簡單商鋪租賃合同個人商鋪租賃合同

簡單商鋪租賃合同個人商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章合同主體及租賃物業(yè)1.1甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有以下商鋪的完全產(chǎn)權(quán)：物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________1.2乙方為具有完全民事行為能力的個人，同意租賃甲方擁有的上述商鋪。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付首期租金。3.4乙方在租賃期滿前，應(yīng)提前____個工作日支付最后一個月租金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)擁有租賃商鋪的獨立使用權(quán)。4.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的水電、物業(yè)等費用。4.1.3甲方有權(quán)對乙方租賃商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)自主經(jīng)營，但不得違反國家法律法規(guī)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。5.3若乙方在租賃期間內(nèi)違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章商鋪交付及驗收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃商鋪交付給乙方。6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行驗收，確認(rèn)商鋪設(shè)施設(shè)備完好無損，并簽署驗收確認(rèn)書。6.3如商鋪在交付時存在瑕疵或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.4乙方在驗收合格后，應(yīng)承擔(dān)租賃商鋪的保管責(zé)任。第七章商鋪使用7.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍使用商鋪。7.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得在商鋪內(nèi)外懸掛、張貼違反法律法規(guī)的標(biāo)語、廣告。7.3乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、污染環(huán)境。7.4乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。第八章維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。8.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證設(shè)施正常使用。8.3如乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.4乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證裝修質(zhì)量和安全。第九章保險與安全9.1甲方應(yīng)保證商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的安全，并為其購買相應(yīng)保險。9.2乙方應(yīng)為自己在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動購買相應(yīng)保險，保障自己及第三方利益。9.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證商鋪內(nèi)的安全。9.4雙方應(yīng)共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，采取必要措施，保證人身和財產(chǎn)安全。第十章合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。10.3如乙方在租賃期間內(nèi)違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。10.4租賃期滿后，如乙方未按照約定遷離租賃商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制遷離，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。10.5合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。10.6雙方在合同解除或終止后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自債權(quán)債務(wù)。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔(dān)。11.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商修改或補(bǔ)充。12.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3轉(zhuǎn)讓合同需雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章違約責(zé)任14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。14.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求賠償損失。14.4雙方因違約產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十一章的規(guī)定解決。第十五章其他約定15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。15.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。簽字部分：甲方（出租方）：（蓋章）__________