細列出維修保養(yǎng)服務的具體內容，包括設施維護、清潔、更換等，以便雙方明確維修保養(yǎng)的范圍。附件3：維修保養(yǎng)時間表本附件應詳細列出維修保養(yǎng)的時間安排，包括定期檢查、維修的時間節(jié)點，以便雙方遵守和執(zhí)行。附件4：維修保養(yǎng)費用明細表本附件應詳細列出維修保養(yǎng)費用的計算方式、收費標準等，以便雙方明確費用承擔的方式。附件5：維修保養(yǎng)質量標準本附件應詳細列出維修保養(yǎng)的質量標準，包括維修保養(yǎng)的質量要求、驗收標準等，以便雙方明確維修保養(yǎng)的質量要求。附件6：維修保養(yǎng)違約金計算方式本附件應詳細列出維修保養(yǎng)違約金的計算方式，包括違約金的計算標準、計算方法等，以便雙方明確違約責任。附件7：維修保養(yǎng)爭議解決方式本附件應詳細列出維修保養(yǎng)爭議的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等，以便雙方在發(fā)生爭議時遵循。附件8：保密信息清單本附件應詳細列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，以便雙方明確保密信息的范圍。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應詳細列出了第三方介入的條件、范圍、程序、責任等，以便雙方明確第三方介入的相關規(guī)定。附件10：維修保養(yǎng)服務提供商信息本附件應詳細列出維修保養(yǎng)服務提供方的信息，包括公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等，以便雙方在需要時與服務提供方聯(lián)系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、質量標準完成維修保養(yǎng)。2.甲方未履行維修保養(yǎng)義務。3.乙方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用。4.乙方使用租賃物不當導致?lián)p壞。5.第三方未按約定履行介入職責。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的10%～30%。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付維修保養(yǎng)費用。3.第三方違約，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間完成維修保養(yǎng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式按照附件6中的計算方式進行。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。2.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行定