2025年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同臺(tái)賬模板標(biāo)準(zhǔn)版

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同臺(tái)賬模板標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2銷(xiāo)售價(jià)格2.3銷(xiāo)售面積2.4銷(xiāo)售方式3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.合同履行及交付5.1履行期限5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽署14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所指的“房地產(chǎn)”是指買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定的、依法取得土地使用權(quán)并建設(shè)完成的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同所指的“銷(xiāo)售”是指賣(mài)方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2024年度買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)銷(xiāo)售交易。2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.1.2房地產(chǎn)土地面積2.1.3房地產(chǎn)建筑面積2.1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.1.5房地產(chǎn)用途2.2銷(xiāo)售價(jià)格2.2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售總價(jià)2.2.2單價(jià)計(jì)算方式2.3銷(xiāo)售面積2.3.1房地產(chǎn)實(shí)際銷(xiāo)售面積2.4銷(xiāo)售方式2.4.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售方式3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)3.1.2買(mǎi)方法定代表人3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)3.1.4買(mǎi)方住所地3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)3.2.2賣(mài)方法定代表人3.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)3.2.4賣(mài)方住所地4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式一：一次性付款4.1.2付款方式二：分期付款4.2付款期限4.2.1一次性付款：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。4.2.2分期付款：首付款于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于____年____月____日前付清。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的逾期付款違約金。5.合同履行及交付5.1履行期限5.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付之日止。5.2交付方式5.2.1賣(mài)方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.3交付地點(diǎn)5.3.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：____。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。9.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止情形。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.3合同附件11.3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.3.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.3.1.3付款憑證；11.3.1.4合同履行過(guò)程中的其他文件。12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3付款憑證12.4合同履行過(guò)程中的其他文件13.合同簽署13.1本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同份數(shù)及效力如第13條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成或協(xié)助房地產(chǎn)交易而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)房地產(chǎn)交易總價(jià)的一定比例。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取合理的傭金或服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.3.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1.1第三方的基本情況；17.1.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式；17.1.1.3第三方的責(zé)任限額。17.2第三方介入審批17.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方的介入。17.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，視為同意第三方的介入。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2合同解除；18.1.3第三方因故退出介入；18.1.4買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致終止第三方的介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止，需書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.1第三方與買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成合同約定的義務(wù)。19.2第三方與賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2.1第三方與賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成合同約定的義務(wù)。19.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.3.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和合作協(xié)議共同約定。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方責(zé)任界定20.1.1第三方責(zé)任界定應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定進(jìn)行。20.1.2若第三方違反合作協(xié)議或本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更21.1第三方變更21.1.1第三方變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。21.1.2第三方變更不得影響本合同的履行和買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造痕跡。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括建筑面積、土地面積等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。3.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)與合同約定的付款方式相符，金額準(zhǔn)確。4.合同履行過(guò)程中的其他文件要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)反映合同履行情況，便于雙方核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的逾期交付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房地產(chǎn)交付，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。買(mǎi)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)而