2025山東青島租房合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：山東省青島市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：，房屋所有權(quán)證號：。1.2乙方承租上述房屋用于居住，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定搬離出租房屋，并將房屋交還甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤等開戶及繳費。5.3租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或延遲提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保甲乙雙方的身份證件真實有效，以便在發(fā)生糾紛時能夠追溯到具體責(zé)任人。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核實對方的身份證件，并要求對方提供有效證件的復(fù)印件。2.明確租金支付時間及方式，避免乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，并明確逾期支付的滯納金比例。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，如房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時維修。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其安全完好。一旦發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知乙方并安排維修。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時應(yīng)遵循合理使用原則，避免過度損耗。一旦發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。一旦發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，即租房者。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后，如承租方按照約定返還房屋及附屬設(shè)施，出租方應(yīng)無息退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人或家庭租賃住房。2.企業(yè)或機構(gòu)租賃辦公場所。3.商業(yè)店鋪租賃。4.其他需要租賃房屋或設(shè)施的情況。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和較大維修的責(zé)任歸屬。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方是否可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前解除合同條款：在合同期內(nèi)，甲乙雙方是否可以提前解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.變更條款：租賃期間，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合