2025年度幼兒園租賃合同包含房屋及附屬設施租賃協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度幼兒園租賃合同，包含房屋及附屬設施租賃協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1房屋描述3.2附屬設施描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調整6.1調整依據6.2調整頻率7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.使用范圍8.1使用目的8.2使用限制9.維護與保養(yǎng)9.1出租方責任9.2承租方責任10.修繕與改造10.1修繕責任10.2改造責任11.損壞賠償11.1損壞定義11.2賠償責任12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本租賃合同及其附件。1.1.2“租賃物”指位于[出租方地址]的房屋及其附屬設施，包括但不限于教室、辦公室、洗手間、廚房、儲藏室等。1.1.3“承租方”指簽訂本合同的乙方，即[承租方名稱]。1.1.4“出租方”指簽訂本合同的甲方，即[出租方名稱]。1.1.5“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結束日的期間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，其含義應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[出租方名稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯系人：[出租方聯系人姓名]2.1.4甲方聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[承租方名稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯系人：[承租方聯系人姓名]2.2.4乙方聯系電話：[承租方聯系電話]3.租賃物3.1房屋描述3.1.1房屋位于[出租方地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，結構為[房屋結構]。教室[數量]間，面積分別為[面積1]、[面積2]、[面積3]等。辦公室[數量]間，面積分別為[面積1]、[面積2]、[面積3]等。洗手間[數量]間，面積分別為[面積1]、[面積2]、[面積3]等。廚房[數量]間，面積分別為[面積1]、[面積2]、[面積3]等。儲藏室[數量]間，面積分別為[面積1]、[面積2]、[面積3]等。3.2附屬設施描述空調設備供暖設備照明設施水電設施消防設施4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結束日期：[結束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[租金金額]元。5.2支付方式：承租方應于每月[具體日期]前支付下一個月的租金。租金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方名稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]6.租金調整6.1調整依據：租金調整將根據市場行情和成本變化，按照雙方協商一致的原則進行調整。6.2調整頻率：租金調整頻率為每年一次。7.租賃保證金7.1保證金金額：[保證金金額]元。7.2保證金支付方式：承租方應在簽訂本合同后[具體日期]內一次性支付租賃保證金。7.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況發(fā)生時，出租方應無息退還保證金。如租賃期內發(fā)生違約行為，出租方有權扣除相應違約金后退還剩余保證金。8.使用范圍8.1使用目的8.1.1承租方租賃房屋及附屬設施主要用于設立和運營幼兒園，提供兒童教育服務。8.1.2承租方承諾遵守國家有關教育、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保幼兒園的正常運營。8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃物用于任何非法活動或違反社會公德的行為。8.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結構或用途，未經出租方書面同意不得進行任何裝修或改造。9.維護與保養(yǎng)9.1出租方責任9.1.2出租方應定期檢查租賃物，確保消防、電氣等設施安全可靠。9.2承租方責任9.2.1承租方應合理使用租賃物，避免因不當使用造成損壞。9.2.2承租方負責租賃物日常的清潔和保養(yǎng)工作。10.修繕與改造10.1修繕責任10.1.1因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞，由出租方負責修繕。10.1.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修繕并賠償出租方因此遭受的損失。10.2改造責任10.2.1任何改造或裝修工作需經出租方書面同意，并承擔所有費用。10.2.2改造后的設施歸出租方所有，但需符合租賃目的和使用要求。11.損壞賠償11.1損壞定義11.1.1損壞指租賃物在租賃期間因非正常使用或不可抗力導致的損壞。11.2賠償責任11.2.1承租方應在發(fā)現損壞后立即通知出租方，并采取必要的措施防止損失擴大。11.2.2承租方應賠償因損壞造成的直接損失，包括但不限于維修費用和租金減免。12.違約責任12.1違約定義12.1.1違約指任何一方違反本合同約定的義務。12.2違約責任12.2.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2出租方有權解除合同并要求承租方支付違約金，如承租方逾期支付租金，出租方有權提高租金或解除合同。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出租方有權在承租方違約的情況下解除合同。13.1.2承租方有權在出租方違約的情況下解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應提前[具體時間]書面通知對方。13.2.2解除合同后，承租方應立即停止使用租賃物，并按照合同約定進行移交。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。14.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據本合同約定或雙方同意，介入合同關系中的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同關系的原因包括但不限于提供專業(yè)服務、協助合同履行、解決爭議等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入合同關系時，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方的責任限額不得超過其在本合同中的合同責任。15.4第三方責權利15.4.1第三方應按照本合同約定履行其職責，享有相應的權利，承擔相應的義務。15.4.2第三方的權利包括但不限于：收取合理的服務費用。要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。在合同約定范圍內對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4.3第三方的義務包括但不限于：獨立、客觀、公正地履行職責。對所提供的服務負責，確保服務質量。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可要求第三方提供相關資質證明和履約能力證明。16.1.2甲方可對第三方的工作進行監(jiān)督，并有權要求第三方改正其工作不足。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接合同關系，其服務對象為甲乙雙方。17.1.2第三方對甲方承擔責任，甲方有權對第三方提出投訴或要求賠償。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接合同關系，其服務對象為甲乙雙方。17.2.2第三方對乙方承擔責任，乙方有權對第三方提出投訴或要求賠償。17.3第三方與合同履行的關系17.3.1第三方的介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務。17.3.2第三方的介入不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。17.4第三方的退出17.4.1若第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方均有權要求其退出合同關系。17.4.2第三方退出合同關系后，甲乙雙方應協商解決由此產生的后果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃房屋及附屬設施的名稱、型號、數量、規(guī)格等信息。清單需由出租方和承租方共同簽字確認。2.租金支付計劃列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。支付計劃需由出租方和承租方共同簽字確認。3.第三方資質證明若合同中有第三方介入，需提供第三方資質證明文件。4.履約能力證明若合同中有第三方介入，需提供第三方履約能力證明文件。5.改造或裝修方案若承租方對租賃物進行改造或裝修，需提供改造或裝修方案。6.爭議解決協議若雙方無法通過協商解決爭議，需提供爭議解決協議。7.合同附件清單列出所有合同附件的名稱和編號，以便查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物的結構或用途。1.3承租方未按照合同約定進行維護和保養(yǎng)。1.4出租方未按時進行租賃物的修繕和保養(yǎng)。1.5第三方未履行其合同義務。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，應承擔相應的違約責任。2.3違約責任包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔因違約行為導致的合同解除后果。3.示例說明3.1示例一：承租方未按時支付租金，逾期未支付租金的部分，按每日萬分之五支付違約金。3.2示例二：承租方擅自改變租賃物的結構，造成租賃物損壞，承租方應承擔維修費用并賠償出租方因此遭受的損失。3.3示例三：第三方未履行其合同義務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度幼兒園租賃合同，包含房屋及附屬設施租賃協議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同租賃物概況二、房屋租賃條款1.租賃房屋的位置、面積、結構2.租賃房屋的附屬設施3.租賃房屋的權屬證明4.租賃房屋的維修責任5.租賃房屋的用途限制三、租賃費用及支付方式1.租金標準及支付方式2.水電費及物業(yè)管理費3.租金調整機制4.逾期支付的處理5.預付款及押金四、租賃保證金1.保證金金額及繳納時間2.保證金退還條件及流程3.保證金扣除情況五、房屋使用與管理1.使用范圍的界定2.使用規(guī)則的遵守3.附屬設施的維護與管理4.禁止行為5.使用過程中發(fā)生的問題處理六、租賃合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序5.合同解除后的處理七、違約責任1.租賃雙方的違約行為2.違約責任的具體規(guī)定3.違約金的標準4.違約金的處理5.違約責任的法律適用八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構的選定3.爭議解決程序4.爭議解決的法律適用5.爭議解決費用的承擔九、合同生效及終止1.合同生效的條件2.合同終止的條件3.合同終止的程序4.合同終止后的處理5.合同解除與終止的區(qū)別十、其他約定事項1.雙方約定的其他條款2.不可抗力條款3.合同附件4.合同附件的效力5.合同解釋十一、合同附件1.房屋租賃清單2.附屬設施清單3.租賃保證金收據4.合同簽訂證明5.其他相關文件十二、合同簽署1.雙方授權代表2.簽署時間與地點3.簽署程序4.簽署后的合同效力5.合同正本與副本十三、合同備案1.備案機關2.備案時間3.備案流程4.備案后的合同效力5.合同備案的法律效力十四、合同附件1.房屋租賃清單2.附屬設施清單3.租賃保證金收據4.合同簽訂證明5.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度幼兒園租賃合同2.合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同租賃物概況：位于[租賃房屋地址]，建筑面積為[租賃房屋面積]，結構為[房屋結構]，附屬設施包括[附屬設施清單]。二、房屋租賃條款1.租賃房屋的位置、面積、結構：詳見合同附件一“房屋租賃清單”。2.租賃房屋的附屬設施：詳見合同附件一“房屋租賃清單”。3.租賃房屋的權屬證明：甲方應提供有效的房屋權屬證明文件。4.租賃房屋的維修責任：甲方負責租賃房屋及其附屬設施的維修，乙方在使用過程中對房屋及設施造成的損壞，應按實際損失賠償。5.租賃房屋的用途限制：乙方僅可用于幼兒園教育、辦公及生活用途，不得用于其他商業(yè)活動。三、租賃費用及支付方式1.租金標準及支付方式：租金為[租金金額]元/月，乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。2.水電費及物業(yè)管理費：按實際使用量由乙方支付，每月[支付日期]前繳納。3.租金調整機制：如遇政府相關費用調整，租金可相應調整。4.逾期支付的處理：逾期支付租金的，每日按租金總額的[滯納金比例]支付滯納金。5.預付款及押金：乙方應在簽訂合同之日起[預付款天數]內支付預付款[預付款金額]元，并在合同終止時退還。四、租賃保證金1.保證金金額及繳納時間：保證金為[保證金金額]元，乙方應在簽訂合同之日起[繳納保證金天數]內繳納。2.保證金退還條件及流程：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在[退還保證金時間]內退還保證金。3.保證金扣除情況：如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應損失賠償金。五、房屋使用與管理1.使用范圍的界定：乙方只能在租賃房屋范圍內進行合法使用。2.使用規(guī)則的遵守：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。3.附屬設施的維護與管理：乙方應負責附屬設施的日常維護和管理。4.禁止行為：禁止乙方在租賃房屋內進行違法活動，禁止乙方將租賃房屋轉租、轉借或轉賣。5.使用過程中發(fā)生的問題處理：雙方應友好協商解決，協商不成可向有關部門申請調解或仲裁。六、租賃合同變更與解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。2.合同變更的程序：變更內容應以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認。3.合同解除的條件：如一方違約，另一方有權解除合同。4.合同解除的程序：解除合同應以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、違約責任1.租賃雙方的違約行為：包括逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設施等。2.違約責任的具體規(guī)定：詳見合同附件二“違約責任明細”。3.違約金的標準：違約金按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。4.違約金的處理：違約金應按約定支付時間支付，逾期支付按逾期支付處理。5.違約責任的法律適用：本合同違約責任適用中華人民共和國法律。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。2.爭議解決機構的選定：雙方共同選定[爭議解決機構名稱]作為爭議解決機構。3.爭議解決程序：爭議解決機構將按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。4.爭議解決的法律適用：仲裁裁決適用中華人民共和國法律。5.爭議解決費用的承擔：仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定。九、合同生效及終止1.合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止的條件：合同期滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。3.合同終止的程序：合同終止應以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括房屋及設施的返還、租金結算等。5.合同解除與終止的區(qū)別：合同解除是指在合同履行期間，因一方違約或雙方協商一致而提前終止合同；合同終止是指在合同期滿或因其他原因自然結束合同。十、其他約定事項1.雙方約定的其他條款：[具體條款內容]2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件的效力：[具體附件內容]5.合同解釋：本合同條款的最終解釋權歸甲方所有。十一、合同附件1.房屋租賃清單2.附屬設施清單3.租賃保證金收據4.合同簽訂證明5.其他相關文件十二、合同簽署1.雙方授權代表：[授權代表姓名]2.簽署時間與地點：[簽署時間][簽署地點]3.簽署程序：雙方授權代表在本合同上簽字蓋章，以示認可。4.簽署后的合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同正本與副本：本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。十三、合同備案1.備案機關：[備案機關名稱]2.備案時間：[備案時間]3.備案流程：按照[備案機關名稱]的規(guī)定進行備案。4.備案后的合同效力：本合同自備案之日起具有法律效力。5.合同備案的法律效力：本合同備案后，任何一方不得擅自變更或解除。十四、合同附件1.房屋租賃清單2.附屬設施清單3.租賃保證金收據4.合同簽訂證明5.其他相關文件甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方權利條款：1.1甲方有權對租賃房屋進行定期檢查，確保乙方按照約定使用房屋。1.2甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的修繕和改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.3甲方有權在合同到期后，根據市場情況調整租金。2.甲方義務條款：2.1甲方應保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標準，并承擔因房屋本身缺陷導致的損害責任。2.2甲方應提供租賃房屋的權屬證明文件，確保房屋租賃的合法性。2.3甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細資料，包括房屋結構、附屬設施等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方權利條款：1.1乙方有權要求甲方在合同期內保證租賃房屋的完好，如有損壞，甲方應負責修復。1.2乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的裝飾和改造，但需提前通知甲方，并確保不影響房屋的結構安全。1.3乙方有權在合同到期后，根據市場情況要求調整租金。2.乙方義務條款：2.1乙方應按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.2乙方應妥善保管租賃房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。2.3乙方應在合同到期前，將租賃房屋及附屬設施恢復原狀，如造成損壞，應負責修復或賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款：1.1中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不準確導致的損失承擔責任。1.2中介機構應協助雙方簽訂合同，并在合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢和指導。2.中介費用條款：2.1中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔，具體費用標準由雙方協商確定。2.2中介費用應在合同簽訂前支付，支付方式按照雙方約定執(zhí)行。3.中介保密條款：3.1中介機構及其工作人員對在合同簽訂過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.2中介機構不得泄露甲方和乙方的個人信息，未經雙方同意不得將其用于其他目的。4.中介解除合同條款：4.1中介機構在合同簽訂過程中發(fā)現任何一方存在欺詐行為，有權解除合同，并要求賠償損失。4.2雙方在合同簽訂后，如發(fā)現中介機構存在違規(guī)行為，有權要求解除合同，并追究中介機構的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設施清單3.租賃保證金收據4.合同簽訂證明5.違約責任明細6.爭議解決機構規(guī)則7.中介機構資質證明8.不可抗力事件證明9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋及設施未按約定進行房屋維護未按約定進行附屬設施維護未經允許轉租、轉借或轉賣房屋違反合同約定的其他行為2.違約行為的認定：甲方違約：未能提供符合約定的房屋或附屬設施，或未按時進行房屋及設施維修。乙方違約：未按時支付租金，擅自改變房屋用途，損壞房屋及設施，未按時進行房屋及設施維護，或未經允許轉租、轉借或轉賣房屋。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.滯納金：指因逾期支付而產生的額外費用，通常按逾期金額的一定比例計算。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對守約方的一種補償。5.轉租：指承租人將租賃物再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁。2.問題：房屋損壞解決辦法：根據合同約定，由責任方負責修復或賠償。3.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定辦理，包括通知對方、處理相關事宜等。五、所有應用場景：1.幼兒園租賃房屋2.幼兒園附屬設施租賃3.幼兒園裝修改造4.幼兒園租賃合同續(xù)簽5.幼兒園租賃合同解除全文完。2024年度幼兒園租賃合同，包含房屋及附屬設施租賃協議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2024年度內就房屋及附屬設施租賃事宜的權利、義務和責任，確保租賃關系的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經友好協商達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房屋租賃、物業(yè)管理等領域。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設施。2.附屬設施：指房屋內的家具、電器、裝修等配套設施。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下解除合同。4.甲方應確保房屋及附屬設施符合租賃要求，并提供必要的物業(yè)服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃關系的和諧穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2024年__月__日至2025年__月__日。5.2合同履行地點乙方租賃的房屋地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定的時間、地點和方式支付租金，甲方應按照合同約定的時間、地點和方式提供房屋及附屬設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序1.一方要求終止合同時，應提前__個月書面通知對方；2.終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方；2.合同終止后，雙方應按照合同約定結算租金和費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____________元/月。2.物業(yè)管理費：乙方應按月支付物業(yè)管理費，費用金額為人民幣____________元/月。3.公共事業(yè)費：包括水、電、燃氣等公共事業(yè)費用，由乙方按實際使用情況支付。4.維修基金：乙方應按照國家相關規(guī)定繳納維修基金。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的__日之前將租金支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)管理費：乙方應在每月的__日之前將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。3.公共事業(yè)費：乙方應在每月的__日之前將公共事業(yè)費用支付至甲方指定賬戶。4.維修基金：乙方應按照國家相關規(guī)定和甲方通知的時間繳納維修基金。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。2.乙方如有異議，應在支付期限內提出，甲方應在收到異議后的__日內予以答復。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供房屋及附屬設施的，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____________元。2.甲方未按約定進行房屋及附屬設施維修的，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____________元。2.乙方損壞房屋及附屬設施的，應承擔修復或賠償的責任。3.乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法按照國家相關法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。2.違約金和賠償金額的支付方式同第七條“費用與支付”中的支付方式。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的內容及其相關商業(yè)秘密。2.甲方在租賃期間向乙方提供的任何技術、商業(yè)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后__年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因政策調整導致租金上漲，超出雙方約定范圍。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成時，雙方可申請第三方調解。2.調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。2.經雙方同意，甲方可以將合同轉讓給其關聯公司。12.2不得轉讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.存在尚未解決的爭議。3.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋及附屬設施的所有權。2.乙方在租賃期間不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋及附屬設施。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行必要維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須以書面形式進行。2.任何一方提出修改或補充意見，應提前__天書面通知對方。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方應協助乙方辦理房屋及附屬設施的租賃登記手續(xù)。2.乙方應協助甲方進行房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。2.任何一方需要對方協助的事項，應提前__天提出。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃事項的完整協議，任何口頭協議或先前協議均以本合同為準。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋及附屬設施清單2.租金支付明細表3.物業(yè)管理費明細表4.公共事業(yè)費用明細表5.維修基金繳納明細表6.保密協議7.不可抗力事件清單8.爭議解決協議9.合同修改和補充協議10.其他附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及附屬設施清單2.租金支付明細表3.物業(yè)管理費明細表4.公共事業(yè)費用明細表5.維修基金繳納明細表6.保密協議7.不可抗力事件清單8.爭議解決協議9.合同修改和補充協議10.其他附件（如：房屋圖紙、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房屋及附屬設施，認定為違約。未按約定進行房屋及附屬設施維修，認定為違約。擅自進入房屋進行維修，未經乙方同意，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定為違約。損壞房屋及附屬設施，未進行修復或賠償，認定為違約。擅自改變房屋結構或用途，認定為違約。泄露保密信息，認定為違約。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服