2025年度某大型購物中心商戶租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某大型購物中心商戶租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱及法定代表人1.2購物中心名稱及法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物描述2.1租賃物具體位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀及使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式及逾期付款處理5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整頻率及條件5.2調(diào)整后的租金計算方法6.押金及退還6.1押金金額及退還條件6.2押金退還流程及時間7.物業(yè)費及公共設(shè)施費用7.1物業(yè)費及公共設(shè)施費用標準7.2費用支付方式及逾期支付處理8.商戶裝修及設(shè)施要求8.1裝修標準及設(shè)計要求8.2裝修驗收及投入使用時間9.商戶經(jīng)營要求9.1營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照辦理9.2營業(yè)時間及商品質(zhì)量要求10.商戶廣告及促銷活動10.1廣告位及宣傳方式10.2促銷活動審批及規(guī)范11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止流程及責任12.違約責任12.1違約情形及處理方式12.2違約金及賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)及程序14.其他約定14.1合同生效及變更14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同份數(shù)及保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱：有限公司1.2法定代表人：1.4購物中心名稱：購物中心1.5法定代表人：2.租賃物描述2.1租賃物具體位置：購物中心一樓A區(qū)12號商鋪2.2租賃物面積：100平方米2.3租賃物現(xiàn)狀：已裝修完畢，具備正常使用條件2.4租賃物使用性質(zhì)：零售3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.2租賃期限延長：在合同期滿前三個月內(nèi)，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不超過兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付周期：每月一付，于每月5日前支付至購物中心指定賬戶4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款處理：逾期付款每日按應(yīng)付款金額的0.5%收取滯納金5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.2調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及購物中心運營狀況，雙方協(xié)商確定5.3調(diào)整后的租金計算方法：根據(jù)調(diào)整后的租金標準，按原支付周期及方式支付6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2退還條件：合同期滿且商戶無違約行為，購物中心在商戶結(jié)清所有費用后十個工作日內(nèi)退還6.3押金退還流程：商戶向購物中心提交退還押金申請，購物中心審核無誤后辦理退還手續(xù)7.物業(yè)費及公共設(shè)施費用7.1物業(yè)費及公共設(shè)施費用標準：根據(jù)購物中心收費標準執(zhí)行，具體費用以購物中心通知為準7.2費用支付方式：與租金支付方式相同7.3逾期支付處理：逾期支付每日按應(yīng)付款金額的0.5%收取滯納金8.商戶裝修及設(shè)施要求8.1裝修標準：商戶裝修應(yīng)符合購物中心整體風格及規(guī)范，不得影響購物中心形象及運營8.2設(shè)計要求：商戶裝修設(shè)計需經(jīng)購物中心審批后方可施工，施工期間應(yīng)確保購物中心正常運營8.3裝修驗收：商戶裝修完成后，需經(jīng)購物中心驗收合格后方可投入使用8.4投入使用時間：裝修驗收合格后，商戶應(yīng)在購物中心規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷并投入使用9.商戶經(jīng)營要求9.1營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照辦理：商戶應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)取得營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照，并報購物中心備案9.2營業(yè)時間：商戶營業(yè)時間應(yīng)遵守購物中心統(tǒng)一規(guī)定，如需調(diào)整需提前向購物中心申請9.3商品質(zhì)量要求：商戶銷售的商品應(yīng)保證質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準10.商戶廣告及促銷活動10.1廣告位：購物中心為商戶提供指定位置的廣告位，廣告內(nèi)容及形式需經(jīng)購物中心審批10.2宣傳方式：商戶可利用購物中心提供的宣傳渠道進行宣傳，但需遵守購物中心相關(guān)規(guī)定10.3促銷活動：商戶舉辦促銷活動需提前向購物中心申請，經(jīng)審批后方可進行11.合同解除及終止11.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約或雙方協(xié)商一致等原因，可解除合同11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議11.2.2商戶結(jié)清所有欠購物中心費用11.2.3購物中心辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金等12.違約責任12.1違約情形：包括未按時支付租金、物業(yè)費、違反經(jīng)營要求、擅自改變租賃物用途等12.2處理方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等12.3違約金及賠償標準：具體標準根據(jù)違約情形及雙方協(xié)商確定13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可向購物中心所在地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構(gòu)及程序：根據(jù)爭議性質(zhì)及雙方約定，選擇合適的仲裁機構(gòu)或法院14.其他約定14.1合同生效及變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如需變更，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議14.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)及保管責任：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方。1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方提供的服務(wù)不違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方責任及權(quán)利2.1責任限額：第三方在本合同履行過程中因提供的服務(wù)導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立完成其提供的服務(wù)，并獲取相應(yīng)的報酬。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息；3.1.2甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；3.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方報酬。3.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和便利；3.2.2乙方應(yīng)對第三方的技術(shù)服務(wù)進行驗收；3.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方報酬。4.第三方介入的流程4.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并經(jīng)另一方同意；4.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權(quán)利及報酬等；4.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；4.4服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方的工作進行驗收，并對服務(wù)成果進行確認。5.第三方介入的終止5.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方報酬；5.2如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約或違反法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其相應(yīng)責任。6.第三方介入的保密6.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息保密；6.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的其他商業(yè)秘密。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的補充條款8.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定；8.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商戶租賃合同詳細要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件及補充協(xié)議。說明：附件一為合同主體文件，應(yīng)包含所有合同條款，并由雙方簽字蓋章確認。2.附件二：購物中心場地平面圖詳細要求：清晰標注租賃物位置、面積及購物中心整體布局。說明：附件二用于明確租賃物的具體位置和購物中心的整體規(guī)劃。3.附件三：裝修方案及效果圖詳細要求：包括裝修設(shè)計圖紙、效果圖及購物中心審批意見。說明：附件三用于展示商戶裝修方案，并獲得購物中心的審批。4.附件四：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供商戶的營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：附件四用于證明商戶具備合法經(jīng)營資格。5.附件五：相關(guān)證照復(fù)印件詳細要求：提供商戶所需的各類證照復(fù)印件，加蓋公章。說明：附件五用于證明商戶符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權(quán)利及報酬等。說明：附件六用于規(guī)范第三方介入過程中的各項事宜。7.附件七：租金支付憑證詳細要求：提供每月租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明：附件七用于證明租金已按時支付。8.附件八：物業(yè)費及公共設(shè)施費用支付憑證詳細要求：提供每月物業(yè)費及公共設(shè)施費用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明：附件八用于證明相關(guān)費用已按時支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反購物中心經(jīng)營要求1.3擅自改變租賃物用途1.4未按時辦理相關(guān)證照1.5未按約定支付物業(yè)費及公共設(shè)施費用1.6損壞購物中心設(shè)施或造成他人損害2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：按逾期天數(shù)及逾期金額計算滯納金2.2違反購物中心經(jīng)營要求：根據(jù)違約情節(jié)及造成的損失，由購物中心決定賠償金額2.3擅自改變租賃物用途：賠償購物中心因此遭受的損失2.4未按時辦理相關(guān)證照：賠償購物中心因此遭受的損失2.5未按約定支付物業(yè)費及公共設(shè)施費用：按逾期天數(shù)及逾期金額計算滯納金2.6損壞購物中心設(shè)施或造成他人損害：賠償購物中心或受害方的損失3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣500元。3.2乙方違反購物中心經(jīng)營要求，導致購物中心形象受損，賠償購物中心人民幣1萬元。3.3甲方擅自改變租賃物用途，導致購物中心遭受損失，賠償購物中心人民幣2萬元。全文完。2024年度某大型購物中心商戶租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.商戶名稱1.2.商戶地址1.3.商戶法定代表人或負責人1.4.購物中心名稱1.5.購物中心地址1.6.購物中心法定代表人或負責人2.租賃物基本信息2.1.租賃物類型2.2.租賃物具體位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約金5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付時間5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還程序6.使用范圍及禁止事項6.1.商戶使用范圍6.2.商戶禁止事項6.3.購物中心對商戶使用情況的監(jiān)督7.水電費及物業(yè)管理費7.1.水電費承擔方式7.2.物業(yè)管理費承擔方式7.3.水電費及物業(yè)管理費支付時間8.違約責任8.1.商戶違約責任8.2.購物中心違約責任8.3.違約責任的承擔方式9.不可抗力9.1.不可抗力的定義9.2.不可抗力事件發(fā)生時的處理9.3.不可抗力事件解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同附件12.1.附件一：租賃物平面圖12.2.附件二：裝修設(shè)計圖紙12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時間13.3.合同生效后的通知14.其他約定14.1.保密條款14.2.通知方式及送達地址14.3.合同變更與解除14.4.合同的適用法律與爭議解決14.5.合同的份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱：品牌服飾有限公司1.2商戶地址：省市區(qū)街道號1.3商戶法定代表人或負責人：1.4購物中心名稱：購物中心1.5購物中心地址：省市區(qū)街道號1.6購物中心法定代表人或負責人：2.租賃物基本信息2.1租賃物類型：專柜2.2租賃物具體位置：購物中心一樓A區(qū)1號2.3租賃物面積：30平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：封閉式專柜，配有貨架、試衣間等設(shè)施2.5租賃物裝修情況：專柜裝修由商戶負責，裝修標準需符合購物中心要求3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延期：租賃期滿前三個月，商戶可向購物中心提出書面延期申請，購物中心同意后可延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前將租金匯入購物中心指定賬戶4.4違約金：逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的1%支付違約金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2保證金支付時間：簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：租賃期滿且商戶無違約行為5.4保證金退還程序：商戶需提交保證金退還申請，購物中心核實無誤后七個工作日內(nèi)退還6.使用范圍及禁止事項6.1商戶使用范圍：租賃物僅限用于品牌服飾的零售業(yè)務(wù)6.2商戶禁止事項：禁止在租賃物內(nèi)進行任何非法活動，禁止將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人6.3購物中心對商戶使用情況的監(jiān)督：購物中心有權(quán)對商戶使用情況進行監(jiān)督檢查，商戶需積極配合7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費承擔方式：商戶按實際使用量支付水電費7.2物業(yè)管理費承擔方式：按購物中心規(guī)定的標準繳納物業(yè)管理費7.3水電費及物業(yè)管理費支付時間：每月10日前支付當月水電費及物業(yè)管理費8.違約責任8.1商戶違約責任8.1.1商戶未按時支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付款項的1%支付滯納金。8.1.2商戶未按約定用途使用租賃物的，購物中心有權(quán)要求商戶立即停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。8.1.3商戶擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的，購物中心有權(quán)解除合同，并要求商戶賠償損失。8.2購物中心違約責任8.2.1購物中心未按時提供租賃物的，應(yīng)向商戶支付相當于租金的違約金。8.2.2購物中心未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，商戶有權(quán)要求購物中心改進或賠償損失。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。9.3不可抗力事件解除后的處理：不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常合同的履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。11.合同解除11.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照雙方約定的程序進行。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：租賃物平面圖12.2附件二：裝修設(shè)計圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。13.3合同生效后的通知：雙方應(yīng)相互通知合同生效事宜。14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式及送達地址：雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同變更與解除：合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.4合同的適用法律與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式如第十條所述。14.5合同的份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立主體，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動，甲乙雙方可協(xié)商邀請第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設(shè)定：第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在合同中明確。16.2責任限額的約定：第三方責任限額應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、履行能力、違約責任等。16.3責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面同意并更新合同。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出書面申請，明確第三方介入的目的、范圍、期限等。17.2第三方介入的審核：購物中心對第三方介入申請進行審核，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。17.3第三方介入的批準：購物中心批準第三方介入申請后，甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的要求，履行相關(guān)工作職責。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保工作成果符合要求。18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：19.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責，避免責任混淆。19.1.2第三方介入后，其職責范圍應(yīng)與甲乙雙方職責范圍相區(qū)分，確保各司其職。19.2責任劃分：19.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方承擔。19.2.2第三方介入前，甲乙雙方各自承擔責任。19.2.3第三方介入后，如第三方責任與甲乙雙方責任存在交叉，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢或第三方履行職責完畢。20.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，書面通知對方終止第三方介入。20.3第三方介入終止后的處理：終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的要求處理相關(guān)事宜。21.補充協(xié)議21.1甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事宜。21.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.合同的修改與解釋22.1本合同如有未盡事宜或需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。22.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物平面圖詳細要求：提供租賃物的具體平面布局圖，包括專柜位置、通道、消防設(shè)施等。說明：平面圖需清晰標注尺寸，以便商戶進行裝修和布局。2.附件二：裝修設(shè)計圖紙詳細要求：提供租賃物的裝修設(shè)計方案，包括裝修風格、材料、色彩等。說明：設(shè)計圖紙需符合購物中心的規(guī)定和標準，并獲得購物中心批準。3.附件三：合同簽訂憑證詳細要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件或復(fù)印件。說明：合同簽訂憑證作為合同有效性的證明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。說明：協(xié)議需明確第三方介入的具體事宜，包括職責、權(quán)利、義務(wù)等。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證作為租金已支付的證明。6.附件六：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證作為物業(yè)管理費已支付的證明。7.附件七：水電費支付憑證詳細要求：提供水電費支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證作為水電費已支付的證明。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證作為違約金已支付的證明。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如變更協(xié)議、通知函等。說明：其他相關(guān)文件需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約金支付逾期：商戶未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費。租賃物使用違規(guī)：商戶未按約定用途使用租賃物，或進行違法活動。租賃物損壞：商戶損壞租賃物，未及時修復(fù)或賠償。保密信息泄露：商戶泄露購物中心或第三方提供的保密信息。合同解除違規(guī)：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致解除合同。2.責任認定標準：違約金支付逾期：每逾期一日按應(yīng)付款項的1%支付違約金。租賃物使用違規(guī)：根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本，商戶需賠償購物中心損失。租賃物損壞：商戶需承擔修復(fù)或賠償責任。保密信息泄露：商戶承擔保密責任，賠償購物中心或第三方因信息泄露造成的損失。合同解除違規(guī)：違約方需賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：商戶未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當于三天租金的違約金。商戶擅自改變租賃物用途，導致購物中心形象受損，商戶需賠償購物中心損失。商戶損壞租賃物，需承擔修復(fù)或賠償責任，修復(fù)費用為人民幣壹萬元整。商戶泄露購物中心提供的商業(yè)秘密，需賠償購物中心損失，賠償金額為人民幣伍萬元整。甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致解除合同，違約方需賠償守約方因此遭受的損失，損失金額為人民幣叁萬元整。全文完。2024年度某大型購物中心商戶租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃場地2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4逾期支付處理3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項5.3違規(guī)處理6.裝修及維護6.1裝修標準6.2裝修審批6.3裝修費用6.4維護責任7.商戶責任7.1商戶行為規(guī)范7.2商戶產(chǎn)品及服務(wù)標準7.3商戶經(jīng)營活動7.4商戶安全保障8.促銷活動8.1促銷活動審批8.2促銷活動時間8.3促銷活動內(nèi)容8.4促銷活動效果9.費用承擔9.1公用事業(yè)費用9.2管理費用9.3其他費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序10.4解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：裝修設(shè)計圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度某大型購物中心商戶租賃合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃場地：租賃場地位于某大型購物中心____層____號，租賃面積為____平方米。2.租金及支付方式2.1租金金額：本合同租金為人民幣____元/月。2.2租金支付方式：租金按月支付，商戶應(yīng)在每月____日前將租金支付至購物中心指定的賬戶。2.3租金支付時間：租金支付時間為每月____日。2.4逾期支付處理：若商戶逾期支付租金，購物中心有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金，并有權(quán)終止本合同。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件：在合同有效期內(nèi)，若市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同租金進行調(diào)整。3.3調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前____個月通知商戶，并經(jīng)商戶書面同意。4.租賃保證金4.1保證金金額：本合同租賃保證金為人民幣____元。4.2保證金支付方式：保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至購物中心指定的賬戶。4.3保證金退還條件：租賃期滿且商戶無違約行為，購物中心應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還方式：保證金退還至商戶指定的賬戶。5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍：租賃場地僅限商戶經(jīng)營____業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。1.違反國家法律法規(guī)的行為；2.危害購物中心安全、衛(wèi)生的行為；3.侵犯他人合法權(quán)益的行為；4.其他違反購物中心規(guī)定的行為。1.責令商戶立即改正；2.采取必要的強制措施；3.按照合同約定追究商戶的違約責任。6.裝修及維護6.1裝修標準：商戶裝修應(yīng)符合購物中心整體風格，裝修標準需經(jīng)購物中心審批。6.2裝修審批：商戶提交裝修設(shè)計方案，購物中心應(yīng)在____日內(nèi)審批。6.3裝修費用：裝修費用由商戶承擔，裝修期間商戶應(yīng)遵守購物中心相關(guān)規(guī)定。6.4維護責任：租賃期間，租賃場地的日常維護責任由商戶承擔。8.促銷活動8.1促銷活動審批：商戶舉辦促銷活動需提前____日向購物中心提交書面申請，包括活動時間、內(nèi)容、預(yù)期效果等。8.2促銷活動時間：促銷活動時間不得影響購物中心正常運營，具體時間需經(jīng)購物中心同意。8.3促銷活動內(nèi)容：促銷活動內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，不得含有虛假宣傳、誤導消費者等行為。8.4促銷活動效果：商戶應(yīng)對促銷活動效果進行跟蹤統(tǒng)計，并定期向購物中心報告。9.費用承擔9.1公用事業(yè)費用：租賃場地的水、電、氣等公用事業(yè)費用由商戶自行承擔，購物中心不承擔任何責任。9.2管理費用：商戶應(yīng)按照購物中心規(guī)定繳納管理費用，具體金額及繳納方式由購物中心另行通知。9.3其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、綠化費等，按購物中心規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與終止1.違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未改正；2.不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規(guī)變更導致合同無法履行；4.其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.3解除或終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。10.4解除或終止后的處理：合同解除或終止后，購物中心應(yīng)在____日內(nèi)退還商戶已支付的保證金，并協(xié)助商戶辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責任1.違反合同約定；2.逾期支付租金；3.未經(jīng)購物中心同意擅自改變租賃用途；4.其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。1.按照合同約定支付違約金；2.恢復(fù)購物中心因違約行為所受損失；3.承擔購物中心為追究違約責任而發(fā)生的合理費用。11.3違約賠償：違約方應(yīng)在本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)支付違約賠償金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。1.某市仲裁委員會；2.某市消費者協(xié)會；3.其他雙方認可的機構(gòu)。12.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照所選機構(gòu)的規(guī)定進行爭議解決程序。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：裝修設(shè)計圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。14.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方（購物中心）和乙方（商戶）之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同項下工作的順利進行。16.第三方介入條件16.2第三方的資質(zhì)和信譽需經(jīng)甲方或乙方認可。16.3第三方介入需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風險程度確定，并在合同中明確約定。17.2第三方責任限額的確定：責任限額可由甲