民間個人房屋抵押保證借款合同(2025年)

民間個人房屋抵押保證借款合同(2025年)合同編號：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額、期限及用途1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方應(yīng)將借款用于__________（注明用途），如甲方變更用途，應(yīng)提前征得乙方同意。第二條利率及還款方式2.1本合同借款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)于每月__________日前將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第三條抵押物3.1丙方同意將其名下位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號：__________）抵押給乙方，作為甲方履行本合同債務(wù)的擔(dān)保。3.2抵押物價值應(yīng)足以覆蓋本合同借款金額及利息等費用。3.3本合同簽訂后，乙方有權(quán)要求丙方辦理抵押登記手續(xù)。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1丙方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證甲方按本合同約定履行還款義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)向丙方追償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。（1）要求甲方立即還款；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；（3）向甲方追償違約金及借款利息等費用。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________丙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)證復(fù)印件

5.借款申請書

6.還款計劃表

7.抵押物評估報告

8.抵押登記證明

9.授權(quán)書（如有）

10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，即構(gòu)成違約。

2.甲方未按合同約定還款：甲方未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本息，即構(gòu)成違約。

3.甲方變更用途未征得乙方同意：甲方未在變更用途前征得乙方同意，即構(gòu)成違約。

4.丙方未按合同約定提供擔(dān)保：丙方未履行連帶責(zé)任擔(dān)保義務(wù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款方：指需向乙方申請借款的甲方。

2.貸款方：指提供借款給甲方的乙方。

3.抵押人：指為甲方借款提供抵押擔(dān)保的丙方。

4.抵押物：指丙方名下的房屋，用于擔(dān)保甲方借款。

5.違約金：指甲方未按合同約定履行還款義務(wù)所需支付的違約費用。

6.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按合同約定還款時，依法對抵押物進(jìn)行處置以償還債務(wù)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方應(yīng)及時提醒甲方糾正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定還款：乙方可依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；或向甲方追償違約金及借款利息等費用。

3.抵押登記手續(xù)未辦理：乙方有權(quán)要求丙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。

4.爭議解決：如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。