商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營合同_第1頁
商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營合同_第2頁
商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營合同_第3頁
商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營合同_第4頁
商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營合同_第5頁
已閱讀5頁,還剩1頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營合同合同編號:__________甲方(出租方):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:____________________乙方(承租方):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有者,擁有出租該商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。1.1.2乙方為合法成立的商業(yè)經(jīng)營實體,具備承租商業(yè)地產(chǎn)的資格。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2雙方應(yīng)遵循誠實信用原則,共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第二章商業(yè)地產(chǎn)租賃事項2.1租賃標(biāo)的2.1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于____________市____________區(qū)____________街道,占地面積為____________平方米。2.1.2商業(yè)地產(chǎn)的房產(chǎn)證編號為____________,土地使用權(quán)證編號為____________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____________年,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____________個月向甲方提出續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣(大寫):____________元整(小寫):____________元/平方米·月。2.3.2乙方應(yīng)于每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金。3.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督,保證乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)地產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用商業(yè)地產(chǎn)進行經(jīng)營活動。4.1.2乙方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付租金。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,合理使用商業(yè)地產(chǎn),并保證經(jīng)營活動的合法性。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金,逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方如未按照約定提供商業(yè)地產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為合同總租金的____________%。5.1.2甲方如未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方如未按時支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為合同總租金的____________%。5.2.2乙方如未按照約定合理使用商業(yè)地產(chǎn),造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)出租的商業(yè)地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施損壞的書面通知后____________個工作日內(nèi)進行維修。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2.2乙方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的運行安全,不得隨意更改或拆除。6.3維修與保養(yǎng)費用6.3.1甲方承擔(dān)的商業(yè)地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修保養(yǎng)費用不得向乙方收取。6.3.2乙方承擔(dān)的內(nèi)部設(shè)施維修保養(yǎng)費用由乙方自行承擔(dān)。第七章保險責(zé)任7.1甲方保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購買商業(yè)地產(chǎn)的財產(chǎn)保險,保障商業(yè)地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的安全。7.1.2甲方應(yīng)在保險合同中指定乙方為受益人,保障乙方在租賃期間的利益。7.2乙方保險責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)購買租賃期間內(nèi)部設(shè)施的財產(chǎn)保險,保障內(nèi)部設(shè)施的安全。7.2.2乙方應(yīng)保證保險合同的有效性,并隨時提供保險單據(jù)供甲方查閱。第八章安全管理8.1甲方安全管理責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的安全設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.1.2甲方應(yīng)定期對商業(yè)地產(chǎn)進行安全檢查,及時消除安全隱患。8.2乙方安全管理責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),保證經(jīng)營活動的安全。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行安全檢查,對發(fā)覺的安全隱患及時進行整改。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用9.2.1因爭議提起的訴訟費用,由敗訴方承擔(dān)。9.2.2如果雙方達成和解,和解費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1合同履行期間,如需變更合同內(nèi)容,雙方應(yīng)達成書面協(xié)議,并簽字蓋章。10.1.2任何一方未經(jīng)另一方同意,不得單方面變更合同。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間,如一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算,并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同續(xù)約10.3.1在租賃期滿前,如乙方有續(xù)租意愿,應(yīng)提前向甲方提出申請。10.3.2雙方協(xié)商一致后,可簽訂新的租賃合同,并按照新合同的約定履行。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于:租賃標(biāo)的平面圖、租賃合同補充協(xié)議等。10.4.2附件與本合同具有同等法律效力,雙方應(yīng)共同遵守。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃的商業(yè)地產(chǎn)整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租,乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同,并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃的商業(yè)地產(chǎn)整體或部分分租給第三方。11.2.2如甲方同意乙方分租,乙方應(yīng)與第三方簽訂分租合同,并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。11.3轉(zhuǎn)租與分租費用11.3.1乙方轉(zhuǎn)租或分租時,應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租或分租費用,具體費用雙方協(xié)商確定。11.3.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租或分租費用后,向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。第十二章稅費與費用12.1稅費12.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)各自的稅費。12.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。12.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等。12.2費用12.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定,承擔(dān)各自的費用。12.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。12.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于水電費、通訊費等。第十三章商業(yè)地產(chǎn)的改善與裝修13.1改善與裝修13.1.1乙方在租賃期間有權(quán)對商業(yè)地產(chǎn)進行改善與裝修,但需提前向甲方提交書面申請。13.1.2甲方應(yīng)在收到乙方的申請后____________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。13.2改善與裝修費用13.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)改善與裝修的全部費用。13.2.2乙方在改善與裝修過程中,不得破壞商業(yè)地產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、行為、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力事件的應(yīng)對14.2.1雙方應(yīng)立即書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生,并提供相關(guān)證明材料。14.2.2雙方應(yīng)共同努力,減輕不可抗力事件對合同履行的影響。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。15.1.2合同終止后,雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算,并辦理相關(guān)手續(xù)。15.2合同解除15.2.1在合同履行期間,如一方發(fā)生重大違約行為,對方有權(quán)解除合同。15.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算,并

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論