二手房屋貸款買(mǎi)賣(mài)合同(2025年)

二手房屋貸款買(mǎi)賣(mài)合同(2025年)合同編號(hào)：__________二手房屋貸款買(mǎi)賣(mài)合同（2025年）賣(mài)方：1.姓名：________________2.身份證號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________買(mǎi)方：1.姓名：________________2.身份證號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________貸款銀行：1.名稱(chēng)：________________2.地址：________________3.聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)/出售價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的購(gòu)買(mǎi)/出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2甲乙雙方同意，上述購(gòu)買(mǎi)/出售價(jià)格包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值及裝修費(fèi)用等。第三條付款方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方同意以貸款方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，貸款額度為人民幣_(tái)___元整。3.2買(mǎi)方應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)文件和資料。3.3貸款銀行同意貸款后，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求將貸款資金劃轉(zhuǎn)到賣(mài)方指定的賬戶(hù)。3.4買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求按時(shí)還款，并承擔(dān)貸款利息等相關(guān)費(fèi)用。3.5賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按照貸款銀行的要求提供必要的文件和資料。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣(mài)方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.3買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4買(mǎi)方應(yīng)自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)/出售價(jià)格的____%。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貸款銀行留存壹份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________貸款銀行：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋詳細(xì)狀況說(shuō)明書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.貸款銀行批準(zhǔn)文件5.貸款合同6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.房屋過(guò)戶(hù)證明8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款或未能按時(shí)完成貸款申請(qǐng)及過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。3.貸款銀行未能按時(shí)審批貸款或未能按時(shí)放款，構(gòu)成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房屋：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋。2.貸款買(mǎi)賣(mài)：指買(mǎi)方通過(guò)貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求修復(fù)或調(diào)整。2.貸款申請(qǐng)不通過(guò)：重新提供符合條件的資料，或更改貸款方案。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：催促相關(guān)部門(mén)加快辦理速度，或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移失?。翰槊髟?，重新提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.合同條款不明確：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)