2025廠房分租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租廠房位于，廠房面積為平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保廠房安全。5.2在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行定期檢查和維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回廠房，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定使用廠房或未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同雙方的合法性。3.注意合同中的租金、押金金額和支付時(shí)間，確保按時(shí)支付。4.合理使用廠房及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，避免違約行為發(fā)生。6.發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以咨詢法律專業(yè)人士或合同簽訂方進(jìn)行澄清。2.對于身份和資質(zhì)的確認(rèn)問題，可以通過查看對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件進(jìn)行核實(shí)。3.對于租金、押金支付問題，可以通過設(shè)置提醒鬧鐘或按時(shí)存入指定賬戶的方式確保按時(shí)支付。4.對于廠房使用和維修問題，可以按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有疑問，可及時(shí)咨詢甲方。5.對于違約行為，雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.對于糾紛解決，嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并將廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用廠房的一方。3.租賃期限：指承租方使用廠房的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期為止。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。7.滯納金：指一方未按時(shí)履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的逾期賠償。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同效力。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于廠房所有權(quán)人與欲租賃廠房的個(gè)體或企業(yè)之間，就廠房的使用權(quán)進(jìn)行出租和承租的場合。2.適用于廠房分隔成多個(gè)部分，分別租賃給不同承租方的場合。3.適用于租賃期限較長，需要明確租金支付周期和金額的場合。4.適用于需要對廠房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備使用進(jìn)行規(guī)范的場合。5.適用于雙方對廠房使用后的維護(hù)和保養(yǎng)有特定要求的場合。補(bǔ)充條款：1.廠房用途條款：明確乙方租賃廠房的具體用途，如生產(chǎn)、辦公、倉儲等。2.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型和保險(xiǎn)金額，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租廠房，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定廠房及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任和大型維修責(zé)任的承擔(dān)方。5.環(huán)保要求條款：明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否有權(quán)提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻：記錄廠房在租賃前的現(xiàn)狀。3.設(shè)施和設(shè)