房地產(chǎn)認籌協(xié)議2025年

精選房地產(chǎn)認籌協(xié)議2025年通用合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________一、認籌權(quán)益概述1.1乙方擁有位于__________（項目地址）的房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)，該項目規(guī)劃用地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。1.2甲方自愿向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整），取得對該項目的認籌權(quán)益。二、認籌權(quán)益內(nèi)容2.1甲方享有按照乙方公布的價格及優(yōu)惠政策優(yōu)先購買該項目房屋的權(quán)利。2.2甲方有權(quán)按照乙方提供的戶型、面積等選擇房源，并在乙方確定的認籌期限內(nèi)完成購房事宜。2.3甲方在認籌期間內(nèi)支付的認籌金，待正式購房時轉(zhuǎn)為購房款的一部分。三、認籌期限及權(quán)益失效3.1本協(xié)議約定的認籌期限為自簽署之日起至__________年__________月__________日止。3.2若甲方未在認籌期限內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，或甲方自愿放棄購房權(quán)益的，本協(xié)議約定的認籌權(quán)益自動失效。3.3甲方在認籌期限內(nèi)單方面要求終止認籌權(quán)益的，乙方有權(quán)扣除人民幣__________元（大寫：__________元整）作為違約金，剩余認籌金退還甲方。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時交付符合國家質(zhì)量標準及約定的房屋。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付購房款及其他相關(guān)費用。4.3雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔相關(guān)稅費。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元（大寫：__________元整），并承擔相應(yīng)賠償責任。5.2甲方未按照約定時間支付購房款及其他相關(guān)費用的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元（大寫：__________元整），并承擔相應(yīng)賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（買方）有效身份證明文件

2.乙方（賣方）有效身份證明文件

3.該項目相關(guān)規(guī)劃文件及土地使用權(quán)證明

4.房屋預售許可證

5.認籌金收據(jù)

6.正式購房合同范本

7.房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)資料

8.雙方簽字蓋章的認籌協(xié)議二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量交付房屋

2.甲方未按照約定時間支付購房款及其他相關(guān)費用

3.甲方在認籌期限內(nèi)單方面要求終止認籌權(quán)益

4.甲方未在認籌期限內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同

5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：

1.認籌權(quán)益：指甲方在認籌期限內(nèi)享有優(yōu)先購買乙方項目房屋的權(quán)利。

2.認籌金：指甲方為取得認籌權(quán)益向乙方支付的款項。

3.購房款：指甲方購買乙方項目房屋所需支付的總款項。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.賠償責任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付認籌金：乙方應(yīng)提醒甲方盡快支付，如甲方逾期支付，按協(xié)議約定扣除違約金。

2.甲方要求終止認籌權(quán)益：乙方根據(jù)協(xié)議扣除相應(yīng)違約金，并將剩余認籌金退還甲方。

3.乙方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按約定履行合同；如乙方逾期交付，按協(xié)議約定支付違約金，并承擔相應(yīng)賠償責任。

4.甲方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)提醒甲方盡快支付，如甲方逾期支付，按協(xié)議約定支付違約金。

5.雙方在履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售新建住宅項目

2.購房者參與新建住宅項目的認籌活動

3.雙方在認籌階段達成購房意向

4.購