2025購(gòu)房借款合同

2025購(gòu)房借款合同合同編號(hào)：__________借款人信息：1.借款人名稱(chēng)：（借款人全稱(chēng)，蓋章或簽名）2.借款人地址：（詳細(xì)地址）3.借款人聯(lián)系人：（姓名及職務(wù)）4.借款人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）貸款人信息：1.貸款人名稱(chēng)：（貸款人全稱(chēng)，蓋章或簽名）2.貸款人地址：（詳細(xì)地址）3.貸款人聯(lián)系人：（姓名及職務(wù)）4.貸款人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）第一條借款金額1.1借款人向貸款人申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2貸款人同意向借款人提供購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條貸款用途2.1借款人保證本次貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并承諾購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為自用住宅。2.2貸款人同意將貸款資金劃撥至借款人指定的銀行賬戶，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1借款期限為_(kāi)___年，自貸款資金劃撥之日起計(jì)算。3.2貸款人同意按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，向借款人提供貸款。第四條貸款利率4.1本貸款的年利率為_(kāi)___%。4.2貸款人同意按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，向借款人計(jì)收利息。第五條還款方式5.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本金及利息。5.2還款計(jì)劃如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等）第六條擔(dān)保方式6.1借款人同意以其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保物，為貸款提供抵押擔(dān)保。6.2貸款人同意接受借款人提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，并在貸款期間保管借款人的房產(chǎn)證及相關(guān)證明材料。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按本合同約定的還款計(jì)劃足額償還貸款本金及利息的，貸款人有權(quán)按照逾期利率收取滯納金。7.2借款人違反本合同的其他約定的，貸款人有權(quán)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人償還完畢全部貸款本金及利息之日終止。9.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款人（蓋章或簽名）：貸款人（蓋章或簽名）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款審批文件7.還款計(jì)劃表8.抵押擔(dān)保協(xié)議9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃足額償還貸款本金及利息，屬于違約行為。2.借款人提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保不真實(shí)，或未按約定辦理抵押登記手續(xù)，屬于違約行為。3.借款人將貸款用于非購(gòu)房用途，屬于違約行為。4.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)，或存在欺詐行為，屬于違約行為。5.貸款人未按約定提供貸款，或未按約定辦理貸款手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。2.貸款期限：指借款人償還貸款本金及利息的期限。3.貸款利率：指貸款人向借款人收取的利息比率。4.逾期利率：指借款人未按約定還款時(shí)，貸款人收取的額外利息比率。5.抵押擔(dān)保：指借款人以其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為擔(dān)保，為貸款提供擔(dān)保。6.違約金：指借款人因違約行為而需支付給貸款人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定還款。解決辦法：貸款人應(yīng)與借款人協(xié)商，制定還款計(jì)劃，或依法采取催收措施。2.問(wèn)題：借款人提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保不真實(shí)。解決辦法：貸款人應(yīng)要求借款人提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。3.問(wèn)題：購(gòu)房合同無(wú)效或解除。解決辦法：貸款人應(yīng)與借款人協(xié)商，根據(jù)購(gòu)房合同無(wú)效或解除的原因，制定相應(yīng)的解決方案。4.問(wèn)題：借款人存在欺詐行為。解決辦法：貸款人應(yīng)立即采取措施，停止貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：貸款人未按約定提供貸款。解決辦法：貸款人應(yīng)向借款人說(shuō)明原因，并盡快提供貸款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景