房屋個人買賣合同(2025年)

房屋個人買賣合同(2025年)合同編號：__________房屋個人買賣合同（2025年）賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號碼為__________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：_______________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）__________元整（大寫：_______________________元整）支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（￥）__________元整（大寫：_______________________元整）將于__________年____月____日前支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣（￥）__________元整（大寫：_______________________元整）。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條：附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附帶設(shè)施和物品的轉(zhuǎn)讓，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行；無約定或約定不明確的，賣方應(yīng)將附帶設(shè)施和物品無償留置給買方。4.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方分別承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款違約金。第六條：爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.買方身份證復(fù)印件

3.賣方身份證復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.家具、家電清單

6.房屋交易稅費清單

7.付款憑證

8.過戶憑證二、違約行為及認定：

1.買方逾期支付房款：買方未按合同約定時間支付房款，視為違約。

2.賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。

3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋在交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致過戶，視為違約。

4.附帶設(shè)施和物品轉(zhuǎn)讓糾紛：如房屋內(nèi)的家具、家電等附帶設(shè)施和物品的轉(zhuǎn)讓與約定不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋個人買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的合同。

2.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。

3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.仲裁：通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方逾期支付房款：催促買方盡快支付房款，如仍不支付，可依法解除合同，并要求買方支付違約金。

2.賣方逾期交付房屋：催促賣方盡快完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，如仍不履行，可依法解除合同，并要求賣方支付違約金。

3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：及時與相關(guān)部門溝通，解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如糾紛無法解決，可依法解除合同。

4.附帶設(shè)施和物品轉(zhuǎn)讓糾紛：按照合同約定執(zhí)行，如無約定或約定不明確，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：

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