2025年度星巴克門店租賃合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度星巴克門店租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃場所信息2.租賃雙方的權利與義務2.1租賃方權利2.2租賃方義務2.3出租方權利2.4出租方義務3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的責任承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法7.租賃場所設施7.1設施清單7.2設施使用規(guī)范7.3設施維修與保養(yǎng)責任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3不可抗力事件解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：租賃場所平面圖11.2附件二：租賃設施清單11.3附件三：其他相關文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋優(yōu)先順序12.3合同解釋爭議處理13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯系電話：[出租方聯系電話]。1.1.2租賃方：[租賃方全稱]，住所地：[租賃方住所地]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，聯系電話：[租賃方聯系電話]。1.3合同租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。1.4租賃場所信息1.4.1場所地址：[租賃場所地址]。1.4.2場所面積：[租賃場所面積]平方米。1.4.3場所用途：[租賃場所用途]。2.租賃雙方的權利與義務2.1租賃方權利2.1.1按照合同約定使用租賃場所。2.1.2獲得合同約定的相關設施和服務。2.1.3在租賃期限內，有權要求出租方提供必要的維護和修繕。2.2租賃方義務2.2.1按時支付租金。2.2.2不得擅自改變租賃場所的結構和用途。2.2.3保持租賃場所的整潔和衛(wèi)生。2.3出租方權利2.3.1按照合同約定收取租金。2.3.2對租賃場所進行必要的維護和修繕。2.3.3對租賃方違約行為有權采取法律措施。2.4出租方義務2.4.1保證租賃場所符合約定的使用條件。2.4.2按時交付租賃場所。2.4.3不得干擾租賃方正常經營。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月[租金金額]元，共計[租賃期限]個月，總計[租金總額]元。3.2租金支付時間：每月[支付日期]前，租賃方應將租金匯入出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。3.4逾期支付處理：如租賃方逾期支付租金，應向出租方支付[逾期金額比例]%的滯納金。4.押金及退還4.1押金金額：[押金金額]元，于合同簽訂時一次性支付。4.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃場所無損壞。4.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃方應在[退還日期]前，向出租方提出退還押金申請，出租方應在[退還日期]內退還押金。5.合同變更與解除5.1合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。5.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，雙方可解除合同。5.3合同解除程序：解除合同應提前[解除提前通知期]通知對方，并書面確認。5.4合同解除后的責任承擔：雙方應按照合同約定承擔相應的責任。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃場所結構、違反租賃場所使用規(guī)范等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計算方法：根據違約情形和實際損失，按照合同約定或法律規(guī)定計算賠償金額。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預見、避免和克服的客觀情況。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。8.3不可抗力事件解除后的處理：不可抗力事件解除后，雙方應根據實際情況，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。9.3爭議解決程序：按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應辦理必要的交接手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：租賃場所平面圖11.2附件二：租賃設施清單11.3附件三：其他相關文件12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用、公平合理原則。12.2合同解釋優(yōu)先順序：解釋合同條款應優(yōu)先考慮合同條款本身、合同附件、雙方協(xié)商一致的內容。12.3合同解釋爭議處理：對合同條款的爭議，應按照合同解釋原則進行解釋。13.合同簽署13.1簽署時間：[合同簽署日期]。13.2簽署地點：[合同簽署地點]。13.3簽署人員：出租方代表[姓名]，租賃方代表[姓名]。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數：本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢服務提供者等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供中介服務、監(jiān)理服務、評估服務、咨詢服務等，具體介入方式由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。15.3.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.3第三方根據合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應向乙方提供第三方合作協(xié)議的副本。16.1.2甲方應確保第三方在介入過程中遵守本合同的規(guī)定。16.1.3甲方應承擔第三方因違約而產生的全部責任。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應向甲方提供第三方合作協(xié)議的副本。16.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方或合同標的物遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額計算：17.2.1第三方責任限額為本合同約定租金總額的[百分比]%。17.2.2如第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，與本合同無關。18.1.2甲方應確保第三方履行合作協(xié)議中的義務，并承擔第三方違約責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，與本合同無關。18.2.2乙方應確保第三方履行合作協(xié)議中的義務，并承擔第三方違約責任。18.3第三方與合同標的物的劃分：18.3.1第三方對合同標的物的管理、維護和保養(yǎng)責任由本合同約定。18.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同標的物受損，應承擔相應的賠償責任。18.4第三方與其他第三方的劃分：18.4.1第三方與其他第三方之間的關系由各自之間的合作協(xié)議約定。18.4.2甲乙雙方對第三方與其他第三方之間的關系不承擔責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出時，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產生的相關問題，并確保合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場所平面圖詳細要求：提供租賃場所的詳細平面圖，包括室內布局、出入口位置、消防設施分布等。附件說明：此圖用于雙方明確租賃場所的具體位置和布局，便于雙方了解和使用。2.附件二：租賃設施清單詳細要求：詳細列出租賃場所內所有設施設備的名稱、型號、數量、品牌等。附件說明：此清單用于雙方確認租賃場所內設施設備的狀況，作為后續(xù)維修和維護的依據。3.附件三：租賃雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方法定代表人的身份證復印件。附件說明：此復印件用于證明雙方的身份信息，確保合同的有效性。4.附件四：租賃場所消防驗收報告詳細要求：提供租賃場所的消防驗收合格報告。附件說明：此報告用于證明租賃場所符合消防安全要求，確保雙方的安全。5.附件五：租賃場所租賃合同詳細要求：提供租賃場所的正式租賃合同文本。附件說明：此合同文本用于雙方明確租賃關系，確保合同的法律效力。6.附件六：租賃場所設施使用說明書詳細要求：提供租賃場所內所有設施的使用說明書。附件說明：此說明書用于指導雙方正確使用設施，避免操作不當造成的損壞。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方逾期支付租金。1.2租賃方擅自改變租賃場所的結構或用途。1.3租賃方未按約定保持租賃場所的整潔和衛(wèi)生。1.4出租方未按時交付租賃場所。1.5出租方未保證租賃場所符合約定的使用條件。1.6雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：租賃方應支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金。2.2擅自改變租賃場所：租賃方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。2.3未保持場所整潔：租賃方應承擔恢復場所原狀的費用。2.4未按時交付場所：出租方應賠償由此給租賃方造成的損失。2.5未保證場所條件：出租方應修復缺陷，并賠償由此造成的損失。2.6未履行變更或解除程序：違約方應承擔由此產生的法律責任。3.違約示例說明：3.1租賃方逾期支付租金一個月，應支付1%的滯納金。3.2租賃方擅自改變租賃場所的裝修，應恢復原狀并賠償裝修費用。3.3租賃方未按約定清理垃圾，應支付清理費用。3.4出租方未按時交付場所，應賠償租賃方因此遭受的損失，如租金損失等。3.5出租方提供的場所不符合約定，應修復缺陷并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024年度星巴克門店租賃合同規(guī)范文本1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同簽訂時間與地點二、租賃標的1.門店基本信息2.租賃面積與用途3.門店設施與配置三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調整機制四、租賃費用及支付1.水電費2.物業(yè)管理費3.稅費4.其他費用五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付與退還3.保證金用途六、門店使用規(guī)范1.門店裝修與改造2.門店使用范圍3.門店標識與宣傳4.門店安全與衛(wèi)生七、雙方權利與義務1.星巴克的權利2.星巴克的義務3.承租方的權利4.承租方的義務八、違約責任1.星巴克違約責任2.承租方違約責任3.違約金與賠償九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十一、其他約定1.通知與送達2.不可抗力3.合同附件4.合同生效與備案十二、合同附件1.門店租賃圖紙2.門店設施清單3.合同簽訂證明十三、合同簽署1.簽署人信息2.簽署日期3.簽署地點十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間合同編號_________一、合同概述1.合同背景1.1甲方（星巴克）與乙方（承租方）就2024年度星巴克門店租賃事宜達成一致。1.2甲方擁有位于_________的門店所有權，現出租給乙方使用。2.合同目的2.1甲方將門店出租給乙方，乙方用于經營星巴克品牌。3.合同主體3.1甲方：星巴克（中國）有限公司3.2乙方：_________公司4.合同簽訂時間與地點4.1簽訂時間：2024年_________月_________日4.2簽訂地點：_________市_________區(qū)_________街道_________號二、租賃標的1.門店基本信息1.1門店地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號1.2門店面積：_________平方米1.3門店類型：_________（如：一、二、三層）2.租賃面積與用途2.1租賃面積：_________平方米2.2租賃用途：經營星巴克品牌3.門店設施與配置3.1甲方提供的設施清單3.2乙方自備設施清單三、租賃期限與租金1.租賃期限1.1租賃起始日期：2024年_________月_________日1.2租賃終止日期：2028年_________月_________日2.租金支付方式2.1每月租金：人民幣_________元整2.2支付時間：每月_________日前2.3支付方式：銀行轉賬3.租金調整機制3.1租金調整條件：根據市場行情及通貨膨脹等因素，租金每_________年調整一次。四、租賃費用及支付1.水電費1.1水電費由乙方承擔，每月_________日前支付。2.物業(yè)管理費1.1物業(yè)管理費由乙方承擔，每月_________日前支付。3.稅費1.1稅費由乙方承擔，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.其他費用1.1其他費用由乙方承擔，包括但不限于網絡費、通訊費等。五、租賃保證金1.保證金金額1.1保證金金額：人民幣_________元整2.保證金支付與退還2.1保證金在簽訂合同時一次性支付。2.2保證金在合同終止后無違約情況發(fā)生時，無息退還乙方。3.保證金用途3.1保證金用于乙方違反合同約定的違約金支付。六、門店使用規(guī)范1.門店裝修與改造1.1乙方進行裝修與改造需經甲方同意，并符合相關法律法規(guī)及星巴克品牌規(guī)范。2.門店使用范圍2.1乙方僅限于在租賃范圍內經營星巴克品牌。3.門店標識與宣傳3.1乙方需按照甲方要求使用星巴克品牌標識，并遵守相關宣傳規(guī)范。4.門店安全與衛(wèi)生4.1乙方負責門店的安全與衛(wèi)生，確保顧客及員工的人身安全。七、雙方權利與義務1.星巴克的權利1.1甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用門店。1.2甲方有權要求乙方遵守相關法律法規(guī)及星巴克品牌規(guī)范。2.星巴克的義務2.1甲方應提供符合約定的門店設施。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.承租方的權利3.1乙方有權按照合同約定使用門店。3.2乙方有權要求甲方提供必要的支持與協(xié)助。4.承租方的義務4.1乙方應按照合同約定支付租金及相關費用。4.2乙方應遵守相關法律法規(guī)及星巴克品牌規(guī)范。八、違約責任1.星巴克違約責任1.1甲方未按時提供符合約定的門店設施，應向乙方支付違約金，金額為每日租金的_________%。1.2甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經營，應賠償乙方相應的損失。2.承租方違約責任2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，金額為每日租金的_________%。2.2乙方違反合同約定，擅自改變門店用途或裝修，應承擔相應的法律責任。3.違約金與賠償3.1本合同項下的違約金與賠償金應一次性支付。九、合同解除與終止1.合同解除條件1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權解除合同。1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.合同終止條件2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.合同解除與終止程序3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商。3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。十、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構2.1爭議解決機構：_________仲裁委員會3.爭議解決期限3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________個月內。十一、其他約定1.通知與送達1.1任何通知或文件，以書面形式送達至對方指定的地址或電子郵箱，視為送達。2.不可抗力2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。3.合同附件3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效與備案4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同需報_________市_________區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。十二、合同附件1.門店租賃圖紙2.門店設施清單3.合同簽訂證明十三、合同簽署1.簽署人信息1.1甲方代表：_________1.2乙方代表：_________2.簽署日期：2024年_________月_________日3.簽署地點：_________市_________區(qū)_________街道_________號十四、合同備案1.合同備案手續(xù)1.1雙方應按照相關法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。2.合同備案時間1.1合同備案時間：自合同生效之日起_________個工作日內。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________見證人（簽字）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導裝修條款1.1甲方有權決定門店裝修的設計風格、施工標準和材料選擇。1.2乙方應配合甲方進行裝修工作，并提供必要的協(xié)助。1.3裝修期間，甲方應確保門店的正常運營，并承擔因裝修造成的額外費用。2.甲方主導運營支持條款1.1甲方應向乙方提供必要的運營支持，包括但不限于員工培訓、營銷推廣等。1.2甲方有權對乙方的經營策略提出建議，乙方應予以考慮。3.甲方主導品牌管理條款1.1乙方在經營過程中，應遵守甲方制定的品牌規(guī)范和操作流程。1.2甲方有權對乙方的品牌形象進行監(jiān)督，確保符合品牌要求。4.甲方主導合同變更條款1.1在合同履行期間，如需變更合同條款，甲方有權單方面提出，乙方應在收到通知后_________日內予以回復。1.2如乙方不同意變更，雙方應友好協(xié)商解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導裝修條款1.1乙方有權自行決定門店裝修的設計風格、施工標準和材料選擇。1.2甲方應提供必要的配合，確保乙方裝修工作的順利進行。2.乙方主導運營決策條款1.1乙方在經營過程中，有權自主決定經營策略、員工招聘和管理等事項。1.2甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。3.乙方主導合同變更條款1.1在合同履行期間，如需變更合同條款，乙方有權單方面提出，甲方應在收到通知后_________日內予以回復。1.2如甲方不同意變更，雙方應友好協(xié)商解決。4.乙方主導收益分配條款1.1乙方在經營過程中所獲得的收益，除支付租金和費用外，乙方有權自主支配。1.2甲方不得干涉乙方的收益分配。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款1.1中介費用由雙方按約定比例分擔，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。2.中介責任條款1.1中介應按照合同約定履行中介職責，確保合同雙方的合法權益。1.2中介在履行中介職責過程中，因自身原因造成的損失，由中介自行承擔。3.中介保密條款1.1中介應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介解除合同條款1.1如中介在合同履行期間出現違約行為，雙方有權解除中介合同。1.2中介合同解除后，中介應將合同雙方提供的信息返還給合同雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門店租賃圖紙2.門店設施清單3.合同簽訂證明4.中介合同（如有）5.乙方裝修方案（如有）6.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的門店設施。乙方未按時支付租金。乙方違反合同約定，擅自改變門店用途或裝修。雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，如合同未明確，則以相關法律法規(guī)為準。任何一方違約，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的一定金額的金錢。4.賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失時，應向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，提交仲裁。3.問題：門店經營過程中出現安全隱患。解決辦法：乙方應立即采取措施消除安全隱患，并向甲方報告。五、所有應用場景：1.適用于星巴克品牌門店租賃。2.適用于甲方為星巴克（中國）有限公司，乙方為任何合法經營實體。3.適用于租賃期限為2024年度。4.適用于門店位于中國大陸地區(qū)。全文完。2024年度星巴克門店租賃合同規(guī)范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的租賃關系，規(guī)范雙方的權利義務，確保雙方在租賃期間的合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.星巴克品牌：指星巴克公司及其授權的分支機構在中國境內運營的星巴克品牌；2.門店：指甲方提供給乙方租賃的具有獨立經營權的商業(yè)場所；3.租賃期限：指乙方租賃門店的時間期限；4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即星巴克公司；2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃門店的企業(yè)；3.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關方；4.合同履行：指本合同約定的權利義務在租賃期限內的實施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權對乙方在租賃期間的經營活動進行監(jiān)督管理；3.甲方應確保門店設施完好，為乙方提供必要的經營條件；4.甲方應遵守國家法律法規(guī)，保障乙方的合法權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用門店，開展星巴克品牌的相關業(yè)務；2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護門店的正常經營秩序；4.乙方應愛護門店設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金，甲方有權收取租金；2.乙方應按照本合同約定使用門店，不得擅自改變門店用途；3.雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序2.甲方同意終止合同，雙方應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離門店，甲方有權收回門店；2.乙方應按照本合同約定支付違約金；3.雙方應按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。（本合同第一部分完）七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照約定的租金標準向甲方支付租金；3.水電費：乙方應按照實際使用情況支付門店的水電費用；4.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用；5.其他費用：雙方約定的其他應支付的費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；2.現金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現金；3.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期間的開始日前支付當期租金；3.其他費用：乙方應在產生費用的當月內支付相應費用。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應注明款項用途及合同編號；2.甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收款憑證；八、違約責任8.1甲方違約2.甲方未按合同約定履行維修義務，應承擔由此產生的損失；3.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.乙方擅自改變門店用途，應承擔由此產生的法律責任；3.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應按照違約責任條款承擔相應的賠償責任；2.賠償金額應按照實際損失計算；3.賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或者其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在本合同中約定需要保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.雙方應采取措施減少不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.如有特殊原因需要轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定不得轉讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。（本合同第二部分完）十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對門店的最終所有權；2.乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押或設定其他權利負擔。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入門店進行維修或檢查的權力；2.甲方保留在乙方違反本合同約定時采取必要措施的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效；2.任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力；2.修改或補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同維護門店的正常經營；2.雙方應就本合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應按照本合同約定履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于星巴克門店租賃的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）負責人：（簽字）乙方（承租方）負責人：（簽字）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）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