DB11T 2386-2024 既有高層建筑更新改造施工技術(shù)規(guī)程

北京市地方標(biāo)準(zhǔn) DB編 ：DB11/T2386-2024既有高層建筑更新改造施工技術(shù)規(guī)程of2024-12-26發(fā)布 2025-04-01實(shí)施北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

聯(lián)合發(fā)布北京市地方標(biāo)準(zhǔn)既有高層建筑更新改造施工技術(shù)規(guī)程of編 號：DB11/T2386-2024北京市第三建筑工程有限公司施行日期：20250401日2024 北京DB11/T2386-2024DB11/T2386-2024前 言根據(jù)北京市市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)《2023年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)制定項(xiàng)目計(jì)劃》（京市監(jiān)發(fā)〔20234號1裝飾裝修工程施工；7屋面工程施工；8機(jī)電工程施工；9垂直與水平運(yùn)輸；10質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收。如有意見或建議，請寄送中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司（地址：北京市朝陽區(qū)望花路西里17號；郵編：100102；電話電子郵箱：jishuzhongxin@chinaonebuild）。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司北京市第三建筑工程有限公司本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：中建一局集團(tuán)華北建設(shè)有限公司中國京冶工程技術(shù)有限公司中冶建筑研究總院有限公司北京興電國際工程管理有限公司北京正和恒泰機(jī)械工程有限公司中國建筑第八工程局有限公司北京城建遠(yuǎn)東建設(shè)投資集團(tuán)有限公司北京金隅地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司中建三局集團(tuán)有限公司中國建筑第五工程局有限公司北京住總集團(tuán)有限責(zé)任公司北京城建北方集團(tuán)有限公司北京建工四建工程建設(shè)有限公司中國新興建筑工程有限責(zé)任公司武漢凌云建筑裝飾工程有限公司北京中建華海測繪科技有限公司本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：周予啟劉衛(wèi)未陳碩暉陳華里張惠麗任耀輝劉志剛趙 樓車庭樞薛紅京張應(yīng)杰馮 磊張 仟周小二馮賀杰范崇明張勝良張志威范 國王 亮龔應(yīng)波張志凱王振興韓友強(qiáng)王起開閔宗軍張莉莉謝 鋒馬自力陳 功李 靜王 晶吳兵兵郭玉增郭婷婷郝宗欣岳忠翔車英磊初子華張杰劉寶權(quán)周澤恩楊 勇史博源尹召陽王堯崔建龍薛 磊錢海濱馬勝松陳 浩陳斌陳文帥梁圣偉趙 純謝曉沛吳明君謝飛飛魯官友焦俊娟范 昕王利英杜建永李 維惠寶軍韓 鞠本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人員：李鐵良高俊峰劉 航施泓盧九章王國卿安鳳杰目 次總則 1術(shù)語 2基本規(guī)定 3深化設(shè)計(jì) 5一般規(guī)定 5結(jié)構(gòu)工程深化設(shè)計(jì) 5裝飾裝修工程深化設(shè)計(jì) 5屋面工程深化設(shè)計(jì) 6機(jī)電工程深化設(shè)計(jì) 7結(jié)構(gòu)工程施工 9一般規(guī)定 9結(jié)構(gòu)工程材料 9結(jié)構(gòu)局部拆除工程 9地基與基礎(chǔ)加固 10主體結(jié)構(gòu)加固 10結(jié)構(gòu)變形監(jiān)測 12裝飾裝修工程施工 14一般規(guī)定 14裝飾裝修材料 14裝飾裝修工程拆除 14外墻裝飾裝修工程施工 15室內(nèi)裝飾裝修工程施工 15幕墻工程施工 16屋面工程施工 17一般規(guī)定 17屋面工程材料 17屋面工程拆除 17屋面施工 17機(jī)電工程施工 19一般規(guī)定 19機(jī)電工程材料與設(shè)備 19機(jī)電工程拆除 19建筑給水排水及供暖工程施工 19通風(fēng)與空調(diào)工程施工 20建筑電氣工程施工 20智能化系統(tǒng)工程施工 21垂直與水平運(yùn)輸 22質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收 23一般規(guī)定 23結(jié)構(gòu)工程 23裝飾裝修工程 23屋面工程 24機(jī)電工程 24節(jié)能工程 24竣工驗(yàn)收 25本規(guī)程用詞說明 26引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 27附：條文說明 29ContentsGeneralprovisions 12Basicrequirements 3Detaileddesign 5Generalrequirements 5Detaileddesignofstructuralengineering 5Detaileddesignofdecorationandfit-outworks 5Detaileddesignofroofingworks 6Detaileddesignofmechanicalandelectricalengineering 7Constructionofstructuralengineering 9Generalrequirements 9Materialsforstructuralengineering 9Partialdemolitionworksofstructuralengineering 9Foundationandbasereinforcement 10Reinforcementofmainfoundation 10Detectionofstructuraldeformation 12Constructionofdecorationandfit-outworks 14Generalrequirements 14Decorationandfit-outmaterials 14Demolitionofdecorationandfit-outworks 14Constructionofexteriorwalldecorationandfit-outworks 15Constructionofinteriordecorationandfit-outworks 15Constructionofcurtainwallworks 16Constructionofroofingworks 17Generalrequirements 17Materialsforroofingworks 17Demolitionofroofingworks 17Roofingconstruction 17Constructionofmechanicalandelectricalengineering 19Generalrequirements 19Materialsandequipmentformechanicalandelectricalengineering 19Demolitionofmechanicalandelectricalengineering 19Constructionofbuildingwatersupply,drainageandheatingworks 19Constructionofventilationandair-conditioningworks 20Constructionofbuildingelectricalengineering 20Constructionofintelligentsystemengineering 21andhorizontaltransportation 22Qualityinspectionandacceptance 23Generalrequirements 23Structuralengineering 23Decorationandfit-outworks 23Roofingworks 24Mechanicalandelectricalengineering 24Energysavingengineering 24Completionacceptance 25Explanationofwordinginthisspecification 26Listofquotedstandards 27Addition:Explanationofprovisions 29DB11/T2386-2024DB11/T2386-2024PAGEPAGE10總 則用、綠色環(huán)保，保證工程質(zhì)量，制定本規(guī)程。本規(guī)程適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)既有高層建筑更新改造的深化設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。術(shù) 語existinghigh-risebuilding已建成可以驗(yàn)收的和已投入使用的，高度大于27米且不大于100米的住宅建筑以及高度大于24米且不大于100米的非單層公共建筑。renovationandreconstruction求。repair對既有高層建筑損傷采取的恢復(fù)原狀或原有功能及性能的措施。exploration既有高層建筑更新改造前，對建筑現(xiàn)狀進(jìn)行的實(shí)地查看或調(diào)查。detaileddesign對設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行細(xì)化、補(bǔ)充、完善，形成可用于深化設(shè)計(jì)報(bào)審和達(dá)到施工應(yīng)用深度的技術(shù)文件?；疽?guī)定造過程資料管理與歸檔工作。既有高層建筑更新改造施工應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況、周邊環(huán)境及功能需求，因地制宜進(jìn)行。既有高層建筑更新改造施工前應(yīng)完成設(shè)計(jì)交底、資料及現(xiàn)場移交，并應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底時(shí)，應(yīng)明確建設(shè)用地紅線、重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域范圍、項(xiàng)目特點(diǎn)、技術(shù)難點(diǎn)等；建設(shè)單位應(yīng)提供原始基準(zhǔn)控制點(diǎn)，當(dāng)無法提供時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位和規(guī)劃設(shè)計(jì)單位共同確定；建設(shè)單位應(yīng)向施工單位提供既有建筑技術(shù)資料，施工單位應(yīng)依據(jù)提供的技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場踏勘并詳細(xì)記錄踏勘結(jié)果，現(xiàn)場實(shí)際與技術(shù)資料不符的，應(yīng)報(bào)建設(shè)單位確認(rèn)；改造施工圖紙等資料。勘結(jié)果編制并按規(guī)定審批，且應(yīng)符合下列規(guī)定：工現(xiàn)場臨時(shí)消防設(shè)施與人員疏散、消防車通道布置圖等；施工工藝及設(shè)計(jì)圖紙調(diào)整時(shí)，施工方案應(yīng)動(dòng)態(tài)調(diào)整、重新交底，并及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核；方案；涉及到外立面、坡屋面改造的，施工方案中應(yīng)有相應(yīng)的安全防護(hù)、防滑措施；應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙對于施工順序的要求；應(yīng)包括計(jì)劃使用的原機(jī)電設(shè)施的保護(hù)措施。既有高層建筑更新改造使用的材料、產(chǎn)品應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)有出廠質(zhì)量合格證明文件；材料進(jìn)場應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢，合格后方可使用；應(yīng)選用符合耐火等級要求的材料和產(chǎn)品；宜選用綠色、節(jié)能的材料和產(chǎn)品。既有高層建筑更新改造項(xiàng)目所采用的施工技術(shù)應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、建筑類型等因素，選擇適用的施工工藝；宜選用綠色低碳環(huán)保技術(shù)；宜選用低振動(dòng)、噪音小、擾動(dòng)少的拆除技術(shù)；管線布置復(fù)雜的可采用三維掃描等數(shù)字化技術(shù)進(jìn)行碰撞檢查、室內(nèi)空間優(yōu)化；陽臺(tái)欄板更換、廚衛(wèi)改造與裝修、管道更新宜采用裝配式建筑技術(shù)。既有高層建筑更新改造項(xiàng)目施工現(xiàn)場布置應(yīng)符合下列規(guī)定：減少新占用場地；施工現(xiàn)場布置應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720的規(guī)定；材料堆放區(qū)域應(yīng)設(shè)置在人流或車流較少的區(qū)域并及時(shí)封閉；施工現(xiàn)場倉庫、材料堆場加工區(qū)作業(yè)棚等應(yīng)減少二次搬運(yùn)及搬運(yùn)過程的物料遺撒。既有高層建筑更新改造項(xiàng)目拆除作業(yè)應(yīng)符合下列規(guī)定：拆除工程施工現(xiàn)場應(yīng)進(jìn)行圍護(hù)，實(shí)行封閉施工；應(yīng)在拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置施工標(biāo)志牌、安全警示標(biāo)志牌；應(yīng)采取可靠防護(hù)措施，作業(yè)面的孔洞應(yīng)及時(shí)封閉；允許值。既有高層建筑更新改造項(xiàng)目安全防護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：導(dǎo)標(biāo)志，并應(yīng)采取相應(yīng)安全防護(hù)措施；高處作業(yè)吊籃、工具式腳手架、外防護(hù)架安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收；JGJ80定，防護(hù)措施應(yīng)在施工方案中予以明確；既有高層建筑立面改造時(shí)，應(yīng)采取預(yù)防高處墜落安全措施，既有高層住宅建筑還應(yīng)做好單元門出入口安全防護(hù)。既有高層建筑更新改造項(xiàng)目施工動(dòng)火作業(yè)應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)編制動(dòng)火作業(yè)施工方案和防火技術(shù)方案，并應(yīng)書面明確各方動(dòng)火作業(yè)消防安全管理責(zé)應(yīng)明確劃分施工區(qū)域，并在施工區(qū)域與非施工區(qū)域之間采取防火分隔措施；人員在上崗前應(yīng)完成施工單位組織的消防安全教育培訓(xùn)，掌握動(dòng)火作業(yè)安全操作規(guī)程；人、監(jiān)護(hù)人有調(diào)整的，應(yīng)重新辦理動(dòng)火許可證；應(yīng)通過信息化方式報(bào)備，并對動(dòng)火部位進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控；安全提示，并采取封閉與防護(hù)措施。既有高層建筑更新改造項(xiàng)目現(xiàn)場臨時(shí)消防設(shè)施、人員疏散通道、消防車通道設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：局部改造的項(xiàng)目，施工區(qū)和非施工區(qū)之間應(yīng)采用防火隔墻等可靠措施進(jìn)行防火分隔，并應(yīng)規(guī)劃施工區(qū)應(yīng)急疏散路線；局部改造的項(xiàng)目，消防設(shè)施、人員疏散通道、消防車通道應(yīng)結(jié)合更新改造進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)確保非施工區(qū)域消防設(shè)施完好有效，消防通道應(yīng)暢通。并嚴(yán)格控制有毒廢棄物或有毒氣體排放。既有高層建筑改造中存在有限空間作業(yè)的，專項(xiàng)施工方案中應(yīng)包含有限空間作業(yè)的具體措施，并應(yīng)符合現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《有限空間作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》DB11/T852的規(guī)定。施工單位應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)；當(dāng)施工圖與施工現(xiàn)場情況不符時(shí)，需完成設(shè)計(jì)文件變更手續(xù)后方可實(shí)施。拆除及加固過程中，小型液壓剪、機(jī)器人、挖掘機(jī)等設(shè)備進(jìn)樓（屋）面層使用時(shí)，應(yīng)對相應(yīng)區(qū)域原結(jié)構(gòu)的變形、承載能力進(jìn)行計(jì)算。既有高層建筑更新改造施工質(zhì)量控制和驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》GB55032的規(guī)定。深化設(shè)計(jì)一般規(guī)定既有高層建筑更新改造工程施工前，宜進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。得批準(zhǔn)的施工圖基礎(chǔ)上進(jìn)行。果進(jìn)行，深化設(shè)計(jì)圖紙中應(yīng)注明原設(shè)計(jì)圖紙中相關(guān)設(shè)計(jì)要求及原有建筑構(gòu)件的設(shè)計(jì)參數(shù)。件可作為施工、驗(yàn)收依據(jù)。深化設(shè)計(jì)宜采用建筑信息模型（BIM）等技術(shù)，并根據(jù)工程深化的具體要求對不同階段、不同專業(yè)做出模型細(xì)度要求。結(jié)構(gòu)工程深化設(shè)計(jì)構(gòu)施工詳圖設(shè)計(jì)成果應(yīng)由深化設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后報(bào)送設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。結(jié)構(gòu)加固深化設(shè)計(jì)應(yīng)明確相關(guān)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造與連接要求，根據(jù)設(shè)計(jì)要求細(xì)化加固構(gòu)造。進(jìn)行調(diào)整，并宜按構(gòu)件的結(jié)構(gòu)屬性進(jìn)行信息編碼?；O(shè)計(jì)文件中。鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)成果宜包括下列內(nèi)容：深化設(shè)計(jì)清單；深化設(shè)計(jì)技術(shù)說明；深化設(shè)計(jì)布置圖；節(jié)點(diǎn)深化設(shè)計(jì)圖及計(jì)算文件；焊縫連接通用圖例；外圍護(hù)墻、屋面壓型金屬板系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)文件；涂裝系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)文件；深化設(shè)計(jì)模型。鋼結(jié)構(gòu)施工詳圖設(shè)計(jì)成果宜包括下列內(nèi)容：施工詳圖設(shè)計(jì)技術(shù)說明；構(gòu)件加工詳圖；零部件詳圖；預(yù)拼裝圖；安裝詳圖；施工詳圖設(shè)計(jì)清單；施工詳圖設(shè)計(jì)模型。裝飾裝修工程深化設(shè)計(jì)裝飾裝修工程深化設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)熟悉裝修工程圖紙、了解設(shè)計(jì)意圖，同時(shí)收集其他相關(guān)專業(yè)的圖紙；應(yīng)依據(jù)每個(gè)空間的特定功能和原有空間的限定因素進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，以保證空間的使用功能為原則；應(yīng)根據(jù)裝飾裝修施工圖紙結(jié)合實(shí)際測量數(shù)據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)；應(yīng)以實(shí)際空間尺寸作為深化設(shè)計(jì)依據(jù)；防火、防煙分區(qū)應(yīng)閉合；遮擋、并有利于綜合布線、便于施工的要求；室內(nèi)裝飾裝修深化設(shè)計(jì)應(yīng)復(fù)核現(xiàn)場保留的墻體、吊頂、樓地面等與改造圖紙的一致性，隔聲、吸聲、防水、防火、凈高、凈尺寸等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。公共區(qū)域深化設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ的規(guī)定；室內(nèi)新增藝術(shù)造型、構(gòu)件、設(shè)備末端超過原設(shè)計(jì)荷載時(shí)，應(yīng)對原結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行復(fù)核。幕墻深化設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：既有幕墻更新改造深化設(shè)計(jì)不應(yīng)降低幕墻結(jié)構(gòu)安全性能和使用功能；既有幕墻更新改造深化設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)主體建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位復(fù)核；當(dāng)既有高層建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場情況不明，進(jìn)場后應(yīng)先對現(xiàn)場原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測、復(fù)繪，提前分析現(xiàn)場結(jié)構(gòu)對外立面效果的影響，做好應(yīng)對措施；復(fù)雜造型拼接位置、角部等位置，宜利用三維模型模擬、放樣；幕墻工程細(xì)部防水節(jié)點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)；既有幕墻更新改造利用原幕墻預(yù)埋件或在原主體結(jié)構(gòu)上采用新增埋件時(shí)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)對埋遮擋面積。屋面工程深化設(shè)計(jì)屋面改造工程深化設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括屋面面層、設(shè)備基礎(chǔ)、風(fēng)井、風(fēng)帽、女兒墻、伸縮縫、雨水口等。應(yīng)由設(shè)計(jì)單位對屋面允許荷載進(jìn)行復(fù)核。層；屋面種植喬木時(shí)宜采用種植池，樹木定植點(diǎn)與女兒墻的安全距離應(yīng)符合現(xiàn)行北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《屋頂綠化規(guī)范》DB11/T281的規(guī)定，并采取抗風(fēng)固定措施。屋面改造工程深化設(shè)計(jì)前，應(yīng)檢查現(xiàn)狀屋面結(jié)構(gòu)基層平整度并在深化設(shè)計(jì)圖紙中予以考慮。采取措施保證兩者之間的連接可靠和受力性能良好。屋面防雷設(shè)施、天線、煙道、天溝等附屬設(shè)施應(yīng)有節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。屋面保溫隔熱節(jié)能改造，可根據(jù)節(jié)能要求和具體情況，選用下列做法：當(dāng)屋面原有防水層完好時(shí)，可直接增加倒置式屋面保溫層；當(dāng)屋面原有防水層失效時(shí)，宜鏟除原防水層，重做防水層和保溫層；在屋面荷載允許的條件下宜設(shè)架空隔熱層，并宜做成通風(fēng)間層，通風(fēng)間層高度宜大于0.3m。4.5 機(jī)電工程深化設(shè)計(jì)能化系統(tǒng)、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查。機(jī)電工程改造深化設(shè)計(jì)，應(yīng)注重系統(tǒng)安全、節(jié)能和功能的提升。步進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)備系統(tǒng)及管線改造，并應(yīng)與相關(guān)市政管網(wǎng)做好接口銜接工作。應(yīng)預(yù)留維修通道及操作空間。材質(zhì)及連接方式應(yīng)按供暖系統(tǒng)的形式、溫度、管道工作壓力等因素綜合確定。機(jī)電管線深化設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)復(fù)核建筑、結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確位置和尺寸，包括機(jī)電各專業(yè)圖中豎井的位置及尺寸，建筑、結(jié)構(gòu)與機(jī)電各專業(yè)施工圖的一致性；應(yīng)復(fù)核建筑防火分區(qū)、人防區(qū)范圍以及防火墻、防火卷簾、人防門的準(zhǔn)確位置；過設(shè)計(jì)確認(rèn)。屋面機(jī)電設(shè)備及設(shè)施的深化設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：屋面機(jī)電設(shè)備布置時(shí)，應(yīng)與建筑防水構(gòu)造相協(xié)調(diào)；并避免氣流短路。綜合預(yù)留預(yù)埋圖的深化設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015的規(guī)定；機(jī)電管線穿越結(jié)構(gòu)構(gòu)件時(shí)，預(yù)留洞口或套管不應(yīng)影響結(jié)構(gòu)安全。設(shè)備機(jī)房安裝深化設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)標(biāo)明設(shè)備的運(yùn)行荷載；應(yīng)協(xié)調(diào)建筑專業(yè)確定設(shè)備的減振降噪做法，共同確認(rèn)墻體、吊頂、吸聲門等做法；空調(diào)機(jī)房、水泵房等設(shè)備機(jī)房應(yīng)預(yù)留排水溝或地漏等排水設(shè)施。管井綜合布置深化設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：機(jī)電管井空間應(yīng)能滿足機(jī)電管線合理布置的要求；管井應(yīng)設(shè)置檢修門，并應(yīng)便于閥部件檢修；檢修門的防火等級應(yīng)符合消防設(shè)計(jì)要求；管井內(nèi)固定支架的受力計(jì)算及選型設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)過設(shè)計(jì)確認(rèn)。機(jī)電深化設(shè)計(jì)與裝飾裝修深化設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)應(yīng)符合下列規(guī)定：機(jī)電深化設(shè)計(jì)應(yīng)滿足吊頂凈高要求，吊頂以上空間設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮吊頂板厚度、主副龍骨高度、燈具高度、風(fēng)管高度、排水管高度、結(jié)構(gòu)梁高度、各管線之間的配合高度與施工誤差等；機(jī)電深化設(shè)計(jì)應(yīng)與裝飾裝修深化設(shè)計(jì)共同確定吊頂檢修口的位置；插座等機(jī)電末端應(yīng)配合裝飾裝修深化，并應(yīng)滿足機(jī)電設(shè)計(jì)和使用功能的要求；深化設(shè)計(jì)時(shí)，地漏、衛(wèi)生潔具、開關(guān)面板盒等點(diǎn)位應(yīng)與裝飾裝修深化一致。機(jī)電深化設(shè)計(jì)與幕墻深化設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)應(yīng)符合下列規(guī)定：新風(fēng)、排風(fēng)、排煙口等預(yù)留定位、尺寸、防雨措施等，幕墻百葉口風(fēng)速、通風(fēng)率等均應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求；機(jī)電深化設(shè)計(jì)時(shí)，外立面泛光照明的定位、安裝應(yīng)與幕墻協(xié)同設(shè)計(jì)，泛光照明在幕墻上的固定和走線應(yīng)經(jīng)幕墻設(shè)計(jì)確認(rèn)；機(jī)電深化設(shè)計(jì)應(yīng)以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)，復(fù)核幕墻窗的有效開啟排煙面積、開啟方式。GB55022對防雷接地系統(tǒng)進(jìn)行檢查、評定，并根據(jù)結(jié)果進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)工程施工一般規(guī)定施工前應(yīng)針對建筑的具體特點(diǎn)編制結(jié)構(gòu)改造施工方案，制定針對性的施工措施。對需要保護(hù)的原結(jié)構(gòu)部位（件），應(yīng)制定保護(hù)措施。施工過程中不得擅自改動(dòng)建筑物主體結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)加固前應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定卸除或降低作用在結(jié)構(gòu)上的荷載。施工順序的，由施工單位編制專項(xiàng)施工方案予以明確并征得設(shè)計(jì)單位同意。截面粘結(jié)應(yīng)牢固，形成整體共同工作。相關(guān)人員共同商定，采取有效措施處理后方可繼續(xù)施工。對原結(jié)構(gòu)采取臨時(shí)支撐措施。件的破損情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)記錄，發(fā)現(xiàn)有與原設(shè)計(jì)不符之處應(yīng)及時(shí)反饋設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位。外防護(hù)措施應(yīng)具有操作架和防護(hù)的雙重作用，宜采用模塊化和裝配式單元。結(jié)構(gòu)工程材料（劑的規(guī)定。結(jié)構(gòu)加固用植筋及錨栓應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021的相關(guān)規(guī)定。劑無害；耐火時(shí)間應(yīng)與對應(yīng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件相同。均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)加固材料安全性鑒定技術(shù)規(guī)范》GB50728預(yù)浸法生產(chǎn)的纖維織物。施工過程中材料替換應(yīng)取得設(shè)計(jì)變更文件。結(jié)構(gòu)局部拆除工程夠保證結(jié)構(gòu)的變形和應(yīng)力滿足規(guī)范要求。吊措施或支撐措施，不得對下層樓面造成沖擊。預(yù)應(yīng)力后進(jìn)行。地基與基礎(chǔ)加固基礎(chǔ)加固應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙制定施工方案。范》GB55018進(jìn)行沉降觀測。地基基礎(chǔ)加固采用的施工方法及工藝應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行，應(yīng)保證新舊基礎(chǔ)可靠連接。確定地基基礎(chǔ)加固施工方案時(shí)，應(yīng)分析施工工藝和方法對既有高層建筑附加變形的影響?；A(chǔ)加固過程破壞原防水層時(shí)，應(yīng)采用專項(xiàng)措施對防水層進(jìn)行修復(fù)。員共同商定處理。地基與基礎(chǔ)加固施工時(shí)，應(yīng)保障施工空間的照明和通風(fēng)。地下管線和周邊地面因注漿而產(chǎn)生的隆起和附加沉降變形。礎(chǔ)時(shí)應(yīng)報(bào)送設(shè)計(jì)單位調(diào)整基礎(chǔ)方案或進(jìn)行施工方案論證。對擴(kuò)建基礎(chǔ)，應(yīng)采取措施控制新舊基礎(chǔ)沉降差。施工過程中，宜對地下水位進(jìn)行監(jiān)測。主體結(jié)構(gòu)加固混凝土結(jié)構(gòu)增大截面加固法施工應(yīng)符合下列規(guī)定：卸載幅值應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求；柱的新增混凝土可開孔澆筑，開孔時(shí)提前探明樓板中鋼筋位置，不宜切斷鋼筋；10mm~15mm，同時(shí)應(yīng)采取涂刷結(jié)構(gòu)界面膠、種植剪切銷釘或增設(shè)抗剪鍵等措施；規(guī)范》GB50550的規(guī)定。體外預(yù)應(yīng)力加固法施工應(yīng)符合下列規(guī)定：行選擇；50550的規(guī)定。外包型鋼加固法施工應(yīng)符合下列規(guī)定：外包型鋼加固法施工工序應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50550的規(guī)定；GB50550的規(guī)定將原構(gòu)件截面的棱角打磨成圓角；鋼骨架各肢的安裝應(yīng)采用專門的卡具以及鋼楔、墊片等箍緊、頂緊；對外包型鋼的骨架的安裝，應(yīng)在原構(gòu)件找平的表面上，每隔一定距離粘貼小墊片，使鋼骨架與原構(gòu)件之間留有2mm～3mm的縫隙；外包型鋼骨架全部桿件（含綴板、箍板等連接件）的縫隙邊緣，應(yīng)在注膠或注漿前采用密封膠封縫；72h進(jìn)行固化過程的養(yǎng)護(hù)；養(yǎng)護(hù)期間被加固部位不得受到任何撞擊或振動(dòng)的影響；被加固構(gòu)件注膠或注漿后的外觀應(yīng)無污漬、無膠液或漿液擠出的殘留物；注膠孔或注漿孔和排氣孔的封閉應(yīng)平整；注膠嘴或注漿嘴的底座及其殘片應(yīng)全部清除干凈；量進(jìn)行檢驗(yàn)；外包型鋼表面防護(hù)措施應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。粘貼纖維復(fù)合材加固法施工應(yīng)符合下列規(guī)定：規(guī)范》GB50550的規(guī)定，其碳纖維筋材料規(guī)格及結(jié)構(gòu)膠粘劑選用應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《纖維增強(qiáng)復(fù)合材料工程應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50608的規(guī)定；25mm；應(yīng)按比例配制底膠，并應(yīng)在廠家說明書規(guī)定時(shí)間內(nèi)均勻涂布在混凝土表面；應(yīng)按設(shè)計(jì)尺寸要求裁剪碳纖維布，將裁剪好的碳纖維布敷在涂好粘結(jié)劑的基層上，使粘結(jié)劑充分浸透碳纖維布，使其平整，無氣泡；碳纖維與混凝土之間的粘結(jié)質(zhì)量可用錘擊法或其他有效探測法進(jìn)行檢查；碳纖維粘貼位置及偏差尺寸應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50550的規(guī)定；采用粘貼纖維復(fù)合材加固法加固的混凝土結(jié)構(gòu)、構(gòu)件，其長期使用的環(huán)境溫度不應(yīng)高于應(yīng)的防護(hù)措施，尚應(yīng)采用耐環(huán)境因素作用的膠粘劑；纖維復(fù)合材不得直接暴露于陽光或有害介質(zhì)中，其表面應(yīng)進(jìn)行防護(hù)處理。表面防護(hù)材料應(yīng)對纖維及膠粘劑無害，且應(yīng)與膠粘劑有可靠的粘結(jié)強(qiáng)度及相互協(xié)調(diào)的變形性能。碳纖維筋加固法施工應(yīng)符合下列規(guī)定：在梁端打孔將碳纖維筋植入柱內(nèi)；混凝土表面處理、所用碳纖維筋材料規(guī)格、碳筋分布間距、嵌入深度、受拉碳筋和其他GB50608的規(guī)定；結(jié)構(gòu)膠涂抹完成后應(yīng)將碳纖維筋壓入槽內(nèi)；碳纖維筋安裝到位后，應(yīng)采用卡具進(jìn)行臨時(shí)固定，待結(jié)構(gòu)膠固化后拆除；結(jié)構(gòu)膠應(yīng)被固化養(yǎng)護(hù)；按照檢驗(yàn)批留置標(biāo)養(yǎng)及同條件試塊。粘貼鋼板加固法施工應(yīng)符合下列規(guī)定：粘貼鋼板加固法施工工序應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50550的規(guī)定；被粘貼混凝土表面應(yīng)打磨平整，直至完全露出混凝土結(jié)構(gòu)新面，并對蜂窩、裂縫等缺陷進(jìn)行修補(bǔ)處理；表面處理用的清潔劑和防腐蝕材料不應(yīng)對鋼板及結(jié)構(gòu)膠的工作性能和耐久性產(chǎn)生不利影響；拌好的膠液應(yīng)同時(shí)涂刷在鋼板和混凝土粘合面上，經(jīng)檢查無漏刷后方可將鋼板與原構(gòu)件混凝土粘貼；2mm～3mm；鋼板粘貼時(shí)表面應(yīng)平整，過渡段應(yīng)平滑；外露鋼板表面防護(hù)措施應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。鋼絲繩網(wǎng)片外加聚合物砂漿面層加固法施工應(yīng)符合下列規(guī)定：鋼絲繩網(wǎng)片外加聚合物砂漿面層加固法施工材料和施工工藝應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)鋼絲繩加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ/T325的規(guī)定；加固鋼筋混凝土構(gòu)件前，應(yīng)先清理、修補(bǔ)原構(gòu)件，并應(yīng)進(jìn)行界面處理；當(dāng)原構(gòu)件鋼筋有銹蝕現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)對外露的鋼筋進(jìn)行除銹及阻銹處理。鋼結(jié)構(gòu)加固施工應(yīng)符合下列規(guī)定：加固施工方法應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位要求、結(jié)構(gòu)實(shí)際受力狀態(tài)，在確保質(zhì)量和安全的前提下，由設(shè)計(jì)和施工單位共同商定；采用增大截面加固法對鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固時(shí)，施工前應(yīng)采取措施卸除活荷載；鋼結(jié)構(gòu)采用增大截面法加固時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)加固可采用負(fù)荷加固、卸載加固和從原結(jié)構(gòu)上拆下加固或更新部件進(jìn)行加固的方法；行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》GB50661的規(guī)定，當(dāng)處于低溫下工作時(shí)，應(yīng)對其低溫冷脆風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評定。當(dāng)評定結(jié)果確認(rèn)有較大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，不得進(jìn)行負(fù)荷狀態(tài)下的加固；連接點(diǎn)或增設(shè)臨時(shí)支撐，或按設(shè)計(jì)要求采取相應(yīng)的卸荷或支頂措施，確保施工安全；鋼結(jié)構(gòu)加固所用鋼材等級不應(yīng)低于原構(gòu)件；其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《碳素結(jié)構(gòu)鋼》GB/T700、《低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼》GB/T1591和《建筑結(jié)構(gòu)用鋼板》GB/T19879的規(guī)定；鋼結(jié)構(gòu)采用粘貼鋼板法加固時(shí)，采用手工涂膠粘貼的單層鋼板厚度及采用壓力注膠粘貼的鋼板厚度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51367的規(guī)定；鋼結(jié)構(gòu)采用外包鋼筋混凝土法加固時(shí)，加固受壓、受彎或偏心受壓的型鋼構(gòu)件時(shí)，應(yīng)對原型鋼構(gòu)件進(jìn)行清理，并應(yīng)鏟除原有的涂裝層；鋼結(jié)構(gòu)加固工程的驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50205、《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50550的規(guī)定。裂縫修補(bǔ)應(yīng)符合下列規(guī)定：GB50367加固材料安全性鑒定技術(shù)規(guī)范》GB50728的規(guī)定；GB50550的規(guī)定；7d立即鉆取芯樣進(jìn)行檢驗(yàn)。鉆取芯樣應(yīng)符合下列規(guī)定：取樣的部位應(yīng)由設(shè)計(jì)單位或監(jiān)理單位確定；2個(gè)芯樣；芯樣應(yīng)騎縫鉆取，并避開內(nèi)部鋼筋；芯樣的直徑應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50550的規(guī)定；取芯造成的孔洞，應(yīng)采用強(qiáng)度等級較原構(gòu)件提高一級的細(xì)石混凝土填實(shí)。增大截面法、粘貼鋼板法、粘貼碳纖維復(fù)合材法加固混凝土構(gòu)件時(shí)，被加固的混凝土結(jié)的規(guī)定。結(jié)構(gòu)變形監(jiān)測形監(jiān)測。等。變形監(jiān)測網(wǎng)的網(wǎng)點(diǎn)，宜分為基準(zhǔn)點(diǎn)、工作基點(diǎn)和變形觀測點(diǎn)。網(wǎng)點(diǎn)布設(shè)應(yīng)符合下列要求：基準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)選在變形影響區(qū)域之外，點(diǎn)位應(yīng)穩(wěn)定、安全、可靠；工作基點(diǎn)應(yīng)選在比較穩(wěn)定且方便使用的位置，對工程較小、觀測條件好的工程，可不設(shè)立工作基點(diǎn)，在基準(zhǔn)點(diǎn)上直接測定變形觀測點(diǎn)；變形觀測點(diǎn)應(yīng)設(shè)立在能反映監(jiān)測體變形特征的位置或監(jiān)測斷面上。維位移、主體傾斜、撓度、裂縫、應(yīng)力、應(yīng)變等進(jìn)行監(jiān)測?，F(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工程測量標(biāo)準(zhǔn)》GB50026的規(guī)定選用，也可同時(shí)采用多種方法進(jìn)行監(jiān)測。列部位應(yīng)設(shè)置監(jiān)測點(diǎn)：損壞或變形較大部位；荷載突變部位；受加固改造影響的部位；地基土性質(zhì)及分布復(fù)雜的部位；環(huán)境影響顯著的部位。監(jiān)測標(biāo)志應(yīng)根據(jù)不同工程結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，監(jiān)測標(biāo)志點(diǎn)應(yīng)牢固、適用和便于保護(hù)。變形監(jiān)測采用的平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)宜與施工采用的系統(tǒng)一致。變形監(jiān)測周期應(yīng)符合下列規(guī)定：監(jiān)測周期應(yīng)根據(jù)工程安全等級、變形類型、變形特征、變形量、變形速率以及外界因素影響等情況確定；當(dāng)監(jiān)測內(nèi)容包括水平位移監(jiān)測與垂直位移監(jiān)測時(shí)，兩者監(jiān)測周期應(yīng)一致；2次獨(dú)立監(jiān)測，并應(yīng)取監(jiān)測結(jié)果的中數(shù)作為變形測量初始值；監(jiān)測過程中，監(jiān)測數(shù)據(jù)達(dá)到預(yù)警值或發(fā)生異常變形時(shí)，應(yīng)增加監(jiān)測次數(shù)。全生命周期的監(jiān)測應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及監(jiān)測要求、現(xiàn)場條件等選擇監(jiān)測內(nèi)容及傳感器，監(jiān)測系統(tǒng)的實(shí)施，應(yīng)符合下列規(guī)定：進(jìn)行調(diào)試；監(jiān)測系統(tǒng)調(diào)試合格后，應(yīng)進(jìn)行一定時(shí)間的試運(yùn)行；儀器監(jiān)測宜與巡視檢查相結(jié)合；監(jiān)測系統(tǒng)運(yùn)行期間，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)其管理與維護(hù)；監(jiān)測系統(tǒng)運(yùn)行期間，應(yīng)定期對監(jiān)測數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并發(fā)布監(jiān)測報(bào)告。當(dāng)監(jiān)測變形數(shù)據(jù)達(dá)到預(yù)警值時(shí)，應(yīng)按照預(yù)案及時(shí)處理。裝飾裝修工程施工一般規(guī)定并驗(yàn)收通過后，方可進(jìn)行裝飾裝修工程施工。裝飾裝修施工不得擅自更改原有結(jié)構(gòu)。確需更改原有結(jié)構(gòu)的，應(yīng)報(bào)送設(shè)計(jì)單位調(diào)整修改、建設(shè)單位確認(rèn)。局部進(jìn)行更新改造前，宜對不改造的部位進(jìn)行防護(hù)。裝飾裝修材料工性能和耐候性能等應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場材料應(yīng)有出廠質(zhì)量證明文件。外墻的飾面層應(yīng)與外保溫系統(tǒng)其他組成材料相兼容。新舊交接部位墻體、吊頂、地面材料選型時(shí)，應(yīng)考慮色調(diào)、材質(zhì)、構(gòu)造的合理銜接。建筑裝飾裝修工程材料封樣應(yīng)符合下列規(guī)定：材料的種類、規(guī)格、型號與性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；材料封樣應(yīng)提前進(jìn)行，并由參建相關(guān)方共同確認(rèn)。裝飾裝修工程拆除裝飾裝修工程拆除施工前，應(yīng)做好下列準(zhǔn)備工作：應(yīng)關(guān)閉所有設(shè)備設(shè)施電源；應(yīng)對拆除部位做好標(biāo)志，非拆除結(jié)構(gòu)部位做好保護(hù)；技術(shù)交底。裝飾裝修拆除機(jī)械設(shè)備選型及使用應(yīng)符合下列規(guī)定：不宜采用沖擊力較大的拆除機(jī)械；門窗拆除施工中，宜采用螺絲刀等工具拆卸。裝飾裝修工程拆除過程中，應(yīng)采取下列措施：應(yīng)對利舊的材料和設(shè)備予以保護(hù)；既有幕墻局部拆除影響相鄰保留部位的幕墻安全性時(shí)，應(yīng)對相鄰保留部位幕墻進(jìn)行加固處理后方可進(jìn)行拆除作業(yè)。裝飾裝修工程拆除過程中，下列情況不得采用氣割等動(dòng)火作業(yè)方式：承載結(jié)構(gòu)的受力部位；墻體保溫層采用易燃材料的；承壓狀態(tài)的壓力容器及管道、帶電設(shè)備；裝有易燃、易爆物品的容器；未配置消防器材；作業(yè)人員未持證上崗。裝飾裝修工程拆除完畢后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行建筑垃圾分類清理并倒運(yùn)至指定地點(diǎn)。外墻外保溫材料拆除應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)采用高空作業(yè)設(shè)備；應(yīng)采取安全防護(hù)措施；在拆除現(xiàn)場周圍設(shè)置明顯的警示標(biāo)志和安全防護(hù)設(shè)施；拆除下來的保溫材料應(yīng)按照要求進(jìn)行分類處理；在拆除外墻保溫時(shí)，應(yīng)做好建筑主體結(jié)構(gòu)保護(hù)。外墻裝飾裝修工程施工堆放可燃物。采用外墻外保溫系統(tǒng)時(shí)，施工前墻體表面應(yīng)具備下列條件：計(jì)厚度；應(yīng)拆移附著在外墻的雨水、燃?xì)?、暖通等管線，在建筑物周圍設(shè)立支撐保護(hù)，施工后恢復(fù)；外門窗應(yīng)已改造安裝完畢并做好成品保護(hù)；設(shè)計(jì)要求墻面基層砂漿局部修補(bǔ)的，應(yīng)鏟除墻面上空鼓、開裂的砂漿，新舊墻面交接處應(yīng)采取防開裂措施。面層新舊交替處宜設(shè)置分縫處理；設(shè)計(jì)要求鏟除至基層墻面的，應(yīng)修復(fù)結(jié)構(gòu)面裂縫、滲漏，填補(bǔ)密實(shí)墻面的缺損、孔洞，更換損壞的磚或砌塊；處理凍害、析鹽、侵蝕所產(chǎn)生的損壞。求。保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T261的規(guī)定。地方標(biāo)準(zhǔn)《外墻外保溫工程施工防火安全技術(shù)規(guī)程》DB11/T729的規(guī)定。室內(nèi)裝飾裝修工程施工更新改造期間，消防通道、消防設(shè)施的使用應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)在消防通道顯著部位設(shè)置警告標(biāo)識(shí)及引導(dǎo)牌；因改造需要停用自動(dòng)消防設(shè)施時(shí)，應(yīng)視停用周期增加臨時(shí)消防設(shè)施、消防水源、滅火器材等措施；疏散門不應(yīng)被遮擋，疏散標(biāo)記應(yīng)符合要求；疏散門門前及疏散通道上不得設(shè)置影響安全GB50016的規(guī)定；安全疏散指示標(biāo)志燈的設(shè)置位置、設(shè)置數(shù)量、疏散指示方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。衛(wèi)生間改造施工應(yīng)符合下列規(guī)定：不得在防水層施工后進(jìn)行管線（道）拆改；防水層及地面面層施工完畢后均應(yīng)及時(shí)進(jìn)行閉水試驗(yàn)。6m設(shè)置一道分隔縫。墻面石材、飾面磚宜提前排版并按照排版進(jìn)行安裝。涂料墻面改造施工應(yīng)符合下列規(guī)定：設(shè)計(jì)要求墻面基層砂漿局部修補(bǔ)的，應(yīng)鏟除墻面上空鼓、開裂的砂漿，新舊墻面交接處應(yīng)采取防開裂措施；面層新舊交替處宜設(shè)置分縫；設(shè)計(jì)要求鏟除至基層的墻面，應(yīng)處理凍害、析鹽、侵蝕所產(chǎn)生的損壞，并修復(fù)結(jié)構(gòu)面裂縫、滲漏，填補(bǔ)密實(shí)墻面的缺損、孔洞并更換損壞的磚或砌塊。核。幕墻工程施工既有幕墻更新改造不應(yīng)在下列氣象條件下進(jìn)行吊籃施工、吊裝等室外施工作業(yè)：下雨、雷暴、雪、重度霧霾天氣；35℃及以上；5級風(fēng)及以上。5℃。工相關(guān)規(guī)定。既有高層建筑更新改造后的幕墻防雷接地應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057的規(guī)定。既有幕墻局部改造時(shí)，宜對原建筑外墻進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)際測量。屋面工程施工一般規(guī)定場踏勘結(jié)果，制定適宜的改造方案。屋面改造應(yīng)保證屋面與建筑外觀的整體性，其形式、用料、色澤應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。理，再進(jìn)行后續(xù)改造。造周期。屋面工程材料防水材料選用應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030中防水等級和防水做法的規(guī)定。屋面修繕改造中多種防水材料復(fù)合使用時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：耐老化、耐穿刺的防水層宜設(shè)置在最上面，不同材料之間應(yīng)具有相容性；合成高分子類卷材或涂膜的上部不得采用熱熔型卷材；涂料防水層應(yīng)設(shè)置在卷材防水層下面。保溫材料選用應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。外露環(huán)境中使用的材料應(yīng)具有耐候性能。屋面拆除屋面拆除避免對原建筑結(jié)構(gòu)造成損害，拆除后應(yīng)及時(shí)對現(xiàn)場進(jìn)行清理，避免集中堆載。屋面防水層保留的，防水層以上的構(gòu)造層宜采用人工拆除。線及圍護(hù)欄桿，無關(guān)人員不得出入；屋面拆除施工時(shí)，樓下設(shè)置旁站人員進(jìn)行巡查。機(jī)電線管切斷后，宜做好機(jī)電線管末端保護(hù)。屋面施工屋面局部更新改造時(shí)，更新部位的屋面構(gòu)造層次和舊屋面的構(gòu)造層次應(yīng)相互對應(yīng)。屋面找坡層及找平層施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的規(guī)定。屋面保溫層、隔熱層施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345及北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《屋面保溫隔熱技術(shù)規(guī)程》DB11/T643的規(guī)定。50345及北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《屋面防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/T1945的規(guī)定。屋面保護(hù)層和隔離層施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的規(guī)定。在原屋面構(gòu)造層上新增保護(hù)層，應(yīng)對原屋面進(jìn)行基層處理。瓦屋面、金屬板屋面、玻璃采光頂屋面施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的規(guī)定。屋面周邊和預(yù)留孔洞部位應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)欄和安全網(wǎng)。改造區(qū)域苫蓋嚴(yán)密。屋面改造時(shí)嚴(yán)禁在雨天、雪天進(jìn)行；5級風(fēng)及以上時(shí)不得施工。機(jī)電工程施工一般規(guī)定施，不影響非改造區(qū)的供水供電安全性。防雷設(shè)施的有效性。屋面的機(jī)電設(shè)備、管線的支架與屋面固定時(shí)不應(yīng)破壞屋面防水層。試驗(yàn)及調(diào)試。線情況，并應(yīng)制定技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的運(yùn)輸方案。位置采取加固措施。施工單位不得擅自改動(dòng)非改造圖紙范圍內(nèi)的管線。GB55036、《建筑防火通用規(guī)范》GB55037和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程消防施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DB11/T2000的規(guī)定。機(jī)電工程材料與設(shè)備做好成品保護(hù)，利舊材料應(yīng)滿足圖紙要求。需利舊的設(shè)備，宜由原設(shè)備廠家對其進(jìn)行調(diào)試檢測及性能評估。新舊管道連接時(shí)，材質(zhì)、接口連接應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及工藝要求。機(jī)電工程拆除機(jī)電工程設(shè)備、材料拆除時(shí)，應(yīng)對拆除的設(shè)備管線采取安全落地的控制措施。大管、先管道后支架的拆除原則進(jìn)行。警示標(biāo)志牌。原則進(jìn)行。接口部位應(yīng)做好封堵等成品保護(hù)措施。建筑給水排水及供暖工程施工更換給水排水設(shè)備和器具時(shí)，應(yīng)選用節(jié)水、節(jié)能、環(huán)保的產(chǎn)品。應(yīng)對各種用水點(diǎn)分級、分用途、分付費(fèi)或管理單元增設(shè)計(jì)量水表，并應(yīng)符合下列規(guī)定：住宅建筑每個(gè)居住單元和公共部位的景觀、灌溉等不同用途的供水均應(yīng)設(shè)置計(jì)量水表；公共建筑應(yīng)對不同用途和不同付費(fèi)單位的供水設(shè)置計(jì)量水表；宜按水平衡測試的要求，設(shè)置分級計(jì)量水表。排水設(shè)施的改造應(yīng)符合下列規(guī)定：在實(shí)行雨污分流的地區(qū)，雨水和污水管道不應(yīng)混接；雨水系統(tǒng)拆除前應(yīng)綜合考慮雨季施工，利用部分原有雨水管道進(jìn)行雨水排水。配件流通能力相同。成更換和接駁。通風(fēng)與空調(diào)工程施工通風(fēng)與空調(diào)的改造宜結(jié)合系統(tǒng)主要設(shè)備的更新?lián)Q代和建筑物的功能升級進(jìn)行。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)冷熱源改造施工應(yīng)符合下列規(guī)定：工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243的規(guī)定；鍋爐設(shè)備安裝應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242的規(guī)定；燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)和消防要求，調(diào)壓裝置、過濾器的安裝和調(diào)節(jié)應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定，且應(yīng)可靠接地；制冷設(shè)備的嚴(yán)密性試驗(yàn)和試運(yùn)行的技術(shù)數(shù)據(jù)，應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定；更換冷卻塔填料時(shí)應(yīng)去除并替換已損壞的填料，填料塊與塊之間應(yīng)擠緊，不得有松動(dòng)。通風(fēng)與空調(diào)輸配系統(tǒng)改造施工應(yīng)符合下列規(guī)定：水泵、風(fēng)機(jī)及管道安裝應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243的規(guī)定；和振動(dòng)；更換管道絕熱層時(shí)，絕熱層粘貼應(yīng)牢固、鋪設(shè)平整、無破損；新增絕熱層與原有絕熱層拼接縫隙應(yīng)用粘結(jié)材料勾縫填滿。通風(fēng)與空調(diào)末端系統(tǒng)改造工程施工應(yīng)符合下列規(guī)定：風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組應(yīng)設(shè)獨(dú)立的支、吊架，機(jī)組安裝正確且固定牢固，與風(fēng)管、回風(fēng)箱或風(fēng)口連接應(yīng)嚴(yán)密、可靠；組合式空調(diào)機(jī)組安裝合理，各功能段連接緊密，機(jī)組內(nèi)空氣過濾器及熱交換器清潔、完好；排風(fēng)熱回收裝置安裝牢固可靠，所有型鋼支架應(yīng)有足夠強(qiáng)度，凝結(jié)水需按設(shè)計(jì)要求保持一定坡度，坡向排水方向，安裝在室外時(shí)應(yīng)采取防雨措施。建筑電氣工程施工機(jī)電工程局部改造時(shí)，電氣系統(tǒng)應(yīng)有臨時(shí)用電的技術(shù)措施，保障非改造區(qū)域的正常用電。發(fā)展容量，滿足供電可靠性要求。理時(shí)，應(yīng)重新敷設(shè)。新增、改造的梯架、托盤或槽盒應(yīng)可靠接地。照明節(jié)能改造應(yīng)選用高效節(jié)能燈具及照明控制裝置。防雷裝置的修繕應(yīng)符合下列規(guī)定：接閃器及其支持件應(yīng)調(diào)整順直；銹蝕的部分應(yīng)進(jìn)行除銹后做防腐，鍍鋅件應(yīng)刷銀粉，且應(yīng)涂刷均勻；斷裂的接閃器、引下線應(yīng)按原連接方式或穩(wěn)固更換；接地電阻應(yīng)符合《建筑電氣與智能化通用規(guī)范》GB55024的規(guī)定；GB50057的規(guī)定進(jìn)行修補(bǔ)或增設(shè)。接地保護(hù)裝置的修繕應(yīng)符合下列規(guī)定：當(dāng)實(shí)測接地電阻不能滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)就近增設(shè)接地極；原配電系統(tǒng)無接地保護(hù)裝置的，應(yīng)設(shè)置接地故障保護(hù)裝置，并與配電線路保護(hù)相適應(yīng)；（PE線導(dǎo)線作PE線，應(yīng)進(jìn)行更換；NPE線不應(yīng)接反或錯(cuò)接、虛接；原接地保護(hù)系統(tǒng)出現(xiàn)故障，應(yīng)按原系統(tǒng)修復(fù)，不應(yīng)隨意改動(dòng)。智能系統(tǒng)工程施工設(shè)備進(jìn)行拆除，智能化線纜應(yīng)單獨(dú)穿管或橋架敷設(shè)。箱的安全檢測等。9 垂直與水平運(yùn)輸既有高層建筑更新改造中選用塔式起重機(jī)時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：塔式起重機(jī)塔身采用直爬梯的，應(yīng)采取人員攀爬防墜安全措施；1.2m應(yīng)采用密目式安全立網(wǎng)或工具式欄桿封閉，設(shè)置擋腳板；1.2m體系底部不大于1m高度位置設(shè)置安全網(wǎng)軟防護(hù)；最下一道支撐下方應(yīng)設(shè)置安全硬防護(hù)；塔式起重機(jī)選型定位，塔式起重機(jī)結(jié)構(gòu)件的外廓應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)邊緣或建筑改造所增加的其他輔助設(shè)施及設(shè)備應(yīng)有足夠的安全距離；當(dāng)不滿足要求時(shí)，應(yīng)采取安全防護(hù)及保護(hù)措施；取加固措施；行確認(rèn)，亦可組織專家論證。既有高層建筑更新改造中選用施工升降機(jī)時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：施工升降機(jī)轎廂頂部應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)棚；滿足要求時(shí)，應(yīng)采取加固措施；復(fù)核；當(dāng)承載力不滿足要求時(shí)，應(yīng)采取加固措施。臺(tái)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：件進(jìn)行確認(rèn)，亦可組織專家論證；選用移動(dòng)式升降工作平臺(tái)時(shí)，其最大作業(yè)高度不得超過出廠設(shè)定的使用高度；選用導(dǎo)架爬升式工作平臺(tái)時(shí)，其基礎(chǔ)和附著位置的承載力應(yīng)進(jìn)行復(fù)核，滿足要求后方可投入使用。樓梯間、運(yùn)輸通道墻體陽角等位置進(jìn)行成品保護(hù)。既有高層建筑更新改造過程中產(chǎn)生的建筑垃圾不得隨意拋擲。防護(hù)措施和成品保護(hù)。既有高層建筑更新改造中選用輔助機(jī)具進(jìn)行水平運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：水平運(yùn)輸輔助機(jī)具的額定載重應(yīng)滿足運(yùn)輸需要；采用輔助機(jī)具在樓層內(nèi)運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)明確運(yùn)輸行走路線，并對行走路線內(nèi)的既有結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行復(fù)核計(jì)算。質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收一般規(guī)定既有高層建筑改造施工，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制合格后再進(jìn)行下一道工序的施工。既有高層建筑改造施工檢驗(yàn)批的質(zhì)量檢驗(yàn)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300的抽樣原則、抽樣方案執(zhí)行。檢驗(yàn)批合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列規(guī)定：主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)應(yīng)全部合格；80%及其以上在允許偏差范圍內(nèi)，且不得有嚴(yán)重缺陷；應(yīng)具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄及質(zhì)量證明文件。分項(xiàng)工程合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列規(guī)定：分項(xiàng)工程所含各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；分項(xiàng)工程所含的各檢驗(yàn)批，其質(zhì)量驗(yàn)收記錄和有關(guān)證明文件應(yīng)完整。分部工程（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定；觀感質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。結(jié)構(gòu)工程既有高層建筑地基基礎(chǔ)加固工程，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)工程施GB50202JGJ123的規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收。既有高層建筑改造涉及結(jié)構(gòu)加固，結(jié)構(gòu)加固應(yīng)劃分為（子）分部工程。結(jié)構(gòu)工程加固的驗(yàn)收程序應(yīng)符合下列規(guī)定：結(jié)構(gòu)加固（子）分部工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢。在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，總監(jiān)理工程師組織分部工程驗(yàn)收；結(jié)構(gòu)加固（子）分部工程驗(yàn)收合格后，施工單位進(jìn)行裝飾裝修等分部工程施工。國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50550的規(guī)定。裝飾裝修工程驗(yàn)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210的規(guī)定。錄。既有高層建筑外保溫改造施工應(yīng)對下列部位或內(nèi)容進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并應(yīng)包括下列文字記錄和必要的圖像資料：保溫層附著的基層及其表面處理；保溫板粘結(jié)或固定；被隱蔽的保溫材料厚度；錨栓類別、數(shù)量與錨固深度及錨固節(jié)點(diǎn)做法；增強(qiáng)網(wǎng)層數(shù)與鋪設(shè)；抹面層厚度；托架的位置和數(shù)量（按設(shè)計(jì)要求）；隔離帶的位置和數(shù)量；墻體熱橋部位處理等。既有高層建筑門窗改造施工應(yīng)對下列部位或內(nèi)容進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并應(yīng)包括下列文字記錄和必要的圖像資料：門窗框與墻體結(jié)構(gòu)縫的保溫填充做法；門窗的安裝固定做法；門窗口四周的保溫處理等。建筑幕墻局部改造工程的實(shí)物抽樣檢驗(yàn)和驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：GB/T21086、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133的規(guī)定實(shí)施，每一檢驗(yàn)批中應(yīng)抽查三處。零星改造不足三處時(shí)，應(yīng)全數(shù)檢查。幕墻局部改造施工過程中，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收和階段性驗(yàn)收，并應(yīng)建立技術(shù)檔案資料。屋面工程既有高層建筑屋面改造施工應(yīng)對下列部位或內(nèi)容進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字記錄和必要的圖像資料：屋面板基層、女兒墻、天溝、變形縫等部位表面狀況及處理；保溫材料的種類、厚度、敷設(shè)方式和板材縫隙填充質(zhì)量；屋面熱橋部位處理；在屋面易開裂和滲水部位的附加層；保護(hù)層與卷材、涂膜防水層之間的隔離層；檐溝、天溝、泛水、水落口和變形縫等細(xì)部做法。屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207的規(guī)定。種植屋面工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ155的規(guī)定。機(jī)電工程既有高層建筑機(jī)電改造工程的質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339的規(guī)定。既有高層建筑更新改造機(jī)電工程的驗(yàn)收應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求。當(dāng)消防設(shè)備及消防設(shè)施末端更新升級，不涉及消防系統(tǒng)改造時(shí)，可按工程初始竣工時(shí)的工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)聯(lián)試并驗(yàn)收。節(jié)能工程GB50411的規(guī)定。圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造方案、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、計(jì)算復(fù)核資料等應(yīng)齊全；材料、構(gòu)件的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)提交相應(yīng)的產(chǎn)品合格證；復(fù)驗(yàn)報(bào)告；施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)提供相應(yīng)的施工記錄、各分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄；隱蔽工程驗(yàn)收記錄完整，且符合設(shè)計(jì)要求；外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。GB/T50893的規(guī)定。既有居住建筑節(jié)能改造工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》DB11/T381的規(guī)定。太陽能熱水系統(tǒng)的施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合現(xiàn)行北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB11/T461的規(guī)定。程》DB11/T1008的規(guī)定?？⒐を?yàn)收序和組織應(yīng)按照規(guī)定執(zhí)行。涉及地基基礎(chǔ)加固改造的，勘察單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)參加驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收資料應(yīng)符合下列規(guī)定：勘察文件應(yīng)完整齊全；設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整齊全（含深化設(shè)計(jì)）；施工組織設(shè)計(jì)、各項(xiàng)施工方案應(yīng)完整齊備，審批手續(xù)應(yīng)齊全；施工記錄、分部分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整齊全，施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求；隱蔽工程驗(yàn)收、工序驗(yàn)收記錄完整，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求；相關(guān)檢測報(bào)告完整齊全，且符合設(shè)計(jì)和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求。本規(guī)程用詞說明為了便于在執(zhí)行本規(guī)程條文時(shí)區(qū)別對待，對于要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)，首先應(yīng)該這樣做的詞：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。引用標(biāo)準(zhǔn)名錄1《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500152《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500163《工程測量標(biāo)準(zhǔn)》GB500264《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500575《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB502026《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB502057《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502078《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB502109《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5024210《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5024311《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5030012《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5030313《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5031014《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5033915《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB5034516《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5036717《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB5041118《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5055019《纖維增強(qiáng)復(fù)合材料工程應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB5060820《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》GB5066121《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》GB5072022《工程結(jié)構(gòu)加固材料安全性鑒定技術(shù)規(guī)范》GB5072823《供熱系統(tǒng)節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范》GB/T5089324《鋼結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5136725《工程測量通用規(guī)范》GB5501826《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB5502127《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB5502228《建筑電氣與智能化通用規(guī)范》GB5502429《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB5503030《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》GB5503231《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB5503632《建筑防火通用規(guī)范》GB5503733《碳素結(jié)構(gòu)鋼》GB/T70034《低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼》GB/T159135《建筑結(jié)構(gòu)用鋼板》GB/T1987936《建筑幕墻》GB/T2108637《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ8038《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ10239《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ11340《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》JGJ12341《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ13342《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ155《外墻內(nèi)保溫工程技術(shù)規(guī)程》《預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)鋼絲繩加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ/T261JGJ/T32545《屋頂綠化規(guī)范》DB11/T28146《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》DB11/T38147《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB11/T46148《屋面保溫隔熱技術(shù)規(guī)程》DB11/T64349《外墻外保溫工程施工防火安全技術(shù)規(guī)程》DB11/T72950《有限空間作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》DB11/T85251《建筑光伏系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收規(guī)程》DB11/T100852《屋面防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/T194553《建筑工程消防施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DB11/T2000DB11/T2386-2024DB11/T2386-2024PAGEPAGE29北京市地方標(biāo)準(zhǔn)既有高層建筑更新改造施工技術(shù)規(guī)程ofDB11/T2386-2024條文說明2024 北京DB11/T2386-2024DB11/T2386-2024PAGEPAGE30目 次2 術(shù)語 31基本規(guī)定 32深化設(shè)計(jì) 33一般規(guī)定 33結(jié)構(gòu)工程深化設(shè)計(jì) 33裝飾裝修工程深化設(shè)計(jì) 33屋面工程深化設(shè)計(jì) 33機(jī)電工程深化設(shè)計(jì) 33結(jié)構(gòu)工程施工 34一般規(guī)定 34結(jié)構(gòu)工程材料 34結(jié)構(gòu)局部拆除工程 34主體結(jié)構(gòu)加固 34結(jié)構(gòu)變形監(jiān)測 34裝飾裝修工程施工 36一般規(guī)定 36裝飾裝修材料 36裝飾裝修工程拆除 36外墻裝飾裝修工程施工 37室內(nèi)裝飾裝修工程施工 37幕墻工程施工 38屋面工程施工 39一般規(guī)定 39屋面工程材料 397.4 屋面施工 39機(jī)電工程施工 40一般規(guī)定 40機(jī)電工程材料與設(shè)備 40機(jī)電工程拆除 408.5 通風(fēng)與空調(diào)工程施工 408.7 智能化系統(tǒng)工程施工 40垂直與水平運(yùn)輸 41質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收 4210.3 裝飾裝修工程 422 術(shù) 語本條依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352對“高層建筑”和《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021對“既有建筑”的定義編制。GB55037規(guī)范》GB55022中所提及的既有建筑維護(hù)、改造、修繕等?；疽?guī)定因此需要因地制宜采取適用的方法、工藝、材料等。資料及現(xiàn)場移交做出明確規(guī)定。老化結(jié)構(gòu)的特殊處理、新舊防水搭接處理、拆除結(jié)構(gòu)臨時(shí)支撐的設(shè)置等。出廠質(zhì)量合格證明文件包括合格證、出廠檢測報(bào)告等。情況。深化設(shè)計(jì)一般規(guī)定操作空間條件、干擾物影響、其他專業(yè)既有保留物（裝飾、設(shè)備、管線等）影響等。深化設(shè)計(jì)階段容易忽視將原設(shè)計(jì)圖紙中的建筑構(gòu)件設(shè)計(jì)參數(shù)及設(shè)計(jì)要求充分反映到深化可以通過采用三維掃描等技術(shù)手段來測定原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件及機(jī)電設(shè)備的尺寸、定位等。結(jié)構(gòu)工程深化設(shè)計(jì)4.2.2碳纖維加固要求、受損構(gòu)件的修復(fù)的有關(guān)構(gòu)造要求等。裝飾裝修工程深化設(shè)計(jì)GB50210結(jié)合既有高層建筑改造項(xiàng)目裝飾裝修工程施工經(jīng)驗(yàn)制定。本條參考《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113、《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015GB502104.3.4建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要復(fù)核和確認(rèn)原主體建筑結(jié)構(gòu)的承載力是否滿足要求。屋面工程深化設(shè)計(jì)4.4.4GB55022步細(xì)化明確。機(jī)電工程深化設(shè)計(jì)4.5.5 管線層次清晰是指支管讓主線，支管讓總管。4.5.7 各專業(yè)圖紙一致性主要是指結(jié)構(gòu)、建筑、機(jī)電各專業(yè)間協(xié)調(diào)一致，沒有沖突。4.5.10 14.5.13 3聯(lián)動(dòng)要求時(shí)，排煙窗通常采用自動(dòng)開啟窗（電動(dòng)窗或氣動(dòng)窗等），且與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。結(jié)構(gòu)工程施工一般規(guī)定5.1.4 滯后應(yīng)變，使得加固能充分發(fā)揮作用。5.1.8大，故應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)核算，如需要應(yīng)提前進(jìn)行回頂支撐。5.1.10既有建筑改造過程中，往往遇到部分樓層改造等需局部搭設(shè)高空外防護(hù)的需求，采用模量，滿足工程需要。結(jié)構(gòu)工程材料5.2.1~5.2.4GB55021有更清晰和明確的規(guī)定，需要執(zhí)行。《工程結(jié)構(gòu)加固材料安全性鑒定技術(shù)規(guī)范》GB50728境（如高溫、高濕、介質(zhì)腐蝕等），此時(shí)可參照《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367型鋼和粘鋼加固的防火處理應(yīng)按照被加固構(gòu)件的耐火要求進(jìn)行。結(jié)構(gòu)局部拆除工程5.3.1 對復(fù)雜結(jié)構(gòu)拆除，需要制定分段拆除措施，進(jìn)行拆除施工過程模擬驗(yàn)算。主體結(jié)構(gòu)加固5.5.1 現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367規(guī)定，板面新增疊合層厚度不應(yīng)小于40mm；梁、柱外包混凝土厚度不應(yīng)小于60mm。5.5.4 本條依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50550及《纖維增強(qiáng)復(fù)合材料工程應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50608制定。5.5.4 本條結(jié)合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《纖維增強(qiáng)復(fù)合材料工程應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50608制定。GB50661GB51367等制定。3現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50550規(guī)定，芯樣的直徑不得小于50mm。結(jié)構(gòu)變形監(jiān)測既有建筑情況、監(jiān)測內(nèi)容、基準(zhǔn)點(diǎn)和監(jiān)測點(diǎn)布置和埋設(shè)等通常采用圖表等形式直觀展示。10～20m2～3根柱子布設(shè)一個(gè)點(diǎn)。5.6.5本條參考現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工程測量標(biāo)準(zhǔn)》GB50026的有關(guān)規(guī)定制定，既有高層住宅改造程測量標(biāo)準(zhǔn)》GB50026類別監(jiān)測方法水平位移監(jiān)測量）多點(diǎn)位移計(jì)、傾斜儀法等垂直位移監(jiān)測水準(zhǔn)測量、液體靜力水準(zhǔn)測量、電磁波測距三角高程測量、地基雷達(dá)干涉測量方法等三維位移監(jiān)測全站儀自動(dòng)跟蹤測量法、衛(wèi)星定位實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)測量法、攝影測量法、三維激光掃描法等主體傾斜監(jiān)測經(jīng)緯儀投點(diǎn)法、差異沉降法、激光準(zhǔn)直法、垂線法、傾斜儀、電垂直梁等撓度觀測垂線法、差異沉降法、位移計(jì)、撓度計(jì)等監(jiān)測體裂縫精密測（量）距、伸縮儀法、測縫計(jì)、位移計(jì)、光纖光柵傳感器、攝影測量等應(yīng)力、應(yīng)變監(jiān)測應(yīng)力計(jì)、應(yīng)變計(jì)5.6.9 2當(dāng)監(jiān)測體的變形量、變形速率等發(fā)生顯著變化時(shí)，需要調(diào)整監(jiān)測頻率。裝飾裝修工程施工一般規(guī)定度位置直接關(guān)系到凈高。出現(xiàn)比較嚴(yán)重的蜂窩、麻面和裂縫等情況。全事故，因此要求報(bào)送設(shè)計(jì)單位變更、建設(shè)單位批準(zhǔn)。層脫落。因此要求進(jìn)行防護(hù)。裝飾裝修材料應(yīng)力集中，導(dǎo)致飾面層開裂、脫落。新舊交接部位的連接方式不當(dāng)，可能會(huì)出現(xiàn)開裂、變形等問題。單位共同確認(rèn)。裝飾裝修工程拆除6.3.1設(shè)備設(shè)施在施工前未關(guān)閉電源，施工人員極有可能因誤觸帶電部位而遭受電擊傷害，嚴(yán)重威脅生命安全。做好拆除標(biāo)志，可以