房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作2025年

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，代理甲方進(jìn)行出售/購買/租賃房地產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢及分析；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的出售/購買/租賃；（3）提供房地產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)咨詢及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)調(diào)甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的關(guān)系等。1.2具體房源/需求信息如下：（1）房源信息：甲方擬出售/出租的房地產(chǎn)基本信息如下：房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋類型：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________擬出售/出租價(jià)格：__________其他特殊情況：__________（2）需求信息：甲方擬購買/租賃的房地產(chǎn)基本信息如下：房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋類型：__________預(yù)算價(jià)格：__________其他特殊情況：__________二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。2.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)全力以赴完成甲方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。三、乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成甲方委托的房地產(chǎn)交易，并確保交易的合法性。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)交易進(jìn)展情況，并提供必要的協(xié)助。四、甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息和身份信息，并配合乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，支付房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房地產(chǎn)交易，并按照約定支付乙方傭金。4.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用乙方從事任何違法行為。五、合同的變更和解除5.1合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。5.2在合同有效期內(nèi)，甲方要求解除合同的，應(yīng)提前__________天書面通知乙方。5.3在合同有效期內(nèi)，乙方未按照約定完成房地產(chǎn)交易的，甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如果乙方未按照約定完成房地產(chǎn)交易，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用收據(jù)和發(fā)票7.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易，視為違約。2.乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。4.甲方提供虛假身份信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.雙方在合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等信息介紹、帶看、談判等服務(wù)的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息與實(shí)際不符：及時(shí)與房東溝通，要求提供真實(shí)房源信息，必要時(shí)終止合同。2.交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用超出預(yù)算：雙方協(xié)商分?jǐn)偝霾糠仲M(fèi)用，或調(diào)整預(yù)算。3.交易時(shí)間延長(zhǎng)：雙方協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，并約定新的完成時(shí)間。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)行情變化：及時(shí)調(diào)整銷售/購買策略，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。5.房屋交易稅費(fèi)政策變動(dòng)：按照新政策執(zhí)行，并及時(shí)通知雙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售/