二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本1

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國(guó)境內(nèi)共同訂立：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），身份證號(hào)碼【】；買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），身份證號(hào)碼【】。甲方為擁有位于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)二手小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的完全使用權(quán)和處置權(quán)。乙方自愿購(gòu)買甲方擁有的該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同目的與背景：1.乙方了解并認(rèn)可該房屋為二手小產(chǎn)權(quán)房屋，不存在法律糾紛，甲方擁有合法的出售權(quán)；2.乙方購(gòu)買該房屋的目的為自用，甲方同意將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給乙方；3.本合同簽訂背景為雙方真實(shí)意愿表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。本合同旨在明確雙方在二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方持有的該二手小產(chǎn)權(quán)房屋的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格為雙方充分協(xié)商確定，包含房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式向甲方支付購(gòu)房款：a.一次性付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購(gòu)房款；b.分期付款：在簽署本合同之日起，乙方向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），余款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）按照以下分期支付計(jì)劃進(jìn)行支付：-【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整；-【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整；-【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整；-【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的以下賬戶：-開(kāi)戶行：【】-賬戶名稱：【】-賬號(hào)：【】甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。4.若乙方未按約定時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同價(jià)格與支付條款旨在明確雙方在購(gòu)房款支付過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-本合同項(xiàng)下的房屋買賣雙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)交付事宜。-乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。2.履行地點(diǎn)：-雙方確認(rèn)，房屋過(guò)戶及交付事宜在【】市【】區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。-購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定賬戶所在銀行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法的出售權(quán)，不存在任何法律糾紛。b.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，必要的文件和資料。c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益交付給乙方。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。b.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。c.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完整性，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。4.違約責(zé)任：-如甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋或相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。-如乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。-雙方任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц兑虼水a(chǎn)生的費(fèi)用。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，如有違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。-本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【】市【】區(qū)人民法院訴訟解決。-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。-在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方達(dá)成一致解除合同的其他情形。-合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的實(shí)際履行情況，退還已收款項(xiàng)或支付相應(yīng)款項(xiàng)，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款旨在確保雙方在合同履行過(guò)程中合法權(quán)益的保障，以及合同爭(zhēng)議的及時(shí)有效解決。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，共同維護(hù)合同履行秩序。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。-通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。-通知以郵戳日期或?qū)嶋H送達(dá)日期為準(zhǔn)，如以電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)，以接收方確認(rèn)收到日期為準(zhǔn)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同。3.簽字蓋章：-本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。-甲方（賣方）簽字：【】-乙