物業(yè)人員聘用合同

物業(yè)人員聘用合同合同編號：__________甲方（聘用單位）：________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（受聘人員）：________________身份證號：________________________住址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章總則1.1定義1.1.1甲方：指上述聘用單位，為合同的一方。1.1.2乙方：指上述受聘人員，為合同的一方。1.1.3合同：指甲乙雙方就乙方受聘于甲方所訂立的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)人員聘用過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益得到保障。第二章工作職責(zé)2.1乙方職責(zé)2.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方管理。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，履行物業(yè)人員的職責(zé)，包括但不限于客戶服務(wù)、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等工作。2.1.3乙方應(yīng)積極參與甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)技能和綜合素質(zhì)。2.2甲方職責(zé)2.2.1甲方應(yīng)提供乙方必要的辦公設(shè)施和條件，保證乙方能夠正常履行職責(zé)。2.2.2甲方應(yīng)按時足額支付乙方工資、獎金及福利待遇。2.2.3甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得隨意解除或終止合同。第三章聘用期限及待遇3.1聘用期限3.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.1.2合同期滿后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.2工資待遇3.2.1甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，支付乙方工資待遇，包括基本工資、崗位工資、績效工資等。3.2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的業(yè)績、工作表現(xiàn)等因素，適時調(diào)整乙方的工資待遇。3.3福利待遇3.3.1甲方應(yīng)為乙方辦理社會保險（包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險）。3.3.2甲方應(yīng)為乙方提供住宿、餐飲等生活便利。第四章勞動合同解除與終止4.1勞動合同解除4.1.1乙方因以下原因之一，甲方有權(quán)解除勞動合同：a)乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度；b)乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損失；c)乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作；d)乙方未能按照甲方要求完成工作任務(wù)，經(jīng)甲方培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作。4.1.2甲方因以下原因之一，有權(quán)解除勞動合同：a)甲方因經(jīng)營困難，需要裁減人員；b)甲方被依法宣告破產(chǎn)或者吊銷營業(yè)執(zhí)照。4.2勞動合同終止4.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向，勞動合同自然終止。4.2.2乙方達(dá)到法定退休年齡，勞動合同終止。第五章紀(jì)律與責(zé)任5.1乙方紀(jì)律5.1.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得違反勞動紀(jì)律。5.2違約責(zé)任5.2.1乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3保密與競業(yè)限制5.3.1乙方在合同期間及合同終止后，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。5.3.2乙方在合同終止后____年內(nèi)，不得在與甲方有競爭關(guān)系的單位從事相同或相似的工作。第六章培訓(xùn)與發(fā)展6.1培訓(xùn)6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)工作需要和乙方個人發(fā)展需求，提供必要的崗位培訓(xùn)和專業(yè)技能提升機會。6.1.2乙方應(yīng)積極參加甲方組織的培訓(xùn)活動，并努力通過考核。6.2發(fā)展6.2.1甲方應(yīng)建立公平的晉升機制，為乙方提供職業(yè)發(fā)展的機會。6.2.2乙方應(yīng)努力提升自身能力，爭取甲方提供的晉升機會。第七章工作時間與休息休假7.1工作時間7.1.1乙方的工作時間按照甲方的作息時間執(zhí)行，具體時間為每日__小時，每周__天。7.1.2甲方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)，合理安排乙方的工作和休息時間。7.2休息休假7.2.1乙方享有國家法定節(jié)假日休息權(quán)利。7.2.2乙方享有帶薪年假、病假、婚假、喪假等相關(guān)休假權(quán)利。第八章勞動安全與保護(hù)8.1勞動安全8.1.1甲方應(yīng)為乙方提供安全的工作環(huán)境，保證乙方的人身安全。8.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違規(guī)操作。8.2勞動保護(hù)8.2.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的勞動保護(hù)用品。8.2.2甲方應(yīng)為乙方辦理工傷保險。第九章違約與爭議解決9.1違約9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決9.2.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他10.1合同修改10.1.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得修改。10.1.2合同修改應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方代表簽字蓋章。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。10.2.2本合同副本具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)。10.4通知與送達(dá)10.4.1甲乙雙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方。10.4.2本合同項下的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對方指定地址即視為送達(dá)。10.5不可抗力10.5.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。10.5.2由于不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同的變更、轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同變更11.1.1若因客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的部分內(nèi)容。11.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2乙方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給未經(jīng)甲方同意的第三方。11.3合同繼承11.3.1甲方發(fā)生合并、分立等情況時，合同由繼承甲方權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織繼續(xù)履行。11.3.2乙方發(fā)生繼承等情況時，其合同權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼續(xù)履行。第十二章違約賠償與爭議處理12.1違約賠償12.1.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。12.1.2違約賠償?shù)木唧w金額和方式，應(yīng)根據(jù)損失情況和合同約定確定。12.2爭議處理12.2.1若在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章終止與解除合同的條件13.1終止合同的條件13.1.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。13.1.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。13.2解除合同的條件13.2.1甲方因乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，有權(quán)單方面解除合同。13.2.2乙方因甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，有權(quán)單方面解除合同。第十四章違約責(zé)任與賠償14.1違約責(zé)任14.1.1任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2賠償14.2.1由于一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方因此遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。14.2.2賠償?shù)木唧w金額和方式，應(yīng)根據(jù)損失情況和合同約定確定。第十五章其他事項15.1合同附件15.1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于崗位說明書、培訓(xùn)記錄等。15.2合同效力15.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2本合同的效力不受任何一方領(lǐng)導(dǎo)人的變動影響。15.3