2025版敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物概述2.2租賃標(biāo)的物使用范圍2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃費(fèi)用及支付4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成4.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.3違約責(zé)任第五條老年人生活服務(wù)內(nèi)容5.1生活照料服務(wù)5.2醫(yī)療保健服務(wù)5.3文化娛樂(lè)活動(dòng)5.4社區(qū)活動(dòng)參與第六條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.3質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理第七條人員配備與管理7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)與管理7.3人員考核與激勵(lì)第八條財(cái)務(wù)及會(huì)計(jì)制度8.1財(cái)務(wù)管理制度8.2會(huì)計(jì)核算制度8.3財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償計(jì)算10.3違約糾紛解決第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理第十三條其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3通知與送達(dá)第十四條合同附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：老年人生活服務(wù)協(xié)議14.3附件三：人員配備及管理方案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________________第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物概述2.1.1租賃標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________2.1.2租賃標(biāo)的物地址：____________________2.1.3租賃標(biāo)的物面積：____________________2.1.4租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：____________________2.2租賃標(biāo)的物使用范圍2.2.1乙方僅限于使用租賃標(biāo)的物為老年人提供生活服務(wù)。2.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃標(biāo)的物的用途。2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3.1乙方需提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式3.2.1租金按年支付，每年租金為人民幣_(tái)___元。3.2.2租金支付時(shí)間為每年的____月____日前。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變。第四條租賃費(fèi)用及支付4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成4.1.1租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.1.2乙方需按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。4.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。4.3違約責(zé)任4.3.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條老年人生活服務(wù)內(nèi)容5.1生活照料服務(wù)5.1.1提供老年人日常生活照料，包括飲食、起居、洗浴、個(gè)人衛(wèi)生等。5.1.2定期組織老年人參加戶(hù)外活動(dòng)，增強(qiáng)體質(zhì)。5.2醫(yī)療保健服務(wù)5.2.1提供老年人基本醫(yī)療保健服務(wù)，包括常見(jiàn)病、多發(fā)病的診療。5.2.2配合社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心開(kāi)展健康教育活動(dòng)。5.3文化娛樂(lè)活動(dòng)5.3.1組織老年人參加豐富多彩的文化娛樂(lè)活動(dòng)，如歌唱、舞蹈、書(shū)畫(huà)等。5.3.2提供老年人閱讀、娛樂(lè)設(shè)施，豐富老年人精神文化生活。5.4社區(qū)活動(dòng)參與5.4.1鼓勵(lì)老年人參與社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系。5.4.2為老年人提供社區(qū)活動(dòng)信息，協(xié)助老年人參加社區(qū)活動(dòng)。第六條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括服務(wù)流程、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求等。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行修訂和完善。6.3質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理6.3.1甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理老年人及其家屬的投訴。第八條財(cái)務(wù)及會(huì)計(jì)制度8.1財(cái)務(wù)管理制度8.1.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性和透明度。8.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表。8.2會(huì)計(jì)核算制度8.2.1乙方應(yīng)設(shè)置專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員，負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)核算工作。8.2.2會(huì)計(jì)核算應(yīng)遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，確保會(huì)計(jì)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督8.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。8.3.2乙方應(yīng)配合甲方的審計(jì)工作，提供必要的財(cái)務(wù)資料。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。9.1.2乙方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2任何一方提前解除合同，需提前____個(gè)月通知對(duì)方。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好無(wú)損地交還給甲方。9.3.2乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償計(jì)算10.2.1違約金按未履行合同部分的實(shí)際損失計(jì)算。10.2.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決期限11.2.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除、終止。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知與送達(dá)13.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：老年人生活服務(wù)協(xié)議14.3附件三：人員配備及管理方案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、審計(jì)、評(píng)估、調(diào)解或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或家庭成員。1.2第三方介入的范圍a.專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；b.擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)；c.審計(jì)、評(píng)估服務(wù)；d.調(diào)解、仲裁服務(wù)；e.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙方的額外條款及說(shuō)明2.1甲方的額外條款2.1.1甲方同意第三方介入本合同，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。2.1.2甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并要求乙方配合與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.2乙方的額外條款2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。2.2.2乙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的全部資料和信息。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高質(zhì)量的服務(wù)。3.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。3.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅向甲方提供服務(wù)。4.1.2第三方不得以任何方式向甲方承諾或保證乙方的履約行為。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅向乙方提供服務(wù)。4.2.2第三方不得以任何方式向乙方承諾或保證甲方的履約行為。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：a.甲方或乙方提出第三方介入的需求；b.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；c.第三方按照合同約定提供服務(wù)；d.第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入服務(wù)完成后，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)滿(mǎn)意，則第三方介入終止。6.2如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿(mǎn)意，可協(xié)商重新選擇第三方或終止第三方介入。第七條本合同的其他條款7.1本合同關(guān)于第三方介入的條款為本合同不可分割的一部分。7.2本合同關(guān)于第三方介入的條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、位置、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容。2.附件二：老年人生活服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明老年人生活服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在老年人生活服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：人員配備及管理方案詳細(xì)要求：列明敬老院人員配備情況、崗位職責(zé)、培訓(xùn)計(jì)劃、考核制度等。附件說(shuō)明：本方案作為合同附件，用于明確敬老院人員管理方面的具體措施。4.附件四：財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定財(cái)務(wù)管理的各項(xiàng)制度，包括預(yù)算編制、收支管理、成本控制等。附件說(shuō)明：本制度作為合同附件，用于明確財(cái)務(wù)管理的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：會(huì)計(jì)核算制度詳細(xì)要求：規(guī)定會(huì)計(jì)核算的原則、方法、程序、報(bào)表格式等。附件說(shuō)明：本制度作為合同附件，用于明確會(huì)計(jì)核算的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定服務(wù)質(zhì)量的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括服務(wù)流程、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求等。附件說(shuō)明：本規(guī)范作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：違約責(zé)任及賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定違約行為的類(lèi)型、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償計(jì)算方法等。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約責(zé)任和賠償?shù)挠?jì)算方法。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式及程序詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：本程序作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體操作步驟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方未按照合同約定提供老年人生活服務(wù)。1.3乙方違反合同約定，改變租賃標(biāo)的物用途。1.4乙方未按照合同約定配合甲方進(jìn)行審計(jì)或監(jiān)督。1.5第三方違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方未按照合同約定提供老年人生活服務(wù)，應(yīng)向老年人及其家屬支付相應(yīng)的賠償金。2.3乙方違反合同約定，改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方未按照合同約定配合甲方進(jìn)行審計(jì)或監(jiān)督，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.5第三方違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失，應(yīng)按照第三條責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.2乙方未按照合同約定提供醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致老年人健康受損，應(yīng)向老年人及其家屬支付人民幣_(tái)___元的賠償金。3.3乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，用于其他商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方未配合甲方進(jìn)行年度審計(jì)，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.5第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)按照第三條責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025版敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議簽訂日期二、租賃標(biāo)的2.1敬老院概況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃地址2.5租賃設(shè)施三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付處理3.5租金調(diào)整機(jī)制四、服務(wù)內(nèi)容4.1生活照料服務(wù)4.2醫(yī)療保健服務(wù)4.3文化娛樂(lè)服務(wù)4.4安全保障服務(wù)4.5其他服務(wù)五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2醫(yī)療保健服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3文化娛樂(lè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)六、服務(wù)人員6.1服務(wù)人員資質(zhì)要求6.2服務(wù)人員招聘與培訓(xùn)6.3服務(wù)人員管理6.4服務(wù)人員待遇七、合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4履行責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件十、合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力的證明十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間十三、合同附件13.1附件一：服務(wù)人員名單13.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為《2025版敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)協(xié)議》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)，提高老年人生活質(zhì)量。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于租賃雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽訂的敬老院租賃及老年人生活服務(wù)協(xié)議。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.5協(xié)議雙方甲方：_______（敬老院名稱(chēng)）乙方：_______（租賃方名稱(chēng)）1.6協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。二、租賃標(biāo)的2.1敬老院概況甲方擁有并運(yùn)營(yíng)的敬老院位于_______，占地面積_______平方米，床位數(shù)量_______張。2.2租賃面積乙方租賃甲方敬老院部分區(qū)域，租賃面積為_(kāi)______平方米。2.3租賃用途乙方租賃的敬老院區(qū)域用于開(kāi)展老年人生活服務(wù)。2.4租賃地址乙方租賃的敬老院地址為_(kāi)______。2.5租賃設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施滿(mǎn)足乙方開(kāi)展老年人生活服務(wù)的要求，包括但不限于：_______。三、租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.4逾期支付處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付_______%的滯納金。3.5租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。四、服務(wù)內(nèi)容4.1生活照料服務(wù)4.2醫(yī)療保健服務(wù)4.3文化娛樂(lè)服務(wù)4.4安全保障服務(wù)4.5其他服務(wù)五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供生活照料服務(wù)，確保老年人生活舒適、安全。5.2醫(yī)療保健服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定的醫(yī)療保健服務(wù)，確保老年人身體健康。5.3文化娛樂(lè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供豐富多樣的文化娛樂(lè)活動(dòng)，滿(mǎn)足老年人精神文化生活需求。5.4安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保敬老院區(qū)域內(nèi)的安全，防止意外事故發(fā)生。5.5其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。六、服務(wù)人員6.1服務(wù)人員資質(zhì)要求乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如：_______。6.2服務(wù)人員招聘與培訓(xùn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定招聘和培訓(xùn)服務(wù)人員。6.3服務(wù)人員管理乙方應(yīng)建立健全服務(wù)人員管理制度，確保服務(wù)人員服務(wù)質(zhì)量。6.4服務(wù)人員待遇乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)人員工資和福利。七、合同履行7.1履行時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)。7.2履行地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為甲方敬老院租賃區(qū)域。7.3履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方式提供服務(wù)。7.4履行責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格、安全事故等責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)；（2）_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。九、合同變更與解除9.1合同變更任何一方對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行變更，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除a.一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件；c.雙方協(xié)商一致。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。9.3解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。十、合同終止10.1終止條件（1）協(xié)議期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除。10.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.3不可抗力的證明不可抗力的證明應(yīng)具有法律效力，如政府文件、新聞媒體報(bào)道等。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：_______乙方：_______12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。十三、合同附件13.1附件一：服務(wù)人員名單13.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如無(wú)特殊約定，本協(xié)議的條款解釋以中文為準(zhǔn)。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________日期：________________乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1敬老院設(shè)施維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方作為敬老院的所有者，應(yīng)承擔(dān)敬老院設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。條款：甲方應(yīng)定期對(duì)敬老院進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方作為服務(wù)提供方，應(yīng)享有對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。1.3人員培訓(xùn)與考核說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，并對(duì)其進(jìn)行考核。條款：甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，并設(shè)立考核制度，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。1.4物資采購(gòu)與供應(yīng)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)敬老院的物資采購(gòu)和供應(yīng)，確保服務(wù)質(zhì)量。條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)敬老院所需物資的采購(gòu)和供應(yīng)，確保物資的質(zhì)量和數(shù)量滿(mǎn)足服務(wù)需求。1.5重大決策權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有對(duì)敬老院重大決策的最終決定權(quán)。條款：涉及敬老院運(yùn)營(yíng)的重大決策，如服務(wù)調(diào)整、價(jià)格變動(dòng)等，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1服務(wù)定價(jià)權(quán)說(shuō)明：乙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)享有對(duì)服務(wù)定價(jià)的自主權(quán)。條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本核算，自主確定服務(wù)價(jià)格。2.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)老年人需求變化，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。條款：乙方在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，可根據(jù)老年人需求變化，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。2.3服務(wù)人員招聘權(quán)說(shuō)明：乙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)享有對(duì)服務(wù)人員招聘的自主權(quán)。條款：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求，自行招聘和選拔服務(wù)人員。2.4收益分配權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)收入和成本，自主分配收益。條款：乙方在扣除合理成本后，有權(quán)自主決定收益分配方案。2.5退出機(jī)制說(shuō)明：乙方應(yīng)享有在特定情況下退出合同的權(quán)益。條款：如乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因，無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，乙方有權(quán)提出退出，并提前____天書(shū)面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在合同中扮演協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色。條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，并定期向雙方報(bào)告。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。條款：中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由甲乙雙方各承擔(dān)一半。3.3中介變更說(shuō)明：如需更換第三方中介，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。條款：如需更換第三方中介，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的中介協(xié)議。3.4中介保密說(shuō)明：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息保密。條款：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。條款：第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合協(xié)議要求，如因中介原因?qū)е路?wù)不符合要求，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單2.附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：不可抗力事件證明文件（如有）6.附件六：雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成敬老院設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，且未提前通知乙方。2.違約行為：乙方未按照約定提供規(guī)定質(zhì)量的服務(wù)。認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定的支付周期和方式支付租金。4.違約行為：甲方未按照約定提供必要的物資供應(yīng)。認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量提供必要的物資。5.違約行為：第三方中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，對(duì)經(jīng)濟(jì)合同糾紛進(jìn)行仲裁的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)。3.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方當(dāng)事人承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)人員流動(dòng)大，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：建立完善的培訓(xùn)機(jī)制和激勵(lì)機(jī)制，提高服務(wù)人員的穩(wěn)定性和服務(wù)質(zhì)量。2.問(wèn)題：物資供應(yīng)不及時(shí)，影響服務(wù)。解決辦法：建立物資儲(chǔ)備制度，與供應(yīng)商建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，確保物資供應(yīng)。3.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的溝通渠道，定期召開(kāi)會(huì)議，確保信息暢通。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：對(duì)第三方中介進(jìn)行定期評(píng)估，如有問(wèn)題及時(shí)更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.敬老院租賃與管理2.老年人生活服務(wù)提供3.第三方中介服務(wù)協(xié)調(diào)4.合同糾紛解決5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估全文完。2025版敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老事業(yè)日益受到關(guān)注。為滿(mǎn)足老年人生活需求，提高老年人生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將位于_________的敬老院出租給乙方經(jīng)營(yíng)，為老年人提供生活服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保敬老院正常運(yùn)營(yíng)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）敬老院：指為老年人提供生活照料、健康護(hù)理、文化娛樂(lè)等服務(wù)的專(zhuān)門(mén)場(chǎng)所。（2）老年人：指年滿(mǎn)60周歲的公民。（3）生活服務(wù)：指為老年人提供的日常生活照料、健康護(hù)理、文化娛樂(lè)等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃：指甲方將敬老院使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金的行為。（2）管理：指乙方對(duì)敬老院進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等工作。（3）生活服務(wù)：指乙方為老年人提供的各項(xiàng)生活照料、健康護(hù)理、文化娛樂(lè)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合要求的敬老院設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合要求的敬老院設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合解決敬老院運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)對(duì)敬老院進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理工作。（5）乙方有義務(wù)為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)敬老院地址：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)敬老院進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理工作，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿(mǎn)或因違約解除本協(xié)議，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將敬老院設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果（1）租賃期滿(mǎn)或因違約解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及違約金。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方根據(jù)敬老院的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況支付給甲方或其指定機(jī)構(gòu)的管理費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)為老年人提供的生活服務(wù)項(xiàng)目向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。（4）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)敬老院設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，按照約定的比例和金額向甲方支付管理費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。（4）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年____日前，按照約定的金額向甲方支付設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月____日前支付。（2）管理費(fèi)用：每月____日前支付。（3）服務(wù)費(fèi)用：每月____日前支付。（4）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每年____日前支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方或其指定機(jī)構(gòu)應(yīng)予以確認(rèn)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合要求的敬老院設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于解除合同。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品交換。（2）乙方違約，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品交換。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止之日止，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致敬老院設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響物資供應(yīng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)敬老院的整體規(guī)劃?rùn)?quán)和設(shè)施改造權(quán)。（2）甲方保留對(duì)老年人生活服務(wù)的定價(jià)權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)。（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的處罰權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)敬老院的正常運(yùn)營(yíng)。（2）雙方應(yīng)共同解決敬老院運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商敬老院運(yùn)營(yíng)情況。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就敬老院租賃管理及老年人生活服務(wù)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________（日期）____年____月____日（蓋章）_________乙方（承租方）：（簽字）_________（日期）____年____月____日（蓋章）_________甲方指定代表（如有）：（簽字）_________（日期）____年____月____日乙方指定代表（如有）：（簽字）_________（日期）____年____月____日附件：1.敬老院設(shè)施清單2.老年人生活服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.敬老院設(shè)施清單2.老年人生活服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的敬老院設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。2.乙方違約：