商鋪轉(zhuǎn)租合同范本(2025年)

商鋪轉(zhuǎn)租合同范本(2025年)合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方為合法持有商鋪的出租方，乙方愿意承租甲方持有的商鋪，現(xiàn)雙方就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：________________1.4商鋪轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3乙方支付租金方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________第三條轉(zhuǎn)租費用3.1乙方承擔轉(zhuǎn)租期間商鋪的水費、電費、物業(yè)管理費等公共費用。3.2乙方承擔轉(zhuǎn)租期間商鋪的稅費、保險費等法定費用。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應提前__天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)租期滿止。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪租賃合同3.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議4.付款憑證5.商鋪現(xiàn)狀照片6.商鋪經(jīng)營許可證7.甲方和乙方有效身份證件8.其他與商鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)，或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.乙方未按約定時間支付租金，或未支付約定的其他費用。4.乙方未按約定使用商鋪，或改變商鋪用途而未經(jīng)甲方同意。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)租：指商鋪的現(xiàn)有承租方向第三方轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)的法律行為。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務的行為。5.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方應協(xié)商確定合理的交付時間，并考慮延長合同履行期限或支付違約金。2.租金支付糾紛：明確租金支付時間、方式和滯納金計算標準，雙方可通過協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。3.商鋪使用不符合約定：立即協(xié)商整改措施，必要時可依法要求違約方承擔違約責任。4.不可抗力事件影響合同履行：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決辦法，可中止、解除或修改合同。5.爭議解決：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.現(xiàn)有承租方因個人原因需轉(zhuǎn)租商鋪。2.現(xiàn)有承租方因業(yè)務拓展需要增加經(jīng)營場所。