抵押擔(dān)保合同的法律意見(jiàn)書(shū)2025年

抵押擔(dān)保合同的法律意見(jiàn)書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（擔(dān)保人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，為確保借款的償還，甲方愿意以自身?yè)碛械姆慨a(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押擔(dān)保合同。第一條抵押物描述1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、訴訟等情況，具備正常的交易條件。第二條借款金額及用途2.1甲方本次向乙方借款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），用于__________。2.2借款期限為_(kāi)_________年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。第三條抵押擔(dān)保方式3.1甲方將抵押物作為借款的抵押擔(dān)保，向乙方提供擔(dān)保。3.2甲方同意在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或者以其他方式處置。3.3甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第四條還款及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本金及利息。4.2甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。4.3甲方逾期償還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的__________%支付違約金。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物的解押手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（擔(dān)保人）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）的身份證復(fù)印件

2.乙方（擔(dān)保人）的身份證復(fù)印件

3.抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件

4.抵押物的土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.借款合同復(fù)印件

6.抵押登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定償還借款本息，視為違約。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或者以其他方式處置，視為違約。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。

4.甲方逾期償還借款本息，按照逾期金額的約定比例支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：指甲方擁有的房產(chǎn)，作為借款的抵押擔(dān)保。

2.抵押擔(dān)保：指甲方將抵押物作為借款的擔(dān)保，保障乙方借款的安全。

3.借款期限：指甲方應(yīng)按約定時(shí)間償還借款本息的期限。

4.違約金：指甲方逾期償還借款本息時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定償還借款本息。

解決辦法：乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

2.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或者以其他方式處置。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止上述行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，否則視為違約。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款