2025年住宅小區(qū)消防設(shè)備維保與消防通道清理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)消防設(shè)備維保與消防通道清理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)2.維保范圍2.1消防設(shè)備清單2.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.3設(shè)備檢查周期2.4設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)3.消防通道清理3.1清理范圍3.2清理標(biāo)準(zhǔn)3.3清理周期3.4清理方法4.質(zhì)量要求4.1維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2清理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.人員要求5.1維保人員資質(zhì)5.2清理人員資質(zhì)5.3人員培訓(xùn)要求6.費(fèi)用及支付方式6.1維保費(fèi)用6.2清理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：消防設(shè)備清單13.2附件二：消防通道清理標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：人員資質(zhì)證明14.其他約定14.1其他條款14.2特殊約定14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同期限本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起至[具體到期日期]止。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[具體地址]。2.維保范圍2.1消防設(shè)備清單詳見附件一：消防設(shè)備清單，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。2.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備的檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固、更換易損件等。2.3設(shè)備檢查周期每月至少對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，具體檢查周期根據(jù)設(shè)備性能和運(yùn)行狀況進(jìn)行調(diào)整。2.4設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)消防設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.消防通道清理3.1清理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有消防通道、消防梯、消防電梯前室等。3.2清理標(biāo)準(zhǔn)保持消防通道暢通，無障礙物，無堆積物，無違規(guī)停放車輛。3.3清理周期每周至少對(duì)消防通道進(jìn)行一次清理，具體清理周期根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.4清理方法采用人工清理和機(jī)械清理相結(jié)合的方式，確保清理效果。4.質(zhì)量要求4.1維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確保消防設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，無安全隱患。4.2清理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確保消防通道暢通，無任何影響消防安全的因素。4.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)消防設(shè)備維護(hù)和消防通道清理的規(guī)范。5.人員要求5.1維保人員資質(zhì)乙方應(yīng)派遣具有消防設(shè)備維修保養(yǎng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維保工作。5.2清理人員資質(zhì)乙方應(yīng)派遣身體健康、責(zé)任心強(qiáng)的人員進(jìn)行消防通道清理工作。5.3人員培訓(xùn)要求乙方應(yīng)定期對(duì)維保和清理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。6.費(fèi)用及支付方式6.1維保費(fèi)用本合同維保費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，按年度支付。6.2清理費(fèi)用本合同清理費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，按季度支付。6.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，將首期費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.4費(fèi)用支付時(shí)間后續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間為每季度末前[具體時(shí)間]內(nèi)支付下一季度費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成消防設(shè)備維保或消防通道清理工作。8.1.2乙方維?；蚯謇砉ぷ鞑环虾贤s定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)未予糾正。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行清算和結(jié)算義務(wù)。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.1.2法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同部分內(nèi)容不再適用。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力變更后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。12.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行清算和結(jié)算義務(wù)。12.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。13.合同附件13.1附件一：消防設(shè)備清單詳細(xì)列明甲方小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.2附件二：消防通道清理標(biāo)準(zhǔn)明確消防通道清理的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.3附件三：人員資質(zhì)證明提供乙方維保和清理人員的資質(zhì)證明文件。14.其他約定14.1其他條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他條款。14.2特殊約定任何特殊約定應(yīng)以書面形式添加至合同或附件中，作為合同有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或鑒定。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.2第三方應(yīng)按時(shí)完成協(xié)議約定的各項(xiàng)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。16.2.2責(zé)任限額適用于第三方在履行協(xié)議過程中因疏忽、過失或違反協(xié)議約定所造成的損失。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。17.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履約情況。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供履約報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量情況等。18.2第三方與乙方18.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和信息。18.2.2乙方應(yīng)按照第三方的建議或要求，及時(shí)整改問題。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方與其他第三方18.4.1如有多個(gè)第三方參與合同履行，各方應(yīng)協(xié)調(diào)配合，共同完成合同目標(biāo)。18.4.2各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干擾。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)備清單詳細(xì)列明甲方小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、安裝日期等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)備相符，并由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：消防通道清理標(biāo)準(zhǔn)明確消防通道清理的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括通道寬度、障礙物清除、標(biāo)識(shí)設(shè)置等。要求：清理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)消防通道清理規(guī)范，并由雙方共同制定。3.附件三：人員資質(zhì)證明提供乙方維保和清理人員的資質(zhì)證明文件，包括但不限于身份證、資格證書、培訓(xùn)記錄等。要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由乙方負(fù)責(zé)審核和更新。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。要求：合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。5.附件五：違約金計(jì)算方法明確違約金的計(jì)算方法，包括違約金的比例、計(jì)算公式等。要求：計(jì)算方法應(yīng)公平合理，并由雙方共同確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的具體流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。要求：流程圖應(yīng)清晰易懂，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成消防設(shè)備維?；蛳劳ǖ狼謇砉ぷ?。1.2乙方維?；蚯謇砉ぷ鞑环虾贤s定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。1.4甲方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方共同認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定時(shí)間完成消防設(shè)備維保，延誤了火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的正常運(yùn)行。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2乙方維保工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致消防設(shè)備故障。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，免費(fèi)修復(fù)設(shè)備，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)足欠款，并支付逾期付款利息。全文完。2024年住宅小區(qū)消防設(shè)備維保與消防通道清理合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)范圍2.維護(hù)保養(yǎng)周期3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容4.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)保養(yǎng)記錄三、消防設(shè)備維修1.維修范圍2.維修流程3.維修期限4.維修費(fèi)用5.維修配件四、消防通道清理1.清理范圍2.清理標(biāo)準(zhǔn)3.清理周期4.清理責(zé)任5.清理記錄五、安全責(zé)任與義務(wù)1.雙方安全責(zé)任2.安全事故處理3.安全培訓(xùn)4.安全檢查5.安全應(yīng)急預(yù)案六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.監(jiān)督機(jī)制4.質(zhì)量驗(yàn)收5.費(fèi)用結(jié)算七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同變更4.合同附件生效5.合同附件解除十一、合同附件1.消防設(shè)備清單2.消防通道示意圖3.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.清理計(jì)劃5.安全培訓(xùn)記錄十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同蓋章3.合同生效時(shí)間4.合同備案5.合同副本十三、合同附件清單1.附件一：消防設(shè)備清單2.附件二：消防通道示意圖3.附件三：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.附件四：清理計(jì)劃5.附件五：安全培訓(xùn)記錄十四、合同終止1.合同終止原因2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止費(fèi)用5.合同終止備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年住宅小區(qū)消防設(shè)備維保與消防通道清理合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同有效期：自2024年____月____日至2025年____月____日5.合同雙方基本信息5.1甲方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______5.2乙方（受托方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)范圍：包括但不限于消防水泵、滅火器、消防栓、消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等消防設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)。2.維護(hù)保養(yǎng)周期：每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次深度保養(yǎng)。3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：包括設(shè)備外觀檢查、功能測(cè)試、性能檢測(cè)、故障排除等。4.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等，并保留相關(guān)記錄至少五年。三、消防設(shè)備維修1.維修范圍：包括消防設(shè)備的故障排除、更換損壞部件、系統(tǒng)升級(jí)等。2.維修流程：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)提出維修方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行維修。3.維修期限：一般故障應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，重大故障應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。4.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.維修配件：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的配件進(jìn)行維修。四、消防通道清理1.清理范圍：包括小區(qū)內(nèi)的消防通道、消防梯、消防水箱等區(qū)域。2.清理標(biāo)準(zhǔn)：保持消防通道暢通無阻，無堆積物，無雜物。3.清理周期：每周進(jìn)行一次全面清理。4.清理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)消防通道的清理工作，確保通道暢通。5.清理記錄：乙方應(yīng)記錄每次清理的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等，并保留相關(guān)記錄至少五年。五、安全責(zé)任與義務(wù)1.雙方安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全保障措施，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行安全操作規(guī)程。2.安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告甲方。3.安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。4.安全檢查：雙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施和通道的安全。5.安全應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定安全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：乙方按照合同約定，提供消防設(shè)備維保和消防通道清理服務(wù)。2.合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.監(jiān)督機(jī)制：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督。4.質(zhì)量驗(yàn)收：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。4.違約處理：發(fā)生違約時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同解除與終止1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正；1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.3雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。3.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并結(jié)清所有費(fèi)用。5.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還甲方已支付的部分費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除非另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.合同變更：任何變更本合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽署。4.合同附件生效：合同附件自合同生效之日起生效。5.合同附件解除：合同附件的解除應(yīng)遵循合同解除的相關(guān)規(guī)定。十一、合同附件1.附件一：消防設(shè)備清單2.附件二：消防通道示意圖3.附件三：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.附件四：清理計(jì)劃5.附件五：安全培訓(xùn)記錄十二、合同簽署3.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。5.合同副本：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十三、合同終止1.合同終止原因：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力等原因。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并結(jié)清所有費(fèi)用。3.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還甲方已支付的部分費(fèi)用。4.合同終止費(fèi)用：合同終止費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由雙方協(xié)商解決。5.合同終止備案：合同終止后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)消防設(shè)備維保和消防通道清理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方應(yīng)定期組織消防演練，提高小區(qū)居民的安全意識(shí)。1.3甲方應(yīng)確保消防通道的暢通，對(duì)影響消防通道的障礙物，甲方有責(zé)任及時(shí)清理。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消防設(shè)備的采購(gòu)和更新，確保設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.附加條款說明2.1甲方主導(dǎo)條款確保了消防工作的順利進(jìn)行，提高了小區(qū)的整體消防安全水平。2.2甲方定期組織消防演練，有助于增強(qiáng)居民的自救能力，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。2.3甲方負(fù)責(zé)消防通道的清理，保障了消防通道的暢通，提高了應(yīng)急響應(yīng)速度。2.4甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)備的采購(gòu)和更新，確保了消防設(shè)備的安全性、可靠性和先進(jìn)性。2.5甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，保障了乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的條款1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的消防設(shè)備維保和消防通道清理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋問題。1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.4乙方應(yīng)確保消防通道的暢通，對(duì)影響消防通道的障礙物，乙方有責(zé)任及時(shí)清理。1.5乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)消防工作進(jìn)行規(guī)范管理。2.附加條款說明2.1乙方主導(dǎo)條款保證了服務(wù)質(zhì)量和效率，確保了消防工作的正常進(jìn)行。2.2乙方定期報(bào)告工作進(jìn)展，有助于甲方了解服務(wù)情況，便于雙方溝通。2.3乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保了設(shè)備的安全性和可靠性。2.4乙方確保消防通道暢通，有利于火災(zāi)發(fā)生時(shí)的快速疏散和救援。2.5乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)范管理，保證了消防工作的合法性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介下的條款1.1甲方、乙方及第三方中介應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)備維保和消防通道清理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.3第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)督評(píng)估報(bào)告。1.4第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)予以采納。1.5第三方中介的監(jiān)督評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.附加條款說明2.1三方協(xié)議確保了各方的合法權(quán)益，有利于合同的順利履行。2.2第三方中介的監(jiān)督評(píng)估有助于提高服務(wù)質(zhì)量和效率，確保消防工作的順利進(jìn)行。2.3第三方中介定期提交報(bào)告，便于各方了解服務(wù)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。2.4第三方中介提出的改進(jìn)意見有助于提升服務(wù)質(zhì)量，保障消防安全。2.5第三方中介的監(jiān)督評(píng)估費(fèi)用由各方共同承擔(dān)，體現(xiàn)了公平原則。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.消防設(shè)備清單2.消防通道示意圖3.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.清理計(jì)劃5.安全培訓(xùn)記錄6.三方協(xié)議（如有）7.監(jiān)督評(píng)估報(bào)告（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供消防設(shè)備維保和消防通道清理服務(wù)。1.2乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.4任何一方未履行合同約定的安全責(zé)任和義務(wù)。1.5任何一方未按照合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.違約行為的認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。2.2維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方中介檢驗(yàn)確認(rèn)，視為違約。2.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付，視為違約。2.4未履行安全責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，視為違約。2.5未按照合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.監(jiān)督評(píng)估：指第三方中介對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的行為。5.清算：指合同終止后，對(duì)合同雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不高，維修不及時(shí)。解決辦法：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的維修計(jì)劃，并定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。2.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如有困難，可提前協(xié)商。3.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行事故調(diào)查，追究相關(guān)責(zé)任，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)消防設(shè)備維保與消防通道清理服務(wù)。2.企事業(yè)單位消防設(shè)備維保與消防通道清理服務(wù)。3.公共場(chǎng)所消防設(shè)備維保與消防通道清理服務(wù)。4.特殊行業(yè)消防安全管理服務(wù)。全文完。2024年住宅小區(qū)消防設(shè)備維保與消防通道清理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承保方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：鑒于甲方住宅小區(qū)消防設(shè)施的安全運(yùn)行對(duì)小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全至關(guān)重要，為保障消防設(shè)施的正常運(yùn)行，提高消防通道的暢通度，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)消防法》2.《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定》3.《住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》4.《消防通道管理規(guī)定》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：1.消防設(shè)施：指建筑物內(nèi)用于預(yù)防和撲救火災(zāi)的各種消防設(shè)備和器材，包括消防水池、消防水泵、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。2.消防通道：指為消防車輛和人員實(shí)施火災(zāi)撲救、人員疏散等應(yīng)急行動(dòng)而設(shè)置的專用通道。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.維保：指對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換零配件等，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。2.清理：指對(duì)消防通道進(jìn)行清理，確保通道暢通無阻。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供消防設(shè)施維保和消防通道清理服務(wù)。2.有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保消防設(shè)施和消防通道的安全運(yùn)行。3.有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.有權(quán)要求乙方對(duì)消防設(shè)施和消防通道進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、更換零配件等。5.有權(quán)對(duì)乙方提供的消防設(shè)施維保和消防通道清理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，為甲方提供消防設(shè)施維保和消防通道清理服務(wù)。2.確保消防設(shè)施和消防通道的安全運(yùn)行，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行維修、更換零配件等。3.按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.對(duì)消防設(shè)施和消防通道進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、更換零配件等。5.接受甲方對(duì)消防設(shè)施維保和消防通道清理服務(wù)的驗(yàn)收。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.消防設(shè)施維保費(fèi)用：包括但不限于消防水泵、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換零配件等費(fèi)用。2.消防通道清理費(fèi)用：包括但不限于消防通道的清掃、綠化帶修剪、障礙物移除等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照發(fā)票金額支付。2.甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.消防設(shè)施維保費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成維保工作后的次月5日前支付。2.消防通道清理費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成清理工作后的次月5日前支付。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的3個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供維保和清理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限：1.自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化；3.罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整，如征收、禁運(yùn)等；3.罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國(guó)家安全、公共安全、社會(huì)穩(wěn)定的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同的簽訂并不意味著甲方放棄對(duì)消防設(shè)施和消防通道的任何權(quán)利。2.乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)消防設(shè)施和消防通道的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充是合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補(bǔ)充均無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保消防設(shè)施和消防通道的安全運(yùn)行。2.乙方在履行合同過程中，需積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論消防設(shè)施和消防通道的運(yùn)行情況。2.任何一方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施和消防通道存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于消防設(shè)施維保與消防通道清理的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承保方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.消防設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃2.消防通道圖及清理標(biāo)準(zhǔn)3.甲方提供的消防設(shè)施相關(guān)資料4.乙方提供的維保和清理服務(wù)資質(zhì)證明5.雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行消防設(shè)施維保和消防通道清理服務(wù)。乙方未按合同約定對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換零配件。甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或雙方協(xié)商認(rèn)定。任何一方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.消防設(shè)施：指建筑物內(nèi)用于預(yù)防和撲救火災(zāi)的各種消防設(shè)備和器材。2.維保：指對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換零配件等，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。3.清理：指對(duì)消