二手房屋買賣協(xié)議書2025年

二手房屋買賣協(xié)議書2025年通用合同編號：__________二手房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，乙方應于____________________日前支付給甲方。2.4甲方應保證在收到全部購房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛；（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備應正常運行，家具、家電等附屬設(shè)施應保持完好；（3）該房屋應按照本協(xié)議約定的用途進行使用。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的____%。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的____%。4.3若甲方在出售該房屋過程中存在故意隱瞞事實、誤導乙方等行為，甲方應承擔相應的法律責任，向乙方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議第二條所述購房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明3.家具、家電清單及型號4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋過戶相關(guān)文件8.雙方身份證明復印件9.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點、條件交付房屋，屬于違約行為。2.甲方故意隱瞞事實、誤導乙方，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的全部價款。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并根據(jù)情況考慮是否要求解除合同。2.問題：甲方交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到約定條件。3.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)情況考慮是否要求解除合同。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時