租賃協(xié)議商業(yè)空間租賃合同

租賃協(xié)議商業(yè)空間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商業(yè)空間的所有權(quán)人，擁有該商業(yè)空間的獨立處置權(quán)。1.1.2乙方為租賃該商業(yè)空間的合法承租方，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。1.2合同目的1.2.1甲方同意將商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及履行其他相關(guān)義務(wù)。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于雙方在租賃商業(yè)空間過程中所產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。1.3.2本合同未明確規(guī)定的事項，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，友好協(xié)商解決。第二章商業(yè)空間描述2.1商業(yè)空間位置2.1.1商業(yè)空間位于__________，具體地址為__________。2.2商業(yè)空間面積2.2.1商業(yè)空間總面積為__________平方米，包括__________平方米的室內(nèi)面積和__________平方米的室外面積。2.3商業(yè)空間用途2.3.1乙方租賃該商業(yè)空間用于__________經(jīng)營活動。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。3.2租金3.2.1乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣__________元，每季度支付一次，共計人民幣__________元。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)在每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有義務(wù)保證商業(yè)空間的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商業(yè)空間進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)商業(yè)空間的使用費用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供商業(yè)空間，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠付租金的__________%。5.3不可抗力5.3.1由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)空間主體結(jié)構(gòu)的定期檢查和維修，保證其安全性和適用性。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于商業(yè)空間設(shè)施故障的合理通知后，及時進(jìn)行維修。6.2乙方維修保養(yǎng)義務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)空間內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞維修。6.2.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)空間內(nèi)的設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七章保險7.1保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買商業(yè)空間主體結(jié)構(gòu)的財產(chǎn)保險，保險范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險。7.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買商業(yè)空間內(nèi)部財產(chǎn)的保險，保險范圍包括盜竊、意外損壞等風(fēng)險。7.2保險賠償7.2.1甲方或乙方購買的保險，在保險發(fā)生時，賠償款項應(yīng)用于修復(fù)或替代受損部分。7.2.2保險賠償不足以覆蓋損失時，由責(zé)任方按照本合同約定承擔(dān)剩余損失。第八章安全與衛(wèi)生8.1安全管理8.1.1甲方應(yīng)保證商業(yè)空間的安全設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。8.2衛(wèi)生管理8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)空間內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生工作。8.2.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不造成環(huán)境污染。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更合同內(nèi)容均視為無效。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同有明確規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致可提前解除合同，但應(yīng)提前__________天書面通知對方。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1對于本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商業(yè)空間全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與受租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證轉(zhuǎn)租合同條款不得優(yōu)于本合同。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商業(yè)空間全部或部分分租給第三方。11.2.2若甲方同意分租，乙方應(yīng)與分租方簽訂分租合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。第十二章遺留物品處理12.1遺留物品12.1.1在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商業(yè)空間內(nèi)的所有物品清空。12.1.2乙方遺留的任何物品，甲方有權(quán)自行處理，乙方不得要求賠償。12.2處理方式12.2.1甲方處理遺留物品前，應(yīng)給予乙方合理的時間進(jìn)行清理。12.2.2若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)清理遺留物品，甲方有權(quán)進(jìn)行拍賣或捐贈。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在租賃過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效，期限為__________年。13.2保密范圍13.2.1保密范圍包括但不限于雙方的財務(wù)狀況、客戶信息、經(jīng)營策略等。13.2.2雙方應(yīng)對涉及保密信息的文件和資料采取妥善保管措施。第十四章違約賠償14.1違約賠償原則14.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。14.1.2違約金的計算方式為：違約金額等于乙方欠付租金的__________%。14.2賠償范圍14.2.1賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失，但不得超過違約方違約時所預(yù)見到的損失范圍。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等