房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議(2025年)

房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議(2025年)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議（2025年）名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于：2.乙方愿意接受甲方的投資，并共同開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理該項(xiàng)目；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________第二條投資金額及方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），作為甲方對(duì)項(xiàng)目的投資。2.2投資方式：甲方以貨幣形式投資，乙方以實(shí)物、技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等非貨幣形式投資。2.3投資款項(xiàng)的支付及使用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃合理使用投資款項(xiàng)。第三條合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為_(kāi)_________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)；（2）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）按照約定的比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)項(xiàng)目的損失；（4）按照約定履行出資義務(wù)；（5）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各種手續(xù)和文件。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）合理使用甲方投資款項(xiàng)，并按照約定用途進(jìn)行投資；（2）按照約定的比例向甲方支付利潤(rùn)；（3）承擔(dān)項(xiàng)目損失的相應(yīng)責(zé)任；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理；（5）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的各種手續(xù)和文件。第五條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)5.1項(xiàng)目的利潤(rùn)按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例為：甲方__________%，乙方__________%。5.2項(xiàng)目的虧損由雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例為：甲方__________%，乙方__________%。第六條終止和解除6.1本協(xié)議在下列情況下可以終止：（1）合作期限屆滿(mǎn)，雙方同意解除；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方同意解除。6.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目的剩余財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清雙方的債務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述及相關(guān)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告2.投資相關(guān)文件投資金額確認(rèn)書(shū)投資方式說(shuō)明投資款項(xiàng)支付證明3.合作期限相關(guān)文件合作期限協(xié)議4.權(quán)利和義務(wù)相關(guān)文件甲方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書(shū)乙方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書(shū)5.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)相關(guān)文件利潤(rùn)分配協(xié)議虧損承擔(dān)協(xié)議6.終止和解除相關(guān)文件終止解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他約定相關(guān)文件其他約定協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間和方式支付投資款項(xiàng)2.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.乙方未按約定用途使用投資款項(xiàng)4.乙方未按約定比例向甲方支付利潤(rùn)5.雙方未按約定比例承擔(dān)項(xiàng)目損失6.雙方未按約定處理項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)7.雙方未按約定結(jié)清債務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中namedas"甲方"的主體2.乙方：指合同中namedas"乙方"的主體3.投資款項(xiàng)：指甲方按照約定向乙方支付的資金4.項(xiàng)目：指雙方合作開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目5.合作期限：指本協(xié)議約定的合作時(shí)間范圍6.利潤(rùn)分配：指項(xiàng)目利潤(rùn)按照約定比例分配給雙方7.虧損承擔(dān)：指項(xiàng)目虧損按照約定比例由雙方承擔(dān)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付投資款項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方按時(shí)支付，必要時(shí)可依法追討逾期款項(xiàng)。2.乙方未按約定用途使用投資款項(xiàng)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，必要時(shí)可依法追討損失。3.項(xiàng)目虧損超出預(yù)期解決辦法：雙方應(yīng)共同分析虧損原因，采取措施減少損失，并根據(jù)約定比例承擔(dān)虧損。4.合作期限內(nèi)發(fā)生不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定繼續(xù)合作或解除協(xié)議。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。