托建大學(xué)生宿舍專用房屋租賃協(xié)議2025年

托建大學(xué)生宿舍專用房屋租賃協(xié)議2025年通用合同編號：__________托建大學(xué)生宿舍專用房屋租賃協(xié)議2025年通用甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方作為大學(xué)生宿舍使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款進(jìn)行使用和維護(hù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋設(shè)施包括：__________、__________、__________等，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.1房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條提前解除協(xié)議7.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照乙方實(shí)際使用期限計(jì)算利息。7.3乙方提前解除協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的租金及押金，并按照實(shí)際使用期限收取相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋設(shè)施清單（在此列出房屋設(shè)施詳細(xì)清單）附件二：房屋照片（在此附上房屋照片）一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.房屋照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人。2.承租方：指與出租方簽訂租賃協(xié)議，并按照約定使用和維護(hù)房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行租賃協(xié)議而支付給出租方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付問題：確保按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.變更租賃用途：如需變更租賃用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.提前解除協(xié)議：按照協(xié)議約定辦理相